Casas e apartamentos para venda T4+ no Montijo, Setúbal

Apresentamos esta extraordinária moradia T7 no Montijo, com 869m² de área bruta de construção e inserida num vasto terreno murado de 8.640m². Uma propriedade rara no mercado que combina o máximo conforto residencial com um enorme potencial comercial, industrial ou turístico. Localização Estratégica Situada numa zona de fácil acesso e com excelente ligação às principais vias: A2 (Lisboa - Algarve) A12 (Ponte Vasco da Gama, Lisboa, Norte e Porto) A6 (Espanha - Badajoz) Seja para viver, trabalhar ou investir, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, acessibilidade e versatilidade de uso. Destaques da Moradia 869m² de construção, com espaços generosos e bem distribuídos 7 quartos, incluindo 4 suítes amplas e 6 casas de banho Sala de estar com 70m², lareira com recuperador de calor Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada Hall de entrada espaçoso, 2 arrecadações e divisões com excelente luz natural Ar condicionado em todas as divisões, com ótima exposição solar Dois terraços, um deles elevado, com vistas desafogadas e ambiente sereno Espaços Exteriores e de Lazer Churrasqueira coberta com 40m², equipada com água, eletricidade, WC e sala de apoio Jardim amplo e privado, ideal para momentos de lazer ou eventos Telheiro com capacidade para vários veículos Sistema de videovigilância e dois portões automáticos para maior segurança Infraestruturas Complementares: Armazém com mais de 500m²: Pé direito de 6 metros Eletricidade instalada Perfeito para logística, armazenamento, oficina, projeto agrícola ou apoio a turismo rural e eventos Edifício adicional classificado como arrumos, com múltiplas possibilidades de utilização, desde apoio logístico até eventual conversão, mediante licenciamento. Recursos Adicionais Furo de água próprio, proporcionando autonomia e redução de custos Propriedade totalmente vedada, garantindo segurança, privacidade e tranquilidade Forte potencial para uso misto: habitação com espaço de negócio, turismo rural ou eventos privados Uma Oportunidade Incomparável no Montijo Se procura uma moradia de grandes dimensões com conforto, privacidade e um conjunto de infraestruturas já instaladas que permitem diferentes usos e rentabilidades, esta é uma oportunidade única. Seja para viver com qualidade, para investir em alojamento ou para lançar um projeto profissional, esta propriedade oferece tudo isso e muito mais. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade excecional no Montijo. #ref:MORFB006

Apresento uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado naJardia, Montijo, uma zona em forte expansão e cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa e pela crescente dinâmica imobiliária, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela dimensão invulgar do lote. A propriedade possui umaárea total de 1006 m², dos quais195 m² correspondem a área construída, ficando uma área de811 m² de terreno, perfeita para explorar diferentes projetos ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior amplo e funcional. O conjunto é composto por: Duas moradias T2 uma pronta a habitar, ideal para uso imediato, e outra que necessita de intervenção total, permitindo criar um espaço renovado, moderno e adaptado ao objetivo do investidor. Um pequeno T0, de dimensão reduzida, indicado como espaço de apoio, escritório, atelier ou zona de arrumos não sendo destinado a arrendamento. Duas adegas, uma delas equipada com lagar, que oferecem um potencial extraordinário para projetos vínicos, gastronómicos, culturais ou artesanais. Anexo com chaminé de fumeiro, perfeito para quem pretende desenvolver produtos tradicionais ou criar um espaço temático diferenciador. Garagem ampla Dois galinheiros Terreno com árvores de fruto e um pequeno jardim, ideais para quem valoriza natureza, autonomia e tranquilidade. Este imóvel adapta-se perfeitamente a quem procura: Investir em reabilitação e valorização Criar um espaço multifuncional com várias unidades independentes Desenvolver um projeto turístico, agrícola ou gastronómico Unir habitação, lazer e espaço exterior num só local Criar um pequeno núcleo familiar ou empresarial no mesmo lote Estou perante uma propriedade que reúne características muito difíceis de encontrar num único espaço: localização estratégica, áreas generosas, múltiplas estruturas já existentes e um terreno que permite imaginar e construir um projeto verdadeiramente diferenciador. ? Para conhecer todo o potencial deste espaço único, marque já a sua visita. Estou inteiramente ao dispor para apresentar cada detalhe desta magnífica oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056981

Moradia Bi-Familiar Isolada T7* MONTIJO Moradia Isolada situada na União das Freguesias de Montijo e Afonsoeiro destacando-se pela proximidade aos acessos Lisboa e a uma vasta rede de transportes de acesso quer a norte quer a sul do País. Apresentamos uma Moradia, composta por 3 pisos onde no rés-do-chão podemos encontrar uma Sala ampla com 3 espaços distintos, Sala de Estar, Jantar e Sala de Jogos, uma ampla Cozinha completamente equipada, com o respetivo WC de serviço. No piso intermédio apresentam-se 4 Quartos, sendo um deles Suite, 1 Escritório, 2 WC, com áreas amplas e ainda uma sala com Cozinha e respetiva Varanda. No piso superior, um sótão aproveitado, com um pé direito alto a toda a área, onde se situam mais 2 Quartos com closet e roupeiros embutidos e um WC espaçoso com cabine de duche. O espaço exterior oferece um jardim cuidado, com rega automática, uma piscina e um espaço com churrasqueira ideal para momentos de lazer. Conta ainda com uma ampla garagem e um espaço de estacionamento exterior, coberto para 2 viaturas. Com uma história ligada ao rio e às tradições locais, o Montijo preserva o encanto, mas está em constante modernização, com: Uma frente ribeirinha renovada e espaços verdes para lazer; Comércio tradicional e centros comerciais de referência; Escolas, serviços públicos e equipamentos desportivos. Pontos fortes da localização: Situada na proximidade de cafés, pastelarias, restaurantes, supermercados, bancos e serviços públicos. Fácil acesso a transportes públicos com ligação direta a Lisboa. Acesso rápido às autoestradas A2 e A33. A menos de 10 minutos da Ponte Vasco da Gama, ligando de forma prática ao centro de Lisboa. Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Para mais informações não hesite em contactar-me. #ref: 837327

Quinta com 2.497m2 localizada numa zona bastante tranquilo e com uma excelente qualidade de vida. Composta por moradia térrea com 10 assoalhadas, anexos, alpendre, arrecadações, estacionamento coberto, árvores de fruto, furo e água da rede. Junto á Estrada Nacional 4, e com acesso á A13, A1, A2, A6 e A10. Apenas a 20 minutos do Montijo. Está á procura de um lar novo com qualidade de vida? Encontrou! Contacte-me e agende a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, apresentamos as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal. #ref:C0444-00486

Excelente oportunidade de investimento: Mini Hotel (Alojamento Local) totalmente equipado e pronto a receber hóspedes. Composto por 4 quartos, todos com WC privativo, ar condicionado e fechaduras eletrónicas, além de uma cozinha partilhada totalmente equipada, este imóvel foi pensado para funcionar de forma autónoma, sem necessidade de presença constante de funcionários. Localização Premium Situado no coração do Montijo, a apenas 30 metros da Rua Direita (a ’Rua Augusta’ local), está rodeado de comércio, serviços, supermercados, hospital, transportes públicos e o parque da cidade, tudo a menos de 5 minutos a pé. 1 minuto das Festas Populares de São Pedro, feira quinhentista e do famoso Carnaval do Montijo. 10 minutos do Alegro Montijo, da vila de Alcochete com a sua praia fluvial e do Freeport Alcochete. 30 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. 35 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (16 km sobre o Tejo). 25 minutos de Lisboa de barco ou 50 minutos de autocarro. Apenas 20 minutos do futuro Aeroporto de Lisboa. Características do Imóvel 4 Quartos totalmente mobilados com WC privativo, duche, ar condicionado e têxteis. 1 Cozinha comum equipada, com armários individuais para cada quarto. Fechaduras inteligentes com código no acesso ao prédio e a cada quarto. Área técnica/arrumos. Edifício anterior a 1951, em excelente estado de conservação. Porque investir neste Mini Hotel? Negócio chave-na-mão, já pronto a funcionar como alojamento local/hospedaria. Localização central com forte procura turística e de curta duração. Zona em franca valorização imobiliária. Gestão simplificada e preparada para auto check-in. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um mini hotel urbano, moderno e funcional, no centro de uma cidade em crescimento e a minutos de Lisboa. Agende já a sua visita e descubra este investimento exclusivo! #ref:APTFB001.2

Venda Conjunta - Terreno com Moradia T5 + Terreno Urbano para construção no Centro da VILA Se procura qualidade de vida, espaço e investimento seguro, esta propriedade é para si! Localizada no coração da Vila de Canha, a poucos minutos do Montijo e com excelentes acessos por estradas tranquilas e seguras, esta moradia é ideal para quem trabalha no Montijo, Alcochete ou em breve no novo Aeroporto Luís de Camões (Lisboa/Alcochete). Porquê escolher Canha? - Proximidade ao Montijo - viva com mais espaço e tranquilidade, a apenas 30 minutos de carro - Acesso fácil e rápido por estradas pouco congestionadas - conduza com calma, sem trânsito stressante - Localização estratégica para o futuro - a poucos minutos do novo Aeroporto Luís de Camões, tornando esta compra um excelente investimento - Qualidade de vida no ambiente rural, com todo o comércio e serviços da vila à porta - Campos de Golf na Proximidade Ribagolf I e II e Santo Estevão Características do Imóvel: Moradia de 1977, sólida e com excelente estrutura. Boa Construção que poderá ser Personalizada : - 7 divisões assoalhadas - 2 casas de banho - 2 varandas - Garagem piso inferior da moradia + segunda garagem no terreno - Terreno com árvores de fruto e tanque. Aquisição com Potencial: Venda conjunta de 2 artigos: 1 artigo com a moradia existente + 1 artigo urbano com possibilidade de construção de mais 1 ou 2 moradias Área total: 830 m² 3 frentes de rua Ambiente e Estilo de Vida: Canha é uma vila com charme rural, conhecida pela paisagem agrícola e segurança . Porquê esta propriedade? Excelente localização central na vila Espaço exterior + potencial de construção Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento imobiliário Perfeito para quem trabalha no Montijo, Alcochete ou futuro aeroporto + Área total: 830 m² + Potencial para construir 1 ou 2 moradias adicionais == Agende já a sua visita e descubra o imóvel certo para viver com calma e segurança, sem abdicar da proximidade com tudo! #ref:KWPT-019854

Quintinha com Moradia Térrea em Santo Isidro de Pegões! Para quem quer o sossego do campo e a proximidade da cidade. Inserida em terreno de 16.500m2 com parte urbana e rústica, servida por estrada alcatroada e próximo da N4 com óptimos acessos a autoestrada a menos de uma hora de Lisboa. Espaço circundante com muro e rede com arvores de fruto, área de cultivo de 12.000m2 com rega e um canil com três compartimentos. A casa é composta por duas salas, cozinha, 4 quartos e duas casas de banho, 2 alpendres e sotão amplo. Tem 2 anexos, um com quarto, sala e wc e outro com forno e pequena sala. Agua e luz da companhia e ainda tem captação própria de agua (furo). Garagem para dois carros. Contacte-nos e agende já a visita à sua nova casa! S4Y-MV15-M #ref:S4Y-MV15-M

Moradia T5 com garagem e sótão - Montijo | Quinta do Saldanha Moradia familiar situada em Montijo, na zona da Quinta do Saldanha, uma área residencial tranquila e consolidada, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio, serviços e transportes. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel oferece espaço, conforto e potencial de adaptação, sendo ideal para uma família ou para quem procura uma casa versátil. Distribuição do imóvel Cave Garagem ampla Lavandaria e zona de arrumos Rés-do-chão Sala de estar e jantar luminosa com lareira Cozinha com zona de refeições Escritório ou quarto de apoio Casa de banho social Acesso ao espaço exterior/jardim Primeiro andar Suíte com casa de banho privativa Três quartos adicionais Casa de banho completa de apoio Sótão Espaço amplo e versátil Existência de uma divisão com ligações de água já preparadas, permitindo a instalação de uma casa de banho ou kitchenette, mediante projeto e adaptação Potencial para escritório, zona de lazer, atelier ou área polivalente Distribuição equilibrada entre zona social e zona privada. Localização Zona residencial da Quinta do Saldanha - Montijo Proximidade de comércio local, serviços e escolas Transportes públicos e ligação fluvial a Lisboa (Seixalinho) Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama A iad é uma rede imobiliária digital e internacional, presente em vários países, que garante uma ampla divulgação do imóvel em mais de 200 portais imobiliários, bem como um acompanhamento profissional, multilingue e personalizado ao longo de todo o processo de venda. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. #ref: 136613

Moradia V6 Isolada Acabamentos únicos e exclusivos com recurso a materiais importados diretamente e fabricados expressamente para este imóvel de gosto requintado. Excelente localização, em zona de moradias, com fácil acesso a autoestrada para Lisboa (20 minutos do Parque das Nações), Algarve a praias da Costa e Arrábida, a 2 minutos do Alegro Montijo, com escolas básicas preparatórias, secundárias e colégios de qualidade a curta distância. Exterior com áreas ajardinadas com rega automática, furo de água, calçada portuguesa, iluminação ambiente, aspiração central exterior, piscina (10x15) com música ambiente, portão de jardim automático. Piso térreo com várias instalações de zonas técnicas, apoio e arrumos. Sala de cinema e festas ( preparação disco com isolamento som ) Spa com banho turco duche duplo e jacuzzi, garrafeira, lavandaria, 1 w.c. Garagem para 6 carros com portão automático. Rés-do-Chão com amplo hall central de distribuição para enorme ( 100m2 ) salão ( estar e jantar ) com pavimento em pedra e lareira holandesa em vidro, cozinha equipada, com móveis em combinações de alumínio e madeira, bancadas com estrutura em alumínio e bancada em pedra austríaca, porta de acesso a segundo barbecue, escritório e escadaria em madeira de acesso ao primeiro piso. Primeiro piso com 4 suites de áreas generosas, com roupeiros/closet, pavimentos em soalho, salas de banho amplas com janela, individualmente personalizadas, revestidas com pedra importada, base de duche inclusivé, duche em cascata. Ultimo piso em open-space/salão de jogos e lazer com pavimento em soalho, com wc de apoio. Madeiras nobres Ar condicionado central Energia solar para águas ( 500l ) Alarme e domótica, acessos com reconhecimento digital ou código Alumínios com mosquiteiras, oscilo-batente e guardas francesas #ref:2644

Excelente apartamento duplex em excelente estado de conservação, localizado em pleno centro da cidade do Montijo, mesmo junto ao Parque Municipal e com uma vista deslumbrante para a Serra da Arrábida. Esta magnífica habitação está inserida no terceiro andar de um prédio moderno equipado com elevador, incluindo ainda uma arrecadação e um lugar de parqueamento privativo. Ao entrar no imóvel, no piso zero, é acolhido por um amplo hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho de serviço e a um quarto com varanda. Esta varanda é partilhada com uma cozinha totalmente equipada, que conta ainda com uma prática despensa. A sala comum é um dos grandes destaques deste piso, oferecendo uma área generosa com mais de 40 metros quadrados, ideal para criar distintos ambientes de estar e de refeições. É também na sala que se encontra uma bonita escada em madeira que nos conduz ao piso superior. No primeiro piso, a zona privada é composta por dois quartos com roupeiro embutido, sendo que um deles dispõe de varanda própria, uma casa de banho completa de apoio e uma fantástica suíte principal que inclui um closet exclusivo e uma varanda privada. Para garantir o máximo conforto e modernidade, o apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos e tetos falsos com luzes embutidas em todas as divisões. Uma oportunidade única de viver com espaço, centralidade e qualidade de vida. Venha conhecer a sua futura casa. #ref:2142

Moradia de Rés do Chão e 1.º Andar Moradia de dois pisos composta com cerca de 80 m² por piso: 1.º Andar: - Sala - 2 quartos; - Corredor - Despensa - Cozinha; - Casa de banho. Rés do chão: - Sala -2 quartos; -Cozinha; -Arrecadação. No exterior, a moradia encontra-se totalmente murada, o muro tem cerca de 90cm . Até ao muro distam pelo menos 3m de distância em volta da moradia, oferecendo privacidade e segurança. Todo o logradouro está cimentado, proporcionando um espaço exterior de fácil manutenção. Dispõe ainda de: -Garagem com cerca de 30 m²; -2 arrecadações adicionais. Fica localizada : - A cerca de 10 km de Canha; - A cerca de 10 km de Pegões; - Fica a 15 minutos do Montijo e Alcochete -Paragem de autocarro nas proximidades; -Localização estratégica, muito próxima da zona prevista para o futuro Aeroporto , o que poderá representar uma mais-valia para investimento. Contacte -nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:CAS_499

Moradia em banda T4, no Montijo | Setúbal. Conta ainda com uma zona exterior equipada com churrasqueira e uma zona ideal para criar uma zona de jardim e de refeições. Numa zona bastante tranquila, bem servida de transportes, comércio e escolas. A poucos minutos do terminal fluvial, ideal para quem procura conforto, espaço e ligação rápida a Lisboa. Acabamentos e Equipamentos: Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas e painéis solares. Composta por: Piso 0 Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, lavabo social, escritório e várias zonas de arrumos. Piso 1 3 suites, todas roupeiros e casas de banho completas. Piso 2 1 master suite com closet e casa-de-banho completa. Cave Garagem, lavandaria, 2 salas de arrumação e 1 casa de banho completa. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN 4-bedroom townhouse in Montijo | Setúbal. It also features an outdoor terrace equipped with a barbecue and an area perfect for creating a garden and dining space. Located in a very quiet neighborhood, well-served by public transportation, shops, and schools. Just a few minutes from the river terminal, ideal for those seeking comfort, space, and quick access to Lisbon. Finishes and Features: Air conditioning in all rooms, heat pump for water heating, and solar panels. Composed by: Ground Floor Entrance hall, living room, dining room, fully equipped kitchen, guest bathroom, office, and various storage areas. First Floor 3 suites, all with walk-in closets and full bathrooms. Second Floor 1 master suite with walk-in closet and full bathroom. Basement Garage, laundry room, 2 storage rooms, and 1 full bathroom. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or to book a viewing, please contact me;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071231-157

Moradia T6 à venda perto do centro do Montijo. Descubra esta ampla moradia unifamiliar localizada numa zona residencial tranquila do Montijo. Ideal para famílias que procuram conforto, espaço e funcionalidade. Características do Imóvel: Tipologia: T6 Área bruta privativa: 216 m² Número de pisos: 3 Distribuição: Cave: 1 garagem + 1 arrecadação Rés-do-chão: 2 assoalhadas, 1 cozinha, 1 casa de banho, 1 corredor 1º andar: 4 assoalhadas, 2 casas de banho, 1 corredor, 2 varandas Ideal para residência permanente. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade! #ref:CAS_90

Último apartamento disponível Penthouse T4 Duplex no Montijo. Divinal e único Empreendimento Ria Gallega nas portas do Montijo a 15 minutos de Lisboa. A entrada da cidade encontramos esse empreendimento que reúne Luxo, Requinte, Qualidade e Bem Viver. Trata-se de um edifício de 30 apartamentos, de construção contemporânea, de luxo, conforto, requinte, inserido na zona nova do Montijo. A sua localização é privilegiada, situa-se nas ’Portas da Cidade’. É uma zona urbana tranquila em expansão, com excelentes acessos às principais saídas de autoestrada, a escassos minutos de Lisboa, o que permite escapar da Tumulto da grande cidade, sem nunca deixar de estar próximo dela. A arquitetura contemporânea valoriza a luz natural, com uma exposição solar nascente/poente e vista. Os apartamentos são de tipologias: T2, T3, T3 Duplex e T4 Duplex, com excelentes áreas e varadas varandas a volta dos apartamentos. Conta também com garagem em boxes privadas. O elevado padrão da construção, determina uma escolha seletiva de materiais, sistemas construtivos, bem como o elevado nível de acabamentos com linhas contemporâneos. Venha conhecer a sua nova casa No Empreendimento Ria Gallega. #ref:EXL01-00306

******** Agradável Moradia na tranquila e residencial zona de Afonsoeiro Montijo. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade de serviços e Acessos a Capital Lisboa. Localizada numa zona habitacional, composta maioritariamente por moradias, beneficia de excelentes acessos rodoviários e está a curta distância de escolas, supermercados, transportes públicos, comércio local, clínicas e outros serviços. A escassos minutos da A33 e com acesso rápido à Ponte Vasco da Gama, ideal para quem se deslocas para Lisboa. Implantada num lote de terreno com 467m² e com área útil de construção de 180m², esta moradia, originalmente tipologia T2, com Anexo também de tipologia T2 independente, oferecendo total utilidade e conforto para duas Famílias. Entre os dois edifícios, um agradável espaço exterior com jardim, diversas arvores de frutos, ideal para momentos de lazer, um telheiro que oferece sombra e abrigo nos dias chuvosos e ainda anexos com potencial para diversos usos, desde arrumos, lavandaria ou até um espaço de trabalho. o Imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação geral, tendo já sido alvo de melhoramentos, nomeadamente Canalizações, Saneamentos, substituição das janelas por caixilharia com vidros duplos e, garantindo maior conforto térmico e acústico. A proximidade ao centro do Montijo, pouco mais que 5 minutos a pé do Centro Comercial Alegro, à cidade de Lisboa, bem como a localidades como Alcochete e ao futuro aeroporto, fazem deste imóvel uma aposta segura para presente e futuro. Edifício Principal: Sala com 19 m² Hall Entrada / corredor 9 m² Quarto com 16m² Quarto com 10 m² Cozinha com 12 m² Casa de banho completo com base de duche com 4 m² Garagem portão Automático com 30 m² Anexo: Sala e cozinha com 18 m² Quarto com 16m² Quarto com 18m² Casa de banho completo com base de duche com 3 m² Contacte-nos para mais informações ou para marcar visita. Estaremos Disponíveis Para : - Em todo o processo de venda do seu imóvel; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento de propostas sempre assegurando o seu melhor interesse; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização de CPCV ( Contrato Promessa Compra e Venda) - No Agendamento e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’. Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária. Temos como estratégia, o fornecimento aos nossos associados, das melhores ferramentas do mercado e das melhores condições remuneratórias para que estes possam prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054568

Moradia ampla e luminosa, de espaços generosos, situada em pleno centro do Montijo, na Rua Humberto de Sousa, numa rua calma e com acessos fáceis. À entrada, um vestíbulo distribui para uma casa de banho social e para a sala de jantar, integrada com a cozinha, num conjunto de 27 m² cheio de luz. Nas traseiras encontra-se uma segunda sala de 18 m², que abre para um amplo logradouro de 80 m² com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Existe ainda a possibilidade de criar uma garagem. No primeiro andar há um espaço de vida versátil de cerca de 20 m², que tanto funciona como sala de televisão como pode ser convertido em quarto. Neste piso fica também a suíte principal, com 15 m², roupeiros embutidos e casa de banho privativa, a par de um segundo quarto generoso, igualmente com 15 m². Completam o andar uma casa de banho e uma arrecadação sob as escadas, prática para arrumação. No último piso encontram-se mais dois quartos amplos, com cerca de 20 m² cada, servidos por uma casa de banho partilhada. A moradia beneficia de boa exposição solar, estacionamento fácil à porta e uma localização central que dispensa o carro no dia a dia. Uma casa com área e flexibilidade pouco comuns no centro do Montijo, que se adapta com naturalidade a famílias ou a quem procura espaço para trabalhar em casa. #ref:1508RP

Oportunidade Única Apresentamos esta magnífica quinta com 7.981 m² de terreno, situada numa localização privilegiada entre o Montijo e Alcochete, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Um espaço ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. A propriedade dispõe de uma moradia T4 para remodelação, oferecendo um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento. Características do imóvel: - Tipologia: T4 - Área total do terreno: 7.981 m² - Área de implantação: 138,02 m² - Área bruta de construção: 207,03 m² - Área bruta privativa: 138,02 m² - Área bruta dependente: 69,01 m² Um terreno rico em árvores de fruto e espécies tradicionais: - 2 abacateiros - 2 tangerineiras - 3 laranjeiras de moscatel - 2 laranjeiras da Baía - 2 damasqueiros - 1 pessegueiro - 1 figueira de grande porte - 3 medronheiros - 2 nespereiras - 2 videiras de uva branca - 1 goiabeira - 1 romãzeira - 1 anoneira - 1 goiaba - 1 marmeleiro - 5 oliveiras centenárias Esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e localização estratégica, sendo ideal para habitação própria, turismo rural, exploração agrícola ou investimento. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir uma quinta com enorme potencial numa das zonas mais procuradas da margem sul. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer. NOTA: Algumas imagens foram processadas digitalmente para demonstrar uma previsão do resultado. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.021.017

Situado num dos mais recentes e exclusivos empreendimentos do Montijo, apresentamos este magnífico duplex de luxo, totalmente equipado e mobilado, onde a excelência da construção se alia a um projeto de arquitetura e design de interiores personalizado e de assinatura. Com cerca de 270m2 de área privativa e 73m2 de área dependente distribuídas por amplas varandas, este imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais, pelo requinte dos acabamentos e pelo elevado nível de conforto que proporciona. Inserido no 4º piso de num prédio com dois elevadores, o acesso ao apartamento é composto por duas entradas independentes, e é feito com a maior privacidade proporcionando uma entrada para um salão com cozinha integrada e equipada com eletrodomésticos de gama alta, móveis em micra de design contemporâneo, pedra em silstone encanta, tendo ainda incorporado nos móveis um vinoteca que temporiza a temperatura de vinhos consoante a sua graduação, 2 suítes e 2 quartos. As suites apresentam um conforto e privacidade única bem com os dois quartos No acesso ao piso superior encontramos um espaço amplo de estar com uma deslumbrante vista. Os tetos em pladur com luzes indiretas oferecem um ambiente de relax e acolhedor. As paredes são revestidas por papel de alto relevo com designe sóbrio e acolhedor. Todo o pavimento em piso é radiante aquecido à exceção da escadaria de acesso ao piso superior é de silstone branco. Todos os alumínios são lacados com corte térmico; sem quadricula com vidros duplos e estores térmicos. Os wc das suites e de serviço são revestidos com cerâmica da marca Porcelanosa uma das mais prestigiadas da gama de luxo, loiças suspensas de topo de gama e espelhos touch com temporizador e apontamentos de luz LED nas calhas. Esquentadores e painéis solares da Vulcano. Aspiração central e ar condicionado Classificação energética A. Existe uma box para duas viaturas e um parqueamento e uma arrecadação individual. Um imóvel de requinte para gosto sofisticado Venha conhecer. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.021.006

Quinta com 1,3 hectares em Canha - perfeita para projeto turístico Situada em Canha, a poucos minutos do Montijo e com excelentes acessos a Lisboa, esta quinta combina tranquilidade, espaço e uma localização estratégica que valoriza qualquer projeto. Com uma área total de terreno de aproximadamente 1,3 hectares, esta propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 273 m², distribuída por divisões amplas e funcionais que garantem conforto e versatilidade. A propriedade conta com nove quartos, quatro casas de banho, duas salas amplas, escritório e lavandaria. No exterior, destaca-se a piscina, o pátio espaçoso e o estacionamento interior, tudo inserido num ambiente natural e privado, ideal para quem aprecia o sossego do campo. Embora não seja recente, a quinta foi alvo de renovações ao longo dos anos e apresenta excelente estrutura para diferentes finalidades. Pela sua dimensão e configuração, esta é uma oportunidade única para quem procura desenvolver um projeto turístico, seja em formato de alojamento local, turismo rural ou espaço para eventos e retiros. A curta distância do futuro aeroporto e os fáceis acessos a Lisboa reforçam o seu potencial de valorização e rentabilidade. Uma propriedade com autenticidade, charme e uma enorme margem de transformação. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 737798

MORADIA T4 COM PISCINA, 4 SUÍTES, GARAGEM BOX PARA 3 VIATURAS | CENTRO DO MONTIJO Descubra uma moradia onde a arquitetura contemporânea, a tecnologia e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Localizada no centro do Montijo, esta exclusiva moradia T4 foi concebida para quem procura privacidade, qualidade de construção e um elevado nível de equipamento, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Inserida num lote com cerca de 418 m², a moradia desenvolve-se ao longo de quatro pisos e dispõe de 265 m² de área bruta habitacional, oferecendo uma distribuição inteligente dos espaços e uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. INTERIOR | CONFORTO, ELEGÂNCIA & FUNCIONALIDADE A zona privada é composta por quatro suítes, cuidadosamente pensadas para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia, sendo complementadas por cinco casas de banho. A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente com a zona social, enquanto a distribuição dos espaços privilegia a luminosidade natural, a fluidez entre divisões e uma vivência prática, preparada para responder às necessidades da vida moderna. CAVE | UM ESPAÇO MULTIFUNCIONAL A cave acrescenta uma dimensão diferenciadora a esta moradia, integrando uma garagem box com capacidade para três viaturas, um amplo salão de jogos ou ginásio e uma elegante zona de bar e garrafeira, criando um espaço versátil, ideal para momentos de lazer, convívio ou entretenimento. EXTERIOR | UM ESPAÇO PARA DESFRUTAR TODO O ANO No exterior, a moradia beneficia de cerca de 150 m² de zonas ajardinadas, cuidadosamente desenhadas para criar uma envolvente tranquila e acolhedora. A piscina e a zona de churrasqueira complementam este espaço, proporcionando o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descanso, numa perfeita ligação entre o interior e o exterior da habitação. TECNOLOGIA & EQUIPAMENTO Pensada para responder às exigências da habitação contemporânea, esta moradia integra um conjunto de soluções tecnológicas e de conforto que fazem verdadeiramente a diferença no quotidiano. Destacam-se o ar condicionado por conduta, o sistema de VMC em todas as divisões, piso radiante nas casas de banho das suítes, sistema Laundry Jet, domótica, porta blindada com abertura biométrica, CCTV, som ambiente e carregador para veículos elétricos, proporcionando elevados níveis de conforto, segurança e eficiência. LOCALIZAÇÃO | CENTRO DO MONTIJO Situada numa das zonas mais procuradas do Montijo, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, serviços, supermercados, restauração e transportes públicos. A proximidade à Ponte Vasco da Gama e aos principais eixos rodoviários permite rápidas ligações a Lisboa e ao restante distrito de Setúbal, tornando esta localização ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da conveniência e da centralidade. Mais do que uma casa, esta é uma moradia concebida para proporcionar uma forma de viver onde arquitetura, tecnologia, conforto e exclusividade se encontram em perfeita harmonia. #ref:G-100LX66

Conjunto de 6 Moradias com Pátio no Centro do Montijo Conjunto de 6 moradias com pátio, localizado no centro da cidade do Montijo. O imóvel é composto por 3 moradias já renovadas e 3 moradias ainda por renovar, apresentando potencial de valorização e possibilidade de exploração em arrendamento. Uma oportunidade de investimento com potencial para gerar rendimento recorrente, numa localização central e com procura habitacional. Cazanova Real Estate | AMI 27258 #ref:CAS_5

Oportunidade - Moradia T4+2 totalmente remodelada com piscina em Canha, Montijo Boas áreas - tem 284m2 de habitação Lote de terreno com 306m2 Excelente escolha de materiais e acabamentos A zona a tardoz possui uma piscina e telheiro com churrasqueira Zona de lavandaria Possuí 1 quarto no piso terreo Esta moradia é constituída por 3 pisos: - cave (lavandaria, escritório e quarto/ sala de jogos) - r/c (quarto, cozinha, sala e wc) - 1ºandar (2 quartos, 1 wc e master suite com wc e closet) Situada numa rua sem saída e de construção recente A moradia é de 2005 e encontra-se em fase final de remodelação - assim que possível coloco fotos do interior É fácil de visitar Contacte-me #ref:C0222-07248

T3+1 Duplex novo no Montijo | Terraços de 73 m² e box privativa Espaço, luz natural e uma ampla zona exterior para desfrutar em família. Na Urbanização Sol Nascente, no Montijo, este T3+1 Duplex combina áreas generosas, acabamentos modernos e conforto, numa zona residencial tranquila e em crescimento. Com cerca de 180 m² de habitação, varanda de aproximadamente 20 m², terraços com 73 m² e box privativa de 28,26 m², oferece espaço para viver, trabalhar e receber. Piso inferior conforto e funcionalidade Sala e cozinha em open space com cerca de 38 m², com acesso à varanda; Varanda com aproximadamente 19 m², incluindo zona técnica; Suite com cerca de 19 m², incluindo casa de banho; Dois quartos com aproximadamente 12,75 m² e 15 m²; Hall com roupeiro; Casa de banho de apoio com cerca de 6 m². Piso superior um espaço para adaptar ao seu estilo de vida Com cerca de 50 m² e acesso a terraços que totalizam 73 m², este piso permite criar diferentes ambientes, como escritório, zona de lazer ou espaço adicional para receber. Dispõe ainda de acesso independente à zona comum do edifício, existindo possibilidade de adaptação para T3+2, sujeita a confirmação técnica e às autorizações aplicáveis. Equipamentos e acabamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG; Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa; Casas de banho com resguardos em vidro e bases de duche extraplanas; Estores térmicos elétricos; Janelas oscilo-batentes em alumínio com corte térmico; Ar condicionado HTW em todas as divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Classe energética A, conforme pré-certificado; Porta blindada e portões automáticos; Box privativa com 28,26 m². Uma localização com boas ligações a Lisboa A poucos minutos dos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, com proximidade ao Alegro Montijo, Freeport, escolas, serviços de saúde, farmácias e comércio. Condições comerciais 10% de sinal no CPCV; 90% na escritura; Previsão de escritura: outubro de 2026, sujeita a confirmação; Acompanhamento no processo de financiamento, incluindo simulações e contactos bancários, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Uma casa nova, com áreas amplas e espaços exteriores que convidam a aproveitar cada momento. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Alexandra Rodrigues | KW Select As imagens 3D são ilustrativas dos acabamentos previstos. As áreas, características, disponibilidade e prazos O certificado energético apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-040495