Casas e apartamentos para venda T3 com vídeos em Marvila, Lisboa, Lisboa

Apartamento T3 com 113 m2, varanda de 21 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido no novo condomínio privado a nascer no vibrante bairro ribeirinho de Marvila, atualmente uma das zonas com mais dinâmica e maior crescimento, em Lisboa. Assinado pelo atelier Appleton & Domingos, apresenta uma abordagem inovadora à vida urbana, onde a natureza, a cultura e o espírito de comunidade se entrelaçam num ambiente de inspiração industrial, com vista para o rio Tejo. Composto por quatro edifícios, um condomínio privado de 12 000m2 composto por apartamentos de tipologias T1 a T5, com áreas entre 50m2 e 250m2. Os interiores destacam-se pelos pés-direitos altos, que garantem uma sensação de amplitude, e por espaços exteriores privativos, como jardins, varandas e terraços. Cada apartamento dispõe de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e a maioria de arrecadação. As comodidades elevam ainda mais a experiência de habitar neste condomínio: piscina, banho turco, espaço de cowork, sala de condomínio multiusos e uma área de fitness foram pensados para responder às exigências da vida contemporânea, promovendo o bem-estar e o equilíbrio diário. O projeto paisagístico, da autoria do atelier Baldios, transforma o passado industrial deste local num oásis urbano, com jardins comuns, zonas de descanso e espaços verdes que convidam à pausa, ao convívio e ao contacto com a natureza. Marvila é hoje um dos pólos mais criativos de Lisboa. O bairro atrai artistas, empreendedores e famílias que procuram uma vivência autêntica, com carácter e acessível. Entre galerias de arte contemporânea, cervejarias artesanais, cafés e espaços culturais como a Fábrica Braço de Prata, Marvila preserva a sua identidade original, onde os negócios tradicionais convivem com novos projetos num ambiente genuinamente lisboeta. Excelentes acessibilidades e ligação direta à estação ferroviária do Braço de Prata numa das zonas mais promissoras da cidade. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:31812

T3 com Vista Panorâmica sobre o Tejo | Varanda | Garagem | 118 m² | Marvila **Vista Tejo, excelente exposição solar, varanda, três quartos, duas casas de banho e lugar de garagem privativo.** Há casas que se destacam pelas áreas. Outras, pela localização. Neste T3 em Marvila, é a combinação entre **espaço, luminosidade e uma vista panorâmica sobre Lisboa e o Rio Tejo que torna o apartamento especial. Da sala e da varanda, o olhar estende-se sobre a cidade, o Tejo e o Cristo Rei. Do outro lado do apartamento, a Ponte Vasco da Gama completa uma casa com diferentes perspetivas sobre Lisboa ao longo do dia. ## UMA CASA CHEIA DE LUZ A disposição do apartamento permite beneficiar de luz natural em diferentes momentos do dia, com sol nascente na zona da cozinha e exposição solar durante a tarde na sala e nos quartos. A vista ampla e desafogada transforma as janelas numa verdadeira extensão da casa e reforça a sensação de espaço. ## ESPAÇO E CONFORTO PARA O DIA A DIA **Sala ampla com varanda** Uma zona social generosa, com pavimento em taco de madeira, espaço para criar ambientes distintos de estar e refeições e acesso direto à varanda. Um dos pontos altos da casa: um espaço exterior onde pode simplesmente sentar-se ao final do dia e aproveitar a vista sobre o Tejo e Lisboa. **Cozinha com vista para o Tejo e Ponte Vasco da Gama** Cozinha espaçosa e funcional, com despensa e excelente entrada de luz natural. **Três quartos com roupeiros** Os três quartos beneficiam de boa luminosidade e roupeiros embutidos, proporcionando arrumação e conforto para uma família, escritório ou quarto de hóspedes. **Duas casas de banho completas** Ambas com janela e luz natural. **Possibilidade de configuração mais contemporânea** Para quem privilegia ambientes sociais amplos, existe potencial para estudar uma integração entre sala e cozinha, mediante análise técnica e obtenção das autorizações eventualmente necessárias. ## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T3 118 m² de área bruta 100 m² de área útil Varanda com vista panorâmica 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas com janela Cozinha com despensa Vidros duplos Estores térmicos Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento central nas divisões Lugar de garagem privativo no prédio, com dimensão generosa Estacionamento exterior disponível na envolvente ## VIVER EM MARVILA Marvila é hoje uma das zonas de Lisboa onde convivem o caráter residencial de um bairro consolidado e uma nova dinâmica cultural e urbana. Nas proximidades encontram-se espaços como **8 Marvila, Fábrica de Braço de Prata, Lisbon Beer District**, galerias, restaurantes e a frente ribeirinha, além das novas zonas residenciais da Matinha e Prata Riverside Village. No dia a dia, encontra ainda comércio e serviços na envolvente, incluindo supermercado, restauração, talho e barbeiro, bem como transportes públicos nas proximidades. ## LOCALIZAÇÃO ISEL aproximadamente 2,9 km Futuro Hospital de Todos os Santos aproximadamente 2,4 km Prata Riverside Village aproximadamente 2,7 km Matinha / Hub Criativo aproximadamente 2,8 km Aeroporto de Lisboa rápido acesso de automóvel Transportes públicos e principais acessos rodoviários nas proximidades ## DIREITO DE SUPERFÍCIE **O imóvel encontra-se em regime de Direito de Superfície, com aproximadamente 41 anos ainda em vigor.** A informação e documentação relativa ao regime jurídico do imóvel poderão ser disponibilizadas aos interessados, permitindo analisar de forma transparente as condições aplicáveis à aquisição. Para qualquer esclarecimento sobre o Direito de Superfície, condições de aquisição ou documentação do imóvel, entre em contacto. --- **Há características que as fotografias mostram. A luz, a amplitude e esta vista sobre o Tejo são diferentes quando se entra no apartamento.** #ref:KWPT-037425