650.000 €
1.940 €/m²
6 quartos
Área bruta 574 m²
Conheça esta propriedade de características únicas, situada em Melgaço, no coração da região do Alvarinho, onde a tradição vitivinícola, a natureza e a tranquilidade se conjugam num cenário de grande beleza paisagística. Com uma área total de aproximadamente 5,68 hectares, a quinta integra uma moradia principal T6, uma casa de pedra para restauro, outra construção em estado de ruína e diversas áreas de cultivo, vinha, pinhal e mata. A moradia principal, atualmente habitável, encontra-se distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar, mantendo a traça tradicional e elementos característicos da arquitetura rural. Dispõe de cozinha mobilada e equipada, aquecimento central, adega e garagem, oferecendo uma base interessante para uma eventual renovação e modernização. No exterior, destaca-se a presença de vinha de Alvarinho com cerca de 1,5 hectares, bem como uma vinha antiga de Vinho Verde tinto, de casta tradicional. A propriedade beneficia ainda de água própria proveniente de nascente, canalizada e com depósito, minas de água, espigueiro e antigo estábulo para animais. A diversidade de construções, a dimensão dos terrenos e os recursos naturais existentes conferem a esta propriedade um elevado potencial de valorização, permitindo perspetivar diferentes projetos, nomeadamente turismo rural, turismo de habitação, enoturismo ou residência privada de referência, sempre mediante a respetiva viabilidade urbanística e licenciamento aplicável. Um dos seus maiores atributos é, sem dúvida, a envolvente paisagística, com vistas privilegiadas sobre a vila de Melgaço e o rio Minho, proporcionando um ambiente de privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza. Mais do que uma propriedade, uma oportunidade de investimento para dar continuidade a uma história, preservar a tradição e desenvolver um projeto diferenciador numa das regiões vitivinícolas mais emblemáticas do país. IMPORTANTE: Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374 #ref:ID - 12650 - MP
