Casas e apartamentos para venda com vídeos em Óbidos, Leiria, até 550.000 €

Moradia T2 duplex com 269 m² de área bruta de construção, jardim privativo, vista sobre o campo de golfe e dois lugares de estacionamento, inserida no condomínio privado Bom Sucesso Resort com piscina e segurança 24 horas, em Óbidos. Da autoria do arquiteto João Falcão Campos, a moradia distribui-se por dois pisos e conta com cerca de 130 m² de área bruta privativa. No piso térreo dispõe de uma ampla sala de estar com 36 m² e lareira, em ligação direta ao jardim privativo com 27 m², cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch com cerca de 14 m², jardim de inverno com 18 m², lavandaria e casa de banho social. No piso superior encontram-se dois quartos em suite. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, ar condicionado reversível para aquecimento e arrefecimento e toalheiros aquecidos nas casas de banho. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no Bom Sucesso Resort, beneficiando de vista desafogada sobre o campo de golfe e a Lagoa de Óbidos, numa envolvente marcada pela tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. O Bom Sucesso Resort é um projeto de referência na Costa de Prata, com um campo de golfe de 18 buracos e uma ampla oferta de serviços e infraestruturas, incluindo piscina, segurança e zonas verdes. Os entusiastas de golfe beneficiam ainda da proximidade a alguns dos mais prestigiados campos da região, como o Royal Óbidos Golf Resort, West Cliffs Golf Links e Praia D’El Rey Golf Resort, considerados entre os melhores percursos da Europa. A região afirma-se como um dos destinos mais procurados da Costa de Prata, destacando-se também pela proximidade a Peniche, referência internacional do surf, e pela futura Surfers Cove, atualmente em desenvolvimento na zona de Óbidos, que irá reforçar a oferta de desporto e lazer da região. Localizado junto à Lagoa de Óbidos, o Bom Sucesso Resort encontra-se a cerca de 10 minutos das praias do Rei Cortiço e do Bom Sucesso, a 10 minutos da vila histórica de Óbidos, a 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:99665

Descubra esta fantástica moradia T4 situada numa zona residencial tranquila de Olho Marinho, no concelho de Óbidos. Com 145,5 m² de área útil, implantada num lote de 734 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Principais características: 4 quartos, incluindo 2 suites 4 casas de banho Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Garagem fechada com portão automático Janelas em PVC com vidro duplo Lareira Painéis solares para maior eficiência energética Roupeiros embutidos Terraço e varanda Jardim com árvores de fruto (limoeiro, laranjeira e ameixeira) Cozinha exterior com churrasqueira Excelente exposição solar O espaço exterior oferece um enorme potencial para criar a zona de lazer dos seus sonhos, com espaço suficiente para piscina, jardim ou área de convívio. No interior, todas as divisões foram pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade, com áreas generosas e muita luz natural. Localização privilegiada Situada numa zona calma e familiar, esta moradia beneficia de uma localização estratégica: * Apenas 10 minutos de Óbidos * Cerca de 12 minutos das praias do Baleal * Aproximadamente 15 minutos de Peniche * A cerca de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A8 Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes áreas, eficiência energética e uma localização privilegiada na Costa de Prata, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer! #ref:EL2026604

Moradia T2 duplex com 269 m² de área bruta de construção, jardim privativo, vista sobre o campo de golfe e dois lugares de estacionamento, inserida no condomínio privado Bom Sucesso Resort com piscina e segurança 24 horas, em Óbidos. Da autoria do arquiteto João Falcão Campos, a moradia distribui-se por dois pisos e conta com cerca de 130 m² de área bruta privativa. No piso térreo dispõe de uma ampla sala de estar com 36 m² e lareira, em ligação direta ao jardim privativo com 27 m², cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch com cerca de 14 m², jardim de inverno com 18 m², lavandaria e casa de banho social. No piso superior encontram-se dois quartos em suite. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, ar condicionado reversível para aquecimento e arrefecimento e toalheiros aquecidos nas casas de banho. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no Bom Sucesso Resort, beneficiando de vista desafogada sobre o campo de golfe e a Lagoa de Óbidos, numa envolvente marcada pela tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. O Bom Sucesso Resort é um projeto de referência na Costa de Prata, com um campo de golfe de 18 buracos e uma ampla oferta de serviços e infraestruturas, incluindo piscina, segurança e zonas verdes. Os entusiastas de golfe beneficiam ainda da proximidade a alguns dos mais prestigiados campos da região, como o Royal Óbidos Golf Resort, West Cliffs Golf Links e Praia D’El Rey Golf Resort, considerados entre os melhores percursos da Europa. A região afirma-se como um dos destinos mais procurados da Costa de Prata, destacando-se também pela proximidade a Peniche, referência internacional do surf, e pela futura Surfers Cove, atualmente em desenvolvimento na zona de Óbidos, que irá reforçar a oferta de desporto e lazer da região. Localizado junto à Lagoa de Óbidos, o Bom Sucesso Resort encontra-se a cerca de 10 minutos das praias do Rei Cortiço e do Bom Sucesso, a 10 minutos da vila histórica de Óbidos, a 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:99664

Composição do imóvel: - Sala ampla com lareira e acesso direto a um agradável terraço, ideal para momentos de lazer e convívio - Cozinha funcional equipada com placa, forno, exaustor e caldeira para aquecimento de águas, com acesso a varanda - Casa de banho com banheira - Quarto com roupeiro embutido - Sótão aproveitado, atualmente utilizado como quarto extra, com zona de arrumos e com janela ’Velux’ para entrada de luz e arejamento do ambiente Apartamento T1 com sótão, localizado nas Gaeiras, concelho de Óbidos, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região Oeste. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos das magníficas praias da Costa de Prata e com acesso rápido à A8, que coloca Lisboa a apenas 45 minutos. Situado ao nível do 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas duas áreas exteriores terraço e varanda perfeitas para desfrutar da excelente exposição solar, criar espaços de refeição ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade. A localização privilegiada permite beneficiar da tranquilidade residencial das Gaeiras, mantendo proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A poucos minutos das praias da Costa de Prata, campos de golfe e da vila histórica de Óbidos, este apartamento reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias. Fruto da sua versatilidade. Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por esta, que poderá ser a sua casa de sonho. Telmo Cordeiro Dream Maker imobiliária AMI - 25984 Vírgulas D’Excelência Unipessoal Lda #ref:APA_35_TC

Projeto de Moradia T3 Contemporânea em Usseira, Óbidos Costa de Prata, Portugal Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova de arquitetura contemporânea na tranquila aldeia da Usseira, a poucos minutos da histórica vila medieval de Óbidos e com fácil acesso às praias da Costa de Prata, campos de golfe e ao Aeroporto de Lisboa. Este projeto aprovado contempla uma moradia T3 moderna, com três suites, excelente entrada de luz natural, zonas sociais abertas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. A construção poderá iniciar brevemente, com conclusão prevista para 2027. O projeto ainda pode ser ajustado às necessidades, gosto e orçamento do cliente, tornando-se uma excelente opção para quem procura uma casa nova sem ter de iniciar todo o processo de licenciamento desde o início. Características Principais Área do terreno: 629,53 m² Área bruta de construção: 212,39 m² Tipologia: Moradia T3 com três suites Dois pisos acima do solo Sala de estar e jantar em open space Cozinha moderna Varandas com vista para a envolvente natural Jardim e zona exterior de lazer Hardtop/pergola incluído Certificação energética prevista: A+ Conclusão prevista: 2027 A moradia foi pensada para oferecer conforto e eficiência, incluindo isolamento de qualidade, janelas em alumínio com vidro duplo, estores motorizados, sistema de bomba de calor, casas de banho modernas, roupeiros embutidos e acabamentos personalizáveis. Extras Opcionais Para maior flexibilidade, podem ser adicionados vários melhoramentos mediante custo adicional: Piscina Zona de rooftop com jacuzzi Garagem Piso radiante Sistema de aquecimento da piscina Melhoramentos de paisagismo Cozinha exterior ou zona de barbecue Melhoramentos de domótica e conforto Todos os extras opcionais deverão ser confirmados por escrito, de acordo com a especificação final, orçamento e viabilidade técnica. Localização A Usseira oferece um estilo de vida tranquilo no campo, mantendo proximidade a vários pontos de interesse da Costa de Prata: Castelo e centro histórico de Óbidos Caldas da Rainha Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos Nazaré, São Martinho do Porto e Peniche Campos de golfe Royal Óbidos, Praia Del Rey e West Cliffs Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 50-60 minutos Esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias, casa de reforma ou investimento de lifestyle em Portugal. Nota Importante O hardtop/pergola está incluído no projeto base. A piscina, zona de rooftop com jacuzzi, garagem e piso radiante são extras opcionais e não estão incluídos, salvo acordo escrito. O projeto poderá ser ajustado às necessidades do cliente, sujeito a aprovação técnica, regras de licenciamento, viabilidade de construção e orçamento final. Qualquer possível vista distante de mar é ocasional e dependente das condições meteorológicas, visível apenas em dias de céu limpo. Apoio ao Comprador Na IAD Portugal, acompanhamos os compradores durante todo o processo de aquisição, incluindo apresentação do imóvel, documentação, orientação sobre financiamento, coordenação jurídica, acompanhamento da construção e apoio pós-venda. Está disponível apoio multilingue em português, inglês, neerlandês, alemão, francês, espanhol, italiano e russo. Um projeto de moradia moderna e personalizável, inserido num ambiente tranquilo no campo, perto de Óbidos ideal para quem valoriza conforto, flexibilidade e qualidade de vida na Costa de Prata. #ref: 148318

Excelente Oportunidade para Remodelação ou Investimento na Vila Histórica de Óbidos! Apresentamos esta magnífica moradia de charme com 163,85 m² de área bruta de construção, localizada numa das zonas mais icónicas e preservadas do país: literalmente encostada à histórica Muralha de Óbidos, na Rua D. João D’Ornelas. Com uma distribuição versátil em 3 pisos, esta propriedade oferece um elevado potencial de remodelação, sendo a escolha ideal tanto para quem procura criar a casa de sonho na vila, como para investidores que pretendem dinamizar um projeto de alojamento local / turismo. Layout & Distribuição Funcional R/C: - Sala de estar e cozinha integradas num agradável conceito open space. - 3 Quartos . - 1 Casa de banho completa. Piso 0 (Entrada e Acesso Independente): - Área espaçosa em open space com acesso direto e autónomo a partir do exterior. - Excelente flexibilidade para criar um estúdio autónomo, zona de lazer, atelier, espaço de arrumos ou escritório. Sótão (Aproveitamento Superior): - Espaço amplo em open space repleto de detalhes tradicionais. - Aconchegante lareira, ideal para configurar uma zona de estar/convívio, estúdio ou uma requintada master suite. Destaques & Localização Imbatível Enquadramento Único: Situa-se ao pé da muralha e a poucos passos do centro histórico de Óbidos, restaurantes, comércio tradicional e serviços locais. Vida Cultural Ativa: Palco de reconhecidos eventos nacionais e internacionais ao longo de todo o ano - Mercado Medieval, Vila Natal, FIOL - Festival Internacional de Literatura, Festival Internacional do Chocolate, entre outros). Proximidade ao Mar e ao Golfe: A curta distância de prestigiados campos de golfe internacionais. Perto das melhores praias da região Oeste: Praia D’El Rey, Praia do Bom Sucesso / Lagoa de Óbidos, Foz do Arelho, Peniche e Baleal. Não perca esta oportunidade de investimento! Este imóvel está angariado em regime de Exclusividade e partilhamos com qualquer mediadora ou entidade com AMI válido em 50/50 #ref:KWPT-040354

O conforto e a tranquilidade que procuras estão aqui! Imagina viver numa moradia cheia de luz natural, com espaços amplos, acabamentos ROCCA, aquecimento central a gás e aspiração central tudo pronto a habitar. Localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e sossego. Características principais: Lote de 539 m² com área útil de 256 m² 3 pisos bem distribuídos e funcionais R/C: sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, WC social, roupeiro e 1 quarto com roupeiro 1.º piso: suíte com varanda, quarto/escritório, quarto com roupeiro e varanda, WC de serviço e varanda com vista aberta Cave: garagem espaçosa com zona de arrumação e convívio, lavandaria e portão elétrico Exterior: jardim cuidado com pérgula bioclimática, perfeito para momentos em família Destaques que fazem a diferença: Moradia em excelente estado, pronta a habitar Recuperador de calor, portões elétricos e materiais de qualidade Painéis fotovoltaicos Ambiente acolhedor e luminoso em todas as divisões Espaço exterior ideal para crianças e convívios Vistas desafogadas e total privacidade Não perca esta oportunidade única! Casas com esta combinação de conforto, localização e qualidade raramente aparecem no mercado. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pela sua próxima casa. #ref: 151558

Moradia T3 com 260 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina privativos, inserida em lote de terreno com 925 m2, no condomínio Bom Sucesso Resort, em Óbidos. O projecto dos Arquitectos Graça Dias e Egas Vieira, destaca-se por ser uma moradia redonda e pela piscina privativa na cobertura. É composta por três quartos, um em suite com 20 m2 e os outros dois quartos de 13,60 m2 têm acesso a casa de banho com 12 m2. A sala de estar de 53 m2 tem uma lareira dupla e acesso ao jardim e ao terraço coberto com barbecue. A cozinha de 16 m2 tem visibilidade para a sala através de um grande vidro e também tem janelas para um pátio fechado que permite a entrada de luz natural. Moradia de um piso com soalho em madeira, armários em todos os quartos e no corredor de ligação aos quartos. A piscina na cobertura apresenta vistas incríveis sobre o empreendimento e campo de golf. O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares e assinatura de 23 arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura e Siza Vieira. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, babysitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria, mercearia e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto. O Bom Sucesso Resort está a 14 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso. A 5 minutos da Brave Generation School e a 30 minutos da Escola Internacional de Torres Vedras. A 1 hora de Lisboa. #ref:70647

Procura moradia a estrear? Composição do Imóvel: - Sala em Open Space com cozinha totalmente equipada - 1 Suíte com closet e base de duche - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho com base de duche - 1 WC Social - Lavandaria - Garagem - Piscina com bomba de calor - Churrasqueira Extras que contam: - Cozinha totalmente equipada com exaustor ’TEKA’ e os restantes ’BOSCH’ - Ar condicionado - Vide porteiro - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Pré-instalação de piso radiante - Bomba Calor / Painéis Solares - Tubagem para painéis foto voltaicos - Iluminação no teto com projetores embutidos - Portas interiores lacadas (branco) com fechadura magnética - Roupeiros lacados (branco mate) com o interior em linho ’CANCUN’ - Torneiras, coluna de duche e louças suspensas ’ROCA’ - Sancas para cortinados - Espaço exterior com calçada, jardim e cerâmico na zona da piscina - Isolamento em EPS, (CAPOTO) - Cobertura em seixo rolado Destaques a ter em atenção: - Urbanização Premium - Villas Do Prado - Construção e acabamentos em alto padrão - Design contemporâneo e funcional - Piscina e zona exterior de excelência (sul) - Elevado nível de conforto e privacidade - Imóvel pensado ao detalhe Moradia de Alto Requinte, inserida na prestigiada urbanização Villas do Prado, em Óbidos - uma localização de excelência que combina tranquilidade, exclusividade e proximidade a alguns dos cenários mais icónicos da região Oeste. Este imóvel distingue-se desde o primeiro momento pela atenção ao detalhe, pela qualidade superior dos materiais e por um conceito arquitetônico para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente única. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, com acabamentos de alto padrão e soluções contemporâneas que elevam o conceito de viver com qualidade. A luz natural assume um papel central, atravessando as amplas áreas interiores e criando uma ligação harmoniosa com o exterior. A zona social revela-se ampla e elegante, ideal para momentos de convívio e lazer com a sua família, enquanto as áreas privadas garantem total privacidade e bem estar. Os detalhes de alto luxo estão presentes em toda a casa- desde os revestimentos selecionados até aos equipamentos e sistemas integrados, refletindo um padrão de exigência acima da média. O exterior convida a disfrutar de um ambiente exclusivo onde se destaca a piscina virada a sul, perfeitamente integrada no espaço envolvente. As zonas exteriores foram pensadas para tirar o maior partido da exposição solar e da tranquilidade envolvente criando um verdadeiro refugio privado. Inserida numa urbanização de referencia, esta moradia beneficia de um ambiente cuidado, seguro e harmonioso, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a serviços, acessos a auto estrada A8, praias da Costa de Prata e ao charme histórico da vida de Óbidos. Mais do que uma casa - esta é um afirmação de estilo de vida Para mais informações ligue e marque a sua visita ***Imagens em 3D interior meramente ilustrativas*** ***Qualquer alteração às referencias ou valores do mapa de acabamentos, será feito acerto de contas*** Liane Ferreira Dream Maker Imobiliária AMI 25984 Virgulas D’Excelência Unipessoal Lda #ref:CAS_25_LF

Moradia T3 térrea com anexo T2 independente licenciado para Alojamento Local, terreno de 4.840 m² e vistas desafogadas Usseira, Óbidos Descubra esta propriedade versátil e diferenciadora, situada numa zona tranquila de Usseira, a apenas cerca de 5 km da vila medieval de Óbidos. Implantada num terreno com 4.840 m², a propriedade é composta por uma moradia principal T3 e por um anexo independente T2 com licença de Alojamento Local, oferecendo uma combinação muito atrativa de espaço, privacidade, conforto e potencial de rendimento. Beneficia de excelente exposição solar e de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem natural da região Oeste, proporcionando um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Óbidos, Caldas da Rainha, praias, serviços e principais acessos rodoviários. Moradia principal T3 A habitação principal desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia. No interior, encontram-se: Três quartos, incluindo uma suite; Salas amplas e luminosas; Zona de refeições; Cozinha equipada; Casas de banho; Lavandaria; Arrecadações e espaços de apoio; Circulação funcional entre as diferentes áreas da habitação. As áreas interiores generosas, a boa entrada de luz natural e a ligação aos espaços exteriores tornam esta moradia particularmente adequada para residência permanente, casa de férias ou habitação familiar. Anexo T2 com licença de Alojamento Local Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu anexo T2 independente, com licença de Alojamento Local AL. Este espaço representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com potencial de rendimento, podendo ser utilizado para: Exploração de Alojamento Local; Alojamento de familiares ou convidados; Habitação independente para duas gerações; Estadias de curta ou média duração; Espaço de trabalho ou apoio a atividade profissional; Complemento de rendimento. A existência de uma unidade T2 independente e licenciada aumenta significativamente a flexibilidade, o potencial de rentabilização e a atratividade da propriedade. A continuidade da atividade de Alojamento Local deverá ser confirmada no âmbito da documentação aplicável e da legislação em vigor. Espaços exteriores A orientação nascente-poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A propriedade dispõe de jardim, varanda, terraço e várias áreas exteriores com potencial para: Zona de lazer; Horta ou cultivo; Espaço para animais; Instalação de piscina; Zona de refeições exterior; Desenvolvimento de outros espaços complementares. Qualquer nova construção ou instalação deverá ser previamente sujeita à confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. O terreno, com 4.840 m², oferece privacidade, contacto com a natureza e espaço suficiente para diferentes utilizações familiares, turísticas ou de lazer. Garagem e estacionamento A capacidade de estacionamento é outro dos pontos fortes da propriedade: Garagem coberta com capacidade para duas viaturas; Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade; Espaço exterior com capacidade aproximada para oito viaturas; Entrada privada; Portão elétrico; Bons acessos. Equipamentos e características Entre os equipamentos e características existentes, destacam-se: Lareira; Sistema de aquecimento através de radiadores; Fibra ótica; Sistema de alarme; Portão elétrico; Jardim; Terraço; Varanda; Diversos espaços de arrumação; Condições de utilização adaptáveis a pessoas com mobilidade reduzida; Certificado energético de classe C. Sistema solar fotovoltaico opcional O proprietário dispõe ainda de um sistema solar fotovoltaico opcional, que poderá ser negociado separadamente. O conjunto é composto por: 32 painéis solares; Equipamentos, componentes e materiais necessários à instalação. Este sistema não está incluído no preço anunciado da propriedade. A aquisição, o preço e as condições de instalação deverão ser negociados diretamente com o proprietário, ficando sujeitos a confirmação técnica, verificação da compatibilidade dos equipamentos e definição das respetivas condições contratuais. Esta solução poderá representar um importante benefício para futuros proprietários que valorizem maior autonomia energética e redução dos custos de eletricidade. Localização estratégica na região Oeste Apesar da envolvente tranquila e rural, a propriedade encontra-se próxima dos principais pontos de interesse da região: Cerca de 5 km do Castelo e centro histórico de Óbidos; Aproximadamente 15 minutos de Caldas da Rainha; Próxima da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho; Cerca de 25 minutos de Peniche e das praias da Costa de Prata; Bons acessos à autoestrada A8; Aproximadamente uma hora do Aeroporto de Lisboa. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo uma boa proximidade a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, restaurantes, praias, campos de golfe e atrações turísticas. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Esta propriedade é especialmente indicada para: Residência permanente; Casa de férias na região Oeste; Família multigeracional; Compradores que procuram duas unidades independentes; Exploração de Alojamento Local no anexo T2; Projeto de turismo ou alojamento; Investimento com componente residencial e potencial de rendimento; Compradores que valorizam privacidade, terreno e autonomia energética. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir uma moradia principal T3 com anexo T2 independente e licenciado para Alojamento Local, inserida num terreno de 4.840 m², com garagem, amplo estacionamento, vistas desafogadas e sistema solar opcional. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada e conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ________________________________________ Apoio profissional em vários idiomas Na iad Portugal, promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais e colaboramos com uma vasta rede de consultores imobiliários profissionais, contribuindo para maximizar a sua visibilidade em Portugal e no estrangeiro. A nossa equipa multilingue fala português, inglês, alemão, neerlandês, francês, espanhol e italiano, permitindo-nos acompanhar compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura e profissional. Acompanhamento completo durante a compra Apoiamos os nossos clientes antes, durante e após a aquisição do imóvel, nomeadamente nas seguintes áreas: Soluções de financiamento e crédito à habitação; Análise da documentação jurídica e imobiliária; Organização e acompanhamento de visitas; Apoio durante a negociação; Coordenação do processo de compra e da escritura; Contratação de serviços essenciais; Apoio na mudança e instalação no imóvel; Acompanhamento pós-venda. A nossa equipa estará ao seu lado durante todo o processo, com foco na sua segurança, tranquilidade e satisfação. Referência: 985284 Preço: 425.000 € Composição: Moradia T3 + anexo T2 independente com licença de Alojamento Local Área bruta: 396 m² Área útil: 295,90 m² Área do terreno: 4.840 m² Casas de banho: 4 Garagem: 2 viaturas Estacionamento exterior: aproximadamente 8 viaturas Certificado energético: Classe C #ref: 985284

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras - Óbidos Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores. Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave. A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora. Rés do chão - Espaços amplos e bem distribuídos O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio. A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio. A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer. A zona privada, isolada da área social, é composta por: - Uma suíte com casa de banho privativa e closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche; - Uma casa de banho de serviço. Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares. Cave - Versatilidade e áreas generosas A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização. Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal. Este piso dispõe ainda de: - Um quarto; - Um escritório; - Um amplo closet; - Uma casa de banho; - Garagem. Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados. Exterior - Piscina, jardim e zona de convívio A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização. Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial. Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade. Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família. O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas. Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade: - Aquecimento central através de bomba de calor; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão; - Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico; - Aspiração central; - Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem; - Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; - Piscina de água salgada preparada para instalação de aquecimento; - Orientação predominante a poente, com excelente luminosidade natural. Localização - Gaeiras, Óbidos Inserida na zona residencial da Quinta da Marquesa, esta moradia beneficia de uma localização que conjuga tranquilidade, proximidade a serviços e boas acessibilidades. Gaeiras dispõe de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. A proximidade à vila histórica de Óbidos e à cidade de Caldas da Rainha permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio, restauração, saúde, educação e lazer. A localização beneficia ainda de ligações à rede rodoviária da região Oeste, com acessos à A8 e A15, facilitando as deslocações para outros centros urbanos. Características gerais - Tipologia comercial: T4 - Ano de construção: 2003 - Área total do terreno: 570 m² - Área de implantação: 206,48 m² - Área bruta de construção: 407,78 m² - Área bruta privativa: 367,88 m² - Área bruta dependente: 39,90 m² - Dois pisos: rés do chão e cave - Certificado energético: C Uma casa para viver e desfrutar Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e diversidade de espaços, esta moradia apresenta condições para responder a diferentes estilos de vida. A separação entre as zonas sociais e privadas, a cave multifuncional, os equipamentos de conforto e o espaço exterior com piscina tornam esta propriedade particularmente interessante para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Uma moradia que merece ser descoberta pessoalmente. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. António Alves #ref: 1042099

Moradia T1 em banda com 116 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina comuns no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. A moradia, projectada pelo Arquitecto Nuno Graça Moura, destaca-se pela luminosidade graças à óptima exposição solar Sul e vista para jardim e piscina. Distribuída por dois pisos, conta, no piso superior, com um quarto em mezzanine de 15 m2, um walk-in closet e uma casa de banho. No piso inferior, sala e cozinha em open space numa área de 28 m2, com acesso a um terraço coberto de 15 m2 e a um jardim privativo de 38 m2. Ambas têm ainda acesso directo ao jardim comum do lote onde se encontra a piscina. Neste piso, há, ainda, uma casa de banho completa e despensa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível, caldeira eléctrica e todos os equipamentos da cozinha são da marca BOSCH. Tem zona de estacionamento comum aos moradores do lote. É vendida mobilada e equipada. O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura, Siza Vieira e David Chierfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, ginásio, club house, com restaurante e bar, e de lavandaria. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto. O Bom Sucesso Resort está a 10 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 20 minutos do Colégio Rainha D. Leonor (escola Internacional) situado nas Caldas da Rainha fica também a 20 minutos de Hospital Público e Privado e à distância de 1h de Lisboa. #ref:54659

Moradia em A-da-Gorda, com 3 Quartos e 164M², junto á Vila de Óbidos e próximo de Peniche. Esta casa de carácter data de 1937 e conjuga o charme da arquitetura tradicional com uma implantação privilegiada junto a uma das vilas medievais mais emblemáticas de Portugal. Com uma área habitável de 164 m² distribuída por 2 pisos, a habitação organiza-se em 3 quartos e oferece uma configuração generosa e funcional. O piso de entrada acolhe hall, que asseguram uma circulação fluida entre os diferentes espaços. A sala de jantar e a cozinha conferem amplitude às áreas de convívio, enquanto a sala de estar, de carácter mais íntimo, proporciona um ambiente acolhedor. O escritório, bem dimensionado, constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. As duas casas de banho asseguram o conforto do quotidiano. A casa beneficia de fibra ótica, de uma lareira que confere calor e alma aos espaços e um pequeno pátio com churrasqueira e um espaço acolhedor no exterior. Embora a habitação se encontre em muito bom estado, alguns trabalhos de atualização permitirão exprimir todo o potencial deste imóvel de carácter, situado numa localização de prestígio, nomeadamente a moradia precisa de uma pintura exterior, já foram adjudicado os trabalhos de pintura mas aguarda a sua conclusão. Rápido acesso à autoestrada A8, e ás estradas nacionais que têm acesso a Óbidos e a Peniche e a 40 minutos da cidade de Lisboa. Para agendar uma visita e descobrir pessoalmente o encanto desta casa, contacte-nos. #ref: 996215

Moradia T1 em banda com 116 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina comuns no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. A moradia, projectada pelo Arquitecto Nuno Graça Moura, destaca-se pela luminosidade graças à óptima exposição solar Sul e vista para jardim e piscina. Distribuída por dois pisos, conta, no piso superior, com um quarto em mezzanine de 15 m2, um walk-in closet e uma casa de banho. No piso inferior, sala e cozinha em open space numa área de 28 m2, com acesso a um terraço coberto de 15 m2 e a um jardim privativo de 38 m2. Ambas têm ainda acesso directo ao jardim comum do lote onde se encontra a piscina. Neste piso, há, ainda, uma casa de banho completa e despensa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível, caldeira eléctrica e todos os equipamentos da cozinha são da marca BOSCH. Tem zona de estacionamento comum aos moradores do lote. É vendida mobilada e equipada. O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura, Siza Vieira e David Chierfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, ginásio, club house, com restaurante e bar, e de lavandaria. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto. O Bom Sucesso Resort está a 10 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 20 minutos do Colégio Rainha D. Leonor (escola Internacional) situado nas Caldas da Rainha fica também a 20 minutos de Hospital Público e Privado e à distância de 1h de Lisboa. #ref:54660

Moradia Isolada T2 na Amoreira, Esta fantástica moradia com 2 quartos, com muita luz natural, em Amoreira, Óbidos, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo recentemente sido realizada uma importante renovação exterior. Destaques do imóvel: 2 quartos espaçosos e luminosos, ambos com roupeiros embutidos. 2 casas de banho modernas, ambas com duche. Cozinha bem equipada com acabamentos de elevada qualidade. Lareira a pellets na sala de estar. Vidros duplos. Pré-instalação para ar condicionado. Jardim de baixa manutenção, ideal para lazer. Descubra o conforto e a tranquilidade de viver numa localização privilegiada, com fácil acesso a campos de golfe, praias, à lagoa de Óbidos, ao Castelo de Óbidos e a supermercados. Ideal para quem procura qualidade de vida, rodeado de beleza natural e com fácil acesso a tudo o que necessita. A moradia encontra-se atualmente arrendada por 1200 euros mensais e o contrato de arrendamento expira a 31 de agosto de 2027. #ref: 1041336

Moradia térrea T3 com estilo tradicional, com garagem, com casa de lenha, casa de forno, e vários arrumos, inserida no lote de 573m2, situada no concelho de Óbidos, localizada em A dos Negros, supermercados e outros serviços nas proximidades (5 minutos de carro do centro da vila de Óbidos ou Caldas da Rainha). A propriedade tem as seguintes características: Piso térreo: Grande salão/sala de jantar com luminosidade natural e recuperador à lenha, casa de banho com duche, 1 arrecadação para arrumos, espaçosa cozinha equipada (placa de indução, forno, exautoro), salamandra à pellets, grande despensa/sala das máquinas. Acesso directo ao jardim. Primeiro andar: 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso ao terraço, uma casa de banho com banheira (secador de toalha, aquecimento eléctrico). Garagem: Espaçosa garagem para 2 carros com muitos arrumos, sótão e casa de banho de serviço. Jardim: florido com árvores de frutos, da para fazer uma horta, diversos arrumos e zona de convívio. Outras características: Um portão manual de entrada na propriedade; Ligações da electricidade e da água à rede; Gás em Botija; Casa da lenha para armazenamento de lenha; Casa do forno à lenha com lareira antiga para convívio; 1 Churrasqueira; Pré-instalação do aquecimento central. Esta moradia oferece-lhe uma boa localização com privacidade e sossego, situada a 20 minutos da praia do Foz do Arelho, a 10 minutos de Caldas da Rainha, e a 50 minutos de Lisboa/aeroporto, acesso rápido a auto-estrada A8. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Juntos somos mais fortes! #ref: 1058373

Moradia T3 Moderna em Óbidos - Junto ao Castelo! Se procura o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto e uma localização histórica exclusiva, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta fantástica moradia T3 de arquitetura moderna. O grande diferencial? Como está em fase de projeto, poderá personalizar os acabamentos e escolher os materiais ao seu gosto, criando a casa dos seus sonhos! Localizada numa urbanização nova, residencial e muito tranquila, a propriedade destaca-se por ser uma moradia de gaveto com duas frentes, garantindo uma exposição solar soberba e luz natural durante todo o dia. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas com áreas amplas e grandes janelas voltadas para o exterior, fundindo o ambiente interno com a natureza. Zona Privada Confortável: 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privada. Espaço Exterior Premium: Um quintal generoso com potencial para construir a sua piscina de sonho, ideal para momentos de lazer em família. Terraços Panorâmicos: 2 amplos terraços (um na cobertura e outro sobre a garagem) para desfrutar de vistas desimpedidas. Garagem Versátil: Espaço amplo que pode ser facilmente convertido num escritório para teletrabalho, atelier ou quarto extra. Localização Privilegiada (Tudo a Pé!): Viver aqui é sinónimo de conveniência. A moradia está situada no coração da Região Oeste, combinando o sossego com a proximidade de tudo: Apenas 500 metros do icónico Castelo de Óbidos. A 1 minuto do acesso à autoestrada A8 (ligação rápida a Lisboa e praias). Serviços essenciais à porta: Escolas, supermercado, centro de saúde e piscinas municipais. Seja para habitação própria, casa de férias ou um investimento seguro numa das zonas mais turísticas e procuradas do país, esta moradia reúne todas as condições para valorizar o seu futuro. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa no Litoral Oeste! #ref: 171638

ÓBIDOS - CASA - 4 ASSOALHADAS 80M² - REMODELADA - LUMINOSO A 5 minutos do coração histórico de Óbidos, uma das vilas medievais mais emblemáticas de Portugal, esta moradia em banda de 1937 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma luminosidade notável graças à sua dupla exposição a norte e a sul. Com 80 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, o imóvel oferece uma organização funcional e bem aproveitada. A sala é acolhedora e beneficia de boa luz natural ao longo do dia. A cozinha, independente, está integrada de forma prática na distribuição do piso. Os 2 quartos (um no r/c e o outro, suite, no primeiro piso) são confortáveis e tranquilos, enquanto o escritório constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. As 2 casas de banho completam o conjunto com uma distribuição equilibrada pelos dois pisos. A moradia está equipada com aquecimento individual elétrico, fibra ótica e ligação telefónica por cabo, garantindo conforto e conectividade no quotidiano. Para organizar uma visita a este imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 1029248

Moradia T1 em banda com 116 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina comuns no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. A moradia, projectada pelo Arquitecto Nuno Graça Moura, destaca-se pela luminosidade graças à óptima exposição solar Sul e vista para jardim e piscina. Distribuída por dois pisos, conta, no piso superior, com um quarto em mezzanine de 15 m2, um walk-in closet e uma casa de banho. No piso inferior, sala e cozinha em open space numa área de 28 m2, com acesso a um terraço coberto de 15 m2 e a um jardim privativo de 38 m2. Ambas têm ainda acesso directo ao jardim comum do lote onde se encontra a piscina. Neste piso, há, ainda, uma casa de banho completa e despensa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível, caldeira eléctrica e todos os equipamentos da cozinha são da marca BOSCH. Tem zona de estacionamento comum aos moradores do lote. É vendida mobilada e equipada. O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura, Siza Vieira e David Chierfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel. Aqui pode usufruir de Golf Academy, ginásio, club house, com restaurante e bar, e de lavandaria. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto. O Bom Sucesso Resort está a 10 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 20 minutos do Colégio Rainha D. Leonor (escola Internacional) situado nas Caldas da Rainha fica também a 20 minutos de Hospital Público e Privado e à distância de 1h de Lisboa. #ref:54655