Casas e apartamentos para venda mais recentes em Santa Maria Maior, Lisboa, Lisboa

T0 RENOVADO EM ALFAMA Descubra este encantador apartamento T0 no coração de Alfama. Uma oportunidade de investimento num dos bairros mais autênticos e emblemático de Lisboa, repleto de história, cultura e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Totalmente remodelado, este imóvel alia o charme tradicional do bairro a um espaço funcional e moderno, com cozinha equipada e casa de banho completa, ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Totalmente remodelado - Cozinha equipada - Casa de banho completa - Rés-do-chão ÁREAS - Área útil: 16,00 m² - Área bruta: 19,80 m² LOCALIZAÇÃO Situado em plena Alfama, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da Sé de Lisboa, do Castelo de São Jorge e de diversos miradouros, restaurantes típicos e comércio local. Uma zona histórica muito procurada por turistas, com excelente potencial para alojamento local, e com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias de acesso ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento no coração de Alfama. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038600

T3 Duplex com Logradouro Privativo | Próximo do Intendente Espaçoso apartamento T3 duplex com 147,2 m² de área total, inserido num prédio recente e em bom estado de conservação, localizado no centro histórico de Lisboa, a poucos minutos da estação de metro do Intendente. A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar uma clara separação entre a zona privada e a zona social. No piso de entrada encontram-se os três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite, bem como uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A zona social desenvolve-se num piso independente, onde se encontram a sala e a cozinha em open space, criando um ambiente moderno e funcional. Este espaço prolonga-se para um logradouro privativo. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de ar condicionado em todas as divisões. Características principais: Apartamento T3 duplex Áreas generosas Suite 3 casas de banho Sala e cozinha em open space Roupeiros embutidos Ar condicionado em todas as divisões Prédio recente Logradouro privativo Próximo da estação de metro do Intendente A localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e transportes públicos e oferece toda a conveniência de viver no centro de Lisboa. Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e localização central, este imóvel adapta-se tanto a habitação própria como a investimento. A tipologia T3, as áreas generosas, proximidade ao metro e o espaço exterior privativo tornam-no particularmente atrativo para o mercado de arrendamento de longa duração. #ref: 1029642

Este apartamento, situado na Rua dos Douradores, é perfeito para quem procura sentir o charme da cidade de Lisboa, experienciando-o numa das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade. A renovação feita foi profunda, pelo que este apartamento está completamente renovado. Permite usufruir de todas as comodidades exigidas pela vida moderna, aliadas ao revivalismo promovido pelos frescos originais da casa e azulejos do séc. XVIII. Houve o cuidado, por parte da equipa de arquitetura que fez a remodelação, de manter a traça original tão característica dos edifícios Pombalinos da Baixa de Lisboa. Situado no centro histórico de Lisboa, próximo de algumas das principais atrações turísticas da cidade e dos seus miradouros bem como de uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Este prédio tem apenas uma fração por piso, uma mais valia rara, e é composto por uma sala de estar (23 m2), uma cozinha totalmente equipada (15 m2), um quarto (18 m2) que poderá funcionar como segunda sala, um quarto (10 m2) que poderá funcionar como escritório com pequena varanda, uma suíte (14 m2) e uma casa de banho de apoio aos quartos. As áreas comuns bem como as fachadas, foram igualmente reabilitadas, incluindo novas infraestruturas de água e eletricidade. Características: - Orientação solar Nascente / Poente - Pé direito de 3 metros - Pinturas de paredes a fresco recuperadas nas salas e cozinha - Azulejos originais Séc. XVIII - Portas e portadas em madeira originais - Janelas com vidro duplo e oscilo batente - Reabilitação cuidada mantendo ao máximo as características e componentes originais - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens a estrear (frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas) - Sancas trabalhadas com iluminação indireta - Chão em tábua corrida devidamente isolado com lã de rocha - Casas de banho revestidas a pedra natural - Ar condicionado - Totalmente mobilado - Rua com estacionamento exclusivo para residentes com dístico da Emel - Possibilidade de avença de estacionamento na Praça da Figueira INFORMAÇÕES RELEVANTES: Zona Envolvente: Zona Histórica, Praça Táxis, Metro, Farmácia, Estacionamento, Centro da Cidade, Escola, Ampla Oferta de Serviços, Banco Segurança: Vídeo vigilância Equipamentos: Máquina de Lavar Louça, Poliban/Base de Duche(2), Pré-Instalação de Internet, Pré-Instalação de TV por Cabo, Roupeiros(2), Placa Vitrocerâmica, Placa de Indução, Mobilado, Microondas, Máquina de Lavar Roupa, Ligação Wi-fi, Ar Condicionado, Isolamento Térmico, Frigorífico, Fogão Eléctrico, Exaustor, Caldeira, Caixilharia corte térmico, Utensílios de Cozinha, Lençóis e Toalhas, Vidros Duplos(7) #ref:KWPT-039823

Investir em Alfama - T1 renovado, último piso, vista de rio, em zona de forte procura Poucas zonas em Lisboa são tão sólidas como Alfama. Este T1 renovado, no último piso e com vista sobre o Tejo, é o tipo de imóvel que se arrenda bem e mantém valor: bem localizado, pronto a usar e num dos bairros mais procurados e visitados da cidade. Com cerca de 43 m² totalmente renovados, no Beco do Penabuquel, fica a curta distância do Castelo, da Sé, dos miradouros, do Museu do Fado, de Santa Apolónia, do metro e da Baixa. Uma zona central, com procura constante ao longo de todo o ano, tanto para habitação como para estadias de média duração. Encontra-se atualmente em exploração como Alojamento Local licenciado, com um histórico que comprova o desempenho e a atratividade do imóvel. Pela localização, tipologia e estado, reúne excelentes condições de arrendamento e um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara: um imóvel renovado, com vista de rio, num dos endereços mais emblemáticos e resilientes do mercado de Lisboa. Agende já a sua visita - sem qualquer compromisso. Estamos aqui para ajudar. Precisa de apoio no financiamento? Temos uma equipa especializada que trata de todo o processo de crédito habitação por si, de forma completamente gratuita. Apresentamos-lhe as melhores condições junto das principais entidades bancárias, sem complicações. Somos intermediários de crédito vinculados, certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0444-00929

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Apartamento T2 com cerca de 70 m², situado em Alfama, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. O imóvel necessita de renovação total, com a possibilidade de criar um espaço personalizado de acordo com o seu gosto. O edifício já beneficiou de melhorias importantes, incluindo renovação da fachada, cobertura nova e intervenção na escadaria interior. A vista sobre o Rio Tejo é um dos principais destaques deste imóvel, acrescentando luminosidade e um enquadramento privilegiado. Existe também a opção de adquirir o apartamento com a remodelação concluída, mediante novo valor e com acabamentos a definir com o comprador. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:3269

Apartamento T2 2 Suites - Como Novo Garagem - Panteão Fantástico apartamento com duas suites, inserido num edifício histórico do século XVIII, totalmente reabilitado de raíz, em frente ao Panteão Nacional, onde o carácter e o charme da arquitetura lisboeta se conjugam harmoniosamente com o conforto e a qualidade de uma intervenção contemporânea. O apartamento como novo, está situado no 1º piso de um edifício com elevador panorâmico. Distingue-se pelas suas vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e o Panteão Nacional, proporcionando vivência única no coração de uma das zonas mais autênticas e encantadoras de Lisboa. Com 107 m2 e uma excelente distribuição de espaços, o apartamento é composto por: - Sala ampla e luminosa, beneficiando de excelente exposição solar e de uma vista privilegiada sobre o Tejo e a cidade. - 2 suítes com roupeiros e casa de banho privativa; - 1 casa de banho completa adicional; - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de excelente qualidade;O apartamento está equipado com eletrodomésticos Bosch e Bora; termoacumulador de 150L da marca Ariston; pré-Instalação de ar condicionado, pavimento de madeira maciça em pinho natural e carpintaria desenhada sob medida. A freguesia de São Vicente pertence à zona histórica de Lisboa, onde se encontram vários monumentos e igrejas, a Feira da Ladra e todo o tipo de restaurantes, comércio, serviços e transportes. A estação de comboios de Santa Apolónia encontra-se a escassos 400 m e a pouca distância, o Jardim Bottto Machado, sempre com o Tejo em pano de fundo. Uma propriedade ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, que combina de uma forma excecional, história, arquitetura, reabilitação de qualidade, vistas, luminosidade e conforto. 5SP Lda - AMI 22398 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:6420-APA-GR

Apartamento no Terraço das Olarias, no centro de Lisboa, com vista para o Castelo de São Jorge! Excelente oportunidade para habitação, ou investimento que procure uma rentabilidade anual. Empreendimento Vila Olarias, mais conhecido como o Terraço das Olarias! Um empreendimento residencial, no coração da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e históricos de Lisboa, pronto a habitar, que combina o charme da tradição com o modernismo atual. O apartamento é composto por: -Sala e Cozinha e open space de 40m2; -Dois Quartos, um em suite, com 20m2 -Dois Wc´s: -Hall; -Piscina no Condomínio; -Duas Varandas, uma com 14m2 e outra com 3m2; -Jardim; -Lugar de Garagem; Inserido num contexto urbano rico em cultura, o Vila Olarias está perto de uma ampla oferta de comércio local, serviços e transportes, tais como: -Paragens de autocarro e eléctrico a 2/3 min.; -Estação de metro a 3/5 min.; -Estação da C.P do Rossio a 9 min.; -Miradouro da Senhora do Monte e o Castelo de São Jorge a 7/10 min. a pé; -Supermercado Amanhecer a 3 min.; -Supermercado Continente Bom Dia Martim Moniz a 4 min.; -Supermercado My Auchan a 5 min. ; -Mini-Market 2 min.; -Farmácia da Mouraria a 2/3 min.; -Farmácia Martim Moniz a 4/5 min.; -Padaria Portuguesa a 5 min.; -Pastelaria Lagares a 2 min.; -Pastelaria Doce Mila a 3/4 min.; Acessos: Localização central, com rápido acesso de carro, ás principais vias da cidade, á Ponte 25 de Abril e ao Aeroporto. -CRIL 15/25 min. - 6/8 km; -A2 20/30 min. - 7/9 km; -A5 15/20 min. - 6/7 km; Distinguido com o prémio de Melhor Reabilitação Urbana na Exposição Imobiliária SIL 2019, este projeto resulta de uma intervenção cuidada que respeita a alma do bairro. #ref: 818889