Casas e apartamentos para venda em Miranda do Corvo, Coimbra, a partir de 400 m²

Identificação do imóvel: ZMPT588985 Quinta Senhorial de Luxo do Século XVIII com Vinhas, Piscina e Potencial Turístico | Coimbra Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única no coração de Portugal: uma magnífica quinta senhorial do século XVIII, localizada a apenas 15 minutos da histórica cidade de Coimbra. Com cerca de 7 hectares de terreno, vinhas produtivas, alojamentos turísticos e excelentes infraestruturas para eventos, esta é uma oportunidade rara para investimento, turismo rural ou residência de prestígio. Uma Propriedade com História e Charme Com origens ligadas ao período das Guerras Peninsulares, esta imponente mansão foi, em tempos, ocupada pelas tropas de Napoleão. Ao longo dos séculos, a quinta desempenhou um papel central na comunidade local, sendo utilizada para a produção de vinho e azeite.Cuidadosamente renovada nos últimos anos, preserva hoje o seu caráter histórico enquanto oferece conforto moderno e um enorme potencial comercial. Vinhas, Adega e Produção Própria A propriedade possui aproximadamente: - 7 hectares de terreno - 3,5 hectares de vinhas produtivas - Castas: Fernão Pires, Merlot, Castelão, Tinto Roriz e Touriga Nacional - Produção anual até 10.000 garrafas de vinho - Mais de 30 oliveiras com produção de azeite - Diversas árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, figueiras, pereiras, macieiras, dióspiros, nogueiras, entre outras A adega e o lagar originais permanecem preservados, acrescentando autenticidade e valor histórico à propriedade. A Casa Principal A residência principal oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores: - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala principal com 3 ambientes - Cozinha moderna integrada a uma encantadora cozinha tradicional estilo castelo - Sótão amplo com potencial de conversão habitacional - Jardim frontal privativo com jacuzzi - Garagem ampla - Terraços exteriores com zonas de lazer e refeições No exterior, destaca-se uma atmosfera perfeita para relaxar e receber convidados: - Grande piscina - Espaço de churrasqueira e convívio - Jardins privados e zonas arborizadas - Sauna - Terraços com vistas sobre as vinhas Apartamentos Turísticos com Elevada Rentabilidade Atualmente explorados em alojamento local com elevada taxa de ocupação através do Airbnb: Apartamento 1 - 2 quartos - 1 casa de banho - Sala e cozinha - Terraço exterior - Jardim privativo Apartamento 2 - 2 quartos - 2 casas de banho - Sala e cozinha - Grande terraço junto às vinhas de Merlot Ruína em Pedra com Potencial de Reabilitação Uma charmosa construção em pedra com: - Jardim próprio - Garagem - Terraço/alpendre Ideal para conversão numa autêntica casa portuguesa com potencial para 2 quartos adicionais. Infraestruturas para Eventos e Turismo A quinta encontra-se preparada para: - Casamentos - Batizados - Festas privadas - Retiros - Turismo rural - Eventos corporativos Inclui ainda: - Cozinha industrial/hoteleira - Marquise para eventos - Casas de banho de apoio - Amplo estacionamento - Antigo estábulo adaptado para armazenamento agrícola - Aquecimento a pellets nos apartamentos Localização Privilegiada Situada na freguesia de Lamas, concelho de Miranda do Corvo, esta propriedade combina total privacidade com excelentes acessos: - Miranda do Corvo - 10 min - Penela - 10 min - Coimbra - 15 min - Porto - 95 min - Lisboa - 1h50 Características Gerais - Tipologia: T8 - Área útil: 797 m² - Área bruta: 1.538 m² - Área do terreno: 70.841 m² - Categoria Energética: Em curso - Estado: Usado - Referência: ko2376 Preço: 1.290.000 € Uma Oportunidade Única Se procura uma propriedade histórica com enorme potencial turístico e agrícola, num dos cenários mais autênticos do centro de Portugal, esta quinta oferece uma combinação rara de charme, rentabilidade e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita privada. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588985

Num cenário marcado pela água, pela floresta e pela tranquilidade da paisagem, nasce o conceito **Tree Water Slow Living**.Implantado numa propriedade com cerca de **44.946 m²**, junto ao **Rio Dueça e ao Açude da Cheira**, este projeto foi desenvolvido para a criação de um empreendimento turístico de natureza, assente numa filosofia de sustentabilidade, baixa densidade e integração com o território.O projeto mais recente prevê **16 unidades de alojamento T1 independentes**, das quais **14 standard e 2 adaptadas a pessoas com mobilidade condicionada**, distribuídas pela propriedade de forma a privilegiar a privacidade e a relação permanente com a envolvente natural.A linguagem arquitetónica proposta privilegia materiais como **madeira termotratada e aço corten**, coberturas verdes, construção de reduzido impacto no terreno e soluções orientadas para a eficiência energética e sustentabilidade.O conceito prevê ainda **piscina biológica, miradouro, percursos integrados na natureza, ponte e passadiço, áreas comuns de apoio ao empreendimento e uma componente de vinha**, reforçando a ligação à paisagem, ao território e ao turismo de natureza.O próprio local constitui um dos grandes elementos diferenciadores do projeto: o curso do Rio Dueça, a queda de água do Açude da Cheira, a vegetação ribeirinha, a ponte de pedra existente, os caminhos naturais e as zonas florestais criam um enquadramento singular.**DOCUMENTAÇÃO E DESENVOLVIMENTO DO PROJETO**O projeto dispõe já de um conjunto significativo de documentação técnica desenvolvida, nomeadamente: Pedido de Informação Prévia PIP Memória descritiva e justificativa Projeto de arquitetura / masterplan Planta de implantação Plano e peças de acessibilidades Desenvolvimento da tipologia T1 Tipologia adaptada a pessoas com mobilidade condicionada Listagem das 16 unidades de alojamento previstas Estudos de integração paisagística e sustentabilidade Enquadramento urbanístico e territorial do empreendimentoO processo encontra-se também **no Turismo de Portugal**, no âmbito do desenvolvimento e apreciação do projeto turístico.A documentação existente permite ao potencial investidor partir de um conceito já desenvolvido do ponto de vista arquitetónico, turístico e territorial, conhecendo a implantação proposta, o programa do empreendimento e as principais soluções previstas.Mais do que um terreno com potencial, o **Tree Water Slow Living** apresenta-se como um conceito turístico já estruturado, pensado para quem procura desenvolver uma experiência diferenciadora de turismo sustentável na Região Centro.Um lugar para desacelerar, permanecer e viver a natureza.**NOTA SOBRE AS IMAGENS E O VÍDEO**O vídeo de apresentação e algumas das imagens promocionais foram produzidos **com recurso a Inteligência Artificial, tendo como base as plantas, peças de arquitetura, materiais e conceito constantes do projeto**.Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a facilitar a visualização do conceito e da experiência projetada, **não correspondendo a fotografias de construções atualmente existentes nem constituindo uma representação vinculativa do resultado final da obra**.ENQUADRAMENTO PREDIALA propriedade afeta ao projeto apresenta uma área total de 44.946 m², distribuída por 2 prédios e 12 artigos matriciais. 1 prédio misto em Miranda do Corvo, denominado Quinta Chão da Presa, com 42.604 m², composto por 2 artigos urbanos e 9 artigos rústicos; 1 prédio rústico em Penela, com 2.342 m². No total, a propriedade integra:10 artigos rústicos + 2 artigos urbanos.O prédio misto de Miranda do Corvo encontra-se registado com uma área total de 42.604 m², dos quais 104 m² correspondem a área coberta e 42.500 m² a área descoberta. É constituído pelos artigos urbanos 6753 e 7641 e por nove artigos rústicos.O prédio rústico localizado em Podentes, Penela, corresponde ao artigo matricial 5296, com uma área de 2.342 m², confrontando a nascente com o Rio Dueça. Para mais informações sobre a propriedade, documentação disponível, projeto e condições de venda, entre em contacto. #ref:KWPT-042377

Espaço, conforto e tranquilidade numa moradia com características únicas. Situada em Semide, no concelho de Miranda do Corvo, esta moradia destaca-se pela sua envolvente tranquila, pela generosidade dos espaços interiores e exteriores e pela versatilidade que oferece, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a privacidade, o conforto e a qualidade de vida. Em excelente estado de conservação e com intervenções recentes ao nível exterior, esta propriedade reúne um conjunto de características que a tornam especialmente atrativa para habitação própria, permitindo desfrutar de espaços amplos, zonas de convívio e diversas comodidades. Rés do chão Um espaço para múltiplas utilizações O rés do chão dispõe de um amplo salão equipado com recuperador de calor, um espaço versátil que permite diferentes utilizações, podendo funcionar como zona de convívio, ginásio, sala de jogos ou espaço de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Primeiro andar Conforto e funcionalidade Este piso é composto por uma cozinha equipada, com recuperador de calor e despensa, e uma ampla sala de estar e jantar, também com recuperador de calor e acesso a duas varandas. Conta ainda com um quarto com roupeiro, uma casa de banho com banheira de hidromassagem, um pequeno espaço de arrumação e um hall equipado com ar condicionado. Segundo andar Privacidade e conforto A zona privada da moradia integra dois quartos com roupeiros, uma suíte com roupeiro e varanda, uma casa de banho de apoio equipada com bomba de calor e um generoso hall de distribuição. A suíte e um quarto possuem ar condicionado. Garagem e áreas complementares A propriedade dispõe de uma garagem espaçosa, com casa de banho, zona de lavandaria, adega, escritório e espaços adicionais de arrumação e oficina. Uma mais-valia para quem necessita de áreas de apoio, seja para organização doméstica, trabalho, projetos pessoais ou armazenamento. Exterior O cenário perfeito para desfrutar O espaço exterior é um dos grandes destaques desta moradia, tem piscina, zona ajardinada extremamente cuidada e um generoso terraço coberto, concebido para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos. O terraço dispõe de duas churrasqueiras, forno a lenha e bancada de apoio, reunindo todas as condições para refeições, convívios e momentos de lazer ao longo de todo o ano. A propriedade conta ainda com diversos espaços de arrumação exteriores, incluindo áreas destinadas à lenha e a outros utensílios, complementando a funcionalidade dos espaços interiores. Equipamentos e características adicionais: painéis solares para produção de eletricidade; furo de água; três recuperadores de calor; ar condicionado em várias divisões; piscina e espaços exteriores ajardinados; diversas áreas de arrumação; excelente estado de conservação; intervenções recentes ao nível exterior. Uma oportunidade para viver com espaço e tranquilidade em Semide. Se procura uma moradia que combine áreas generosas, versatilidade, espaços de lazer e uma envolvente tranquila, esta propriedade poderá ser a solução ideal. Em Semide, Miranda do Corvo, encontrará um imóvel pensado para proporcionar conforto no quotidiano e criar momentos memoráveis, com a vantagem de dispor de amplas áreas interiores e exteriores que permitem desfrutar plenamente da casa em todas as estações do ano. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia! #ref:C0289-02125

Excelente moradia em local sossegado em Miranda do Corvo O imóvel é constituído por dois pisos. Sendo que no R/ch encontramos a cozinha, 1 Wc, 1 quarto e uma sala comum. No piso superior, temos 3 quartos, 1 sala e um WC A moradia tem também ao nível do R/Ch os anexos, constituídos por garagem, lavandaria Wc e cozinha de petiscos. Mas, para melhor apreciar esta beleza, marque já a sua visita. Miranda do Corvo é uma terra apaixonante. O Município tem muito para oferecer aos visitantes, desde o património histórico, cultural e religioso, passando pelos adeptos da gastronomia, até aos desportistas e amantes da natureza. Todo o património está espalhado pelas quatro freguesias de Miranda do Corvo. No núcleo histórico do centro da vila de Miranda do Corvo, que resiste ao desgaste da vida moderna, convidamo-lo a visitar a Torre Sineira e a Igreja Matriz, situadas no Alto do Calvário, a passear pelas estreitas ruas repletas de história e habitações de traça centenária. Visitas ao Mosteiro de Semide, ao Santuário do Senhor da Serra e à Capela da Nossa Senhora da Piedade de Tábuas são indispensáveis. Os três pontos são de grande interesse religioso e recebem milhares de visitantes por ano. A estes junta-se o Templo Ecuménico que une as várias religiões do mundo. Inserida na rede das Aldeias de Xisto da Serra da Lousã, a aldeia do Gondramaz é um lugar idílico para visitar. A aldeia abre-se em locais estratégicos para a beleza da serra que a envolve com o seu manto verde. É ainda ponto de passagem obrigatório dos mais de 200km de trilhos sinalizados de trail running, btt e caminhadas que percorrem a quase totalidade do concelho. #ref:C0289-01480

Excelente propriedade T4 com estilo contemporâneo e piscina, situada num local sossegado perto de Miranda do Corvo, Coimbra. Esta propriedade tem 3 pisos, com a casa principal localizada no rés-do-chão, facilitando o acesso a clientes com mobilidade reduzida. Existem algumas características maravilhosas, entre elas a zona do átrio que traz a natureza para dentro da casa! A aldeia onde a propriedade está localizada tem apenas mais 3 habitações e quase nenhum tráfego. A casa tem uma bonita vista de 360º para a floresta, sem árvores por perto. O acesso é bom por estradas alcatroadas, estando a grande localidade de Miranda do Corvo a menos de 10 minutos. 1º andar: Uma bonita escada de madeira da sala de estar leva até à grande sala no primeiro andar. Esta divisão era anteriormente utilizada como 4º quarto, mas agora foi transformada numa sala de jogos com espaço de armazenamento e belas vistas do jardim da frente. Rés-do-chão: O alçado frontal tem um terraço com portas duplas que levam a um salão em plano aberto muito espaçoso e cheio de luz natural. Este quarto tem portas estilo pátio que se abrem para o terraço da frente e uma escadaria de madeira de qualidade que dá acesso à sala de jogos. O pavimento é revestido em cerâmica e possui iluminação embutida no teto. No outro extremo do salão encontra-se o átrio com uma zona relvada que traz o ar livre para dentro de casa! O salão tem uma lareira a lenha com revestimento em granito polido. Existe também um queimador de pellets para uso de reserva nos meses mais frios do inverno. À direita do átrio encontra-se um corredor com um bonito piso de madeira polida. A primeira porta à direita é o quarto principal de casal com casa de banho privativa, banheira de canto, chuveiro, sanita e bidé. Há também um closet. A porta seguinte no corredor é um quarto de casal com roupeiros embutidos. O quarto está atualmente a ser utilizado como um mini ginásio. Este quarto tem também um bonito piso de madeira polida, assim como todos os quartos do corredor. A divisão seguinte é a casa de banho familiar totalmente revestida a azulejos, com chuveiro, lavatórios para ele e para ela, numa superfície de pedra polida, com prateleiras e armários. A porta ao fundo do corredor abre para o último dos quartos de casal com roupeiros embutidos e ar condicionado. É de salientar que todos os quartos do corredor têm unidades de ar condicionado que proporcionam refrigeração e aquecimento. À esquerda do átrio existe um pequeno corredor com escadas de acesso à garagem na cave. A porta ao lado dá para uma casa de banho toda revestida de azulejos. A última divisão deste piso é a espaçosa cozinha/sala de jantar com armários de chão e de parede de qualidade, lava-loiça em aço inoxidável, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça, fogão elétrico e forno. As superfícies de trabalho na cozinha têm um acabamento em granito polido preto/cinza manchado. Há também uma despensa e um forno de estilo aga mais tradicional na cozinha. A porta da cozinha das traseiras abre para um grande terraço coberto com churrasqueira e forno de pão. Esta é uma ótima área para relaxar ou comer e beber num ambiente ao ar livre. Quartos na cave e garagem: A entrada pavimentada leva à garagem, que tem uma escada que leva ao corredor perto da cozinha. Junto à garagem existe um depósito. Ao lado desta sala existe um escritório muito espaçoso com ar condicionado. O escritório poderia facilmente tornar-se um quinto quarto, estúdio, sala de trabalho, etc. Exterior: Na parte traseira encontra-se a piscina de 8 m x 4 m com casa de apoio que contém a bomba e o sistema de filtragem. Junto à piscina existe uma zona relvada com uma sebe de louros que separa a piscina da zona relvada. À esquerda da zona relvada encontra-se a horta. Daqui, uma entrada pavimentada leva-o até à frente da propriedade. A propriedade tem portões automáticos para a entrada da garagem e um único portão para o caminho que conduz à porta da frente. Esta é uma propriedade única numa zona muito procurada e a sua visita é altamente recomendada #ref:ko2613