Casas e Moradias para venda em Guimarães, Braga

Sofisticação e Conforto Absoluto: Moradia T5 Exclusiva em Lordelo, Guimarães Marque visita com Carlos Azevedo+ (telefone) ou + (telefone) Descrição: Se procura o equilíbrio perfeito entre elegância, privacidade e uma qualidade de vida superior, esta magnífica moradia T5 em Lordelo, Guimarães, é a resposta aos seus desejos. Inserida numa zona residencial tranquila e com uma excelente exposição solar, esta propriedade de alto padrão destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e por ser comercializada totalmente equipada e mobilada com peças cuidadosamente selecionadas que conferem requinte a cada divisão. Ao entrar na habitação, é impossível ficar indiferente à inteligência da distribuição dos espaços. A zona social estende-se por duas salas de estar amplas e luminosas, complementadas por duas cozinhas totalmente equipadas, ideais para o dia a dia ou para dar apoio a eventos especiais. Para os momentos de celebração em família, a casa dispõe ainda de um salão multifuncional de grandes dimensões. No descanso, o conforto é rei: são cinco quartos amplos, onde se destaca uma fantástica suíte principal com closet privativo, apoiados por quatro casas de banho completas. Toda a moradia está equipada com sistema de ar condicionado por condutas e aspiração central, garantindo a máxima funcionalidade e bem-estar em qualquer estação do ano. O verdadeiro ex-libris desta propriedade encontra-se na sua extraordinária zona de lazer exterior e bem-estar. Aqui, o quotidiano transforma-se num autêntico refúgio privado onde pode desfrutar de uma piscina exclusiva, relaxar na sauna ou usufruir de revigorantes momentos no jacuzzi, tudo isto rodeado por espaços exteriores desenhados para o convívio e descanso. Para total conveniência, o imóvel conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas. Situada numa localização privilegiada em Lordelo, a moradia oferece a tranquilidade de um ambiente reservado sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e aos principais eixos rodoviários da região de Guimarães. Esta é uma oportunidade rara no mercado para quem exige exclusividade e sofisticação. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este imóvel de sonho. #ref:RL-890-626

Moradia T4 geminada, com 3 pisos (cave, rés do chão e 1 andar) com áreas amplas, varandas e terraço generoso e abundante luz natural, com uma vista desafogada sobre o envolvente. Situada numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Guimarães, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, garantindo a comodidade no dia-a-dia sem abdicar de tranquilidade. O jardim, nas traseiras, com cerca de 300 m², arborizado, é o espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre. Pensada ao detalhe, esta moradia, oferece o equilíbrio perfeito entre áreas generosas bem iluminadas, privacidade e qualidade de vida. Rés do chão: - sala comum com 3 frentes; - cozinha equipada com despensa e acesso direto ao terraço; - casa de banho de serviço; - garagem 1 piso: - suite com varanda; - 3 quartos com armário e varanda; - casa de banho completa de apoio aos 3 quartos. Possui aquecimento central e caixilharia de vidro duplo com janelas de corte térmico. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01954

Descubra esta elegante moradia T3 em Fermentões, Guimarães, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Com excelentes áreas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural e pelos acabamentos pensados para o máximo bem-estar. Dispõe de uma ampla suíte, generosa em espaço e conforto, além de três casas de banho modernas e funcionais. A sala de estar, ampla e repleta de luz natural, convida a momentos únicos em família ou entre amigos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Todas as divisões encontram-se equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, encontra uma fantástica zona de lazer com piscina, ideal para desfrutar dos dias mais quentes, relaxar ou receber convidados com toda a privacidade. Situada numa localização privilegiada em Fermentões, Guimarães, esta moradia beneficia de um ambiente calmo e residencial, aliado à proximidade de serviços, comércio, escolas e excelentes acessos. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade. #ref:M /84

Oportunidade Única! Duas Casas com Terreno e Plantação de Kiwis Propriedade com 4.534 m² de terreno e excelente exposição solar, composta por duas habitações independentes, jardim e várias zonas de lazer, situada em zona calma e próxima das Taipas(8 km), Guimarães (14km), Póvoa de Lanhoso (10km), Braga (25 km) e Porto (65km). Casa principal: - Rés do chão com garagem (95 m²) e arrumos (63 m²); - 1.º andar com 3 quartos, 1 casa de banho e sala de jantar; - Possibilidade de criar espaço para mais um carro. Segunda casa: - rés do chão com estacionamento coberto para 2 carros; - 1ºandar com sala com lareira e varanda; - 2º andar com 4 quartos; - Casa de banho com espaço para construir zona de duche. Cozinha comum às duas casas e terraço coberto que liga ambas, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Exterior: - Adega que pode ser convertida em estúdio, escritório ou alojamento; - Jardim frontal e plantação de kiwis; - Várias árvores de fruto (limoeiros, laranjeiras, figueira, diospireiro, marmeleiro...); - Tanque - Poço (situado em terreno adjacente, com possibilidade de aquisição). Localização privilegiada: Apenas 3 minutos a pé de um parque de merendas e praia fluvial, num ambiente tranquilo. Propriedade versátil e cheia de potencial ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Imóvel com pedido de certificação de licença de utilização em curso. Marque já a sua visita! ENGLISH Unique opportunity! Two houses with land and kiwi plantation Property with 4,534 m² of land and excellent sun exposure, comprising two independent dwellings, a garden and several leisure areas, located in a quiet area close to Taipas (8 km), Guimarães (14 km), Póvoa de Lanhoso (10 km), Braga (25 km) and Porto (65 km). Main house: Ground floor with garage (95 m²) and storage room (63 m²); First floor with 3 bedrooms, 1 bathroom and dining room; Possibility of creating space for another car. Second house: Ground floor with covered parking for 2 cars; First floor with living room with fireplace and balcony; Second floor with 4 bedrooms; Bathroom with space to build a shower area. Kitchen shared by both houses and covered terrace connecting both, ideal for socialising and outdoor dining. Exterior: Cellar that can be converted into a studio, office or accommodation; Front garden and kiwi plantation; Various fruit trees (lemon, orange, fig, persimmon, quince...); Tank Well (located on adjacent land, with possibility of purchase). Privileged location: Just a 3-minute walk from a picnic park and river beach, in a peaceful setting. Versatile property full of potential ideal for family living, rural tourism or investment. Property with application for use licence certification in progress. Book your visit now! FRENCH Occasion unique ! Deux maisons avec terrain et plantation de kiwis Propriété de 4 534 m² avec une excellente exposition au soleil, composée de deux maisons indépendantes, d’un jardin et de plusieurs espaces de loisirs, située dans un quartier calme et à proximité de Taipas (8 km), Guimarães (14 km), Póvoa de Lanhoso (10 km), Braga (25 km) et Porto (65 km). Maison principale : Rez-de-chaussée avec garage (95 m²) et débarras (63 m²) ; 1er étage avec 3 chambres, 1 salle de bains et salle à manger ; Possibilité de créer un espace pour une voiture supplémentaire. Deuxième maison : Rez-de-chaussée avec parking couvert pour 2 voitures ; 1er étage avec salon avec cheminée et balcon ; 2e étage avec 4 chambres ; Salle de bains avec espace pour construire une douche. Cuisine commune aux deux maisons et terrasse couverte qui les relie, idéale pour les réunions et les repas en plein air. Extérieur : Cave pouvant être convertie en studio, bureau ou logement ; Jardin à l’avant et plantation de kiwis ; Plusieurs arbres fruitiers (citronniers, orangers, figuiers, persimmons, cognassiers...) ; Réservoir Puits (situé sur un terrain adjacent, avec possibilité d’acquisition). Emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied d’un parc de pique-nique et d’une plage fluviale, dans un environnement calme. Propriété polyvalente et pleine de potentiel idéale pour une maison familiale, le tourisme rural ou l’investissement. Propriété en cours de demande de certification de permis d’utilisation. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881283-7

Moradia T4 com Piscina - Guimarães Descubra uma residência onde o design contemporâneo, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Implantada num generoso lote de 621 m², esta distinta moradia T4 destaca-se pela arquitetura moderna, pela excelência dos acabamentos e pela criteriosa seleção de materiais. Com 227 m² de área bruta privativa e 267 m² de área bruta de construção, cada espaço foi cuidadosamente concebido para oferecer funcionalidade, luminosidade e um ambiente elegante, pensado para responder às exigências da vida moderna. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno adicional com viabilidade construtiva, uma mais-valia rara que potencia futuras possibilidades de valorização, expansão ou investimento. No exterior, a piscina de água salgada proporciona um espaço de lazer privado e acolhedor, complementado por um amplo terraço, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. A fachada e os portões em aço corten conferem uma identidade arquitetónica contemporânea e distinta, valorizando a imagem exclusiva da moradia. No interior, a atenção ao detalhe é evidente em cada divisão. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência, alia design, funcionalidade e qualidade, respondendo às exigências do quotidiano. Equipamentos e Características - 227 m² de área bruta privativa; - Lote de 621 m²; - Piscina de água salgada; - Amplo terraço; - Terreno adicional com viabilidade construtiva; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de renome; - Certificação energética Classe A; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Estores elétricos; - Fachada e portões em aço corten; - Excelente exposição solar; - Elevado nível de privacidade.Localização Privilegiada Localizada em Santiago de Candoso, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade ao centro de Guimarães. Principais pontos de interesse: - Centro de Guimarães - 5 minutos; - Hospital Privado - 2 minutos; - Colégio Nossa Senhora da Conceição - 2 minutos; - Universidade do Minho - 10 minutos; - Acesso às autoestradas A3 e A7 - 3 minutos; - Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia diferenciadora, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética, a qualidade da construção e uma localização privilegiada se conjugam para proporcionar um estilo de vida de elevado conforto. Agende já a sua visita e venha descobrir uma casa pensada para quem valoriza qualidade, privacidade e bem-estar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401100-42

Moradia T4 com 404 m² de área bruta privativa, jardim, zonas exteriores e garagem com capacidade para mais de seis viaturas, localizada em Briteiros, Guimarães. A moradia distribui-se por dois pisos. O piso principal inclui hall de entrada, cozinha totalmente equipada com despensa, sala de estar e sala de jantar com lareira, casa de banho social, uma suíte e três quartos apoiados por uma casa de banho completa. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado. No piso inferior encontra-se a garagem com capacidade para mais de seis carros. No exterior, a propriedade conta com uma cozinha tradicional equipada com churrasqueira e forno a lenha, casa de banho de apoio, cozinha e lavandaria. O espaço exterior inclui jardim e estacionamento adicional. O rio Cávado localiza-se a cerca de 100 metros da moradia, numa zona com condições para passeios ao ar livre. O imóvel encontra-se arrendado com contrato de longa duração. Localizada em Briteiros, Guimarães, a propriedade fica a cerca de 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a aproximadamente uma hora da Avenida dos Aliados, no Porto. #ref:99370

’Luxuosa Vivenda T5+1 de arquitetura Contemporânea - Turismo ’ Luxuosa Vivenda T5+1 de arquitetura contemporânea, com jardim, piscina interna e externa, zona lounge, espaços verdes, campo de ténis e excelente exposição solar, onde a generosidade das áreas e a funcionalidade dos espaços são uma característica. As divisões espaçosas abrem-se para o jardim, para a piscina e para zona lounge refletindo a luz para o interior da casa. Nas divisões podemos encontrar materiais nobres, como mármores e madeiras da mais elevada qualidade, criando um ambiente único, luxuoso e intemporal. Atualmente a funcionar como turismo. Nesta magnífica propriedade dispomos das seguintes características: Piso 0 Vestíbulo Sala com lareira e acesso directo à zona lounge e a piscina; Sala de jantar com recuperador de calor e acesso ao exterior (piscina e zona sala de jogos) Cozinha; Lavandaria; 1 Suite com vistas para o exterior; Pátio; Casa de banho de serviço; Sala de Jogos; PISO 1 Vestíbulo com acesso ao terraço; Zona de escritório com acesso ao terraço; Master Suite com closet; banheira hidromassagem e terraço privativo; 3 Suites com vistas para o exterior; 2 Terraços; Corredor com roupeiro embutido em todo o comprimento; PISO -1 Arrecadação; Garagem com espaço de estacionamento para +/- 8 automóveis e armários para arrumação; Piscina interna aquecida; Zona de Ginásio; Zona técnica das piscinas; Balneário; E ainda: - 6 Apartamento T1 -1 Apartamento T2 MATERIAS E ACABAMENTOS Equipada com domótica; Todos os compartimentos têm Ar Condicionado por condutas com máquinas no exterior e comandos personalizáveis; Estores elétricos; Caixilharia com rutura térmica; Piso Flutuante; Porta de alta segurança; Vídeo porteiro; Alarme; Guardas de varandas em vidro; Detetores de incêndio; Interruptores elétricos; Iluminação de presença, direta e indireta; E muito mais PRINCIPAIS ÁREAS: Inserida num lote de terreno de 19.570 m2 com total privacidade com viabilidade de construção; Área de implantação de 328 m2; Área bruta de construção de 984 m2; Oportunidade para investir na sua área de lazer, pois é o lugar fantástico para receber os seus amigos e família, num ambiente especial para viver e saborear momentos inesquecíveis e também para investimento na área de Turismo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-224

Venha conhecer esta moradia T3 em Mesão Frio, onde o espaço, o conforto e a localização se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com áreas amplas e uma distribuição funcional, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre a dinâmica familiar e o bem-estar do dia a dia. Os espaços interiores, privilegiados pela luz natural, criam ambientes acolhedores e versáteis, perfeitos para famílias que procuram uma casa preparada para o presente e para o futuro. Esta moradia oferece uma excelente organização dos espaços, destacando-se pelas suas três salas, que proporcionam diferentes ambientes de convívio e lazer para toda a família. No exterior, uma agradável área privada convida a desfrutar de momentos de descontração e tranquilidade. Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia de uma posição estratégica, com rápido acesso à autoestrada e a poucos minutos do centro histórico de Guimarães, permitindo estar próximo de escolas, comércio, serviços e de todas as comodidades essenciais. Uma moradia que reúne espaço, localização e conforto para viver cada etapa da vida em família. Marque já a sua visita! #ref:2-25

Moradia térrea T1 com terreno amplo - oportunidade de investimento Moradia térrea de tipologia T1, inserida num terreno com 462 m² e, de acordo com o PDM, com viabilidade construtiva, pelo que a sua área de construção pode ser aumentada. O imóvel encontra-se implantado num lote generoso, ideal para quem procura um projeto de remodelação e valorização, oferecendo várias possibilidades de reconfiguração e aproveitamento do espaço, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características - Eletricidade - Terreno amplo com potencial para jardim, horta ou zona de lazer - Nota importante: A afetação do imóvel é atualmente de estacionamento coberto e fechado, o que pressupõe alteração de uso junto das entidades competentes. Localizado em zona com bons acessos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto e potenciar o seu valor. Imóvel com pedido de registo submetido na conservatória do registo predial. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881283-9

Oportunidade Exclusiva em Guimarães - Moradia T3 com Potencial Único! Situada em pleno centro da cidade berço, esta moradia T3 combina a conveniência urbana com a tranquilidade de um lar. É a escolha perfeita tanto para quem procura uma habitação própria com alma, como para investidores atentos ao mercado de Guimarães. Destaques do Imóvel: Estado: Perfeitamente habitável, permitindo uma transição imediata ou uma renovação moderna e personalizada. Espaço: 3 quartos amplos com excelente luminosidade natural. Áreas Sociais: Sala acolhedora e cozinha funcional, prontas a adaptar ao seu estilo de vida. Conforto: 2 casas de banho e espaços versáteis que podem ser transformados em escritório ou zona de lazer. A Localização Premium: Viva a poucos passos de tudo! Comércio local, serviços essenciais, escolas e transportes à porta de casa. Aqui, a qualidade de vida mede-se pela facilidade de fazer tudo a pé. Valorize o seu futuro. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia! TALENTS O SEU SONHO, O SEU LAR! Licença AMI: 25393 #ref:MOR-00001

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura conforto, versatilidade e potencial de rendimento! Moradia T2 2 quartos espaçosos 2 casas de banho Sala confortável com excelente luz natural Terraço ideal para momentos de lazer Varanda Roupeiro embutido Garagem fechada Moradia T1 1 quarto 1 casa de banho Espaço funcional e acolhedor Roupeiro embutido Porque este negócio é único? Possibilidade de habitar numa moradia e rentabilizar a outra Excelente oportunidade de investimento Potencial de rendimento imediato Ótima exposição solar Ideal para quem procura uma solução prática para habitação própria com rendimento adicional ou para investidores atentos a oportunidades com retorno garantido. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2606.115

Moradia T5 em Guimarães com 322m² de área bruta, inserida em terreno de 1.099m², distribuída por 3 pisos e com orientação solar Nascente/Poente, garantindo uma luz natural ao longo de todo o dia. Hall de entrada de 12m², a casa oferece um amplo espaço de convivência. A cozinha de 16m² está equipada com móveis lacados, além de contar com despensa e lavandaria. Está equipada com fogão, placa, exaustor e frigorífico. A sala, com 38m² e varanda, é ideal para momentos de lazer e convivência familiar. O hall dos quartos dá acesso a 5 quartos, com áreas entre 13m² e 16m², proporcionando conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de 2 WC completos e 1 WC de serviço, para maior comodidade da família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente moradia em Guimarães, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. ***Exclusivo Lucrideal*** #ref:5818/25

Moradia Geminada T3 com Vista Deslumbrante sobre Guimarães Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada na privilegiada encosta da Penha, onde poderá desfrutar de uma vista verdadeiramente espetacular sobre a cidade de Guimarães. Com uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural e ambiente acolhedor, ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Principais características: * Tipologia T3 * Localização exclusiva e tranquila * Vista panorâmica sobre a cidade * Excelente exposição solar * Inserida numa zona de grande valorização Se procura uma casa onde a paisagem e a qualidade de vida se encontram, esta é a oportunidade perfeita. Marque já a sua visita! (telefone) / (telefone) #ref:4616

Moradia Senhorial e Terreno, Venda, Moreira de Cónegos, Guimarães Moradia de requinte construída em 1990; Terreno com 10455m2 com viabilidade de construção de pavilhões; Dividido em 3 artigos matriciais. Moradia Principal composta por: Área Bruta de construção 1007m2 Área do terreno 1980m2 Cave com cozinha, wc e sala de convívio; Rés-do-chão: Cozinha; Sala de estar com varanda ampla; Sala de jantar com varanda ampla; 1º Andar: 3 Suites; 2 Quartos; 1 wc completo: 1 escritório; Moradia com sistema de aquecimento por conduta. Moradia T3: Terreno com 375m2. Composta por cave e 4 divisões. Terreno: 8100m2 com viabilidade de construção de pavilhões. Localização: Estrada nacional 105; Próximo da autoestrada; Junto ao parque industrial do Cruzeiro. Marque connosco a sua visita! Você tem o sonho, nós temos a Chave! Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel. Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si. Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio. Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo. Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento. A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida. Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos. A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes. Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. #ref:2506.090

OPORTUNIDADE ÚNICA EM URGEZES COM 827M2 DE TERRENO - PARA INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO PRÓPRIA! Se procura uma localização premium aliada a um potencial de rentabilidade imbatível, esta moradia é para si. Situada na zona super valorizada de Urgezes, a um passo do centro e de todos os serviços. O Grande Atrativo: POTENCIAL PH: Viabilidade para converter em 2 habitações totalmente independentes. Excelente para rentabilizar ou para duas famílias! LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Em Urgezes, numa zona calma, residencial e com acessos fantásticos. SUPER TERRENO: 827 m² de espaço exterior privativo (potencial para piscina/lazer). Resumo do Imóvel: Moradia Individual 5 Quartos 3 Casas de Banho Garagem Fechada e grande espaço para arrumos A combinação perfeita entre centralidade e potencial de negócio. Não a deixe escapar! Contacte já e agende a sua visita antes que seja tarde! TALLENTS O SEU SONHO, O SEU LAR! Licença AMI: 25393 #ref:MOR-00010

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Moradia unifamiliar perto do centro de Guimarães, zona sossegada, com ótimos acessos e apenas a 2,5 Km do centro da Cidade Imóvel ideal para quem procura tranquilidade CARACTERÍSTICAS : - R/C : Hall Sala comum com recuperador de calor Cozinha mobilada e equipada 4 Suites Wc social - Cave com acesso ao jardim : Salão com salamandra Cozinha regional com lareira e forno a lunha Wc Garagem para 3 carros BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Aquecimento central Caixilharia em vidro duplo Portão elétrico Anexo com WC Churrasqueira na zona Exterior, com mesa em granito Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir a sua futura moradia. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! (telefone) #ref:CAS_1095

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Guimarães! Apresentamos esta moradia de traça tradicional, localizado a escassos metros do Largo do Toural, em pleno centro da cidade. Uma localização premium onde a procura é constante e a valorização garantida. O imóvel distribui-se por 3 pisos (Rés-do-chão, 1º e 2º andar), oferecendo uma configuração funcional e versátil: Tipologia: T4 Casas de Banho: 3 WCs completos. Distribuição: Espaços amplos e bem iluminados, distribuídos de forma a garantir privacidade. Rentabilidade Imediata: Atualmente, o imóvel encontra-se a operar no mercado de arrendamento por quarto, gerando uma receita mensal bruta de 1.700€. Com uma taxa de ocupação elevada devido à proximidade de serviços, comércio e polos universitários, este é o ativo ideal para quem procura um rendimento passivo estável desde o primeiro dia. Pontos Fortes: Localização Estratégica: A poucos passos do Toural, zona de maior prestígio e movimento de Guimarães. Pronto a Rentabilizar: Modelo de negócio já implementado e em pleno funcionamento. Versatilidade: Pode ser mantido como alojamento por quartos ou convertido em habitação própria de luxo ou alojamento local (consoante licenciamento). Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente performance financeira numa das cidades mais turísticas e dinâmicas de Portugal. TALENTS O SEU SONHO, O SEU LAR! Licença AMI: 25393 Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes financeiros deste investimento. #ref:MOR-00007

Oportunidade em Creixomil: Moradia Bi-Familiar (T3 + T2) Procura um investimento inteligente com alta rentabilidade ou a casa ideal para uma família numerosa? Apresentamos esta fantástica moradia bi-familiar, em estado de conservação irrepreensível, localizada numa das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas de Creixomil, Guimarães. Uma propriedade versátil, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia! O Grande Diferencial: Potencial de Propriedade Horizontal (PH) Este imóvel destaca-se pela extrema facilidade de conversão em Propriedade Horizontal, permitindo criar duas frações totalmente autónomas. Para sua total comodidade e poupança, o processo já está meio caminho andado: Contadores de eletricidade já individualizados. Contadores de água independentes. Configuração e Distribuição do Imóvel: A moradia está inteligentemente dividida em dois pisos com entradas totalmente independentes: Piso 1 (Tipologia T3): Uma habitação principal muito espaçosa, com excelente exposição solar, luz natural radiante e divisões generosas. Rés-do-Chão (Tipologia T2): Um apartamento completo, acolhedor e funcional. Perfeito para o mercado de arrendamento, para espaço de trabalho/escritório ou para acolher familiares com total privacidade. Garagem Fechada: Espaço generoso para 2 viaturas e arrumação extra. Localização Premium e Estratégica Viver em Creixomil é sinónimo de conveniência. Situada numa zona nobre, a moradia permite-lhe fazer o seu dia a dia a pé: Proximidade imediata a supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais. Excelente rede de transportes públicos à porta. Acessos rápidos e fáceis ao centro histórico de Guimarães e às principais vias rápidas (circular/autoestrada). Resumo das Características: Tipologia Total: T5 (atualmente configurada como T3 + T2). Garagem: Box fechada para 2 carros. Estado: Excelente (pronta a entrar). Utilização: Ideal para habitação própria + rendimento ou para investidores (dupla renda). Não perca esta oportunidade de negócio segura e altamente versátil. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo projeto de sucesso! TALENTS O SEU SONHO, O SEU LAR! Licença AMI: 25393 #ref:MOR-00012

Esta propriedade única está situada em Brito, uma localidade tranquila de Guimarães, oferecendo um excelente potencial tanto para quem procura uma residência familiar quanto para investimento. Composta por duas moradias independentes e um terreno amplo de quase 1000m², é a oportunidade ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas. Propriedade constituída por: - Dois andares-moradia (T3): Dois andares-moradia, cada um com 3 quartos, ampla sala de estar, cozinha funcional e áreas generosas em todos os compartimentos. Ideais para uma família numerosa, com bastante privacidade e conforto. - Moradia Isolada T1: Uma segunda moradia, independente e acolhedora, com 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho, perfeita para hóspedes, escritório ou até para rentabilização. - Terreno de Quase 1000m²: Um grande terreno que oferece múltiplas possibilidades, desde a criação de um jardim de sonho, à instalação de uma piscina ou até a construção de outras áreas de lazer e apoio. Esta propriedade é ideal para quem procura viver num local calmo, com grande potencial de valorização e várias opções de utilização do espaço. Não perca esta oportunidade única em Brito, Guimarães! Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:619778

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástica moradia geminada em Guimarães, excelente localização, numa das principais avenidas da Cidade, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, Toural, Hospital, Centro Comercial, Finanças, Bancos .... Imóvel ideal para quem procura morar no centro CARACTERÍSTICAS : - Rés-do-chão: Hall de entrada Escritório Sala de estar e jantar WC social Cozinha mobilada e equipada Cozinha e sala com acesso a um excelente terraço - 1º Andar : 2 Suites com Closet 2 Quartos WC apoio quartos - Cave: Escritório Lavandaria e WC Casa das máquinas Garagem fechada para 3 veículos BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Logradouro com 80 m2 Pavimento em madeira de carvalho Ar condicionado Aquecimento central Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir a sua futura moradia. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! (telefone) #ref:HAB_1126

Descubra uma propriedade verdadeiramente única numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Guimarães: a Costa. Inserida no condominio Quinta de Vilar, esta magnífica moradia de luxo distingue-se pela sua privacidade, requinte e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando um estilo de vida exclusivo e confortável para toda a família. A habitação apresenta áreas amplas e harmoniosamente distribuídas, privilegiando a luminosidade natural e a ligação aos espaços exteriores. O ambiente envolvente combina elegância, tranquilidade e qualidade de vida, num cenário onde o conforto e a exclusividade se encontram. No exterior, encontrará uma extraordinária zona de lazer composta por piscina, campo de ténis e campo de futebol, complementados por amplas áreas ajardinadas que garantem total privacidade e bem-estar. Principais características: Localização premium na Costa, Guimarães; Lote de terreno com 1.430 m²; Moradia com áreas generosas e excelente distribuição dos espaços; Piscina privativa; Campo de ténis; Campo de futebol; Amplas zonas verdes e jardins; Elevado nível de privacidade; Excelente exposição solar; Ambiente exclusivo e tranquilo. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência distinta, onde o luxo, o conforto e a qualidade de vida se unem numa localização de excelência. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2601.141

Oportunidade de Luxo: Moradia T5 Mobilada com Piscina e Spa | Guimarães Aproveite a nossa Campanha; Oferta da Escritura até dia 30.09.2026 Oferta Exclusiva Luís Martins, Porta Aberta. Descubra uma propriedade exclusiva onde a elegância, a privacidade e a excelência construtiva se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Situada numa prestigiada zona residencial de Lordelo, Guimarães, esta magnífica moradia T5 insere-se num terreno com 1.110 m², oferecendo um ambiente de tranquilidade, amplos espaços exteriores e total privacidade. Com uma arquitetura funcional, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, esta é uma residência pensada para quem valoriza conforto, sofisticação e bem-estar. Vendida totalmente mobilada e equipada, encontra-se pronta a habitar, destacando-se pela excelente distribuição dos espaços, abundante luz natural e soluções que garantem o máximo conforto no dia a dia. Características Principais Terreno com 1.110 m²; Moradia T5 com áreas amplas e excelente exposição solar; Elegante suíte principal com closet privativo; 4 casas de banho completas; 2 cozinhas totalmente equipadas; 2 salas espaçosas e luminosas; Salão multifuncional, ideal para convívios, festas ou zona de lazer; Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas; Ar condicionado por condutas em toda a habitação; Aspiração central; Vendida totalmente mobilada com mobiliário de elevada qualidade. Espaço Exterior e Zona de Lazer O exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de conforto e lazer. A propriedade dispõe de uma magnífica piscina privada, sauna, jacuzzi e amplas zonas ajardinadas, criando um ambiente perfeito para momentos de relaxamento ou convívio. Os espaços exteriores permitem desfrutar de refeições ao ar livre, receber familiares e amigos ou simplesmente apreciar a serenidade proporcionada pela envolvente. A dimensão do terreno garante privacidade e uma perfeita integração entre a habitação e os espaços verdes, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. Localização Localizada em Lordelo, Guimarães, uma das zonas residenciais mais valorizadas do concelho, esta moradia beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias de comunicação, permitindo rápidas ligações a Guimarães, Santo Tirso, Vila Nova de Famalicão, Braga e Porto. Um Investimento de Prestígio Esta moradia distingue-se pela combinação entre qualidade de construção, equipamentos de elevado nível, áreas generosas e uma extraordinária zona de lazer. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência exclusiva, pronta a habitar, onde o conforto, a funcionalidade e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e descubra uma propriedade verdadeiramente única, concebida para proporcionar uma experiência de vida de excelência. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:HAB_1518

Moradia T4 de Luxo em Gonça a 10 Minutos do Centro de Guimarães O equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade das principais cidades e pontos de lazer. Esta deslumbrante moradia independente T4, situada numa zona calma e de excelente acessibilidade, oferece tudo o que precisa para viver com qualidade e privacidade. Destaques do Imóvel: * 200 m² de área útil * 479 m² de terreno * 3 suítes espaçosas + 1 quarto * Sala e cozinha em open space, com uma vista incrível e luz natural durante todo o dia * Acabamentos de luxo, pensados ao detalhe * l. Garagem para 2 carros * Piscina 8m x 4m, perfeita para criar momentos memoráveis em família Localização Premium: * A 10 min do centro de Guimarães * A 10 min do centro da Póvoa de Lanhoso * A 25 min do Gerês, o paraíso natural do Norte Se procura uma moradia moderna, funcional e com conforto de alto nível, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita! TALENTS O SEU SONHO, O SEU LAR Licença AMI: 25393 #ref:MOR-00004