Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito)

Moradia de 3 pisos, com excelente exposição solar e divisões bastante amplas, tendo uma área de construção de 600m2 implantados em 264m2 num terreno com cerca de 3.550m2. Localizada em Mourilhe, povoação próxima de Mangualde, com excelentes vistas sobre a Serra da Estrela. A propriedade tem 3 poços de água e, como árvores de fruto, tem Abrunheiros, Cerejeiras, Figueiras, Laranjeiras, Oliveiras, Pereiras, Pessegueiros, Tangerineiras e Videiras Moscatel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047715

Quinta com Casas e Vinha no Douro Propriedade de carácter e elevado potencial, situada em Casais do Douro, Ervedosa do Douro, a poucos minutos do Pinhão, no coração de uma das zonas mais emblemáticas do Douro Vinhateiro. Esta quinta reúne um conjunto de características que a tornam particularmente interessante para quem procura um património genuíno no Douro, com potencial para valorização residencial, agrícola ou turística, sujeito ao respetivo enquadramento e licenciamento. A propriedade dispõe de aproximadamente 3.800 m² de vinha com Benefício Letra A, uma classificação de grande relevância na produção de Vinho do Porto, e possui autorização para produção de vinho generoso de 940 litros. Beneficia de excelente exposição solar e vistas abertas sobre os vinhedos do Douro, proporcionando um cenário verdadeiramente característico da região. O conjunto edificado é composto por uma casa principal com cerca de 218 m² de área bruta, complementada por aproximadamente 400 m² de logradouro, à qual se juntam 5 construções rurais, incluindo um armazém. Todas as construções se encontram a necessitar de reabilitação, representando, contudo, uma oportunidade para criar um projeto personalizado, preservando a identidade e o carácter rural da propriedade. A quinta dispõe de água da companhia e eletricidade e beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação cómoda ao Pinhão e às principais localidades da região. A sua localização, próxima do Pinhão, acrescenta uma dimensão particularmente atrativa a esta propriedade, numa zona reconhecida internacionalmente pela paisagem, pela produção vitivinícola e pelo crescente interesse turístico. UM PROJETO COM IDENTIDADE NO DOURO Uma quinta que combina vinha Letra A, produção de vinho generoso (940 litros), casa principal, construções rurais, vistas sobre os vinhedos e uma localização privilegiada junto ao Pinhão. Uma oportunidade para quem procura investir num património com autenticidade e criar um projeto único numa das regiões mais exclusivas e reconhecidas de Portugal. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-24

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. 3 casa de banho. Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. Cozinha equipada O Exterior & Lazer: Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. Área de parqueamento. Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

EXTRAORDINÁRIA MORADIA T5 EM MANGUALDE Com uma localização de excelência em plena zona residencial de Mangualde, esta moradia T5 oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. A envolvência tranquila proporciona qualidade de vida e bem-estar, ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Com acentuadas melhorias estruturais e de conforto, ao longo dos últimos anos, a moradia torna-se uma opção ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade e modernidade. As intervenções realizadas permitiram a atualização dos espaços, aumentando a eficiência energética e o bem-estar dos seus habitantes. Caraterísticas da propriedade: Moradia com 3 pisos. Cave: - Garagem para 3 carros - Lavandaria - Arrumos - Casa das máquinas, instalação aquecimento central a gás. Rés-do-chão: - Cozinha - Despensa - Sala de estar e jantar com lareira - Casa de banho - Quarto ou escritório 1º piso: - 1 suite com walk-in closet. - 3 quartos - 1 casa de banho Ar condicionado Aquecimento central a gás. Janelas vidro duplo choque térmico. Área de convivência e entretenimento gourmet em edifício separado, completamente equipada com cozinha, forno e casa de banho. Este espaço foi projetado para receber amigos e família, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições, festas e reuniões sociais. Conta com mobiliário moderno e acesso direto ao jardim, tornando-o ideal para eventos ao ar livre. Um espaço de excelência para desfrutar o ambiente de família e social. Exterior: Totalmente relvado e ajardinado, com sistema de rega. Piscina coberta Portão elétrico Vídeo vigilância Considerando todas as comodidades e a qualidade dos espaços oferecidos, vale realmente a pena investir nesta propriedade. O conjunto de características proporciona conforto, segurança e um ambiente ideal tanto para o convívio familiar como para receber convidados. #ref: 862498

Descubra a Oportunidade Única de Viver no Douro, com uma paisagem única , na localidade de Tabuaço ! Edificio constituído por seis casinhas , construídas em granito e cimento , para remodelação total, no centro histórico da localidade de Tabuaço , com excelente paisagem e com uma área bruta de construção de 360m² ! Apesar de precisar de obras de renovação , este edifico , tem um grande potencial , para se tornar no seu refúgio de sonho no coração do Douro Vinhateiro ou um projecto para Turismo rural . Características da Propriedade: - Edificio com Seis casinhas : Cada casinha , possui , entrada independente , constituída , por um quarto , uma casa de banho , lareira e cozinha , este edifício , permite-lhe desfrutar de conforto e privacidade. - Cave com 120 metros quadrados , paredes de granito ao longo de toda a construção. - Paisagem maravilhosa do Douro vinhateiro , vizinhança de zonas rurais com imensa tranquilidade. - Potencial de Adaptação: Com várias divisões, este edifício , oferece flexibilidade, para se adequar às suas necessidades e preferências. Detalhes Adicionais: - Obras Necessária: Embora seja necessária investimento na recuperação do edifício , esta é a boa oportunidade , para personalizar a moradia ao seu gosto. - Proximidade à Natureza: Tabuaço é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e pela proximidade ao Rio Douro, oferecendo-lhe um ambiente natural único. Agende já a sua visita ! #ref: 1008061

PROPRIEDADE EXCLUSIVA À BEIRA-RIO COM 7 HECTARES DE TERRENO E 900 M DE FRENTE PRIVATIVA DE RIO. MORADIA DE CAMPO COM 4 QUARTOS. PERFEITA PARA A VIDA FAMILIAR, ECOTURISMO OU INVESTIMENTO RURAL. PRIVACIDADE ABSOLUTA, RODEADA PELA NATUREZA. SANTA CRUZ DA TRAPA SÃO PEDRO DO SUL Bem-vindos à Quinta do Areeiro, em Santa Cruz da Trapa, um refúgio de tranquilidade rodeado pela natureza exuberante de São Pedro do Sul. Aqui, convidamo-lo a desfrutar da atmosfera serena, dos aromas da terra e da autenticidade rural que tornam este lugar verdadeiramente especial. Descubra paisagens verdejantes, trilhos encantadores e a genuína hospitalidade que fazem desta quinta um destino acolhedor e memorável. Mais do que um retiro, a Quinta do Areeiro é o local perfeito para transformar sonhos em realidade. Quer pretenda criar a sua casa num ambiente onde a natureza inspira todos os dias, ou dar vida a projetos empreendedores, este espaço abre portas a múltiplas possibilidades. O terreno generoso e a envolvente tranquila são ideais para o desenvolvimento de atividades agrícolas, turismo rural ou até mesmo iniciativas e eventos de bem-estar. Aqui, cada recanto convida à criatividade e oferece o cenário ideal para quem procura aliar qualidade de vida e oportunidades de negócio num só local. Com uma área de aproximadamente 7 hectares, a Quinta do Areeiro é atravessada pelas águas cristalinas do Rio Varoso, que serpenteia pelo terreno, trazendo frescura e vida a cada estação. Dispersos por este cenário idílico, vários lagos acrescentam ainda mais charme e serenidade ao espaço, oferecendo recantos para contemplação, lazer ou até mesmo atividades aquáticas. Estes elementos naturais reforçam o carácter único da propriedade, tornando-a num verdadeiro paraíso para quem sonha viver em harmonia com a natureza, potenciar projetos de turismo sustentável ou simplesmente desfrutar de um retiro exclusivo onde a paisagem é o centro de cada momento. A PROPRIEDADE: Uma casa principal. Uma piscina e jardim de 12m x 6m, com um bonito alpendre para atividades familiares e sociais. Um projeto de 300m2, atualmente em aprovação, para 6 apartamentos destinados a atividades turísticas. Uma área de edifícios antigos a ser reconvertida. É composta por uma moradia T2 com cozinha, sala e casa de banho. Ao lado da casa, existe uma antiga fábrica de 2 andares. 6 lagos de pequena e média dimensão, na área florestal, criam um ambiente extraordinário. A CASA: A moradia térrea de 341 m² foi completamente renovada há cerca de um ano, com um novo telhado e estrutura de betão. Todas as instalações elétricas foram atualizadas. Consumo de eletricidade praticamente autónomo, graças a um sistema solar de 8 painéis com sistema de bateria. 4 quartos, sendo um deles uma bela suite. 3 casas de banho. Uma sala de estar espaçosa e confortável, combinando as áreas de estar e de jantar, com lareira. Cozinha totalmente equipada. Um espaço multifuncional adicional. Todos os quartos têm aquecedores de água. A cave é composta por uma ampla garagem para dois ou mais carros e uma arrecadação, com acesso pelo interior da moradia. A casa tem três entradas e uma varanda, praticamente a rodear o edifício, e a frente da varanda é um verdadeiro terraço para desfrutar. Zonas de pedestres bem pavimentadas. O TERRAÇO COM ALPENDRE: Uma varanda portuguesa tradicional e bem conservada, com churrasqueira, pequena cozinha, forno de pizza, sala de estar/jantar para desfrutar de momentos com a família e amigos e uma casa de banho. Com iluminação acolhedora. A PISCINA: Estrutura completamente renovada, estrategicamente posicionada em frente à casa principal e à varanda. Com nova cablagem elétrica, novo sistema de bombagem de água, novo sistema de sal/cloragem, novos azulejos e iluminação interior. Também possui chuveiro e casa de banho externos. ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA RENOVAÇÃO: Trata-se de um conjunto de edifícios que podem ser renovados para diversos fins. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: Atualmente, toda a propriedade, incluindo o consumo doméstico, é abastecida com água proveniente de um poço artesiano. Toda esta estrutura foi completamente renovada, incluindo um novo sistema elétrico e de bombagem de água. Este poço tem atualmente a grande vantagem de ser mais do que suficiente para todas as atividades da propriedade, incluindo a piscina e o consumo doméstico. Também é possível ligar à rede municipal de água, localizada à entrada da propriedade. A proximidade das montanhas que rodeiam São Pedro do Sul e as suas fontes termais centenárias, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e beleza natural envolvente, acrescentam um valor inestimável à propriedade. Esta localização privilegiada não só proporciona um ambiente de tranquilidade e bem-estar, como também abre oportunidades para o desenvolvimento de atividades de lazer, turismo de saúde e experiências únicas em contacto com a natureza. Assim, o potencial de valorização e diversificação do uso da propriedade é amplamente explorado. #ref: 885423

QUINTA VINHATEIRA NO CORAÇÃO DO DÃO NELAS Uma oportunidade de Investimento Vitivinícola com Produção Consolidada e Capacidade Construtiva Comprovada. Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas, no centro da Região Demarcada do Dão, esta propriedade vitícola reúne características raramente disponíveis em simultâneo no mercado: vinha com cerca de 20 anos em plena produção, castas nobres do Dão, direitos de plantação regularizados, recursos hídricos próprios, topografia totalmente plana e capacidade construtiva validada para projetos habitacionais, turísticos e vitivinícolas. Com uma área total de 5,2 hectares integralmente ocupada por vinha produtiva, a propriedade encontra-se preparada para exploração imediata, proporcionando rendimento agrícola desde o primeiro ano de atividade. A produção média anual de cerca de 42 toneladas de uva evidencia a capacidade produtiva da exploração e a qualidade do seu enquadramento vitícola. O Centro de uma Região de Excelência; Reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, a Região Demarcada do Dão é uma das mais antigas e prestigiadas regiões vitivinícolas de Portugal. Produção, Turismo e Valorização Patrimonial; Para além da atividade agrícola, a propriedade beneficia de informação urbanística emitida pela Câmara Municipal, confirmando a viabilidade de desenvolvimento de projetos complementares à exploração vitivinícola. De acordo com o parecer municipal disponível para consulta pelos interessados, a propriedade apresenta capacidade para: - Ampliação da casa existente ou construção de casa nova para residência ou férias; - Construção de adega e instalações de vinificação; - Instalação de sala de provas e receção de visitantes; - Desenvolvimento de projetos de enoturismo; - Turismo em espaço rural; - Unidade de alojamento turístico ou hotel rural. Esta capacidade construtiva constitui um fator diferenciador de elevado valor, permitindo combinar produção vitivinícola, turismo e valorização imobiliária numa única propriedade. Localização e Acessibilidades; A propriedade beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos, encontrando-se a curta distância de importantes centros urbanos e vias de comunicação: 20 km de Viseu; 80 km de Coimbra; 140 km do Porto; cerca de 20 minutos do acesso à A25. #ref: 950257

Extraordinária Quinta com 13.620m2 a 200mts das margens do Rio Dão no Concelho de Penalva do Castelo; Localizada em Aldeia Tradicional em Local Elevado, Rodeada de Natureza e com Vistas Desafogadas para a Paisagem Natural Circundante; Área Circundante à Casa bem Organizada e Cuidada, Circulação fácil e Acessos Diretos a Garagem Interior e Exterior bem como a Zonas de Lazer e Jardins. Furo e Tanques para Regadio; A PROPRIEDADE: - Portão Automático de Acesso à Propriedade bem como à Garagem; - Iluminação Exterior distribuída em Redor da Habitação e Pontos de Eletricidade em Vários Pontos da Propriedade; - Zona Envolvente à Casa Relvada e com Instalação de Rega Automática; - Anexo à Casa com Telheiro / Garagem de Sombreamento para o Parqueamento de 2 Viaturas e/ou Zona de Lazer Exterior com Churrasqueira / Barbecue com Forno e Zona de Copa com Ponto de Água e Lavatório; - Diversos Recantos / Pátios, Enquadrados em Zonas Ajardinadas junto à Casa (Sul e Poente) Refeições, Convívio e Lazer; - Caminhos, Escadas e Circulação Exterior em Redor da Casa em Calçada de Pedra Tradicional de Granito, bem como Muros, Bancos, Muretes de Canteiros e Jardins; - Exteriores Arborizados com variedade de Árvores e Arbustos Adultos, Muito Bem Organizados Paisagisticamente; - Anexo Rústico de Arrumos para Lenha junto à Casa; - Genuína Adega em Pedra Granito com Garrafeira e Ambiente Naturalmente e Ventilado à Tradição Antiga. Este espaço é Também Ideal como Refúgio Fresco no Exterior da Casa em dias de Calor extremo ao proporcionar Temperatura e Humidade Estáveis e Permanentes; - Casa de Arrumos em Pedra Granito com Bastante Arrumação em Prateleiras de Madeira Natural; - Furo de Captação de Água com Sistema de Filtragem e Canalização para Regas Distribuída por Diversos Pontos da Propriedade e Fornecimento de Tanque. A HABITAÇÃO: Moradia Isolada T5+1 com 2 Pisos Complementares ou Independentes, em Excelente Estado de Conservação; Elegante Traça Arquitetónica; - Construção Robusta com Revestimento em Granito e Acabamentos de Elevada Qualidade; Cantoneiras de Portas e Janelas em Pedra Natural de Granito; - Bons Isolamentos e Excelente Orientação Solar, 3 Frentes com Bastante Luz Natural e Vistas desafogadas; - Rede de Canalização de Águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento); Habitação Bem Equipada e com Elevado Nível de Conforto e Comodidade; - Caixilharias em Alumínio Branco, Oscilo Batente com Vidro Duplo; - Instalação de Ar Condicionado nos 2 Pisos e Todas as Assoalhadas; - Painéis Solares Térmicos para Aquecimento AQS (Sistema de Águas Quentes Sanitárias); - Iluminação Exterior alimentada a Energia Solar; Acessos Independentes Bem Organizados e Funcionais para Mobilidade Condicionada garantindo a Circulação no e para o Interior e Exterior à Zona Circundante da Casa e Jardins; PISO 1: Elegante Sala com Pavimento em Soalho de Madeira Maciça, com Bastante Iluminação Natural Direta e Equipada com Lareira Aberta em Granito; Dispõe de 3 Frentes com 3 Portas de Acesso ao Amplo Alpendre que a Circunda e que proporciona Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Natureza Circundante; Hall de Entrada e Zona de Circulação Interior com Pavimento em Soalho de Madeira, equipado com 2 Radiadores de Aquecimento Central; Dispões de um WC Social para apoio às Áreas Comuns. 3 Amplas Suites com Pavimentos em Soalho de Madeira com Roupeiros Embutidos, Aquecimento Central e Ar Condicionado e Casas de Banho com Janela, Completas e Equipadas com Aquecimento de Toalheiros; 1 Ampla Suite sem Roupeiro Cozinha Totalmente Equipada (Marca AEG), Pavimento em Granito e Boa Área; Bastante Arrumação que inclui Móvel Dispensário; Porta de Acesso Direto ao Alpendre Exterior e Bastante Luz Natural; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Moveis em Cerejeira com Tampo em Mármore Preta; Generoso e Elegante Alpendre no 1º Piso, com Pavimento em Granito e Teto em Madeira com Projetores de Iluminação Embutidos, Comunica Diretamente com a Sala e a Cozinha e Oferece Belas Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Paisagem Natural Circundante; Dispõe de Tomadas Elétricas e Ligação TV; PISO 0: Ampla Divisão em Open-Space com Apróx (70 m2) que Compreende um Salão e Cozinha Americana; O Salão com Zona de Jantar e Estar, está Equipado com 2 Spliters de Ar Condicionado e Lareira Aberta; Tem Acesso Direto com Porta para os Jardins, Zonas Circundantes da Propriedade, Anexo de Parqueamento Exterior e Zona de Churrasco; Bastante Luz Natural Direta e Privacidade das Vistas para os Jardins e Natureza Envolvente; Cozinha Totalmente Equipada, Pavimento Cerâmico em Tijoleira, com Bancada e Mesa de Apoio em Granito, Bastante Arrumação em Móveis de Cerejeira com Tampos em Granito; Está muito bem fornecida de Tomadas Elétricas e Bancadas de Apoio; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Dispõe de 1 Quarto / Escritório, Equipado com Ar Condicionado e Aquecimento Central, Servido por Ampla Casa de Banho Completa; Garagem Fechada com Portão Automático para 2 a 3 Viaturas, com Acesso Interior para este Piso e com Porta Divisória para o Piso Superior; Arrecadação para Arrumos Diversos; PRODUÇÃO: - Pomar com Diversidade de Árvores de Fruto, Aveleiral e Zona de Horticultura; A LOCALIDADE: Localizada na tranquila aldeia de Quinta da Ponte, freguesia de Sezures, no concelho de Penalva do Castelo, esta quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Dão, pela paisagem rural beirã e pelo ambiente sereno característico da região do Dão. A zona destaca-se pela sua Beleza Natural, pelos Campos Agrícolas, Vinhas, Tranquilidade Envolvente e pela Autenticidade de uma Aldeia Tradicional junto à Propriedade. Este é o Local Ideal para quem procura uma propriedade com Privacidade, Contacto Direto com a Natureza e Elevado Potencial para Habitação Própria, Casa de Férias, Projeto Agrícola ou Turismo em Espaço Rural. Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse do concelho, como a Casa da Ínsua, os seus jardins históricos, a Igreja da Misericórdia de Penalva do Castelo, a Ponte Romana sobre o Rio Dão e outros elementos patrimoniais e paisagísticos que valorizam toda a região. A Gastronomia servida nos Restaurantes da Região é Genuinamente Tradicional e absolutamente Deliciosa; Apesar do enquadramento rural, a localização permite acesso aos serviços de Penalva do Castelo e ligação a importantes zonas próximas, como Mangualde, Viseu, Nelas e Fornos de Algodres, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no interior centro de Portugal, sem abdicar da proximidade a centros urbanos e vias de comunicação relevantes. A Quinta da Ponte é uma escolha de Habitação Especialmente Interessante para quem procura: Uma Quinta em Ambiente Rural Autêntico; Proximidade às Margens do Rio Dão (200 mts.) e a Paisagens Naturais; Um Local com Tranquilidade, Privacidade e Potencial Turístico*; *Possibilidade de projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, Casa de Campo ou Retiro Familiar; Ligação à Cultura Agrícola e Vitivinícola da Região Demarcada do Dão; Equilíbrio entre Isolamento, Natureza e Acessibilidade a Serviços. #ref: 929608

(Este anúncio dispõe de visita virtual, além das fotos e vídeo do imóvel) Com uma localização privilegiada na Vila de Castro Daire, encontramos esta excelente moradia T4 + sótão, com 384m² de área de construção (170m² de área útil), que se distribui por três pisos e um amplo sótão, oferecendo espaços generosos e uma organização funcional para toda a família. Inserida em lote de 196 m², com construção robusta de 1996 e com bons acabamentos, apresenta um impecável estado de conservação e tem a seguinte composição: - A semicave dispõe de garagem para 3 a 4 viaturas, duas amplas arrecadações e um lavabo social. - No piso principal encontra-se a acolhedora zona social, composta por sala com lareira e varanda; espaçosa cozinha, com área de refeições e lareira, e acesso direto a um agradável terraço de 35 m² com telheiro, barbecue e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche e janela. - A área privada no piso 1 integra uma confortável suite com varanda e casa de banho completa com duche e janela; três quartos, um deles com varanda, e ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira e janela. - O sótão, amplo, com os mesmos acabamentos dos quartos e com luz natural, oferece múltiplas possibilidades de utilização. Quanto aos itens de conforto, destacam-se o aquecimento central e das águas através de caldeira a diesel na garagem, toalheiros aquecidos, janelas de correr com vidros duplos e elegantes portadas brancas, garantindo o isolamento térmico e acústico. O pavimento do piso dos quartos e do sótão é de tacos de madeira. Lareiras e bancada da cozinha em granito, móveis das casas de banho com bancada em pedra natural. Todos os pisos são ligados por uma confortável e elegante escadaria de madeira. Localizada junto às Piscinas Municipais e ao Complexo Desportivo de Castro Daire, esta propriedade beneficia de lindas vistas, 3 frentes com excelente exposição solar e rápidos acessos rodoviários. A proximidade de comércio local, serviços, equipamentos de saúde e de um completo parque escolar desde o Jardim de Infância ao Ensino Secundário e Escola Profissional torna esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência no coração de Castro Daire. Castro Daire Tradição, natureza e qualidade de vida Situada no coração da região de Viseu Dão-Lafões, Castro Daire é uma Vila que se destaca pela sua envolvência natural, ambiente tranquilo e elevada qualidade de vida. Com uma localização estratégica junto à A24, beneficia de rápidas ligações a Viseu, Lamego, Vila Real e à região do Douro. Uma localização ideal para quem pretende viver com tranquilidade, segurança e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região. Informações ou visitas: Margarida Tavares Tel e Wpp: + (telefone) (email) Para mais soluções imobiliárias: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060151

QUINTINHA COM CASA E 6.900m2 TERRENO CARVALHAL REDONDO NELAS Em Carvalhal Redondo, esta quintinha de carácter está implantada num terreno de 6 900 m² com jardim, combinando a autenticidade da arquitetura rural com um significativo potencial de reabilitação. Com 200 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, ideais para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior do país. Distribuição interior A casa organiza-se em 10 divisões, distribuídas de forma funcional e bem compartimentada. O hall de entrada assegura a ligação às diferentes áreas da habitação, conduzindo a uma sala espaçosa, a uma sala de estar acolhedora e a uma sala de jantar independente. Zona de serviço A cozinha independente e a lavandaria completam a área de serviço, garantindo uma utilização prática e organizada no dia a dia. Quartos e apoio Nos pisos superiores, os 6 quartos oferecem uma capacidade de alojamento pouco comum, adequada tanto a uma família numerosa como a um projeto de turismo rural. A casa de banho existente e os arrumos integrados completam a organização interior. Rés-do-chão O rés-do-chão dispõe de amplas áreas de apoio, incluindo uma zona de garagem, uma adega com espaço destinado a garrafeira, uma cozinha adicional e uma área de lavandaria. No exterior, o jardim privativo enquadra a propriedade numa envolvente verde e tranquila. A garagem e o lugar de estacionamento coberto asseguram a comodidade no acesso e na guarda de viaturas. O terreno de 6 900 m² oferece um vasto espaço com múltiplas possibilidades de aproveitamento paisagístico ou agrícola, em consonância com a vocação rural do imóvel. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos aos principais centros urbanos da região: Nelas: 5 km Viseu: 20 km Coimbra: 80 km Agende a sua visita Entre em contacto para visitar esta quinta e descobrir, no local, todo o seu potencial. #ref: 971235

QUINTA DO CAMPO BELO - Douro A QUINTA DO CAMPO BELO , tem uma área de 15 hectares , fica localizada no concelho de Armamar, a 1,5 kms ( 7 minutos de carro ) , da mítica estrada 222, considerada a mais bela estrada do mundo e do rio Douro , na região demarcada do Douro , património mundial da Humanidade ! A QUINTA DE CAMPO BELO , apresenta os seguintes benefícios e características : - Terreno com letra A , solo , especialmente vocacionada para produção de vinho do Porto. - Possui 800 oliveiras centenárias com mais de 200 anos . - Lindíssima vista panorâmica - podemos observar as bonitas localidades de Vila Seca , Santo Adrião , Santa Leocádia , Barcos , Coura e Marmelal . - Solo com xisto legitimo - Excelente exposição solar a nascente e poente . - Duas nascentes de água - Electricidade trifásica - Possui , Duas casas velhas, para reconstruir em xisto , com mais de 200 anos e cada casa possui uma área bruta de construção de 120 metros quadrados e com uma majoração de 50% para ampliação de área bruta de construção. - Terreno com pouco inclinação (10 a 15% ) - Possui caminhos no interior da Quinta privados. - Possui um caminho pedonal público que divide a propriedade da estrada nacional 222 até á localidade de Santa Leocádia . #ref: 836425

**Moradia com Terreno e Interiores por Terminar a Gosto do Comprador Castro Daire** Numa das freguesias mais procuradas do concelho de Castro Daire, encontra esta moradia com excelente potencial, ideal para quem procura uma casa moderna, confortável e personalizada ao seu gosto. O imóvel encontra-se com as obras interiores por terminar, permitindo ao futuro comprador escolher acabamentos, materiais e detalhes finais, criando assim uma casa verdadeiramente adaptada ao seu estilo de vida. Esta é uma oportunidade para transformar uma moradia já existente no projeto de habitação que sempre imaginou. A propriedade dispõe ainda de terreno, ideal para criar um quintal biológico, uma zona de lazer exterior, jardim ou espaço de convívio em família, valorizando ainda mais a vivência ao ar livre e o contacto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e agradável, beneficia de bons acessos à A24, encontra-se a poucos quilómetros da vila de Castro Daire e permite uma rápida ligação a Viseu, cidade reconhecida pela sua qualidade de vida. A proximidade às Termas do Carvalhal, situadas a pouco mais de 1 km, acrescenta ainda mais valor a esta localização, tornando-a perfeita para quem procura bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida. Com grande potencial para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja comprar um imóvel com possibilidade de personalização, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada. Venha conhecer e descubra como esta moradia pode transformar-se na casa moderna dos seus sonhos. #ref:KWPT-035219

Oportunidade de Investimento no Douro - Propriedade de 9.346 m² com Vários Edifícios, na N222 300.000€ | Próximo do Vale do Douro, Portugal Rara oportunidade de adquirir uma grande propriedade em granito numa das regiões mais procuradas de Portugal. Localizada diretamente na icónica Estrada Nacional 222, esta propriedade combina amplitude, autenticidade e um forte potencial turístico. NÚMEROS PRINCIPAIS Terreno total: 9.346 m² Casa principal: 542 m² (15 quartos) Casa secundária: 111 m² Edifícios adicionais: 2 Terreno agrícola: ~7.100 m² PORQUE ESTA É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE? Preço de entrada abaixo do mercado Potencial para múltiplas unidades Elevada procura de turismo rural no Douro Forte potencial de revenda e aluguer POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Hotel boutique / turismo rural Projeto de arrendamento com múltiplas unidades Propriedade privada com fluxos de rendimento VANTAGEM DA LOCALIZAÇÃO Frente a uma das estradas mais bonitas do mundo Próximo do Rio Douro Crescente procura internacional . Futura IC35 que liga Penafiel a Entre-os-Rios já adjudicada RESUMO DO INVESTIMENTO Propriedade de grande escala Vários edifícios Região turística privilegiada Excelente preço: 300.000€ Elevado potencial de valorização com o projeto certo. #ref: 873608

Cambra Art House Vouzela A simbiose perfeita entre arquitetura, paisagem e criação artística. Há lugares que desafiam a métrica tradicional do imobiliário. A Cambra Art House nasce da busca por uma identidade singular, onde a arquitetura de traço contemporâneo, o ecossistema natural e arte dialogam em perfeita simbiose. Concebida sob o princípio de que o espaço e a criação artística são indissociáveis, a residência desdobra-se por 372 m² de pura amplitude, num terreno de 3.512 m². O salão de 100 m², o atelier de 75 m² e os jardins interiores foram desenhados não apenas para habitar, mas para inspirar. O projeto culmina num exterior onde a água, a luz e o paisagismo prolongam a experiência expositiva. Dotada de eficiência energética de excelência, a Cambra Art House não é apenas uma propriedade excecional é um ativo patrimonial impossível de replicar. A distribuição interior da Cambra Art House traduz uma visão onde a mestria funcional e a contemplação estética coexistem sem concessões: Salão de Estar e Jantar: O coração social da residência, um volume imponente pensado para articular a luz natural, e as vistas sobre a paisagem, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio ou contemplação. As 5 Suítes: Concebidas como santuários privados de recolhimento. Cada suíte oferece um equilíbrio perfeito entre conforto absoluto, privacidade e enquadramentos visuais exclusivos para os pátios e jardins. Escritório: Um espaço de trabalho e reflexão de traço sóbrio, desenhado para proporcionar foco, inspiração e uma relação serena com o ecossistema envolvente. Cozinha, Lavandaria e Arrumos: A vertente operacional da casa reflete o mesmo rigor arquitetónico. Espaços técnicos de linhas puras, onde a funcionalidade de alto rendimento e a arrumação invisível mantêm a fluidez e a ordem visual da propriedade. Mais do que uma residência extraordinária, a Cambra Art House representa um ativo patrimonial raro e de valorização segura. Convidamo-lo a agendar uma visita para vivenciar a escala deste projeto irrepetível e avaliar presencialmente uma oportunidade de investimento sem paralelo. #ref: 1001046

Fantástico T4 Renovado em São João de Fontoura, Resende Descubra esta magnífica moradia T4, totalmente renovada, com 170 m² de área, situada na tranquila freguesia de São João de Fontoura, Resende, onde o conforto moderno se alia ao charme da natureza. A propriedade destaca-se pelo seu moinho ancestral, um elemento único que confere carácter e autenticidade ao espaço. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, ar condicionado e estores elétricos, garantindo todo o conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um ambiente natural privilegiado, com acesso privado a um ribeiro, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos de Porto de Rei, esta moradia beneficia da proximidade ao rio Douro, zonas de lazer, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre serenidade e conveniência. Características principais: Moradia T4 170 m² de área Totalmente renovada 3 casas de banho Ar condicionado Estores elétricos Moinho ancestral Acesso privado a um ribeiro Apenas 2 minutos de Porto de Rei Excelente localização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da modernidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061934

Deslumbrante Quinta no Coração do Douro - Penajóia, Lamego Apresentamos uma oportunidade única de investimento no Douro Vinhateiro: uma magnífica quinta T6 localizada na prestigiada freguesia de Penajóia, em Lamego. Esta propriedade distinta combina na perfeição o charme da tradição com um elevado potencial para projetos de enoturismo de excelência. Principais características: Moradia T6 com 305 m² de área bruta, composta por seis quartos amplos e luminosos Quatro suites no piso superior, todas com casa de banho privativa Lavandaria e despensa integradas, garantindo funcionalidade e conforto Terreno com 7,1629 hectares, incluindo vinha produtiva e diversas árvores de fruto cuidadosamente mantidas Armazém e adega incluídos, ideais para apoio à atividade vinícola Com uma exposição solar privilegiada e vistas verdadeiramente deslumbrantes sobre o rio Douro, esta propriedade oferece um enquadramento único sobre algumas das paisagens mais icónicas da região. A sua localização combina serenidade, contacto com a natureza e um forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura tanto para investimento como para usufruto próprio. Ideal para: Desenvolvimento de projetos de enoturismo ou agroturismo Residência permanente ou casa de férias de luxo Produção vinícola própria, com infraestruturas já existentes Não perca esta oportunidade rara de investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ______ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:MAS_300240407

**Moradia T4 com Jardim e Garagem em Mangualde** Explore o conforto e a elegância desta incrível moradia em banda, localizada em Mangualde, que oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interior, áreas exteriores generosas e uma localização conveniente. Características Principais: - Área total de 210m² - Terreno com 339m² - 4 quartos, todos com roupeiro, sendo um dos quartos suite - Espaçosa sala de estar e sala de jantar - Cozinha equipada com placa elétrica e forno. - Jardim privativo - Garagem para 2 carros **Destaques do Imóvel:** 1. **Layout Funcional:** Com 4 quartos bem distribuídos, esta moradia oferece privacidade e conforto para toda a família. 2. **Acabamentos de Qualidade:** Os detalhes de acabamento, como pavimentos e louças sanitárias, refletem a atenção ao detalhe e qualidade. 3. **Áreas Exteriores:** A presença de um jardim privativo permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja a relaxar ou a socializar com amigos e familiares. 4. **Garagem Privativa:** A garagem com capacidade para 2 carros oferece comodidade e segurança para os seus veículos. 5. **Localização Privilegiada:** Situada a uma curta distância de vários pontos de interesse, como o Centro de Mangualde, a Praia de Mangualde e a Serra da Estrela. 6.**Churrasqueira com área de lazer. 7.**Área de escritório e lazer 8.**Varanda 9.**Lavandaria **Comodidades Disponíveis:** - Fibra ótica - Sistema de aquecimento central através de lareira com recuperador de calor a lenha - Aquecimento de águas através do sistema de recuperador de calor instalado, com cilindro de 200 litros - Portão com comando elétrico - Aspiração central - Pré-instalação para ligação de gás natural - Janelas com vidros duplos choque térmico **Pontos de Interesse Próximos:** 1. **Centro de Mangualde** - A 1,5 km 2. **Praia de Mangualde** - A 3 km 3. **Serra da Estrela** - A 27 km 4. **Viseu** - A 18 km 5. **Acesso à A25** - A 3 km 6. **Nossa Senhora do Castelo Mangualde** - A 5 km Não perca esta oportunidade de adquirir esta moradia de qualidade, pronta a recebê-lo para uma vida confortável e prática. Agende já a sua visita! #ref: 788018

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção. Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso. Descrição dos prédios que constituem o conjunto Casa do Pelourinho A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade. Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção. O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas. A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos. No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho. O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica. A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção. No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva. Área de Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construção: 468 m2 Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação. Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação. Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua. Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local. Área de Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construção: 90 m2 Garagem e Entrada Principal com brasão histórico Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua. A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade. Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado. Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta. As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações. Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor. Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2 Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2 Outras características relevantes A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão. RESUMO DE ÁREAS Área de construção existente: 558 m2 Área de terreno: 5386 m2 Localização: A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno. A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região: A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região; Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece. Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade. Distância a pontos de interesse Resende - 18 min. | 10 km Lamego - 20 min. | 14 km Vila Real - 50 min. | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita. #ref: 678552

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO! Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica. 1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato) Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado. Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo. Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena. Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações). 2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização) Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar. Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria. Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional. Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo. 3. Localização Estratégica e Conveniência Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos: Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região. Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos. Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades. Ideal para: Investidores que procuram retorno imediato (Yield). Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar. Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos. Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite. #ref: 861636

MORADIA T4 SÃO PEDRO DO SUL Em São Pedro do Sul, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas renomadas águas termais, encontra esta maravilhosa moradia, pronta a ser vivida e desfrutada em pleno. Moradia isolada, inserida num ambiente natural, que oferece total privacidade e tranquilidade. Com uma área exterior verdejante e um ambiente acolhedor, esta moradia foi pensada para se integrar harmoniosamente na natureza envolvente. Uma área de garagem e arrumos Características da moradia A moradia distribui-se por 2 pisos: Piso térreo Ampla zona em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha. Despensa e lavandaria 1 quarto 1 casa de banho Piso superior 1 suíte 2 quartos 1 casa de banho Saleta que pode ser transformada em escritório ou numa área adicional de lazer Conforto e infraestruturas Construção excelentemente estruturada. Aquecimento central através de recuperador de calor, distribuído por toda a casa. Pré-instalação para aspiração central. Aquecimento de águas com bomba de calor. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, além das ligações à rede municipal de água e ao sistema municipal de saneamento. Com uma localização privilegiada: » a apenas 1 km das Termas de São Pedro do Sul. » a 5 km de São Pedro do Sul » a 25 km de Viseu Venha conhecer a sua futura casa, num local paradisíaco, de pleno conforto e tranquilidade. #ref: 942788

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. Zona de microclima, tipo mediterrâneo. Lugar calmo, longe da confusão urbana. É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima ’ Granja do Tedo ’ . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa ’ Citânia de Longa’. Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. Centenas de medronheiros nativos. Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE : : Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil , com data de Maio de 2026 , solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço , com o assunto de ’Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO ’ Destaco em especial o artigo 17 : Regime de edificabilidade ’ 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5 - Nos empreendimentos turísticos, aplicam-se: a) A área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 0,25 m2/m2: b) Número máximo de 3 pisos acima da cota de soleira.’ Possibilidade de Reconstrução e ampliação em 50% ,da área de construção do edifício existente desde que não inseridos no POARC , ,de empreendimentos turísticos nomeadamente , Turismo de Habitação ou Turismo de espaço rural , empreendimentos hoteleiros , aldeamentos turísticos e Parques de Campismo e Caravanismo. 3 Nas tipologias que integram os empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes indíces e parâmetros: a) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edifício existente, desde que não inseridos em área do POARC, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 7 metros de altura ou a manutenção da cércea existente se superior, desde que não inseridos em área do POARC. b) Nos estabelecimentos hoteleiros, incluindo hotéis rurais aplica-se o disposto no nu ou n.0 5 do artigo 170, consoante se trate de ampliações ou edificações novas respetivamente; c) Nos aldeamentos turísticos ou conjuntos turísticos aplica-se um índice de utilização de solo de 0,1 m2/m2, aplicada à área de terreno afecta à utilização e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 9 metros de altura; d) Parques de campismo e de caravanismo - índice de utilização do solo é de 0,2 m2/m2 aplicado à área da parcela, as edificações não deverão ultrapassar dois pisos acima da cota de soleira. #ref: 777358

MORADIA T4 COM 9.880m2 DE TERRENO CASFREIRES FERREIRA DE AVES - SÁTÃO É com grande prazer que apresentamos esta magnífica moradia T4, situada em Casfreires, uma localização de excelência para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A propriedade revela-se de forma harmoniosa no seio de uma vasta área florestal, complementada por jardins paisagísticos cuidadosamente tratados. Inserida num enquadramento natural de rara beleza, distingue-se pela sua elegância e pelas vistas deslumbrantes sobre a região envolvente. Distribuição da Moradia, A moradia distribui-se por três pisos, concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se perfeitamente às exigências da vida familiar contemporânea. Piso Superior, No piso superior encontram-se três quartos e uma casa de banho totalmente equipada, criando uma área privada confortável e funcional para toda a família. Piso Intermédio, O piso intermédio destaca-se por um amplo salão em conceito aberto, que integra a cozinha totalmente equipada com as zonas de estar e de jantar, complementadas por uma acolhedora lareira e ligação direta a um magnífico terraço. Neste piso existe ainda um quarto adicional e uma casa de banho completa, reforçando a funcionalidade e a versatilidade desta área da moradia. Este terraço, com vistas deslumbrantes, oferece um espaço privilegiado de lazer e convívio, ideal para desfrutar em família ou com amigos. No exterior, destaca-se ainda uma magnífica piscina, apoiada por estruturas de apoio e por uma prática zona de churrasqueira. Piso Inferior, O piso inferior foi pensado para oferecer versatilidade e bem-estar. Dispõe de um ginásio, ideal para momentos de exercício e relaxamento após dias mais exigentes, um atelier artístico atualmente dedicado à pintura, uma área de apoio, lavandaria e ainda um excelente espaço adicional, com potencial para criação de quartos suplementares, caso necessário. Localização e Acessos, Com acessos rápidos e facilitados, a moradia beneficia de uma localização estratégica, situando-se a: 11 km de Sátão 35 km de Viseu 160 km do Porto Uma propriedade pronta a ser vivida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, serenidade e qualidade de vida, num ambiente que convida a desfrutar do essencial com autenticidade e bem-estar. #ref: 939920

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro É uma quinta tradicional do Douro , datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações. Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar. Características da Casa - Arquitetura tradicional e elegante. - Área bruta de construção: cerca de 620 m². Inclui: - Capela privada datada de 1674, com decoração de época. - Casa de caseiro com boas áreas. - Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem. Jardim com 1100 m². - Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²). Dimensão e Uso Agrícola - Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B). - Superfície agrícola: 10,71 ha. - Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto. - Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras. - Hortas com água de nascente e tanques (500 m² e 1200 m²). - Laranjal e kiwis junto à casa principal. Inserção na Região Demarcada do Douro - Localizada no interior da histórica Zona de Vinhos de Feitoria, demarcada em 1756 pelo Marquês de Pombal. - Esta zona é hoje designada por Alto Douro Vinhateiro, reconhecida como Património Mundial da UNESCO desde 2002. Acessos e Atividades - Excelentes acessos pela EN 226-1 e A24. - Ideal para passeios, caminhadas, e contacto com a natureza. - Região propícia a atividades como caça, pesca, desportos náuticos e os célebres cruzeiros no Douro. #ref: 141960