Excelente apartamento numa das zonas mais atractivas e procuradas de Lisboa - o Bairro de São Miguel em Alvalade -, completamente renovado com projecto de Arquitectura, excelente luminosidade, espaço exterior e garagem. Tem 140 m2 de área privativa e 27,5 m2 de áreas dependentes. Com orientação Este e Oeste, este T4 com duas salas, foi alvo de uma remodelação por um atelier de Arquitectura, na qual foi dada especial atenção aos acabamentos, à estética e à funcionalidade. O apartamento goza assim de uma conexão privilegiada do espaço interior com o espaço exterior, através de grandes janelas desde o pavimento até ao tecto, de soluções de organização inteligente em todas as divisões através de armários embutidos, de tectos falsos com iluminação LED nas principais zonas comuns, de WCs em zonas privadas e sociais, e de uma harmonia espacial bastante optimizada nas várias divisões, nomeadamente através da utilização de portas de correr. O projecto de remodelação veio assim acrescentar uma suíte (resultante da transformação do quarto originalmente destinado a empregada interna), um amplo armário de arrumação na cozinha (resultante da transformação da despensa), uma zona de tratamento de roupas (resultante da transformação da zona do tanque de roupa), entre outras intervenções. O pavimento da casa é constituído por tacos de madeira (excepto WCs e cozinha) e todas as divisões têm iluminação natural/solar por intermédio de janelas com corte térmico, vidro duplo, protecção solar e abertura normal e/ou basculante. COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO cujo acesso é apenas por escada (3º andar sem elevador): SALAS de estar e de jantar amplas, com mais de 30 m2, bastante luminosidade, janelas grandes desde pavimento até ao tecto e ligação directa à Varanda SUÍTE com 18,9 m2, orientada a Este, com roupeiros embutidos e WC privativo (azul) composto por duche completo, sanita suspensa, armários suspensos, espelho e janela QUARTO com 10,1 m2, orientado a Oeste, com armários embutidos (1,4 m2) QUARTO com 11,1 m2, orientado a Este, com armários embutidos QUARTO com 13,4 m2, orientado a Oeste, com armários embutidos WC (amarelo) com 4,1 m2, composto por duche completo, retrete suspensa, armários suspensos, espelho e janela WC (verde) com 5,2 m2, composto por banheira, retrete suspensa, bidé suspenso, armários suspensos, espelho e janela COZINHA com 17,1 m2, composta por placa de indução, electrodomésticos encastrados, armários embutidos, zona para pequenas refeições e lavandaria VARANDA com 14,3 m2 GARAGEM ZONA ENVOLVENTE O imóvel encontra-se entre a Praça de Entrecampos e a Avenida de Roma, pelo que está cerca de 5 minutos a pé dos mais variados locais: - Metropolitano, a 5 min a pé - Autocarro, a 5 min a pé - Comboio, a 10 min a pé - Supermercados: Pingo Doce e Continente - Restauração: vários e muito próximos - EB1 do Bairro de São Miguel, a 1 min a pé (59m) - Cidade Universitária, a 20 min a pé - Jardim do Campo Grande a 5 min a pé, com: - 1,3 Km de extensão - Ciclovia - Ginásio - Campo de Padel - Parque canino - Lago - Bares, Cafés e Restaurantes SOBRE A IMOBILIÁRIA QUE O ACOMPANHARÁ EM TODO O PROCESSO: Somos Consultores de Investimento Imobiliário, o que significa que fazemos mais do que apenas transacções imobiliárias: oferecemos um serviço de valor acrescentado de forma a auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do seu processo de investimento ou venda. Trabalhamos com os nossos clientes tentando sempre ir ao encontro das suas necessidades e expectativas, fornecendo todas as informações, avaliações e serviços cruciais que garantam o sucesso da transacção. Este imóvel foi angariado em regime de exclusividade, contudo também trabalhamos com outras imobiliárias no tradicional sistema de partilha 50/50, sempre em prol dos melhores interesses dos nossos clientes. #ref:APA_33