Casas e apartamentos para venda em Areeiro, Lisboa, Lisboa, até 600.000 €

Este T0 situado no edifício Vision Areeiro, está concebido para responder às exigências de quem valoriza localização, design e conveniência no dia a dia. Situado no 7.º piso, o apartamento beneficia da luminosidade, privacidade e tranquilidade de uma localização elevada. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, este imóvel reflete uma utilização inteligente do espaço ao permitir uma utilização ampla ou a criação de uma divisão da zona de dormir para maior privacidade. Com 50,7 m² de área privativa e 12,5 m² de área dependente, apresenta-se como uma solução sofisticada para habitação própria ou investimento. Neste edificio a experiência vai muito além da porta de casa. Os residentes dispõem de ginásio e espaço de coworking, duas comodidades que refletem a forma como hoje vivemos, trabalhamos e cuidamos do nosso bem-estar. Localizado entre o Areeiro e a Avenida de Roma, com acesso rápido ao aeroporto, às principais vias da cidade, à rede de metro e a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços, este é um endereço que combina mobilidade, centralidade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ref: HL062601 #ref:HL062601

Apartamento T0 com 41 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento: PULSE, a nascer no centro de Lisboa, perto do Saldanha. O empreendimento inclui piscina interior, sauna, banho turco, terraços privados com jardim e piscina, pátio ajardinado em área comum, ginásio, espaço de coworking, serviço de concierge 24 horas e estacionamento. Localizado entre o Marquês de Pombal e o Campo Pequeno, este projeto encontra-se nas Avenidas Novas, uma zona vibrante que combina a tradição com a modernidade, acesso a largas avenidas, edifícios imponentes e espaços verdes, ideais para o lazer em família ou amigos. Este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, proporcionando um equilíbrio entre espaços interiores e exteriores, pensados para oferecer conforto, segurança e bem-estar. As áreas comuns, como o pátio privado ao ar livre, reforçam a qualidade de vida dos residentes. A sustentabilidade é uma prioridade, com soluções de eficiência energética e práticas de construção que minimizam o impacto ambiental, asseguradas por certificações em várias áreas, como eficiência energética, desempenho ambiental, uso responsável da água e mobilidade elétrica. Aproveite esta oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Modernidade e conforto no coração de Lisboa. Contacte-nos já! #ref:36994

Apartamento T2 com Suite no 9º Piso - Encosta das Olaias, Lisboa Apartamento com excelente localização e áreas generosas. Apartamento no 9º piso do conjunto habitacional da *Encosta das Olaias*, integrado no plano urbanístico desta zona emblemática de Lisboa. Características do Imóvel: - Área bruta: 102 m² - Arrecadação: 4,95 m² - Estacionamento: 1 lugar na garagem Distribuição: - Hall de entrada - Cozinha - Sala ampla com ar condicionado - WC social com duche - 1 quarto - 1 suite com ar condicionado - Ambos os quartos com armários embutidos. Todas as divisões com boa luz natural. Apartamento com boa distribuição entre zonas sociais e privadas, excelente luminosidade e localização privilegiada. No coração das Olaias (Areeiro), com acesso rápido a: - Metro das Olaias (a poucos minutos) - Centro Comercial das Olaias - Supermercados, serviços, farmácias, escolas e o Instituto Superior Técnico - Fácil ligação ao aeroporto, Parque das Nações, Areeiro e autoestradas Condomínio bem cuidado. Ideal para habitação própria ou investimento de qualidade. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer melhor este imóvel! #ref:JG2493

T1 Remodelado com 60m² entre a Alameda e a Praça do Areeiro | Areeiro Viver numa das localizações mais centrais e procuradas de Lisboa é uma oportunidade rara. Este T1 com 60 m², situado na Rua Carlos Mardel, beneficia de uma localização privilegiada entre a Alameda e a Praça do Areeiro, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo à porta. Recentemente remodelado, o apartamento apresenta-se pronto a habitar. A zona social integra sala e cozinha num ambiente acolhedor e funcional, ideal para o dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O quarto dispõe de roupeiro embutido. Localizado num rés-do-chão, beneficia ainda de acesso direto a um agradável espaço exterior de utilização associada à fração, proporcionando um espaço adicional difícil de encontrar numa localização tão central. Apenasa 1 minuto a pé da estação de Metro do Areeiro e 5 minutos da estação de Metro da Alameda, permite uma mobilidade excecional para qualquer ponto da cidade. Nas imediações encontra supermercados, comércio tradicional, restaurantes, escolas, serviços, zonas verdes e todas as comodidades que tornam a vida em Lisboa mais prática e confortável. Se procura uma primeira habitação na cidade ou um investimento numa das zonas com maior procura de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Viva no centro de Lisboa com tudo a poucos passos de casa. Marque já a sua visita. --- Renovated 1-Bedroom Apartment with 60m² between Alameda and Praça do Areeiro | Areeiro Living in one of Lisbon’s most central and sought-after locations is a rare opportunity. This 60m² 1-bedroom apartment, located on Rua Carlos Mardel, benefits from a privileged location between Alameda and Praça do Areeiro, combining the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of having everything at your doorstep. Recently renovated, the apartment is ready to move into. The social area integrates the living room and kitchen in a cozy and functional environment, ideal for everyday life. The kitchen is equipped with a stove, oven, microwave, extractor fan, refrigerator, washing machine, and water heater. The bedroom has a built-in wardrobe. Located on the ground floor, it also benefits from direct access to a pleasant outdoor space associated with the unit, providing additional space that is hard to find in such a central location. Just a 1-minute walk from Areeiro Metro Station and 5 minutes from Alameda Metro Station, it allows exceptional mobility to any point in the city. Nearby you will find supermarkets, traditional shops, restaurants, schools, services, green areas and all the amenities that make life in Lisbon more practic and comfortable. If you are looking for a first home in the city or an investment in one of the most in-demand areas of Lisbon, this may be the right opportunity. Live in the center of Lisbon with everything just steps from home. Schedule your visit now. ---- Appartement 1 chambre rénové de 60 m² entre Alameda et Praça do Areeiro | Areeiro Vivre dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Lisbonne est une opportunité rare. Cet appartement 1 chambre de 60 m², situé Rua Carlos Mardel, bénéficie d’un emplacement privilégié entre Alameda et Praça do Areeiro, alliant la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Récemment rénové, l’appartement est prêt à emménager. L’espace de vie, combinant salon et cuisine, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal au quotidien. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge et d’un chauffe-eau. La chambre dispose d’un placard intégré. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse privative, un atout précieux dans un emplacement aussi central. Situé à seulement une minute à pied de la station de métro Areeiro et à cinq minutes de la station Alameda, cet appartement offre une mobilité exceptionnelle vers tous les points de la ville. À proximité, vous trouverez supermarchés, commerces traditionnels, restaurants, écoles, services, espaces verts et toutes les commodités qui rendent la vie à Lisbonne plus pratique et agréable. Si vous recherchez votre premier logement en ville ou un investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, cette opportunité est peut-être faite pour vous. Vivez au cur de Lisbonne, avec tout à portée de main. Planifiez votre visite dès maintenant. ----- Renovierte 1-Zimmer-Wohnung (60 m²) zwischen Alameda und Praça do Areeiro | Areeiro Wohnen in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Lissabons ist eine seltene Gelegenheit. Diese 60 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Rua Carlos Mardel profitiert von ihrer privilegierten Lage zwischen Alameda und Praça do Areeiro. Sie vereint die Ruhe eines Wohnviertels mit der Bequemlichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche bietet ein gemütliches und funktionales Ambiente ideal für den Alltag. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine und Warmwasserbereiter ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zu einem schönen, zur Wohnung gehörenden Außenbereich ein zusätzlicher Raum, der in solch zentraler Lage selten zu finden ist. Nur 1 Gehminute von der Metrostation Areeiro und 5 Minuten von der Metrostation Alameda entfernt, bietet diese Wohnung hervorragende Anbindung an jeden Ort der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, traditionelle Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungsbetriebe, Grünflächen und alle Annehmlichkeiten, die das Leben in Lissabon praktischer und komfortabler machen. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung in der Stadt sind oder in eine der begehrtesten Gegenden Lissabons investieren möchten, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein. Wohnen Sie im Herzen von Lissabon alles ist nur wenige Schritte entfernt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701314-158

Apartamento T2 nas Olaias Lisboa Numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro das Olaias, encontra este acolhedor apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e uma excelente localização. O imóvel dispõe de dois quartos de áreas generosas, ambos com marquise, proporcionando maior luminosidade e versatilidade de utilização. A casa de banho é completa e equipada com banheira. A zona social é composta por uma sala de estar com ligação direta à cozinha semi-equipada, criando um ambiente prático e harmonioso para o dia a dia. Conta ainda com uma varanda fechada que estabelece a ligação entre a cozinha e a sala, acrescentando espaço útil à habitação. Complementa-se com uma despensa, ideal para arrumação adicional. Inserido em prédio com elevador, este apartamento beneficia de uma vista desafogada e de uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Em frente ao edifício encontra uma escola, dispondo ainda de cafés, supermercados, transportes públicos e diversos serviços a curta distância. O estacionamento na zona é fácil e acessível. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização central, com ótimos acessos e todas as comodidades à porta de casa, ou para quem pretende investir numa das zonas com maior procura da cidade. Venha descobrir o potencial deste imóvel e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701515-103

Apartamento T2 nas Olaias Lisboa Numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro das Olaias, encontra este acolhedor apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e uma excelente localização. O imóvel dispõe de dois quartos de áreas generosas, ambos com marquise, proporcionando maior luminosidade e versatilidade de utilização. A casa de banho é completa e equipada com banheira. A zona social é composta por uma sala de estar com ligação direta à cozinha semi-equipada, criando um ambiente prático e harmonioso para o dia a dia. Conta ainda com uma varanda fechada que estabelece a ligação entre a cozinha e a sala, acrescentando espaço útil à habitação. Complementa-se com uma despensa, ideal para arrumação adicional. Inserido em prédio com elevador, este apartamento beneficia de uma vista desafogada e de uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Em frente ao edifício encontra uma escola, dispondo ainda de cafés, supermercados, transportes públicos e diversos serviços a curta distância. O estacionamento na zona é fácil e acessível. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização central, com ótimos acessos e todas as comodidades à porta de casa, ou para quem pretende investir numa das zonas com maior procura da cidade. Venha descobrir o potencial deste imóvel e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701515-93

T2+1 nas Olaias | Excelente localização | A poucos minutos do Metro e do Instituto Superior Técnico. Na Avenida Eng.º Arantes e Oliveira, numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa, encontra este apartamento T2+1 com 83 m², uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A distribuição da casa privilegia a funcionalidade. A entrada faz-se por um hall que separa naturalmente a zona social da zona privada. A sala, com cerca de 20 m², permite criar confortavelmente zonas de estar e refeições. A cozinha é independente, com boa área de trabalho, arrumação e zona de lavandaria. A zona privada integra dois quartos com luz natural, uma casa de banho completa e um espaço adicional (+1) composto por uma divisão interior complementada por uma área de apoio, ideal para quarto extra, escritório, sala de estudo, closet, biblioteca ou arrumação. O apartamento apresenta uma base sólida e excelente potencial de renovação, permitindo criar uma habitação personalizada e valorizando o investimento. O edifício possui duas frentes: pela entrada principal o apartamento situa-se ao nível do rés-do-chão, enquanto na fachada oposta fica parcialmente ao nível de cave, devido ao desnível natural do terreno. A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos a pé encontra a estação de Metro das Olaias, supermercados, comércio, escolas, farmácias, restaurantes e todo o tipo de serviços. O Instituto Superior Técnico situa-se nas imediações, reforçando igualmente o interesse para investimento. Com excelentes acessos ao centro de Lisboa, Segunda Circular e Eixo Norte-Sul, este apartamento reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para viver ou investir na capital. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! #ref:318/A/03843

Penthouse T1 com terraço e vista desafogada sobre o Rio Tejo, beneficiando de excelente exposição solar e de uma localização privilegiada em Lisboa. Destaques do imóvel: - Varanda com vista aberta sobre o Rio Tejo. - Projeto de arquitetura e acabamentos assinados pelo Arq. Tomás Taveira. - Cozinha e casa de banho com azulejos de autor, iguais aos utilizados na estação de metro das Olaias. - Ar condicionado instalado na sala e no quarto. - 1 lugar de estacionamento com espaço para automóvel e mota. - 1 Arrecadação junto ao lugar de estacionamento - Estendal no terraço do telhado do prédio - Porteiro residente e sistema de videovigilância. Edifício: - Construção com critérios de resistência sísmica. - Portas corta-fogo, extintores e sistema de deteção de incêndio em todos os pisos. - Regulamento do condomínio permite a instalação de carregadores para veículos elétricos na garagem. O edifício tem construção com critérios de resistência sísmica, conduta de lixo em cada piso, 2 elevadores de última geração, porteiro residente e câmaras de vigilância. Localização: - A 1 minuto a pé da estação de Metro das Olaias. - A 5 minutos a pé do Parque da Bela Vista. - A 5 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado. - A 5 minutos de carro da Gare do Oriente. Para mais informação ou pedido de visita entre em contacto com a Listoo.pt #ref:L2026564

Apartamento de Classe e Charme, com localização central no Campo Pequeno. Sito entre o Campo Pequeno e Avenida de Roma, encontra-se este belo T1 num edíficio alvo de reconstrução total em 2020 garantindo o equilíbrio entre a traça charmosa e o design e acabamentos modernos Lisboetas. Inserido em edifício de referência ’David Sousa 15’, integralmente renovado, com dois elevadores . O apartamento oferece uma sala em open space com kitchenette moderna totalmente equipada, duas agradáveis varandas que proporcionam luminosidade natural durante todo o dia e uma atmosfera exclusiva de conforto e requinte. Com isto, o apartamento culmina com um excelente quarto de 18,5m2 com roupeiros embutido e possibiloidade de criar uma zona de trabalho ou closet e com uma área total que torna este apartamento um excelente ativo para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Localização privilegiada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, rodeada de comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos, tudo valências que são cada vez mais escassas em apartamentos deste valor. ENGLISH A Classy and Charming Apartment, centrally located in Campo Pequeno. Situated between Campo Pequeno and Avenida de Roma, this beautiful one-bedroom apartment is located in a building that underwent a complete renovation in 2020, ensuring a balance between its charming architectural style and modern Lisbon-inspired design and finishes. Set in the landmark David Sousa 15 building, which has been fully renovated and features two elevators, the apartment offers an open-concept living area with a modern, fully equipped kitchenette, two pleasant balconies that provide natural light throughout the day, and an exclusive atmosphere of comfort and refinement. The apartment is complemented by an excellent 18.5 m² bedroom with built-in closets and the potential to create a workspace or walk-in closet. Its total square footage makes this apartment an excellent asset for both owner-occupancy and investment in the rental market. It boasts a prime location in one of Lisbons most central and sought-after neighborhoods, surrounded by shops, restaurants, services, and excellent transportation linksall features that are increasingly rare in apartments of this price range. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1545

Apartamento T3 - Beato Apartamento T3 situado no Beato, na Rua Doutor Faria Vasconcelos, nº 5, 2º esquerdo, em Lisboa. Inserido em prédio com dois elevadores, este imóvel encontra-se no seu estado original, mas totalmente habitável, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização ao gosto do futuro proprietário ou para investimento. Com áreas muito generosas, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Localizado numa zona bastante calma, é ideal tanto para habitação própria como para quem procura rentabilidade no mercado de arrendamento. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: encontra-se próximo de transportes públicos, incluindo metro e autocarros à porta, garantindo fácil mobilidade. Está a apenas a cinco minutos do Areeiro e beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A8, além da proximidade ao aeroporto. Na envolvente, dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Não perca esta oportunidade. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita! 3-bedroom apartment located in Beato, on Rua Doutor Faria Vasconcelos, nº 5, 2nd floor left, in Lisbon. Set in a building with two elevators, this property is in its original condition but fully habitable, offering an excellent opportunity for customization to suit the future owner’s taste or for investment purposes. With very generous areas, the apartment stands out for its natural light and open views, providing a comfortable and welcoming atmosphere. Located in a very quiet area, it is ideal both as a primary residence or for those seeking rental income. The location is one of its greatest strengths: it is close to public transport, including the metro, with buses right at the doorstep, ensuring easy mobility. It is just two minutes from Areeiro and benefits from quick access to major roadways such as the A1 and A8, as well as proximity to the airport. The surrounding area offers a wide range of shops, services, and schools, making everyday life more practical and convenient. Don’t miss this opportunity. Contact me for more information or to schedule a viewing! Appartement T3 situé à Beato, sur la Rua Doutor Faria Vasconcelos, nº 5, 2ème étage gauche, à Lisbonne. Situé dans un immeuble avec deux ascenseurs, ce bien est dans son état d’origine mais entièrement habitable, offrant une excellente opportunité de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire ou pour un investissement. Avec des surfaces très généreuses, l’appartement se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé dans un quartier très calme, il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : il se trouve à proximité des transports en commun, notamment du métro, avec des bus au pied de l’immeuble, garantissant une excellente mobilité. Il est à seulement deux minutes d’Areeiro et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, tels que l’A1 et l’A8, ainsi que de la proximité de l’aéroport. Le quartier environnant offre une large gamme de commerces, services et écoles, rendant le quotidien plus pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961687-46

Num dos eixos mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Areeiro, encontra-se este apartamento de 63 m² para reabilitação total. Apresentado atualmente como T1+1, com potencial para T2, o imóvel distingue-se pela versatilidade da sua planta e pela possibilidade de adaptação a diferentes estilos de vida. O apartamento integra um elegante edifício de placa dos anos 50, arquitetura de traça modernista, que se encontra em excelente estado de conservação, preservando o carácter e a identidade próprios da época. Sendo classificado como cave, beneficia de janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e a poente, proporcionando boa luminosidade e ventilação equivalente a um rés do chão. A localização em plena Avenida Gago Coutinho - a apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro - e o fácil acesso às Av João XXI e Av de Roma, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades, permite viver Lisboa com total comodidade. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento no logradouro do edifício - em sistema de utilização rotativa com os outros residentes - uma comodidade de especial valor numa localização tão central. O parque de estacionamento da EMEL, com valores acessíveis para residentes, a 1 minuto, complementa a facilidade de estacionamento. Uma propriedade para remodelação com carácter, luminosidade e potencial, numa localização privilegiada, ideal para quem procura uma residência urbana distinta ou um investimento seguro. #ref:W-04BT0D

Apartamento T1 na Praça Afrânio Peixoto - Areeiro Descobre este encantador apartamento T1 localizado na prestigiada Praça Afrânio Peixoto, no coração da zona do Areeiro. Com 63 m² de área bruta privativa, este imóvel de cave oferece um potencial extraordinário para quem deseja criar a sua casa de raiz, adaptando cada detalhe ao seu gosto pessoal. O destaque principal é o magnífico terraço com cerca de 56 m², um espaço exterior generoso e raro em apartamentos de cave, perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade ou criar um refúgio verde privado. A orientação Sul garante excelente luminosidade natural durante todo o dia, tornando o espaço ainda mais atrativo e acolhedor. Situado num prédio de betão com bom estado interior e exterior, o apartamento beneficia de elevador para maior comodidade. Construído em 1988, apresenta uma estrutura sólida e fiável. Dispõe de 1 quarto, sala, cozinha e 1 uma casa de banho, com classe energética D. A localização é verdadeiramente privilegiada. Com a estação de comboio Roma-Areeiro literalmente em frente, facilitando deslocações rápidas pela cidade. A estação de metro fica apenas a 200 metros, oferecendo múltiplas opções de transporte público. A zona é simultaneamente central e calma, proporcionando o equilíbrio perfeito entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial. As imediações estão repletas de comércio tradicional, desde pequenas lojas a serviços diversos, garantindo que tens tudo ao alcance da mão. Relativamente à educação, encontram-se nas redondezas as melhores escolas públicas e colégios conceituados, tornando esta uma localização ideal para famílias. Este apartamento é uma oportunidade única para investidores e proprietários que procuram um projeto com elevado potencial de transformação. Ideal para recuperar e modernizar, permitindo-te criar um espaço totalmente personalizado. Não percas esta chance de possuir um imóvel com características tão distintas e uma localização tão estratégica! ------------------------------------------- T1 Apartment in Praça Afrânio Peixoto Areeiro Discover this charming one-bedroom apartment located in the prestigious Praça Afrânio Peixoto, in the heart of Areeiro. With 63 m² of private gross area, this basement-level property offers exceptional potential for those looking to create their ideal home from scratch, tailoring every detail to their personal taste. The main highlight is the magnificent terrace of approximately 56 m² a generous and rare outdoor space for a basement apartment, perfect for enjoying peaceful moments or creating your own private green retreat. The south-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day, making the space even more attractive and welcoming. Located in a concrete building in good interior and exterior condition, the apartment benefits from an elevator for added convenience. Built in 1988, the building has a solid and reliable structure. The property comprises one bedroom, a living room, a kitchen, and one bathroom, with an energy rating of D. The location is truly privileged. The Roma-Areeiro railway station is literally right across the street, providing quick and convenient connections throughout the city. The metro station is just 200 metres away, offering multiple public transport options. The area is both central and peaceful, providing the perfect balance between urban accessibility and residential tranquillity. The surrounding area is full of traditional shops and a wide range of local services, ensuring that everything you need is within easy reach. In terms of education, some of the best public schools and renowned private schools are located nearby, making this an ideal location for families. This apartment represents a unique opportunity for investors and homeowners looking for a property with significant transformation potential. Ideal for renovation and modernization, it offers the possibility of creating a completely personalized space. Don’t miss this opportunity to own a property with such distinctive features and a highly strategic location! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612608-73