Casas e apartamentos para venda em Arroios, Lisboa, Lisboa, a partir de 1.000.000 €

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento localizado no cimo da Alameda D. Afonso Henriques perto da Praça de Londres / Av. Guerra Junqueiro, junto estação de Metro, mercado camarário, parque de estacionamento, Instituto Superior Técnico. 3º andar em edifício de alta qualidade: Composto por 2 salas de grande dimensão, 4 quartos sendo 2 suites, 3 casas de banho, cozinha, dispensa, pequena arrecadação e estacionamento em garagem individual com comando. Características do prédio e do andar: O prédio situa-se numa zona desafogada no sentido mais largo da Alameda D. Afonso Henriques e não tem eco do outro lado da rua. O prédio situa-se na zona descendente da Alameda e o trânsito automóvel move-se sem o ruído de acelaração. O prédio construído em 1952, sofreu recentemente várias obras de manutenção nomeadamente no elevador principal, coluna de electricidade e de àgua, recuperação de fachadas e impermeabilização de coberturas. O prédio tem porteira que habita no rés do chão. O andar tem uma arquitectura interior funcional, possui uma zona de quartos bem separada da zona de estar. A sala de jantar situa-se junto à cozinha. Os quartos são suficientemente amplos e não há quartos interiores. O quarto junto à cozinha e sala, com acesso pelo corredor pode receber uma visita, ser um pequeno escritório ou local de estudo. O hall de entrada é generoso de dimensões. A porta para a escada de serviço tem acesso directo frente à cozinha de modo a não perturbar a zona de estar. A cozinha é espaçosa com bancadas de armários e gavetas, zona de lavandaria e cozinhar autónomas com dispensa. As 3 casas de banho têm janelas que permitem arejamento e iluminação natural. Todas as janelas têm caixilharia de PVC e vidro duplo com a possibilidade de abrir uma aba basculante. As salas e quartos possuem estores monobloco operacionais do interior com comando eléctrico, o que permite que a casa seja arejada energeticamente económica e insonorizada. O pavimento em parque flutuante de carvalho foi colocado sobre o pavimento original de cortiça; é confortável e de fácil manutenção. As obras efetuadas no andar preservaram as características estéticas e funcionais, incluiram a renovação completa das canalizações de água e gás e da instalação elétrica. O andar possui no logradouro da traseira uma arrecadação e uma garagem com 28 m2. O acesso tem comando à distância. Para segurança do prédio os estacionamentos são para uso exclusivo dos habitantes. Casa de banho com banheira. Cozinha com dispensa e área de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa, esquentador a gás, fogão a gás, forno e microndas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. Garagem/Box - Estacionamento com capacidade para 2 carros com comando à distância. Arrecadação no logradouro Como mediadores de crédito à habitação, registados no banco de Portugal, com protocolo com a CGD, Novobanco e BPI, podemos ajudar no seu financiamento da compra. Marque já a sua visita. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:APA_533 (2)

ATENÇÃO - OPORTUNIDADE UNICA PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO!!! Apartamento T5 que pode ser convertido para T7. Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este elegante apartamento T5 combina áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização privilegiada junto à Alameda. Com cerca de 220 m² de área privativa, duas suites, ar condicionado e uma distribuição funcional, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e qualidade de vida. Beneficia ainda de uma vista desafogada sobre a cidade e de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo do Metro de Lisboa, comércio, serviços, escolas, zonas verdes e de algumas das mais prestigiadas instituições de ensino da cidade, como o Instituto Superior Técnico. ------------------------------------------------------------------------------------- Para além de uma excelente opção para habitação própria, este imóvel apresenta também um elevado potencial de investimento. A proximidade ao Instituto Superior Técnico, ao Metro de Lisboa e a outras instituições de ensino superior torna-o particularmente atrativo para o mercado de arrendamento estudantil, um segmento com forte procura e elevada rentabilidade nesta localização. ------------------------------------------------------------------------------------- Uma oportunidade rara para quem procura viver ou investir numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. ------------------------------------------------------------------------------------- Destaques: Último piso. Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento a estudantes. Vista desafogada sobre a cidade. Três frentes e excelente exposição solar. 220 m² de área privativa. Tipologia T5. Duas suites. Ar condicionado em todas as divisões ( excepto cozinha ). Localização premium junto à Alameda. Excelentes acessos rodoviários. A poucos minutos do Metro de Lisboa. Próximo do Instituto Superior Técnico. Comércio, serviços e zonas verdes na envolvente. Elevado potencial para arrendamento estudantil. A 10 minutos do aeroporto. ------------------------------------------------------------------------------------- Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento único. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial de um imóvel que combina localização, espaço, conforto e valorização futura numa das melhores zonas de Lisboa. AVISO - Algumas Imagens podem conter inteligência artificial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261168-10

No coração de Lisboa, no Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se esta penthouse única, situada no último piso de um elegante edifício histórico que foi totalmente renovado. A poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, uma das zonas mais prestigiadas da capital, esta propriedade alia charme clássico e potencial de transformação. Com uma área bruta de 280 m², o apartamento apresenta atualmente 6 quartos, 3 casas de banho e duas divisões interiores, oferecendo diferentes possibilidades de configuração. O edifício recebeu recentemente melhorias significativas, incluindo uma nova fachada e um elevador moderno. O hall de entrada espaçoso e a escadaria de estilo tradicional mantêm a elegância e autenticidade da arquitetura lisboeta. Beneficiando de uma exposição solar excecional, desfruta de luminosidade ao longo de todo o dia e de vistas amplas sobre a cidade, um cenário que sublinha a exclusividade desta oferta no mercado. Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel de caráter, com localização privilegiada e um potencial excecional de valorização. #ref:A0448.SB.ES

Penthouse T3 com 105 m2, terraço de 42 m2 , 2 lugares de estacionamento e arrecadação, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o ’bairro mais cool’ da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26637

Apartamento T2+1 duplex com 132 m² de área bruta privativa e um lugar de estacionamento, inserido no condomínio fechado Solar de Santana, no Campo dos Mártires da Pátria, em Lisboa. O apartamento é composto por uma ampla sala de estar com kitchenette de 32 m², totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Whirlpool, duas suites com roupeiros e mezanino com 16m2 que pode ser usada como escritório ou sala multiusos. Dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico, pavimento em soalho de madeira na sala e nas suites, e cerâmico nas casas de banho. Ar condicionado em todas as divisões, videoporteiro com ligação à porta de entrada e ao concierge. O Solar de Santana é composto por 20 apartamentos e duas moradias. Disponibiliza terraços e um jardim privativo para uso dos moradores, com acesso direto pelo estacionamento. Com elementos históricos exemplarmente preservados, o Solar de Santana é considerado uma referência de qualidade na reabilitação urbana de Lisboa. Localizado no Campo dos Mártires da Pátria, está apenas a dois passos do mais antigo elevador da cidade - o Elevador do Lavra, de 1884 - e próximo da Avenida da Liberdade, da Baixa e do Chiado. Com fácil acesso a transportes públicos, está a 10 minutos a pé da estação de metro Avenida, a 3 minutos do Jardim do Torel e a 4 minutos do Hospital de Santo António dos Capuchos e da Nova Medical School. Encontra-se ainda a 18 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. #ref:98603

Uma oportunidade de investimento sólida: o imóvel encontra-se atualmente arrendado (3.750 €/mês até 14/02/2028), gerando rendimento desde o primeiro dia. Quer procure uma casa para chamar sua, quer um ativo inteligente e gerador de rendimento num dos bairros mais procurados e em maior valorização de Lisboa, esta é uma oportunidade que raramente surge duas vezes. Há casas que se visitam. Esta é daquelas onde vai querer ficar. No coração de Lisboa, no Saldanha, a poucos minutos das Avenidas Novas e do pulsar diário da cidade este apartamento de 2022 oferece uma combinação rara de espaço, luz e qualidade, difícil de encontrar no centro. Ao entrar, a primeira coisa que se sente é a luz. A generosa sala de 38 m² abre para duas varandas privativas viradas à cidade o tipo de espaço que serve tão bem um café tranquilo de manhã como um serão entre amigos. Ao lado, uma cozinha equipada em open space de 30,1 m² junta o cozinhar e o conviver, pensada para quem vê a cozinha como o verdadeiro centro da casa. É na zona dos quartos que este apartamento se distingue de verdade: três suítes completas, cada uma com a sua casa de banho privativa, oferecendo conforto e independência para família e convidados. A suíte principal conta ainda com closet um toque de luxo do dia a dia que faz toda a diferença. Cada detalhe foi pensado ao pormenor. O soalho em madeira maciça traz calor a cada passo, a caixilharia de alumínio com vidro duplo deixa o ruído da cidade do lado de fora e o conforto cá dentro, os tetos em gesso cartonado com iluminação embutida criam o ambiente certo, e o ar condicionado está presente em todas as divisões. A funcionalidade também não foi esquecida dois lugares de estacionamento e uma arrecadação privativa estão incluídos, uma verdadeira raridade no centro de Lisboa. E depois há o Certificado Energético A. Numa cidade de edifícios antigos, essa única letra significa algo real: menores custos de utilização, maior eficiência e uma casa preparada para o futuro. 177 m² de área bruta privativa. Três suítes. Duas varandas. Dois lugares de estacionamento. Uma morada excecional. #ref:KWPT-034566

Apartamento T2 Duplex com 155m2 de ABP, inserido em novo empreendimento em Arroios, Lisboa Junto à emblemática Praça do Rossio, no coração de Lisboa, nasce este novo empreendimento turístico, um projeto que celebra a autenticidade lisboeta com um toque contemporâneo. Este edifício histórico, agora totalmente reabilitado, preserva o traço arquitetónico tradicional da cidade, mantendo a sua estrutura original de três pisos, e integra-se de forma harmoniosa num dos recantos mais pitorescos e carismáticos de Lisboa: o Pátio Salema. Com vista sobre o rio e charme intemporal, convida a viver Lisboa com intensidade, conforto e autenticidade. Composto por 36 apartamentos turísticos, com tipologias T0, T1, T1 Duplex e T2 Duplex, foi pensado para quem procura uma localização premium, seja para viver, seja para investir. Com gestão profissional assegurada existe a possibilidade de ter rentabilidade garantida de 4% ao ano, tornando este empreendimento numa excelente oportunidade de investimento. Rodeado de monumentos emblemáticos como o Teatro Nacional D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e a estátua de D. Pedro IV, encontra-se numa das zonas mais bem servidas em termos de acessos e mobilidade, com metro, autocarros e a estação de comboio do Rossio a poucos passos de distância. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:33631

Apartamento T3 com 150 m² de área bruta privativa, nos Campos Mártires da Pátria, em frente ao histórico Palácio da Rainha em Lisboa. Imóvel cuidadosamente concebido para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. Destaca-se por: Pé-direito de aproximadamente 3 metros, que valoriza a luz natural e a sensação de amplitude; Três casas de banho, ideais para vida familiar ou utilização em arrendamento de padrão superior; Estacionamento privativo, um ativo cada vez mais raro no centro de Lisboa; Elevador, inserido num edifício totalmente reabilitado com padrões construtivos modernos; Varanda pequena com vista para uma rua arborizada e tranquila. Localizado no topo de uma das colinas mais elegantes e históricas de Lisboa, num edifício totalmente reabilitado. Desenvolvido de acordo com os mais elevados padrões modernos de construção e conforto, respeitando ao mesmo tempo o carácter arquitetónico da zona envolvente, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma residência de elevada qualidade numa localização onde a oferta é limitada e a procura se mantém consistentemente forte. O enquadramento é simultaneamente prestigiado e tranquilo. Rodeado por zonas verdes, palácios e embaixadas, o edifício insere-se entre alguns dos endereços mais distintos da cidade, incluindo o antigo Palácio da Rainha, mesmo em frente, a Embaixada da Alemanha e o Goethe-Institut, a Embaixada de Itália e o Centro Galego, entre outros. Este contexto diplomático e arquitetónico não só define o estilo de vida, como também reforça a estabilidade, a exclusividade e o valor a longo prazo da área. A poucos minutos a pé, encontram-se alguns dos jardins mais emblemáticos de Lisboa: Jardim dos Mártires da Pátria (3 minutos); Jardim do Torel (8 minutos), conhecido pelas suas vistas panorâmicas e pôr do sol inesquecíveis. Apesar do ambiente calmo e residencial, o imóvel beneficia de uma excelente centralidade. A Avenida da Liberdade fica a apenas 12 minutos a pé, oferecendo comércio de luxo, hotéis e centros empresariais, enquanto Anjos e Intendente, a 6 minutos para o este, apresentam uma energia vibrante, multicultural e criativa, com arte urbana e uma oferta gastronómica dinâmica. Estas zonas são frequentemente destacadas como das mais interessantes do mundo, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para residência própria como para investimento de longo prazo. Quer seja para habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento de longo prazo, este imóvel reúne fundamentos sólidos: localização prime, fachada tradicional, construção moderna, áreas generosas e um estilo de vida que se mantém intemporal. Para mais informações, entre em contacto e descubra como este pode ser o seu próximo lar em Lisboa e um investimento seguro e diferenciado. #ref:A0475.ER.LX

T2 convertido em T3 | Piso Nobre | Terraço-Jardim Privativo | 2 Varandas | 2 Garagens | Escritório Independente No prestigiado eixo Saldanha-Arroios, encontra este apartamento T2 convertido em T3, com 120 m², uma propriedade com características raras no centro de Lisboa. Localizado no primeiro andar do edifício e ocupando a totalidade do piso, o imóvel oferece uma sensação de privacidade e exclusividade difícil de encontrar numa zona tão central da cidade. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural e grandes portas de vidro que estabelecem uma ligação directa com o exterior. A partir da sala, acede-se ao terraço-jardim privativo, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, moderna e totalmente equipada, foi pensada para responder às necessidades do dia a dia. O imóvel dispõe ainda de um closet independente, com armários em madeira nobre do chão ao teto, proporcionando uma excelente capacidade de organização e arrumação. A área privada inclui 3 quartos luminosos, com ligação visual às varandas ou ao terraço, destacando-se a suite principal, equipada com casa de banho privativa, acabamentos em pedra natural e duche em vidro. O flat integralmente renovado em 2024, incluindo uma intervenção de renovação total do edifício. Um dos espaços diferenciadores do apartamento é a área com pé-direito generoso, com possibilidade de criar diferentes ambientes, incluindo zona de trabalho com secretária, espaço para piano ou uma área de estar adicional. Para quem trabalha a partir de casa, existe ainda um escritório independente, permitindo separar a área profissional da restante habitação. As duas varandas contribuem para uma maior luminosidade e ventilação natural em toda a casa. O conforto é complementado pelo ar condicionado central, garantindo bem-estar ao longo de todo o ano. Terraço-Jardim Privativo O grande destaque desta propriedade é o seu terraço-jardim privativo. Um espaço exterior amplo, com relvado e vegetação, que dispõe de uma zona de estar exterior. Um espaço particularmente versátil, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de um jardim privado no centro de Lisboa. A configuração do espaço e a sua privacidade em relação aos edifícios vizinhos tornam este terraço numa característica verdadeiramente diferenciadora. Espaços de apoio e arrumação A propriedade dispõe também de uma arrecadação ampla, com claraboias e abundante luz natural, equipada igualmente com casa de banho privativa. Pelas suas dimensões e características, este espaço pode ser utilizado como zona de arrumação, ginásio, atelier, estúdio ou outro espaço complementar à habitação. Existe ainda uma lavandaria equipada e organizada, acrescentando funcionalidade e praticidade ao dia a dia. 2 lugares de garagem A completar o imóvel, existem dois lugares de estacionamento privados, num espaço amplo e bem iluminado, uma importante mais-valia numa das zonas mais centrais de Lisboa, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Situado no eixo Saldanha-Arroios, o apartamento beneficia de uma localização central e consolidada, com acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A poucos passos encontram-se o Metro, escolas, universidades, ginásios, restaurantes, supermercados e diversos serviços essenciais, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. Uma propriedade que reúne características difíceis de encontrar em simultâneo no centro de Lisboa Uma oportunidade para quem procura espaço, exterior, privacidade e uma localização central numa só propriedade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481634-2