Casas e apartamentos para venda em Leiria, a partir de 280.000 €

Edifício do Castelo | Apartamento Triplex com Terraço Privativo e Vista Castelo de Leiria Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra este extraordinário apartamento em triplex inserido no Edifício do Castelo, um empreendimento totalmente reabilitado localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Leiria. Distribuída por três pisos com entradas independentes, esta habitação destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No piso superior, a área social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, com acesso a uma agradável varanda e vistas privilegiadas sobre o Castelo de Leiria. No piso intermédio encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes, um quarto adicional e uma casa de banho completa de apoio. No piso inferior, um amplo salão multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso beneficia ainda de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão complementar ideal para lavandaria ou arrumação. No exterior, o generoso terraço privativo proporciona um espaço único para lazer e convívio, contando ainda com acesso para estacionamento de uma ou duas viaturas. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação diferenciada no coração de Leiria, combinando história, conforto e funcionalidade num enquadramento verdadeiramente especial. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Neste anúncio poderão existir fotografias de homestaging geradas por IA. Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_450

Moradia T4 em condomínio Fechado no centro de Leiria com apenas quatro Moradias. Localizadas no centro da cidade de Leiria, na encosta de um dos monumentos mais emblemáticos da cidade. Distribui-se por 3 pisos: Cave para garagem, arrecadação e casa das máquinas. Rés do chão com cozinha, despensa, marquise, casa de banho de de serviço e uma grande sala com ligação a um fantástico terraço virado a sul. Piso superior com quatro quartos e três casas de banho sendo duas delas privativas. Têm cozinha equipada, Ar condicionado em todas as divisões,Recuperador de calor na sala, V.M.C. (Ventilação mecânica de duplo fluxo) e Bomba de calor para o aquecimento de águas sanitárias. #ref:4421

Imponente apartamento com 2 pisos (DUPLEX) T4 + 1 com 331 m2 - Centro de Leiria - Terraços do Marachão; 4 suites; Grande Sala de estar e jantar; Sala no 1º piso que poderá ser escritório ou mais 1 quarto; Cozinha e sala de refeições; despensa; Aquecimento central; Estores elétricos. O imóvel está em perfeito estado habitacional tendo muito pouco uso - acabamentos de qualidade superior - sala e cozinha com chão em pedra natural; Excelente orientação solar; muita luz natural e excelente vista sobre o Rio Lis, Castelo e Cidade de Leiria. Localização de excelência (centro da cidade), muito próxima de todos os serviços, comércio e restauração. O imóvel é vendido mobilado e equipado; Zona sossegada #ref:0000001184

Moradia Térrea de Prestígio T4 com Terreno de 2.430 m² Descubra esta distinta moradia térrea de elevada qualidade, inserida num amplo terreno com 2.800 m², onde o conforto, a funcionalidade e a privacidade se unem num ambiente exclusivo e cuidadosamente mantido. Em excelente estado de conservação, a propriedade destaca-se pelas áreas generosas e pela distribuição harmoniosa dos espaços, oferecendo uma vivência prática e elegante. A moradia apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, sendo composta por quatro quartos amplos, um escritório ideal para trabalho ou estudo, sala de estar e sala de jantar independentes, um salão de grandes dimensões perfeito para momentos de convívio, garagem e diversas áreas de arrumos. A moradia tem uma churrasqueira com cozinha e jardim. A cozinha dispõe de despensa e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa, contando ainda com bomba de calor que assegura elevada eficiência energética no aquecimento e no fornecimento de águas sanitárias. Ao nível do conforto, tecnologia e segurança, a moradia está equipada com portões automatizados, vídeo porteiro e sistema de alarme contra intrusão, garantindo tranquilidade e comodidade no dia a dia. #ref:IL-006/26 (2)

Imagine-se a viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situada a apenas uma hora de Lisboa, esta propriedade é perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo sem abrir mão da proximidade a serviços e lazer. Com acessos rápidos, está a três minutos da autoestrada, a dez minutos de Leiria e a apenas quinze minutos das melhores praias da região. Ao entrar nesta propriedade, é impossível não se encantar com o charme dos seus exteriores. A calçada portuguesa dá um toque tradicional ao espaço, enquanto a piscina de betão, revestida a inox e pastilha, convida a momentos relaxantes. Os balneários e a sauna garantem um ambiente de puro conforto. Para abastecimento de água, a moradia conta com um furo artesiano de 280 metros de profundidade, e os muros em pedra natural conferem privacidade e sofisticação. No interior, os espaços amplos criam um ambiente harmonioso e acolhedor. A sala de estar, com 90 m², é o coração da casa, perfeita para reunir família e amigos. As quatro suítes garantem conforto total, com quartos de 25 m² e casas de banho espaçosas de 15 m². O escritório, localizado junto ao hall de entrada, é ideal para quem trabalha em casa. No piso inferior, a sala de jogos oferece um espaço de diversão, enquanto a sala-cofre de 5 m² assegura total segurança. A garagem tem capacidade para seis viaturas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer a máxima qualidade: aspiração central, sistema de música ambiente, alarme em todas as portas e janelas e chão em madeira castanha nobre. O aquecimento central, a gasóleo, dispõe de um tanque de 6.000 litros para garantir conforto térmico em qualquer estação do ano. Esta é mais do que uma casa é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Venha conhecer e deixe-se apaixonar! #ref:00402

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Moradia de Excelência a 5 Minutos do Centro de Leiria Descubra esta moradia única, onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Localizada numa zona residencial calma, a apenas 5 minutos de carro do centro de Leiria, esta propriedade oferece uma excelente qualidade de vida, aliando privacidade a uma localização estratégica. No piso térreo, a área social destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, comunica com a sala de jantar e com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Neste piso existe ainda uma zona distinta, ideal para momentos de lazer, equipada com mesa de snooker, bem como um amplo escritório ou biblioteca, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou aprecia um espaço dedicado à leitura. A sala de estar tem acesso direto a um agradável terraço, o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou relaxar ao final da tarde. Neste piso encontram-se também uma casa de banho de serviço e uma despensa que integra a lavandaria e o acesso à cave. No primeiro andar desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos. A magnífica suíte dispõe de closet e casa de banho privativa, oferecendo todo o conforto e privacidade. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. A cave conta com uma ampla garagem com capacidade para duas ou mais viaturas, dispondo ainda de espaço suficiente para criar uma zona de lazer, ginásio, oficina ou área de arrumos, de acordo com as suas necessidades. No exterior, a propriedade beneficia de terreno e jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para toda a família. Características em destaque: Localização privilegiada, a 5 minutos do centro de Leiria; Próxima da futura estação de TGV; 3 quartos, incluindo uma ampla suíte com closet; Cozinha totalmente equipada; Sala de estar com recuperador de calor; Escritório/Biblioteca; Sala de jogos com mesa de snooker; Terraço; Garagem para várias viaturas; Jardim e terreno; Aquecimento central; Painéis para aquecimento de águas sanitárias; Vidros duplos; Sistema de alarme; Moradia mobilada. Uma propriedade diferenciadora, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. #ref:1AMIL-2199 (0647)

Moradia T4 com Piscina | 1.710 m² | Arrabal - Leiria Conforto, privacidade e potencial de investimento entre o campo e a cidade Implantada num terreno de 1.710 m², totalmente vedado, esta moradia garante privacidade, segurança e espaço exterior, perfeito para desfrutar em família ou com amigos. Com 395 m² de área de construção, dispõe de: 4 quartos, incluindo uma suite 3 casas de banho, com banheira/duche de hidromassagem Sala de estar ampla e luminosa Cozinha equipada Lavandaria e áreas de arrumação Divisão adicional versátil (escritório, quarto ou sala de lazer) O espaço exterior proporciona momentos únicos de lazer e convívio: Piscina privativa Churrasqueira coberta e equipada Jardim e terraço Estacionamento e garagem para várias viaturas Conforto e equipamentos: Piso radiante, painéis solares, lareira com recuperador, aquecimento a gás Aspiração central Sistema de som integrado Sistema de alarme e videoporteiro Inserida numa zona tranquila, com bons acessos, esta moradia beneficia de uma localização equilibrada entre natureza e conveniência, com proximidade estratégica aos centros urbanos de Leiria e Fátima, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo ou alojamento local. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer! #ref: 843371

NOTA: O Imóvel foi alvo de trabalhos renovação e criação de infraestruturas adicionais em 2021, melhor detalhados mediante solicitação. Seja bem-vindo a esta quinta de charme, com piscina aerodinâmica infinita de água salgada, onde a arquitetura rústica e o luxo se fundem para lhe proporcionar uma qualidade de vida ímpar. Localizada nos Milagres, mesmo à porta da bonita cidade de Leiria, esta quinta está inserida no interior de uma propriedade toda murada com cerca de 1780 m2 (embora na documentação apenas estejam registados 1370 m2), onde sobressaem os acabamentos de qualidade, combinando pedra e madeira naturais, conferindo-lhe uma personalidade distinta e uma aura quase idílica. Todo o espaço exterior desta quinta encontra-se cuidadosamente organizado em áreas de finalidades distintas, merecendo especial destaque detalhes como a existência de inúmeros canteiros, horta, árvores de fruto, poço, rega automática, mesa e bancos de pedra, uma churrasqueira, piscina infinita aquecida com tratamento de sal e inúmeros focos luminosos espalhados ao longo da propriedade, dando-lhe um brilho noturno mágico e único. Moradia Principal: No interior dos seus muros, e depois de sermos recebidos por um bonito jardim com árvores de fruto, encontramos uma propriedade em que nada foi deixado ao acaso, merecendo destaque, desde logo, a Moradia principal que se ergue atrás dos seus imponentes portões verdes automáticos (cinco na totalidade), contando com quatro quartos, sala e cozinha amplas e luminosas, cave para arrumos, com uma segunda cozinha e garagem. No exterior, nas suas traseiras, dispõe de uma área de refeições exterior, suportada por uma conveniente churrasqueira. Mas é ao avançarmos no interior da vasta propriedade que somos verdadeiramente surpreendidos, já que vamos encontrar, ao fundo, e depois de passarmos pela área reservada aos animais e ao cultivo, uma casa de apoio, uma área de festas/ eventos e uma casa de hóspedes, razão pela qual este é o imóvel perfeito para acolher convívios numerosos ou até mesmo rentabilizar. Casa de Apoio: A casa de apoio conta com dois quartos - um deles que o transportará para aqueles contos de fadas e fará, certamente, as delícias dos mais novos - e uma cozinha rústica com lareira tradicional - ideal para aqueles convívios familiares mais alargados e onde os típicos pratos da cozinha portuguesa adquirirão um sabor especial - suportada por airoso alpendre de vistas desafogadas. Esta casa conta ainda com diversas salas multifuncionais, merecendo especial destaque o ginásio e uma oficina. Área de Festas/Eventos: Esta área é composta por dois amplos salões de festas, suportadas por uma cozinha de apoio e um WC, com acesso direto a uma zona de piscina exterior, revestida com deck, onde encontrará uma luxuosa piscina aerodinâmica infinita, aquecida e com tratamento de sal, onde poderá relaxar ao som dos pássaros e de uma cascata natural, de um ribeirinho, que passa ao fundo da propriedade. Casa de Hóspedes: Com acesso direto à zona de piscina, esta casa conta com dois quartos revestidos a madeira com vista para a piscina e um WC completo, ideal para receber convidados ou até mesmo rentabilizar. Esta quinta é vendida integralmente mobilada, estando implantada no centro de uma zona de beleza natural rara, gozando de assinalável proximidade à cidade de Leiria, bem como às praias da Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, Figueira da Foz e Nazaré. Outras caraterísticas/ Resumo: - Imóvel vendido integralmente mobiliado; - 4 Cozinhas; - 8 quartos; - 6 WC; - Aquecimento central a gasóleo e ar-condicionado; - ginásio; - piscina aerodinâmica infinita aquecida com tratamento de sal; - garagem para vários carros; - cinco portões automáticos; - canteiros, árvores de fruto, poço, mesa e bancos de pedra, uma churrasqueira, e inúmeros focos luminosos espalhados ao longo da propriedade. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita! Nota: A informação apresentada pode sofrer de imprecisões, não dispensando a consulta da documentação predial do imóvel/ validação de técnico habilitado. #ref: 140171

Elegante Apartamento T4 - inserido em condomínio privado, com uma localização de prestigio, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Refúgio perfeito que combina a privacidade de uma moradia com a segurança, praticidade e conforto de um apartamento de excelência. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch e acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Duas suítes, e, dois quartos, todos com roupeiros embutidos. Dois dos quais com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo batente e corte térmico. Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: (telefone) Predimed Avenida A sua casa mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060102

MORADIA NOVA T4 | MODERNA E FUNCIONAL Santa Catarina da Serra, Leiria | A 6 km de Fátima Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, em fase final de acabamentos, com design contemporâneo, elevada qualidade de construção e ótimos acessos (IC9). Ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência. Características principais: 260 m² área bruta | Lote de 370 m² 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar) 4 quartos (1 suite com closet) 4 casas de banho Garagem fechada para até 4 carros Excelente exposição solar Distribuição: Cave: Garagem, lavandaria, sala de máquinas, WC. Piso 0: Hall de entrada amplo, cozinha equipada com ilha, sala open space com vista ampla, 1 quarto, escritório, WC, varanda com churrasqueira. Piso 1: suite com closet, 2 quartos, WC, varandas. Equipamentos e acabamentos: Ar condicionado, painéis solares, bomba de calor, VMC, caixilharia PVC com vidros duplos, estores elétricos, roupeiros embutidos, chão vinílico, iluminação embutida, vídeo porteiro. Zona tranquila, próxima de comércio, serviços e escolas, a cerca de 15/20 min de Fátima. Uma oportunidade única para viver com qualidade e conforto. Marque já a sua visita! #ref: 856685

Moradia individual T3 de rés-do-chão e anexo, implantada em terreno com cerca de 715m2. A moradia é constituída por: sala de estar/jantar com lareira com recuperador de calor, cozinha com acesso ao logradouro, despensa/casa das máquinas, 1 casa de banho com banheira, 2 quartos com roupeiro, um deles com varanda e uma suite (quarto espaçoso com roupeiros, casa de banho com base de chuveiro e varanda). O chão dos quartos é em madeira flutuante e o das restantes divisões é em cerâmica. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos na cozinha (placa, forno e exaustor) aquecimento central a gás, 2 painéis solares para água quente (reservatório de 350l). Na parte posterior há um anexo com churrasqueira e forno e duas garagens com portões automáticos. A propriedade está murada e tem jardim e portões preparados para serem automáticos. Área bruta de construção cerca de 266m2. Classe Energética:em curso Existe a possibilidade de comprar terreno confinante urbano com cerca de 840m2. Esta moradia é de 2010, encontra-se em ótimo estado de conservação e pronta a habitar. Situa-se junto da Vila de Monte Redondo, têm boa exposição solar, vistas agradáveis e bons acessos. Está a cerca de 12km da praia do Pedrógão e da lagoa da Ervedeira, a cerca de 3km de uma entrada da autoestrada A17 e a cerca de 20km de Leiria. Na Vila de Monte Redondo tem ao seu dispor: centro escolar, colégio, correios, bancos, supermercados, centros clínicos, farmácia, restaurantes, bombeiros, várias lojas e serviços, etc. #ref:MR-1955

EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE LEIRIA. Inserido no prestigiado Condomínio da Rosa, na Barosa, este exclusivo apartamento T4 Duplex combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma envolvente tranquila, a apenas 10 minutos do centro de Leiria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área Bruta Privativa: 186 m² Área Bruta Dependente: 54 m² Tipologia: T4, com 3 suites Estacionamento: 4 viaturas, com carregamento elétrico para 2 veículos Arrecadação ACABAMENTOS E CONFORTO Os interiores distinguem-se pela elegância da madeira maciça de nogueira, presente nos pavimentos, carpintarias e apainelados. A cozinha está totalmente equipada e os estores elétricos garantem maior comodidade no dia a dia. A zona duplex oferece dois espaços versáteis: Duplex de 60 m²: ideal para escritório, cinema privado ou zona de lazer. Duplex de 80 m²: espaço adicional com dois quartos com closet, casa de banho de apoio e lavandaria independente. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA 9 painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de 6 kWh. Recuperador de calor de elevada eficiência. Aquecimento central e águas quentes através de caldeira a gás. LAZER E EXCLUSIVIDADE Desfrute de um condomínio com comodidades que elevam a qualidade de vida: Piscina, solário e balneários. Campo de ténis e campo de squash. Zona de convívio e churrasqueira. Parque infantil. UMA FORMA ÚNICA DE VIVER LEIRIA Um imóvel distinto, onde a amplitude dos espaços, a privacidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam com uma localização privilegiada. Agende a sua visita privada e descubra todos os detalhes desta propriedade exclusiva. Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado. Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados. Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio. Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. · Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores · Procura ativa do imóvel ideal para si · Acompanhamento personalizado do início ao fim · Apoio total nas burocracias Quer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. · Estratégias de venda · Forte conhecimento do mercado local · Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI · Acompanhamento permanente até à escritura Porquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria? Foco total no cliente Profissionais experientes e especializados Resultados, eficiência e confiança Contacte-nos hoje mesmo. Temos a solução certa para si e para o seu imóvel. PREDIMED LIS | + (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064067

Moradia T5+2, Leiria, terreno com 630m2 , com jardim, piscina coberta, churrasqueira, canil, garagem para 4 carros e lavandaria. A moradia distribui-se em 3 pisos: - piso térreo com uma sala ampla com lareira e com varanda, uma cozinha com despensa e com acesso à churrasqueira, uma copa, uma casa de banho, um quarto e um escritório. - no 1ºandar, encontramos um grande hall, 3 grandes quartos (um dos quais suíte), um closet e 2 casas de banho. - Cave -1 dispõe de um grande salão para festas com recuperador de calor, uma cozinha de apoio, uma casa de banho, uma despensa, garagem e lavandaria. Este imóvel dispõe de muita arrumação em todos os pisos, excelente disposição solar, janelas oscilo batentes com vidros duplos, estores elétricos, aquecimento central a gasóleo, aspiração central, piscina coberta com tratamento a cloro, painéis solares e sistema de alarme. Nota: os 3D apresentados são meramente ilustrativos. #ref:106/24

Moradia Térrea de Excelência com Cave, Jardim e Elevada Eficiência Energética | Chãs - Leiria Apresentamos esta excecional moradia térrea e individual, localizada nas Chãs, a apenas 6 km do centro da cidade de Leiria, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto, modernidade e eficiência energética. Implantada num ambiente calmo e privativo, esta moradia distingue-se pela organização funcional dos espaços, separando de forma harmoniosa a área social da área privativa, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Piso Térreo Elegante hall de entrada Cozinha ampla e moderna com ilha, ideal para momentos em família e convívio equipada com placa, forno e exaustor Sala de estar e jantar muito luminosa, com excelente exposição solar e recuperador de calor 4 quartos, sendo: *1 suite 1 escritório WC de serviço WC completo de apoio aos quartos Área privativa com pavimento vinílico novo Roupeiros embutidos com grande capacidade de arrumação Despensa Filtro de água No exterior, desfrute de um espaço pensado para lazer e funcionalidade: Alpendre com churrasqueira Telheiro para estacionamento Jardim cuidado com sistema de rega automática Carregador para viaturas elétricas Cave Uma cave ampla e versátil, ideal para várias utilizações: Garagem para 4 viaturas Lavandaria Escritório 2 WC Salão espaçoso para festas, convívios ou zona de lazer Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética Esta moradia está equipada com soluções modernas que garantem conforto e baixos custos energéticos: Bomba de calor para aquecimento de águas e aquecimento central 5 unidades de ar condicionado 14 painéis fotovoltaicos com 3 baterias (15 kW) Estores elétricos Caixilharia com vidros duplos, corte térmico e sistema oscilo-batente Alarme instalado com controlo por aplicação móvel Pré-instalação de alarme, aspiração central e som ambiente Uma moradia única, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço, conforto e eficiência, a poucos minutos da cidade. Marque já a sua visita e descubra a casa onde a sua próxima etapa começa. #ref: 784005

Descubra uma moradia verdadeiramente única, onde o design contemporâneo, a eficiência energética e o conforto absoluto se combinam para criar uma experiência de habitação rara na região de Leiria. Localizada no centro da vila de Amor, esta exclusiva moradia totalmente térrea foi pensada ao detalhe para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção acima da média. Com uma arquitetura funcional e elegante, oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona privada dispõe de 5 quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, além de um quarto adaptado a escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos e a moradia integra 5 casas de banho estrategicamente distribuídas para garantir total comodidade no dia a dia. No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer pensado para desfrutar em família e com amigos: churrasqueira com forno a lenha, cozinha exterior totalmente equipada, jardim com elevada privacidade e área já preparada para a construção de piscina. Ao nível do conforto e tecnologia, esta moradia distingue-se pelos acabamentos e equipamentos premium: - Piso radiante quente e frio - Painéis solares e fotovoltaicos - Sistema de domótica - Estores elétricos - Aspiração central - Alarme e vídeo porteiro - Recuperador de calor com aquecimento de águas - Bomba de calor A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com capacidade para 6 viaturas, lavandaria independente e um sótão com ar condicionado, perfeito para zona de lazer, ginásio, sala de jogos ou arrumação adicional. Situada numa zona tranquila, mas central, beneficia de excelentes acessos, ficando a apenas: - 10 minutos do centro de Leiria - 15 minutos da Praia da Vieira - Rápido acesso à A17 e A8 Esta não é apenas uma casa. É uma moradia pensada para oferecer qualidade de vida, conforto moderno e valorização a longo prazo. Agende a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi concebido para impressionar. #ref:00444

Apresentamos este amplo apartamento duplex T7, situado no 4.º e último piso de um edifício na Guimarota, em Leiria. Com uma área generosa de 366 m², este imóvel distingue-se pela dimensão dos seus espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Distribuído por dois pisos, o apartamento é composto por sete quartos, cinco casas de banho e duas salas, proporcionando diferentes ambientes de convívio e uma elevada capacidade habitacional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, complementando uma configuração pensada para responder às necessidades de uma família numerosa ou de quem privilegia espaço e funcionalidade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para duas viaturas, acrescentando comodidade e segurança a um imóvel com características pouco comuns no mercado de Leiria. Pela sua área e atual distribuição, este duplex apresenta também um interessante potencial de reorganização interior, existindo a possibilidade de adaptação para aproximadamente 11 quartos, mediante o respetivo estudo e as autorizações aplicáveis. Uma característica que poderá tornar o imóvel particularmente atrativo para uma estratégia de investimento e rentabilização. Localizado na Guimarota, numa zona consolidada da cidade de Leiria, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem procura grandes áreas, múltiplas divisões e flexibilidade de utilização, num único ativo. #ref:APA_18

Moradia Isolada T3+2 com Jardim e Logradouro | Sismarias | Leiria. Apresentamos esta magnífica moradia isolada em Sismarias, Leiria uma localização privilegiada que combina a serenidade de uma zona residencial tranquila com a rapidez de acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Implantada num generoso lote de 780 m² e com uma excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial para criar o lar ideal para a sua família. O espaço exterior conta com jardim, zonas verdes e um amplo logradouro ideal para estacionamento ou para dar asas à sua imaginação e criar uma zona de refeições ao ar livre, lounge ou espaço de jogos para as crianças. Um imóvel com o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e centralidade, pronto para acolher momentos inesquecíveis em família e com amigos. Características Principais Exterior e Terreno: Lote de 780 m²: terreno generoso com excelente exposição solar; Jardim e Espaços Verdes: ambiente privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre e contacto com a natureza; Amplo Logradouro: espaço versátil para parqueamento de várias viaturas ou para criação de uma zona lounge / refeições exteriores; Anexo: perfeito para arrumos, oficina, lavandaria ou zona técnica. Distribuição Interior (T3+2 + Escritório): 3 Quartos: luminosos; 2 Divisões Adicionais (+2): espaço versátil para quartos suplementares, sala de jogos, lazer ou arrumação; 1 Escritório Independente: ideal para teletrabalho ou gabinete de estudos reservado. Áreas Sociais e Funcionais: 2 Salas: com excelente iluminação natural, permitindo criar ambientes distintos de estar e jantar; 2 Cozinhas: excelente solução para o dia a dia e para apoio a convívios e eventos familiares; 3 Casas de Banho: distribuídas de forma prática e funcional por toda a moradia. Localização e Envolvente Educação e Escolas: Escolas do Ensino Básico (1.º Ciclo) e Jardins de Infância na zona envolvente de Sismarias / Marrazes; Proximidade a Escolas Secundárias (Escola Secundária Afonso Lopes Vieira) e ao Instituto Politécnico de Leiria (ESSLEI / ESECS). Comércio e Serviços: Mini-mercados, padarias e comércio local a curta distância; A 5 minutos dos principais hipermercados (Continente, Pingo Doce, Intermarché) e do LeiriaShopping. Saúde e Serviços Públicos: Proximidade a farmácias, Centro de Saúde local e ao Hospital de Santo André (CHL). Transportes e Acessos Rodoviários: Excelentes acessos ao centro urbano da cidade de Leiria; Ligação rápida às principais vias de circulação (IC2, A1, A17 e A8), facilitando as deslocações diárias para trabalho ou lazer. Com áreas generosas, versatilidade e um enorme potencial, esta moradia está pronta para se adaptar a todas as exigências da sua família. Venha conhecer e descubra o espaço ideal para criar o seu próximo lar! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 1021903

Aparthotel Loft Prestige, uma unidade de alojamento local de características únicas, situada no coração da cidade de Leiria. Projetado para conjugar sofisticação, conforto e funcionalidade, este empreendimento representa uma oportunidade de investimento diferenciada, ideal para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com forte potencial de rentabilidade. O edifício é composto por 9 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e 1 suite, todos devidamente equipados, mobilados, personalizados e climatizados, garantindo elevados padrões de conforto, conveniência e diferenciação. O imóvel dispõe ainda de 11 instalações sanitárias completas, uma garagem com capacidade para 4 viaturas e 3 lugares de parqueamento adicionais, assegurando praticidade e valorização ao empreendimento. A sua localização é verdadeiramente privilegiada. Situado a poucos metros das principais referências da cidade, como o Castelo de Leiria, o rio Lis, zonas culturais, comércio, restauração e serviços, o Loft Prestige beneficia de uma centralidade excecional. A proximidade a destinos costeiros de referência, como a Praia da Nazaré e São Pedro de Moel, reforça ainda mais o seu potencial turístico, tornando este imóvel especialmente atrativo para exploração em alojamento local, estadias de curta e média duração ou soluções residenciais premium. Leiria é uma cidade em clara expansão, reconhecida pelo seu dinamismo económico, património histórico, qualidade de vida, oferta cultural e excelentes acessibilidades. Estes fatores têm contribuído para o aumento da procura turística, corporativa e residencial, tornando este empreendimento uma oportunidade especialmente interessante para investidores nacionais e internacionais. O Loft Prestige Aparthotel reúne todas as condições para quem procura investir num imóvel exclusivo, com forte capacidade de geração de rendimento, elevado potencial de valorização e localização estratégica no centro de Portugal. Para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar pessoalmente este empreendimento exclusivo e todo o seu potencial Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA #ref:CVL11015-21

Zona A- Moradia zona frontal Área Bruta 558 metros quadrados, distribuída por 4 pisos, Cave, Rés do chão , 1 Andar e Sótão, exposição Sul /Nascente /Poente , totalmente renovada, grande varanda em todos os pisos Zona B- Moradia zona norte 1 Andar T3, 100 metros quadrados grande varanda, piso inferior espaçosa Garagem e arrumos 100 metros quadrados Nascente/Norte, por renovar proporcionando um projeto personalizado e independente Onde o exclusivismo encontra o infinito Pegada expansível, Sujeito a opções estratégicas de escala mais 3471 metros quadrados. USP Unique Selling Proposition Onde o exclusivismo encontra o infinito Pegada expansível, Sujeito a opções estratégicas de escala mais 3471 metros quadrados. USP Unique Selling Proposition Esta propriedade exclusiva transcende o conceito tradicional de habitação, apresentando-se como um projeto imobiliário de arquitetura profissional situado na Travessa da Cerâmica, em Valongo, Colmeias, Leiria. Com um total de 880.58 metros quadrados de área bruta de construção, inserida num lote generoso de 2835 metros quadrados, esta propriedade é um ativo de rara versatilidade. O imóvel é composto por uma moradia principal de luxo e três habitações independentes restauradas, configurando um verdadeiro ’mini-resort’ privado ideal para investimento de alta rentabilidade ou residência multifamiliar. A moradia principal distribui-se por três pisos, oferecendo uma garagem monumental de 100 metros quadrados, um salão de 58 metros quadrados e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e solidez. As unidades adicionais um T3 e dois T1 um deles tem uma Cave adega garrafeira com prensa e depósito de vinho, permitem uma exploração híbrida imediata, sendo perfeitas para turismo de charme, arrendamento de curta ou longa duração, assegurando um fluxo de caixa estável e atrativo no mercado premium. A propriedade está localizada numa zona de excelência, na freguesia de Colmeias, uma localização que concilia a tranquilidade e a qualidade de vida com a proximidade aos principais centros urbanos Santuário de Fátima e Leiria. Beneficia de acessos privilegiados à rede viária regional, facilitando a mobilidade para o centro de Leiria ou outras zonas do distrito. A envolvente é marcada pela proximidade a serviços locais, comércio de proximidade e áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e seguro, típico de propriedades de alta gama, sem abdicar da conveniência urbana. O lote de 2835 metros quadrados, organizado em duas parcelas, oferece uma gestão do espaço altamente eficiente, permitindo zonas de lazer independentes, possibilidade de expansão futura ou a manutenção de um jardim privado de grande dimensão, valorizando ainda mais este ativo. A iad é uma rede imobiliária de cariz internacional, que assenta num modelo de negócio disruptivo e eficaz, focado na proximidade e na qualidade do serviço ao cliente. Ao escolher esta propriedade através da iad, beneficia de um acompanhamento personalizado e profissional, com acesso a uma vasta rede de contactos e a ferramentas tecnológicas de vanguarda que asseguram a melhor exposição possível para o seu investimento. A nossa missão é proporcionar uma experiência de compra e venda transparente, dinâmica e adaptada às exigências do mercado atual, valorizando o seu património e assegurando o sucesso da transação. Esta é a oportunidade ideal para investidores de elite ou famílias que procuram uma propriedade com caráter, dimensão e rentabilidade. #ref: 949822

Apresentamos-lhe a moradia dos seus sonhos, inserida num condomínio de moradias, localizado na zona mais nobre e central da cidade de Leiria, junto à icónica Avenida Marquês de Pombal, destacando-se por oferecer, simultaneamente, a calma de uma área residencial, e a centralidade proporcionada por uma localização privilegiada. Moradia T3 de linhas modernas, onde sobressaem a excelente luminosidade, a harmonia das divisões e a exclusividade dos acabamentos, apresentando a seguinte constituição: Rés-do-chão - Ampla Sala de Estar/ Sala de Jantar com recuperador de calor e acesso terraço privativo; - Moderna, e luminosa cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso a pátio com marquise, ideal para o tratamento de roupas; - WC completo. Primeiro Andar - 3 Suites com closet; - Dois dos quartos com acesso a uma ampla varanda. Área Dependente/Cave - Ampla divisão de arrumos; - Acesso a garagem do condomínio, com dois lugares de garagem privativos. Exterior - Logradouro a circundar as moradias do condomínio, em contacto com a natureza envolvente, quase fazendo esquecer que nos encontramos em pleno centro da cidade de Leiria. Outras características: - Ar-condicionado nas divisões; - Sistema de VMC (ventilação mecanicamente controlada); - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; - Caixilharia com corte térmico e estores elétricos; Características - Resumo: - 3 quartos (suites), cozinha, 4 WC (incluindo os das suite), terraço, varanda, lugares de garagem; - Ar-condicionado nas divisões, sistema de VMC (ventilação mecanicamente controlada), bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico e estores elétricos. Distâncias relevantes: - Em pleno centro da cidade de Leiria; - Aeroporto de Lisboa a 1h15 de distância. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 146221