98.000 €
797 €/m²
3 quartos
Área bruta 123 m²
Terreno 2.123 m²
Encantadora moradia tradicional de 3 quartos perto de Mortágua, Viseu. Descubra a combinação perfeita entre o charme rústico e a tranquilidade da vida no campo com esta tradicional moradia de 3 quartos, idealmente localizada a apenas 10 minutos da vila de Mortágua, no distrito de Viseu. Situada numa posição elevada, em plena natureza, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, uma excelente privacidade e praticamente nenhum trânsito de passagem. A moradia está inserida num terreno com aproximadamente 2.123 m², onde se encontram vários pinheiros adultos, oliveiras e diversas árvores de fruto. Embora a propriedade esteja desabitada há alguns anos, mantém-se em bom estado geral de conservação estrutural. Necessita de alguns trabalhos de recuperação e melhoramentos estéticos para revelar todo o seu potencial, mas é perfeitamente habitável após a reposição das ligações à rede pública de água e eletricidade. Distribuição da propriedade: O rés do chão da moradia é composto por duas divisões que antigamente eram utilizadas para a produção de vinho. No pátio, encontram-se as entradas para o celeiro e para o antigo abrigo dos animais, onde ainda se conserva o comedouro original. O primeiro andar é acedido através de umas escadas que conduzem a um terraço. Aqui encontramos a entrada para uma cozinha espaçosa, com uma ampla despensa. Em frente, existe uma porta de acesso à casa de banho, equipada com base de duche e sanita, bem como a um quarto. A última porta dá acesso à sala de estar da moradia, que oferece vistas magníficas sobre a aldeia situada no vale. A partir da sala, temos acesso a dois quartos duplos e a uma divisão adicional, onde se encontram as escadas de acesso ao sótão. Principais características da propriedade: Moradia principal: Uma tradicional moradia de 3 quartos, com uma distribuição funcional e excelente potencial para personalização e recuperação ao gosto dos novos proprietários. Anexos e construções adicionais: Inclui uma garagem privativa e dois anexos tradicionais em xisto, ideais para transformar em oficinas, espaços de arrumação ou áreas destinadas a projetos criativos. Espaço exterior: Um amplo terreno em posição elevada, com oliveiras e árvores de fruto já estabelecidas, ideal para uma pequena exploração agrícola, criação de jardins ou simplesmente para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Localização privilegiada: Situada perto da histórica aldeia de Marmeleira, onde poderá encontrar um café local e visitar as belas ruínas históricas do Mosteiro de Nossa Senhora do Carmo. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um refúgio tranquilo no campo, com todo o carácter e autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa, mantendo-se, ao mesmo tempo, a poucos minutos de todas as comodidades essenciais. Ideal como residência permanente, casa de férias ou até mesmo como investimento para turismo rural. Localização e distâncias Marmeleira - 5 minutos de carro Mortágua - 10 minutos de carro Penacova - 20 minutos de carro Coimbra - 25 minutos de carro Esta propriedade é uma novidade no mercado e merece uma visita! #ref:ko2773
