Casas e apartamentos para venda com vídeos em Campo de Ourique, Lisboa, Lisboa, até 800.000 €

Activo com potencial de rentabilidade através de arrendamento de média duração ou coliving, localizado junto ao Jardim da Parada, em Campo de Ourique, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa, com procura consistente por expats e profissionais internacionais. O imóvel encontra-se no 4º andar de um prédio tradicional Lisboeta. Dispõe de 5 quartos +1, todos com janela, permitindo uma exploração por unidade e diferentes estratégias de optimização de rendimento. Num contexto de restrição de novas licenças de Alojamento Local, o arrendamento de média duração tem vindo a consolidar-se como alternativa com elevada procura e maior previsibilidade. Rendimento estimado: 3.500€ - 4.500€/mês (dependendo da estratégia e nível de intervenção) Yield estimada: ~5,5% - 6,5% Possíveis estratégias: Coliving (arrendamento ao quarto) Arrendamento de média duração (1-6 meses) Parceria com operador especializado A localização, combinada com a tipologia e layout do imóvel, torna este activo particularmente interessante para investidores que procuram rendimento estável numa zona consolidada. Para mais informação, entre em contacto. Partilha 50/50 com agências com licença AMI válida. #ref:KWPT-017448

Raro em Campo de Ourique | T2 com Suite, Garagem, Arrecadação e Elevador 3.º Andar | Elevador | Suite | Garagem | Arrecadação | Lareira | Ar Condicionado | Edifício de 1995 Há casas que respondem às nossas necessidades. E há outras que nos fazem imaginar a vida que gostaríamos de viver. Esta pertence claramente à segunda categoria. Encontrar em Campo de Ourique um apartamento que reúna suite, garagem, arrecadação e elevador é hoje uma oportunidade verdadeiramente rara. Inserido num edifício de placa construído em 1995, muito bem conservado, este apartamento beneficia de uma característica cada vez mais difícil de encontrar: existe apenas um apartamento por piso e um total de apenas quatro proprietários no edifício, garantindo um ambiente tranquilo, reservado e uma excelente qualidade de vida. Com duas frentes e uma ótima exposição solar, a zona social está orientada a poente, proporcionando uma luminosidade extraordinária ao longo da tarde. A sala, ampla e confortável, dispõe ainda de uma lareira funcional, tornando-a especialmente acolhedora nos meses mais frios. Os quartos, voltados a nascente, recebem a agradável luz da manhã e oferecem um ambiente fresco e tranquilo. Ao longo dos anos, o apartamento foi sendo cuidadosamente melhorado para proporcionar um maior conforto. Destacam-se as janelas com vidro triplo e corte térmico na sala e vidos duplos nos quartos, bem como o ar condicionado, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano. A planta original foi inteligentemente adaptada pelos atuais proprietários, criando uma confortável suite com uma generosa zona de closet. O apartamento dispõe atualmente de duas casas de banho completas: uma privativa da suite e outra de apoio ao segundo quarto e à área social. O segundo quarto possui roupeiros embutidos e toda a casa oferece uma excelente capacidade de arrumação, com amplos armários no hall de entrada, despensa e ainda espaço de arrumação superior, respondendo às necessidades do dia a dia sem comprometer a elegância dos espaços. A cozinha é ampla, totalmente equipada e muito funcional. Para quem privilegia conceitos mais contemporâneos, apresenta ainda potencial para ser aberta à sala, criando uma ampla zona social em open space. O apartamento é vendido equipado e utiliza gás apenas para o aquecimento das águas. Completa este conjunto um lugar de garagem e uma arrecadação com cerca de 5 a 6 m², dois elementos extremamente valorizados numa zona onde estacionar é um verdadeiro privilégio. A casa encontra-se muito bem conservada e pronta a habitar. Poderá, naturalmente, beneficiar de uma modernização estética ao gosto do futuro proprietário, permitindo criar uma casa ainda mais atual, sem necessidade de grandes intervenções. Principais características * T2 * Suite com ampla zona de closet * 3.º andar com elevador * Edifício de placa de 1995 * Apenas um apartamento por piso * Apenas quatro frações no edifício * Lugar de garagem * Arrecadação (aprox. 5-6 m²) * Sala com lareira funcional * Ar condicionado * Janelas com vidro triplo e corte térmico * Cozinha ampla e totalmente equipada * Potencial para abertura da cozinha à sala * Duas casas de banho completas * Excelente capacidade de arrumação * Exposição solar nascente/poente * Excelente estado de conservação * Localização privilegiada em Campo de Ourique Viver em Campo de Ourique Há bairros onde se mora. Campo de Ourique é um bairro onde se vive. É um dos bairros mais desejados de Lisboa precisamente porque consegue aquilo que parece cada vez mais raro: oferecer uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade. Aqui faz-se praticamente tudo a pé. O café da manhã, o pão acabado de fazer, as compras no mercado, o passeio ao final da tarde, o jantar com amigos ou simplesmente um momento de descanso no Jardim da Parada. É um bairro onde o comércio tradicional continua vivo, onde as esplanadas se enchem de moradores e onde ainda existe um verdadeiro espírito de comunidade. A poucos minutos encontram-se o Jardim da Parada, o Mercado de Campo de Ourique, o Centro Comercial Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre, a Redbridge School e outras escolas de referência, bem como supermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma extraordinária oferta de restaurantes, pastelarias e comércio local. A mobilidade é igualmente um dos seus grandes trunfos, com várias carreiras da Carris, a estação de Metro do Rato nas proximidades e excelentes acessos às principais vias de Lisboa. Há casas que se escolhem pelas suas características. Mas há bairros que se escolhem pelo estilo de vida. Campo de Ourique oferece os dois. #ref: 978207

Viver em Campo de Ourique é, para muitas pessoas, escolher uma forma diferente de viver Lisboa: fazer grande parte da vida a pé, ter comércio de rua, restaurantes, escolas e jardins por perto e continuar a sentir a identidade de um verdadeiro bairro. É precisamente no centro de Campo de Ourique, a poucos minutos do Jardim da Parada, que se encontra este apartamento T3, totalmente remodelado, situado no 1.º andar de um prédio com elevador. Com 88 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma organização compacta e funcional, privilegiando a existência de três quartos numa das localizações residenciais mais procuradas de Lisboa. A zona privada é composta por três quartos, um dos quais em suite. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, que funciona igualmente como casa de banho social. Um corredor conduz à zona da cozinha e sala, que apresenta uma configuração particularmente original. Os dois espaços comunicam entre si através de uma disposição quase circular, criando diferentes possibilidades de circulação e utilização. A zona social é compacta e a sala tem dimensões reduzidas, pelo que este apartamento será especialmente adequado para quem privilegia o número de quartos, a qualidade da remodelação e, acima de tudo, a localização, em detrimento de uma grande sala de estar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com equipamentos e acabamentos de boa qualidade, placa com exaustor incorporado , e o apartamento dispõe ainda de ar condicionado topo de gama nas várias divisões, estores elétricos e roupeiros/soluções de arrumação. A exposição solar a Sul, Sudoeste e Este proporciona entrada de luz natural ao longo de diferentes períodos do dia. Pela sua configuração, este imóvel poderá ser uma solução particularmente interessante para pais que residam fora de Lisboa e procurem adquirir uma casa para os filhos estudarem ou iniciarem a sua vida profissional na cidade, beneficiando de três quartos, duas casas de banho e de uma casa pronta a habitar. Pode igualmente adaptar-se a um casal ou pequena família para quem viver no centro de Campo de Ourique seja a prioridade e que valorize mais a localização e a existência de três quartos do que uma zona social de grandes dimensões. A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste apartamento. O Jardim da Parada encontra-se nas proximidades e, em redor, encontra-se toda a dinâmica que tornou Campo de Ourique num dos bairros mais desejados de Lisboa: comércio tradicional, restauração, serviços, escolas, ginásios, jardins e uma vida de bairro que permite resolver grande parte do quotidiano a pé. A proximidade às Amoreiras e aos principais acessos rodoviários de Lisboa facilita também as deslocações para outras zonas da cidade e para fora de Lisboa. Principais características: T3 88 m² de área bruta privativa 1.º andar Prédio com elevador Totalmente remodelado 1 suite 3 quartos 2 casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Estores elétricos Soluções de arrumação Exposição solar Sul, Sudoeste e Este Próximo do Jardim da Parada Centro de Campo de Ourique Uma casa compacta numa localização difícil de replicar para quem prefere ter Campo de Ourique à porta a ter metros quadrados que não precisa dentro de casa. A casa é vendida totalmente equipada, os equipamentos estão todos na garantia e as faturas e os livros de instruções serão entregues na venda. Para mais informações e/ou visitar basta contatar-me sem hesitar. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038559

Localizada na Vila Graciete, Campo de Ourique, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, característico das antigas vilas de Lisboa. Aqui poderá desfrutar da privacidade e do sossego de uma moradia, mantendo-se a poucos minutos de Campo de Ourique, Campolide e das Amoreiras, com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços nas proximidades. Uma oportunidade pouco comum para adquirir uma moradia renovada com pátio privativo, beneficiando da proximidade de Campo de Ourique e de todas as comodidades da zona envolvente. Totalmente renovada em 2023, esta acolhedora moradia T2 em banda oferece todo o conforto e funcionalidade da vida moderna. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, privacidade e um espaço exterior, sem abdicar de uma localização central. Um dos grandes benefícios desta moradia é a existência de uma área de estacionamento destinada aos moradores da Vila Graciete, localizada mesmo em frente à habitação. Uma comodidade rara em Lisboa, que proporciona maior conforto e facilidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural e a fluidez dos espaços criam um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano e para receber família e amigos. Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto o pátio exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a relaxar num espaço raro e muito valorizado em contexto urbano. Principais características: Moradia T2 em banda renovada em 2023 Área bruta de 57 m² Terreno com 86,5 m² Pátio privativo com 29,5 m² Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas Pavimento em tábua corrida de madeira Arrecadação exterior Pronta a habitar Área de estacionamento em frente à moradia Localizada numa típica vila lisboeta, junto às Piscinas Municipais de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: 5 minutos a pé do Jardim da Parada 10 minutos a pé de Campolide 15 minutos a pé das Amoreiras Transportes públicos à porta Próxima de comércio local, restaurantes, escolas e serviços Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI! #ref:KWPT-037140

Apartamento T3+1 Renovado - Terraço Mediterrânico - Campo de Ourique Situado no prestigiado bairro de Campo de Ourique, num edifício de charme dos anos 30 com 5 pisos, este apartamento T3+1, totalmente renovado há dois anos, oferece um estilo de vida acolhedor e funcional. Com uma área de 106 m², localizado no piso -1 (rés-do-chão inferior), distingue-se por um agradável terraço/pátio de 22 m² com inspiração mediterrânica, verdadeiro prolongamento da zona de estar. O apartamento é composto pelas seguintes divisões: sala com cozinha em open space com cerca de 23 m² cozinha totalmente equipada (frigorífico Haier, forno Bosch, máquina de lavar loiça Bosch, placa de indução AEG, exaustor Balay, micro-ondas LG, máquina de lavar roupa Haier, máquina de secar compacta Merax, termoacumulador Candy de 100L) terraço privativo de 22 m², com acesso pela sala e pela cozinha três quartos (10 m², 12 m² e 15 m²) espaço adicional que poderá funcionar como escritório ou quarto extra (+1), com cerca de 7 m² casa de banho completa com cerca de 7 m² WC social de 1,5 m² A distribuição é fluida e bem pensada, com separação natural entre a zona social e a zona privada. Dois quartos estão virados para a rua, enquanto os outros dois dão para um pátio interior. A renovação recente incidiu sobre todos os elementos essenciais: substituição de janelas, canalização e instalação elétrica. O apartamento beneficia de acabamentos atuais, mantendo o charme do antigo, nomeadamente através dos soalhos em madeira natural e de alguns elementos decorativos. Ideal para habitação própria permanente, este apartamento adequa-se particularmente a famílias ou compradores que procurem um imóvel renovado, com espaço exterior, num dos bairros mais agradáveis de Lisboa. Reconhecido como um dos melhores bairros de Lisboa para viver, Campo de Ourique situa-se no coração da cidade, entre as Amoreiras, Estrela e Prazeres, com vida própria, comércio local, serviços (restaurantes, padarias, ginásios, farmácias, Jardim da Parada...) e supermercados (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Auchan, Aldi, MeuSuper, entre outros, a menos de 500 metros). Excelente localização, permitindo deslocações a pé para o Amoreiras Shopping Center (15 minutos), Príncipe Real (20 minutos), Lycée Français Charles Lepierre (15 minutos), Redbridge School (5 minutos), Jardim da Estrela (5 minutos) e à Metro de Lisboa (15 minutos). A zona é servida pelos principais transportes públicos da cidade (autocarros 774, 64B, 701, elétrico 28E e metro Rato - Linha Amarela), com fácil acesso à A2 e A5. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. Falo francês, português, inglês, alemão e mandarim, acompanhando-o em todas as etapas do processo de compra. #ref: 871152

APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO E ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Apartamento T2 situado na Rua Guilherme Anjos, no bairro dos Prazeres, em Campo de Ourique. Localizado no 1.º andar de um edifício construído em 2012, o apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de uma distribuição funcional, uma agradável exposição solar e um espaço exterior privativo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: * Sala de estar acolhedora * 2 quartos luminosos com roupeiros * Cozinha mobilada e equipada * Casa de banho com banheira * Varanda interior / jardim de inverno * Grande terraço exterior * Estacionamento privado na cave do edifício ESPAÇOS EXTERIORES: * Grande terraço exterior * Espaço adequado para refeições ao ar livre * Possibilidade de criar uma zona de estar ou de lazer * Possibilidade de instalação de plantas e pequeno jardim urbano * Varanda interior / jardim de inverno com boa luminosidade LOCALIZAÇÃO: * Situado nos Prazeres, junto a Campo de Ourique * Próximo de Estrela, Lapa e Alcântara * Comércio local e serviços nas proximidades * Supermercados e lojas a curta distância * Cafés e restaurantes na zona * Paragens de autocarro das carreiras 712, 742 e 64B ENVOLVENTE: Os Prazeres caracterizam-se por um ambiente residencial e pela proximidade de Campo de Ourique. A zona dispõe de comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços, permitindo realizar grande parte das atividades quotidianas nas proximidades. A localização permite também um acesso fácil a diferentes zonas de Lisboa, nomeadamente Estrela, Lapa e Alcântara. O apartamento pode ser utilizado como residência principal ou como imóvel para investimento, beneficiando da sua localização e das características do edifício. Para mais informações ou para agendar uma visita, pode me contactar em francês, português, inglês e espanhol. #ref: 1008113

Apartamento T1 Remodelado e Mobilado em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados e charmosos de Lisboa Descubra este acolhedor apartamento T1 com 35 m², remodelado e mobilado. Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas, e máquina da roupa na casa de banho. Com boa luminosidade natural e exposição solar durante a tarde, o imóvel oferece um ambiente confortável, funcional e acolhedor, ideal para habitação própria ou investimento. Localizado junto à Praça D. João Bosco, numa zona central e privilegiada, beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, incluindo: Supermercados: Continente e Pingo Doce Ginásio Restaurantes e cafés Farmácias Paragens da Carris e próximo do futuro Metro Campo de Ourique Mercado de Campo de Ourique Jardim da Estrela Basílica da Estrela Casa Fernando Pessoa Igreja do Santo Condestável Praça D. João Bosco 2 minutos à pé Uma excelente oportunidade para investir no coração de um dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa, combinando conforto, conveniência e qualidade de vida. Contacte-me para agendar sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461121-2

Localizado em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e desejados de Lisboa, este luminoso apartamento combina o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto da vida urbana contemporânea. A poucos minutos a pé do Jardim da Estrela, do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre e da Redbridge International School, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 150 metro do Jardim da Estrela, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, excelentes escolas e todas as comodidades à porta de casa. Com abundante luz natural ao longo do dia, o apartamento preserva elementos originais que lhe conferem personalidade e autenticidade, como os tetos altos e o elegante soalho em madeira. A partir de várias divisões é possível desfrutar de uma agradável vista para o Cristo Rei, um detalhe que acrescenta charme e identidade ao imóvel. A casa de banho foi renovada com um design moderno e funcional, existindo ainda a possibilidade de criar uma segunda casa de banho, aumentando o conforto e a valorização futura da propriedade. Um dos quartos conta com uma pequena varanda onde poderá tomar seu pequeno almoço. Situado no segundo andar de um edifício tradicional de apenas três pisos, com apenas um apartamento por andar, oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente residencial exclusivo. O último piso do prédio encontra-se atualmente desocupado, reforçando ainda mais a sensação de sossego. Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente familiar, segurança, comércio de proximidade, cafés, restaurantes, mercado tradicional e excelentes acessibilidades, oferecendo um estilo de vida único no coração de Lisboa. Jardim da Estrela - 150m / 2 min à pé Amoreiras Shopping - 850m / 10 min à pé Metro do Rato - 950m / 12 min à pé Redbridge International School - 700m / 9 min à pé Lycée Français Charles Lepierre - 1500m / 15 min à pé #ref:FFG-T3_CO

E SE VIVESSE EM CAMPO DE OURIQUE Um apartamento totalmente renovado, no coração de um dos bairros mais procurados de Lisboa. Ideal para investimento ou como pied-à-terre, este apartamento beneficia de uma localização especialmente procurada para arrendamento de média ou longa duração, com uma forte procura internacional. Situado no coração de Campo de Ourique, verdadeiro vilarejo dentro da cidade, este bairro autêntico e elegante distingue-se pelas suas ruas comerciais animadas, cafés e restaurantes, pelo seu mercado emblemático, escolas de referência e ambiente tranquilo e familiar. O apartamento: - Situado no 4.º andar com elevador, este apartamento de 2 quartos oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de vida e proximidade do centro de Lisboa. - Dispõe de 58 m² de área útil, complementados por uma varanda de 10 m², totalizando 68 m² de área bruta. - A sala, luminosa e acolhedora, abre-se diretamente para uma agradável varanda com vista desafogada para Monsanto. - A cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, integra-se harmoniosamente na sala, criando um espaço funcional e acolhedor. - Os dois quartos, com janelas em estilo envidraçado e roupeiros embutidos, oferecem conforto e flexibilidade. - Uma casa de banho completa o apartamento, num estilo elegante e funcional. As mais-valias: * Apartamento totalmente renovado com materiais de qualidade * Ar condicionado em todas as divisões * Energia fornecida através de painéis solares * Varanda de 10 m² com vista para Monsanto * 4.º andar com elevador * Edifício cuidadosamente mantido * Zona muito procurada para arrendamento de média e longa duração * Forte procura internacional Uma localização onde tudo pode ser feito a pé: Restaurantes, cafés, lojas, galerias, jardins, mercado e outros locais emblemáticos do bairro encontram-se a poucos minutos a pé. Campo de Ourique oferece um estilo de vida único: o de um bairro vivo e autêntico, mantendo uma excelente ligação ao resto de Lisboa. Uma localização rara, ideal para viver Lisboa no dia a dia, receber família e amigos ou investir numa das zonas mais valorizadas da capital portuguesa. - Preço de venda: 550 000 € - Área bruta: 68 m² (58 m² + 10 m² de varanda) - Área útil: 58 m² - Certificado energético: D Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 987062

OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO ! Imóvel transformado num T0 com 54 m², área generosa banhada por muita luz da ampla janela da fachada principal, no Coração de Campo de Ourique. Foi objecto de remodelação total, e pode ser pedida licença de habitação na Câmara Municipal, com algumas alterações necessárias já identificadas (tem licença de utilização comercial). Encontra-se totalmente equipado (frigorífico, forno, microondas, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador, lareira eléctrica e máquina de café) e mobilado (mesa e cadeiras de jantar, sofá, mesa de apoio, secretária e cadeira, sofá-cama e mesas de cabeceira, estantes divisórias). Tem um chão vintage de mosaico hidráulico muito bonito. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa pela centralidade, simpatia do bairro, acessibilidade (2 min da saída para a A5 junto às Amoreiras) e proximidade de cafés, restaurantes e supermercados. Excelente para habitação. Bom para investimento com muita procura para arrendamento, e também para Estúdio. #ref: 1018404