Casas e apartamentos para venda em Campo de Ourique, Lisboa, Lisboa, a partir de 600.000 €

O charme da arquitetura lisboeta, reinterpretado para uma forma de viver contemporânea. No coração de Campo de Ourique, esta moradia alia a autenticidade da arquitetura tradicional de Lisboa a uma renovação cuidada e atual, onde os materiais, a funcionalidade e a luz natural foram pensados para responder às exigências de uma vida pratica na cidade. Com 286 m² de área bruta de construção distribuídos por quatro pisos, oferece espaços versáteis, privacidade entre as diferentes áreas da casa e um agradável terraço privativo, num dos bairros mais procurados da cidade. A poucos minutos a pé da Redbridge School, das Amoreiras e do Liceu Francês, é uma casa que responde tanto às necessidades de uma família como de quem privilegia espaços para trabalhar, criar e receber. ------------------------------------------------------ Destaques 286 m² de área bruta de construção T4 distribuída por 4 pisos Terraço privativo com 26 m² Totalmente renovada Master suite com closet e zona de escritório | 4 casas de banho Sala de estar e sala de jantar com ligação ao exterior Espaços versáteis para escritório, sala de TV ou zona de brincar Materiais contemporâneos preservando a traça original Excelente luminosidade natural Localização privilegiada em Campo de Ourique ------------------------------------------------------------------ Para um lifestyle com vários ritmos, imagine Começar o dia com um café no terraço antes da cidade acordar. Levar os filhos a pé à Redbridge School ou ao Liceu Francês. Trabalhar a partir de casa, com um escritório independente e cheio de luz natural. Almoçar no Mercado de Campo de Ourique ou descobrir um novo restaurante no bairro. Passear até ao Jardim da Estrela ou ir às compras nas Amoreiras ao final da tarde. Receber amigos para um jantar no terraço, prolongando a noite sem sair de casa. Viver Lisboa com a tranquilidade e o sentido de comunidade que fazem de Campo de Ourique um dos bairros mais apreciados da cidade. A Casa Piso 0 | Área Social A entrada revela desde logo o equilíbrio entre o caráter original da moradia e a renovação contemporânea. A zona social desenvolve-se de forma fluida entre sala de estar e sala de jantar, prolongando-se naturalmente para o terraço privativo de 26 m², criando uma agradável continuidade entre interior e exterior. A cozinha, com ligação visual ao terraço, foi desenhada para o dia a dia, privilegiando funcionalidade, arrumação e conforto. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. Pisos Intermédios | Espaços para viver ao ritmo da família Os pisos intermédios acolhem a área privada da casa, composta por uma suite, dois quartos e diferentes espaços multifuncionais que podem assumir diversas utilizações: sala de televisão, escritório, biblioteca, sala de brincar, atelier ou até uma segunda sala de jantar. A organização dos pisos permite que cada elemento da família encontre o seu próprio espaço, mantendo simultaneamente uma relação harmoniosa entre todas as áreas da casa. Último Piso | Master Suite O último piso é inteiramente dedicado à master suite. Um espaço reservado, com closet, zona de escritório e uma casa de banho contemporânea iluminada por luz natural através das janelas Velux. A cobertura inclinada, aliada aos materiais utilizados, cria um ambiente acolhedor e muito distinto, reforçando o carácter desta casa. Os acabamentos revelam uma seleção criteriosa de materiais, onde madeira maciça original, microcimento, pedra natural e carpintarias minimalistas convivem de forma equilibrada com a identidade arquitetónica da moradia. Exterior Mais do que um terraço, este espaço funciona como uma extensão natural da zona social. Com 26 m², oferece um ambiente reservado para refeições ao ar livre, momentos de leitura, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade pouco habitual numa moradia situada no centro de Lisboa. Localização Campo de Ourique-Lisboa. Mantém-se como um dos bairros mais autênticos e desejados de Lisboa, reconhecido pela sua qualidade de vida, ambiente residencial e forte identidade de bairro. Aqui convivem comércio tradicional, cafés, restaurantes, mercados, espaços verdes e uma oferta diversificada de serviços, criando um quotidiano onde grande parte da vida se faz a pé. A poucos minutos encontram-se as Amoreiras, o Jardim da Estrela, o Liceu Francês, a Redbridge School e diversos equipamentos culturais e desportivos. Beneficia ainda de excelentes acessos ao centro da cidade, ao eixo Norte-Sul, à A5 e ao Aeroporto Humberto Delgado, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a centralidade de Lisboa. As informações apresentadas não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação do imóvel nem eventuais atualizações junto do consultor responsável da Cluttons Portugal. Teremos todo o gosto em apresentar esta propriedade e ajudar a encontrar a casa certa para viver ou investir. #ref:MOR2243.DLA.d

Apartamento T3 com varanda em Campo de Ourique, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Apartamento T3 com 129m2 e ainda uma varanda com 16 m2. O apartamento conta com 1 suite com armários embutidos, dois quartos também com armários embutidos, ambos com acesso a uma varanda comum.Conta com duas casas de banho de apoio. A sala é muito espaçosa com cozinha em open space. Este condomínio destaca-se pela combinação entre autenticidade, ambiente familiar e localização central. Localizado numa zona elevada da cidade, o condomínio privado oferece amplas vistas sobre o Parque de Monsanto e o vale de Alcântara. Entre os destaques está um jardim comum com cerca de 3.500 m², onde se encontram hortas, um pomar, parque infantil e várias zonas de lazer adaptadas a diferentes faixas etárias. Apresenta-se como uma proposta atrativa tanto para residência própria como para investimento, numa das áreas com maior potencial de valorização da capital. Entre as comodidades disponíveis estão um ginásio, tanque de água, áreas infantis, cacifos inteligentes e uma zona de coworking, pensadas para melhorar o lazer, conforto e a funcionalidade do dia a dia. A escassos 100 metros, existe estacionamento para residentes com avenças a partir de 35€ por mês. Campo de Ourique oferece uma localização privilegiada, próxima de instituições como o Liceu Francês, o Mercado de Campo de Ourique, o Jardim da Parada, as Amoreiras, bem como uma ampla variedade de comércio, serviços e opções de transporte. Esta é uma proposta residencial rara no centro da cidade, reunindo qualidade de vida, conveniência e valorização futura. #ref:1459DC_3B

Activo com potencial de rentabilidade através de arrendamento de média duração ou coliving, localizado junto ao Jardim da Parada, em Campo de Ourique, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa, com procura consistente por expats e profissionais internacionais. O imóvel encontra-se no 4º andar de um prédio tradicional Lisboeta. Dispõe de 5 quartos +1, todos com janela, permitindo uma exploração por unidade e diferentes estratégias de optimização de rendimento. Num contexto de restrição de novas licenças de Alojamento Local, o arrendamento de média duração tem vindo a consolidar-se como alternativa com elevada procura e maior previsibilidade. Rendimento estimado: 3.500€ - 4.500€/mês (dependendo da estratégia e nível de intervenção) Yield estimada: ~5,5% - 6,5% Possíveis estratégias: Coliving (arrendamento ao quarto) Arrendamento de média duração (1-6 meses) Parceria com operador especializado A localização, combinada com a tipologia e layout do imóvel, torna este activo particularmente interessante para investidores que procuram rendimento estável numa zona consolidada. Para mais informação, entre em contacto. Partilha 50/50 com agências com licença AMI válida. #ref:KWPT-017448

Mais do que um apartamento. Mais do que uma localização. Uma residência histórica num dos endereços mais emblemáticos de Lisboa. Uma oportunidade rara em Campo de Ourique. Viver em Campo de Ourique é viver num dos bairros mais autênticos e desejados de Lisboa. Viver em frente ao Jardim da Parada é uma realidade reservada a muito poucos. Situada na prestigiada Rua Almeida e Sousa, mesmo em frente ao emblemático Jardim da Parada, esta residência situa-se no primeiro andar elevado de um edifício de 1904, inserido na Carta Municipal do Património Edificado de Lisboa, com a referência 35.39 como edifício de habitação plurifamiliar, distinguindo-se pela sua elegante fachada revestida a azulejo azul. Cuidadosamente remodelado, o apartamento preserva o charme da arquitetura lisboeta do início do século XX, conciliando-o com o conforto e a funcionalidade exigidos pela vida contemporânea. Os três quartos beneficiam de uma vista permanente e desafogada sobre o jardim, enquanto a sala e a cozinha, orientadas a sul, recebem abundante luz natural durante todo o dia. Uma combinação difícil de encontrar no mercado. Ao entrar neste apartamento é impossível ficar indiferente aos elementos que lhe conferem personalidade. * Pé-direito alto * Tetos trabalhados com sancas originais * Pavimento em madeira A remodelação integral realizada em 2004 permitiu modernizar completamente o imóvel, preservando simultaneamente o seu carácter arquitetónico. Entre as principais intervenções destacam-se: * Renovação integral das canalizações * Renovação da instalação elétrica * Ar condicionado * Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Gaggenau, Siemens e Bosch * Renovação da instalação elétrica * Modernização dos WC Características Principais * 3 Quartos * Área Bruta Privativa: 105 m2 * Área Bruta Dependente: 7 m2 (varanda) * 2 Casas de Banho * Closet * Primeiro andar elevado * Sala e cozinha orientadas a sul * Quartos orientados a nascente com vista para o Jardim da Parada O mercado oferece apartamentos remodelados. O mercado oferece edifícios históricos. O mercado oferece imóveis com vista. Muito raramente oferece tudo isto reunido num único imóvel. É precisamente essa combinação entre localização, património arquitetónico, vista permanente, remodelação de qualidade e autenticidade que torna esta residência verdadeiramente distinta. #ref:APA_2704

T3 Duplex com Lugar de Garagem | Arco dOlide, junto às Amoreiras Apartamento T3 duplex com um lugar de garagem, inserido no empreendimento Arco dOlide, junto às Amoreiras, um condomínio que combina arquitetura contemporânea, espaços verdes e acabamentos cuidados. Com entrada ao nível do rés do chão, o apartamento desenvolve-se em dois pisos. O piso de entrada beneficia de boa luminosidade natural e integra a sala e a cozinha em open-space, um quarto e uma casa de banho. Uma escada interior conduz ao piso inferior, onde se encontram uma segunda casa de banho completa e dois quartos que beneficiam de luz natural e ventilação através de um pequeno pátio a céu aberto. A cozinha distingue-se pela bancada e pelo revestimento em mármore branco de Estremoz, material também presente nos tampos das casas de banho. Os acabamentos incluem pavimento vinílico LVT na sala, quartos e zonas de circulação, revestimentos em grés porcelânico nas casas de banho e loiças sanitárias e torneiras Sanindusa. A caixilharia em PVC com vidros duplos contribui para o conforto térmico e acústico. Características principais T3 duplex Sala e cozinha em open-space Um lugar de garagem Caixilharia em PVC com vidros duplos Acabamentos de alta qualidade Jardim Espaço de coworking O Arco dOlide dispõe de jardins comuns e de um espaço de coworking exclusivo para residentes, reunindo comodidades que complementam a habitação e valorizam o enquadramento do condomínio. Localizado em Campolide, junto às Amoreiras e próximo do Liceu Francês, beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, aliando a centralidade à presença de espaços verdes. #ref: 1002162

Raro em Campo de Ourique | T2 com Suite, Garagem, Arrecadação e Elevador 3.º Andar | Elevador | Suite | Garagem | Arrecadação | Lareira | Ar Condicionado | Edifício de 1995 Há casas que respondem às nossas necessidades. E há outras que nos fazem imaginar a vida que gostaríamos de viver. Esta pertence claramente à segunda categoria. Encontrar em Campo de Ourique um apartamento que reúna suite, garagem, arrecadação e elevador é hoje uma oportunidade verdadeiramente rara. Inserido num edifício de placa construído em 1995, muito bem conservado, este apartamento beneficia de uma característica cada vez mais difícil de encontrar: existe apenas um apartamento por piso e um total de apenas quatro proprietários no edifício, garantindo um ambiente tranquilo, reservado e uma excelente qualidade de vida. Com duas frentes e uma ótima exposição solar, a zona social está orientada a poente, proporcionando uma luminosidade extraordinária ao longo da tarde. A sala, ampla e confortável, dispõe ainda de uma lareira funcional, tornando-a especialmente acolhedora nos meses mais frios. Os quartos, voltados a nascente, recebem a agradável luz da manhã e oferecem um ambiente fresco e tranquilo. Ao longo dos anos, o apartamento foi sendo cuidadosamente melhorado para proporcionar um maior conforto. Destacam-se as janelas com vidro triplo e corte térmico na sala e vidos duplos nos quartos, bem como o ar condicionado, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano. A planta original foi inteligentemente adaptada pelos atuais proprietários, criando uma confortável suite com uma generosa zona de closet. O apartamento dispõe atualmente de duas casas de banho completas: uma privativa da suite e outra de apoio ao segundo quarto e à área social. O segundo quarto possui roupeiros embutidos e toda a casa oferece uma excelente capacidade de arrumação, com amplos armários no hall de entrada, despensa e ainda espaço de arrumação superior, respondendo às necessidades do dia a dia sem comprometer a elegância dos espaços. A cozinha é ampla, totalmente equipada e muito funcional. Para quem privilegia conceitos mais contemporâneos, apresenta ainda potencial para ser aberta à sala, criando uma ampla zona social em open space. O apartamento é vendido equipado e utiliza gás apenas para o aquecimento das águas. Completa este conjunto um lugar de garagem e uma arrecadação com cerca de 5 a 6 m², dois elementos extremamente valorizados numa zona onde estacionar é um verdadeiro privilégio. A casa encontra-se muito bem conservada e pronta a habitar. Poderá, naturalmente, beneficiar de uma modernização estética ao gosto do futuro proprietário, permitindo criar uma casa ainda mais atual, sem necessidade de grandes intervenções. Principais características * T2 * Suite com ampla zona de closet * 3.º andar com elevador * Edifício de placa de 1995 * Apenas um apartamento por piso * Apenas quatro frações no edifício * Lugar de garagem * Arrecadação (aprox. 5-6 m²) * Sala com lareira funcional * Ar condicionado * Janelas com vidro triplo e corte térmico * Cozinha ampla e totalmente equipada * Potencial para abertura da cozinha à sala * Duas casas de banho completas * Excelente capacidade de arrumação * Exposição solar nascente/poente * Excelente estado de conservação * Localização privilegiada em Campo de Ourique Viver em Campo de Ourique Há bairros onde se mora. Campo de Ourique é um bairro onde se vive. É um dos bairros mais desejados de Lisboa precisamente porque consegue aquilo que parece cada vez mais raro: oferecer uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade. Aqui faz-se praticamente tudo a pé. O café da manhã, o pão acabado de fazer, as compras no mercado, o passeio ao final da tarde, o jantar com amigos ou simplesmente um momento de descanso no Jardim da Parada. É um bairro onde o comércio tradicional continua vivo, onde as esplanadas se enchem de moradores e onde ainda existe um verdadeiro espírito de comunidade. A poucos minutos encontram-se o Jardim da Parada, o Mercado de Campo de Ourique, o Centro Comercial Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre, a Redbridge School e outras escolas de referência, bem como supermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma extraordinária oferta de restaurantes, pastelarias e comércio local. A mobilidade é igualmente um dos seus grandes trunfos, com várias carreiras da Carris, a estação de Metro do Rato nas proximidades e excelentes acessos às principais vias de Lisboa. Há casas que se escolhem pelas suas características. Mas há bairros que se escolhem pelo estilo de vida. Campo de Ourique oferece os dois. #ref: 978207

Localizado em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e desejados de Lisboa, este luminoso apartamento combina o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto da vida urbana contemporânea. A poucos minutos a pé do Jardim da Estrela, do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre e da Redbridge International School, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 150 metro do Jardim da Estrela, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, excelentes escolas e todas as comodidades à porta de casa. Com abundante luz natural ao longo do dia, o apartamento preserva elementos originais que lhe conferem personalidade e autenticidade, como os tetos altos e o elegante soalho em madeira. A partir de várias divisões é possível desfrutar de uma agradável vista para o Cristo Rei, um detalhe que acrescenta charme e identidade ao imóvel. A casa de banho foi renovada com um design moderno e funcional, existindo ainda a possibilidade de criar uma segunda casa de banho, aumentando o conforto e a valorização futura da propriedade. Um dos quartos conta com uma pequena varanda onde poderá tomar seu pequeno almoço. Situado no segundo andar de um edifício tradicional de apenas três pisos, com apenas um apartamento por andar, oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente residencial exclusivo. O último piso do prédio encontra-se atualmente desocupado, reforçando ainda mais a sensação de sossego. Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente familiar, segurança, comércio de proximidade, cafés, restaurantes, mercado tradicional e excelentes acessibilidades, oferecendo um estilo de vida único no coração de Lisboa. Jardim da Estrela - 150m / 2 min à pé Amoreiras Shopping - 850m / 10 min à pé Metro do Rato - 950m / 12 min à pé Redbridge International School - 700m / 9 min à pé Lycée Français Charles Lepierre - 1500m / 15 min à pé #ref:FFG-T3_CO

Localizada num dos bairros mais cobiçados de Lisboa, Campo de Ourique, este prédio de 4 pisos, na Rua Saraiva de Carvalho, é uma verdadeira jóia urbana, com projeto de arquitetura aprovado para remodelação, para uma Moradia T5. O imóvel destaca-se pelo encanto da sua arquitetura original, e dos traços de arquitetura históricos bem como pela promessa de uma revitalização que harmoniosamente combina conforto moderno com elegância. Esta moradia T5 de 4 pisos, espera por si com uma arquitetura que promete uma fusão entre o charme histórico e o conforto contemporâneo. Descrição do Projeto de Reabilitação da moradia: Piso 0: A entrada, ao nível da rua, abre-se para um hall com escadaria que conduz aos pisos superiores. Este piso dispõe de uma ampla garagem para 2 viaturas, com 50 m², uma sala de jogos de 31,79 m² que inclui um jardim interior, além de 2 suítes confortáveis com 18,35 m² e 13,49 m². Piso 1: Caracteriza-se por uma sala de estar espaçosa com 45,24 m², que flui harmoniosamente para uma cozinha em plano aberto, uma casa de banho social, e proporciona acesso direto ao logradouro ajardinado, complementado por um pátio privativo de 57 m². Este espaço promete ser um oásis de tranquilidade e uma continuação elegante das áreas sociais da casa. Piso 2: Este nível é dedicado ao repouso, ostentando uma suite master com uns generosos 44 m², acompanhada por mais 2 suítes, assegurando privacidade e conforto. Piso 3: No topo da moradia, encontramos uma sala multifuncional com 42,5 m², perfeita para momentos de lazer e refeições e um lavabo social. A fachada será meticulosamente revitalizada, preservando a sua autenticidade e respeitando a paisagem arquitetónica do bairro. No seu interior, o design cuidadosamente concebido enfatiza a entrada de luz natural e oferece espaços amplos com pé-direito elevado, ao mesmo tempo que mantém os detalhes arquitetónicos que conferem à habitação um carácter distinto e uma funcionalidade requintada. O imóvel, com uma área de terreno de 184,8 m², inclui um projeto já aprovado de transformação da edificação existente numa Moradia T5. A remodelação abrangerá 4 pisos e resultará numa Área Bruta de Construção de 503,85 m² mais 76,67 m² de Área Exterior, perfazendo uma Área de Superfície Total de 580,85 m². O projeto contempla a inclusão de um elevador de serviço para todos os pisos. Trata-se de uma oportunidade única para moldar um lar de sonho numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa: Campo de Ourique. Viver em Campo de Ourique é desfrutar do perfeito equilíbrio entre a riqueza histórica e cultural e as facilidades que só um bairro servido por uma completa gama de serviços locais pode proporcionar. Aqui, estará próximo de tudo o necessário para uma rotina quotidiana facilitada: Lazer e zonas verdes: O Jardim e a Basílica da Estrela, locais emblemáticos de Lisboa, situam-se a apenas dois minutos a pé. O Mercado de Campo de Ourique, onde pode realizar as compras diárias nas bancas de produtos frescos, aproveitar as diversas opções gastronómicas no ’Food Market’ e assistir a música ao vivo nos fins de semana. Acesso facilitado à riqueza histórica e cultural, como a Casa Fernando Pessoa, o Jardim da Parada, a Igreja do Santo Condestável, etc.; Restaurantes: Renomados restaurantes de cozinha regional e internacional como: a Tasca da Esquina, o ’Coelho da Rocha’, Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.; Escolas: As Escolas Internacionais Redbridge School e o Liceu Francês, além de várias creches, colégios e escolas públicas; Comércio: mesmo ao lado tem um completo Supermercado Pingo Doce. Para além das múltiplas lojas de bairro, o Centro Comercial das Amoreiras, um dos maiores e mais completos de Lisboa, situa-se mesmo ao lado; Saúde: Ao lado e em construção encontra-se a moderna Unidade de Saúde Familiar de Campo de Ourique. Não faltam opções de transporte público na zona, como autocarros e elétricos e, adicionalmente, a futura estação de metro da Estrela (2º trimestre de 2026) promete facilitar ainda mais as deslocações dentro da cidade. A proximidade à autoestrada A5, ao Eixo Norte-Sul e à Ponte 25 de Abril assegura um acesso rápido a qualquer área de Lisboa, bem como às praias de Oeiras a Cascais. Aproveite esta oportunidade única de investir e dar um toque pessoal à sua futura residência, localizada na Rua Saraiva de Carvalho 136A. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me e dar o primeiro passo em direção à casa dos seus sonhos. #ref:1207-2705

-Gesproperty Imobiliária- Apresentamos este exclusivo apartamento de 5 assoalhadas, situado num dos locais mais emblemáticos de Lisboa o prestigiado centro comercial das Amoreiras. Localizado no 12.º andar, este imóvel distingue-se pela sua vista absolutamente magnífica e desafogada, proporcionando uma experiência única de conforto e tranquilidade no coração da cidade. A abundante luz natural valoriza cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, ideais para quem procura qualidade de vida aliada à centralidade. Inclui ainda um lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio nesta zona premium. Inserido em edifício de referência, com porteiro, garante segurança, comodidade e um serviço de excelência para o seu dia a dia. Uma oportunidade única para viver com distinção numa das localizações mais icónicas da capital. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. #ref:EA202613.1

-Gesproperty Imobiliária- Apresentamos este exclusivo apartamento de 5 assoalhadas, situado num dos locais mais emblemáticos de Lisboa o prestigiado centro comercial das Amoreiras. Localizado no 12.º andar, este imóvel distingue-se pela sua vista absolutamente magnífica e desafogada, proporcionando uma experiência única de conforto e tranquilidade no coração da cidade. A abundante luz natural valoriza cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, ideais para quem procura qualidade de vida aliada à centralidade. Inclui ainda um lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio nesta zona premium. Inserido em edifício de referência, com porteiro, garante segurança, comodidade e um serviço de excelência para o seu dia a dia. Uma oportunidade única para viver com distinção numa das localizações mais icónicas da capital. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. #ref:EA202613

Prédio/Moradia T4 com Pátio para Venda em Campo de Ourique, Lisboa Área do Terreno: 105 m2 Área de Implantação: 70 Área Bruta de Construção: 286 m2 - Pisos: 4 (R/C + 3 Pisos) - Nº de Quartos 3 (Possibilidade de Converter em 4 Quartos) - Ar Condicionado - Sem Elevador - Sem Condomínio --- Prédio com 3 Frações convertido em um Moradia Familiar, composta por: R/C: - Sala de Estar - Pátio - Cozinha - WC Social 1º Piso: - Sala de Estar com Varanda - Lavandaria - Casa de Banho 2º Piso - 2 Quartos (Que dá para converter em 3 Quartos) - Casa de Banho 3º Piso - Master Suite (Quarto + Closet + Casa de Banho) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2431

T3 com pátio exterior, uma sala luminosa enquadrada pela copa das árvores e uma suite como poucas. Entre a energia cosmopolita das Amoreiras e a presença marcante do Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. É na emblemática Rua Rodrigo da Fonseca, numa tranquila rua sem saída, que encontramos este primeiro andar. Uma morada central e resguardada, com o Parque Eduardo VII e o Jardim das Amoreiras a poucos minutos. Inserido num edifício de linhas clássicas, muito bem conservado e servido por elevador, o apartamento beneficia de uma construção particularmente sólida. A sua estrutura oferece uma excelente base para uma atualização de acabamentos, sem necessidade de uma intervenção profunda. A planta, organizada em L, proporciona uma circulação fluida e uma utilização funcional dos espaços. A relação com o exterior faz-se de duas formas. No próprio apartamento, um pequeno pátio acrescenta um espaço versátil para desfrutar do ar livre. No topo do edifício, o terraço comum do condomínio oferece uma vista ampla e desafogada sobre Lisboa, particularmente agradável ao final do dia. A localização responde a quem valoriza uma verdadeira vida urbana. Comércio e serviços do dia a dia convivem com espaços verdes como o Jardim das Amoreiras e o Parque Eduardo VII, ambos acessíveis a pé. A mobilidade é também uma mais-valia, com uma vasta rede de transportes nas proximidades e ligação rápida aos principais pontos da cidade. A DESTACAR * Morada de Prestígio: Rua Rodrigo da Fonseca, entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal. Uma localização central, com comércio, serviços, espaços verdes e restauração a curta distância. * Potencial de Valorização: Construção sólida e uma boa base de partida para uma renovação e atualização de acabamentos. * Edifício de Linhas Clássicas: Prédio de presença arquitetónica, muito bem conservado e equipado com elevador. * Pátio & Rooftop Comum: Pequeno espaço exterior privativo e acesso a um terraço comum no topo do edifício, com uma vista desafogada sobre Lisboa e o rio. Consegue imaginar-se a viver aqui? Se sim, agende a sua visita e venha conhecer o espaço. OUTRAS DESPESAS Condomínio: 84€/mensais IMI: 330€/anuais PARTILHAS IMOBILIÁRIAS Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime de 50%/50%. #ref:KWPT-036366

Identificação do imóvel: ZMPT593244 T3 remodelado no coração de Campo de Ourique Descubra este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado, situado num elegante prédio de traça antiga, também cuidadosamente recuperado e equipado com elevador. Localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais desejados de Lisboa, onde pode desfrutar da excelente qualidade de vida que este local proporciona. Situa-se a poucos minutos do Mercado de Campo de Ourique, do Jardim da Parada, do C.C.Amoreiras, do Liceu Francês, da Redbridge School, dos Salesianos e toda a outra ampla oferta de comércio, serviços e restauração portuguesa, internacional e gourmet. Tem acessos rápidos à Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, A5, Eixo Norte-Sul, Avenida de Ceuta, Ponte 25 de Abril e A2 e Aeroporto. O apartamento dispõe: * 3 quartos, sendo um deles interior * 2 casas de banho, uma completa e outra social * 1 zona social composta por uma ampla sala com acesso a uma generosa marquise * 1 cozinha ampla e totalmente equipada, com uma despensa de agradáveis dimensões. Esta é uma oportunidade única para viver com charme e conforto numa das melhores zonas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593244

Prédio/Moradia T4 com Pátio para Venda em Campo de Ourique, Lisboa Área do Terreno: 105 m2 Área de Implantação: 70 Área Bruta de Construção: 286 m2 - Pisos: 4 (R/C + 3 Pisos) - Nº de Quartos 3 (Possibilidade de Converter em 4 Quartos) - Ar Condicionado - Sem Elevador - Sem Condomínio --- Prédio com 3 Frações convertido em um Moradia Familiar, composta por: R/C: - Sala de Estar - Pátio - Cozinha - WC Social 1º Piso: - Sala de Estar com Varanda - Lavandaria - Casa de Banho 2º Piso - 2 Quartos (Que dá para converter em 3 Quartos) - Casa de Banho 3º Piso - Master Suite (Quarto + Closet + Casa de Banho) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:HAB_2430

Moradia bifamiliar com terreno, para remodelação total, localizada na Travessa de Santa Quitéria (que liga a Av. Álvares Cabral e Rua de São Bento). A propriedade tem duas entradas e com potencial para desenvolver um projeto de construção à medida. Área total do terreno: 179 m² Área de implantação: 62 m² Área bruta de construção: 124 m² Imóvel com interesse numa ótica de investimento. Com inquilino com contrato de arrendamento antigo sem termo. Em breve disponibilizaremos mais fotos. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-036059

Apartamento T3 com uma área interior de 117 m² e 16 m² de área exterior privativa, inserido no moderno e exclusivo empreendimento Jardim de Ourique, localizado no centro de Campo de Ourique, uma das zonas mais valorizadas e consolidadas de Lisboa. Trata-se de uma construção nova, de linhas contemporâneas e elevados padrões de qualidade, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, com uma forte aposta na integração entre os espaços interiores e exteriores. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada, com sala de estar espaçosa e com acesso ao exterior, cozinha equipada, três quartos bem dimensionados, casa de banho completa e áreas técnicas e de arrumação bem resolvidas, adaptando-se às exigências de uma vivência familiar urbana. O empreendimento Jardim de Ourique oferece várias zonas comuns que valorizam a experiência dos residentes: Espaço gourmet preparado para refeições ao ar livre Área infantil Fonte central e amplos espaços verdes Hortas urbanas privadas e comunitárias Miradouro com vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa A sua localização permite o acesso rápido a escolas, comércio tradicional, restauração, serviços, zonas de lazer e transportes públicos, numa das freguesias com melhor qualidade de vida da capital. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e centralidade num ambiente moderno e bem estruturado. (Disponível a partir do primeiro semestre de 2026). #ref:APA_117

O apartamento foi totalmente remodelado com materiais de qualidade, numa linguagem simples e actual. Distribui-se por dois pisos, sendo que dois dos quartos e uma das IS ficam no piso -1, mantendo o restante no piso de entrada. A zona social prolonga-se para um terraço com 32 m², sendo este um dos pontos fortes da casa. Uma casa prática, bem resolvida, num bairro onde tudo se faz a pé. Viver em Campo de Ourique é ter uma rotina de bairro cada vez mais rara em Lisboa, onde se faz quase tudo a pé do café da manhã ao mercado, das mercearias aos restaurantes com uma tranquilidade difícil de encontrar noutras zonas da cidade. Ao mesmo tempo, está muito bem ligado: com acessos rodoviários rápidos às principais saídas de Lisboa, como a A5 e o eixo Norte-Sul, e uma boa rede de transportes públicos, com autocarros e elétricos que ligam facilmente a zonas como o Marquês de Pombal, Amoreiras ou Cais do Sodré. Marque já a sua visita! ____________________________ Fazemos partilha 50/50 #ref:IAB_DUP_475

A melhor localização no Campo de Ourique! Situado na zona mais prestigiada, central e procurada de Campo de Ourique, este imóvel goza de uma localização verdadeiramente excecional. A poucos metros do Jardim Teófilo Braga (Jardim da Parada) e da prestigiada Redbridge International School, esta localização inigualável permite-lhe viver a sua vida inteiramente a pé. Com o icónico Mercado do Campo de Ourique, supermercados, restaurantes de primeira classe, farmácias, lojas tradicionais, serviços e transportes mesmo à sua porta, viver aqui significa desfrutar da máxima centralidade e comodidade no seu dia-a-dia. O Apartamento: Este fantástico apartamento de dois quartos combina a praticidade de um apartamento no rés-do-chão banhado por luz natural com acesso à piscina comum do edifício uma verdadeira raridade no coração de Lisboa. Área :143,32 m² de área bruta e 123 m2 de área útil com uma excelente disposição. Acabamentos de alto padrão: Eletrodomésticos da marca Bosch e A/C embutido (por conduta). Disposição: 2 quartos espaçosos (incluindo 1 com casa de banho privativa) e outra casa de banho completa. Luz: Excelente exposição solar, garantindo muita luz natural ao longo do dia. Lazer privado: Acesso à piscina do condomínio o refúgio perfeito sem sair de casa. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma localização privilegiada sem comprometer o espaço, a luz e o lazer. Marque já a sua visita! Aeroporto Internacional de Lisboa a 15 de distância. Valor de Condomínio: IMI: 617€/ano #ref:KWPT-038336

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado. Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade. Contacte-me e agende a sua visita Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops. Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal Características: Outras características - Moradia; #ref:1196-7409