Casas e apartamentos para venda T4+ em Odivelas, Lisboa, até 500.000 €

ODIVELAS | BAIRRO DOS PEDERNAIS Investimento em Odivelas | Imóvel para Reabilitação com Potencial de Valorização | Venda ao Abrigo do Simplex Urbanístico Um imóvel com potencial e possibilidade de valorização numa zona residencial de Odivelas. Apresentamos esta propriedade no Bairro dos Pedernais, em Odivelas, constituída por uma moradia principal com quatro espaços habitacionais de tipologia T2 e um anexo habitacional independente, também com configuração T2. A moradia principal dispõe de quatro apartamentos T2, com cerca de 74 m² cada. Um destes apartamentos corresponde ao sótão, atualmente integrado documentalmente como área dependente do 1.º andar, embora apresente uma configuração habitacional T2. A propriedade integra ainda um anexo com configuração de moradia T2. Potencial de investimento Este imóvel apresenta interesse para investidores que procuram oportunidades de reabilitação e valorização imobiliária, permitindo desenvolver um projeto de intervenção profunda e adequação às exigências urbanísticas e construtivas. Pela sua configuração, destaca-se: Moradia principal com quatro apartamentos T2; Anexo independente com configuração de moradia T2; Potencial de reabilitação e valorização do imóvel principal; Localização no Bairro dos Pedernais, em Odivelas. Enquadramento urbanístico e documental Importa salientar que o imóvel não dispõe de licença de utilização. De acordo com o enquadramento atualmente conhecido, a regularização da moradia principal pressupõe a elaboração e submissão de projeto junto da Câmara Municipal de Odivelas, estando igualmente identificada a necessidade de demolição do anexo como condição para esse processo. A viabilidade de legalização, bem como o enquadramento das diferentes áreas e utilizações habitacionais, deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Uma oportunidade para investidores Uma propriedade com dimensão e potencial de transformação, destinada a investidores que procuram adquirir um ativo com margem para intervenção, requalificação e criação de valor. Ideal para quem tem visão de investimento e capacidade para desenvolver um projeto de reabilitação imobiliária em Odivelas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601482-3

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex com 174 m² de área bruta privativa, localizado num 2.º andar na Rua Professor Doutor Francisco Gentil, em Odivelas. Concebido para famílias que privilegiam a amplitude, o conforto e o convívio, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos cuidados, excelentes áreas de arrumação, um terraço privativo com churrasqueira e uma espaçosa garagem box fechada para duas viaturas. Piso Principal (Zona Social e Conforto): - Sala Comum com Duas Zonas: Espaço amplo e luminoso com piso em pedra natural, sancas com iluminação embutida e uma distribuição perfeita entre a zona de estar e de refeições. - Cozinha Funcional e Totalmente Equipada: Cozinha de layout prático com armários de elevada capacidade, banca em granito, zona para refeições diárias e acesso direto a varanda. - Quartos e Casas de Banho: Quartos espaçosos com roupeiros embutidos e pavimento em madeira, servidos por instalações sanitárias completas com acabamentos modernos. - Duas Despensas Generosas: Solução de arrumação extra e de grande utilidade prática para a organização diária do lar. Piso Superior (Sótão Duplex, Quarto Extra e Lazer Exterior): - Quarto Adicional e Casa de Banho: Piso superior reforçado com um quarto amplo extra e uma casa de banho própria, garantindo total privacidade e independência para elementos da família ou convidados. - Sala de Jogos e Convívio: Espaço amplo e versátil, perfeito para sala de jogos, escritório, cinema em casa ou zona de estar multifuncional. - Terraço Privativo com Churrasqueira: Excepcional área exterior com zona de barbecue, bancada de apoio com lava-loiça e espaço para refeições ao ar livre, ideal para momentos de lazer. Estacionamento & Arrumação: - Garagem Box Privativa de 37 m²: Garagem fechada (Box G5) localizada na cave, com capacidade confortável para 2 viaturas e espaço adicional para arrumos. Localização Premium e Acessibilidade: Situado numa das zonas mais centrais, tranquilas e valorizadas de Odivelas, com acesso a pé a supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços essenciais. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (CRIL, CREL, A8, IC22) e rápido acesso aos transportes públicos e à estação de Metro de Odivelas. Uma oportunidade rara para quem procura um duplex completo, com terraço, box para 2 carros e máxima centralidade. Agende a sua visita com a equipa da Livin’ Real Estate! Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-041811

Venda Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) Centro Histórico de Odivelas Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do concelho. O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2, originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina uma raridade na zona histórica. Área total do terreno: 157,05 m² Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² Área útil privativa: 159,88 m² A 34 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes Potenciais Transformações do Imóvel: a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2) Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local Possibilidade de entradas independentes Excelente rentabilidade numa zona de forte procura b)Moradia Familiar de Alto Padrão Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 57 quartos Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano Localização histórico e central Potencial de valorização muito acima da média Flexibilidade total de projeto Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica Zona com forte crescimento e procura residencial Contactar: Hava Rachid (telefone) rede móvel nacional) Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. For Sale Ruined Building for Construction of Two Large Apartments (T5 + T2) Historic Center of Odivelas Address: Rua Guilherme Gomes Fernandes 94, 2675368 Odivelas Ruined building with excellent rehabilitation potential, located in the historic center of Odivelas ideal for investors, builders or families looking to develop an exclusive project in one of the most soughtafter areas of the city. The property has an approved project for a T5 and a T2, originally designed as a hostel, but fully viable to convert into two independent large apartments or a luxury singlefamily home with the possibility of creating a leisure area, garden and even a pool a true rarity in the historic center. Plot area: 157.05 m² Approved gross construction area: 213.95 m² Private usable area: 159.88 m² Location: 34 minutes from Odivelas Metro, shops, services and transport Potential Development Options a) Two Large Independent Apartments (T5 + T2) Ideal for investment, longterm rental or local accommodation Possibility of independent entrances Excellent profitability in a highdemand area b) HighEnd SingleFamily Home Large social areas, open kitchen, 57 bedrooms Private garden, lounge area, barbecue Space for pool, jacuzzi or elevated deck Perfect for those seeking exclusivity in the urban center Strong appreciation potential Full project flexibility Rare opportunity to build from scratch in a historic area with high residential demand Contact: Hava Rachid (telefone) rede móvel nacional) Note: To better illustrate the potential of the property, some images were created using AI technology. All real photographs are also available. #ref:A-30791

Propriedade na Serra da Luz (Odivelas) com várias casas e Rendimento Imediato Conjunto de 12 Casas independentes para venda na Serra da Luz - Odivelas. Actualmente todas elas se encontram Arrendadas, conferindo um Excelente Investimento e Taxa de Rentabilização (contacte-me para saber mais informações sobre os valores). Com uma área total de 228 m2, existem Casas com Tipologias e em pisos diferentes. Todas elas com contador de água, electricidade e caixa de correio independentes. Zona residencial com bastantes espaços comerciais e serviços próximos: a 5 minutos do centro de Odivelas, do Centro Comercial Strada Outlet e do Metropolitano. Com excelentes Acessos Rodoviários, apenas a 5 minutos da CRIL, bem como de farmácias, supermercados, escolas, lojas de comércio local, cafés, restaurantes, bancos, igreja. Apenas a 12 kms do Marquês de Pombal, a 7 do Campo Grande e a 8 do Aeroporto. Algumas das casas com vista bonita e panorâmica (como se pode constatar através de algumas fotografias).Observação: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utlização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos titulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-447

PLEASE READ IN ENGLISH BELOW Imóvel para investidores, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Para reabilitação TOTAL. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. Moradia composta por 4 divisões: - 2 caves + 2 rés do chão - 2 encontram-se arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) - Terreno com 400m² - Logradouro de 323m2 Rendimento imediato: 2 divisões arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) Se não pretender manter imóveis em arrendamento, poderá vender as mesmas após a legalização e constituição de propriedade horizontal, dedicando-se à remodelação apenas das outras duas. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** Ideal para: - Reabilitação e colocação no mercado de arrendamento - Explorar diferentes tipologias (habitação + rendimento) - Melhoria e revenda - Aproveitamento do terreno e eventual ampliação (mediante aprovação) Potencial de recuperação total, com valorização significativa. Zona em crescimento, ideal para estratégia de rentabilização Excelente localização: perto de comércio, serviços, transportes e acessos Se procura um ativo com potencial real de crescimento, com configuração versátil e numa zona onde a procura continua a aumentar, esta é a oportunidade certa. A localização na Póvoa de Santo Adrião oferece um contexto perfeito para projetos de valorização: forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e uma envolvência com vida própria, com tudo à porta desde supermercados e serviços, a transportes e acessos rápidos. Entre em contacto para descobrir todos os pormenores! * A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os profissionais do setor. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me. ***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver. PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. #ref:KWPT-026499

Apartamento T4 com 95,5 m² de área bruta privativa, 2 casas de banho e varanda com 13,25 m². Situado no 1.º andar de prédio sem elevador, o imóvel necessita de renovação, permitindo criar uma habitação à medida ou desenvolver um excelente projeto de investimento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 10 minutos do Metro Senhor Roubado 2 minutos do Continente 1 minuto da Pastelaria El Rei Dom Dinis Próximo do Strada Outlet Bons acessos à Calçada de Carriche, IC17, IC22, CREL e CRIL Comércio, escolas, farmácias e serviços nas proximidades T4 com grande potencial após renovação, numa localização estratégica de Odivelas. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, contacte-nos. #ref:APA_1460-Odiv

Identificação do imóvel: ZMPT585861 IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço Base: 479.000€ O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas de valor superior ao preço base, apresentadas em envelope fechado, até à data e hora estabelecidas. Caso o proprietário considere que não estão reunidas as condições para a aceitação de nenhuma das propostas apresentadas, poderá solicitar aos respetivos proponentes a apresentação de contrapropostas, dando assim continuidade ao processo negocial. A apresentação de uma proposta não garante a aceitação da mesma, ficando a decisão final a cargo do proprietário, tendo em consideração o valor e as condições das propostas. O imóvel será considerado vendido após a aceitação de uma proposta e a posterior assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). Visitas: 25/09/2026 das 15:00 às 19:00 - 26/09/2026 das 10:00 às 14:00 Abertura das propostas: 27/09/2026 e comunicação às mesmas no dia 28/09/2026 Moradia T4 c/ garagem e 435m2 de terreno - Famões Esta moradia situada em Famões, no Casal das Comendadeiras, está inserida num terreno de 435m2. Localizada a 5mins das Colinas do Cruzeiro e a 6mins dos principais acessos como a IC17 CRIL e A8, e do Strada Outlet. Atributos principais da moradia: - Moradia com 3 pisos - 4 Quartos - 2 Casas de Banho - Garagem ampla com cerca de 120m2 - Terraço com Baloiço no piso superior - 2 Varandas fechadas - Zona de lavandaria - Área técnica - Sótão em bruto com possibilidade de aproveitamento - Espaço exterior com possibilidade de estacionamento ou de piscina Se deseja visitar esta Moradia, contacte-nos! NOTA: Imagens editadas com recurso a Inteligência Artificial. Foram alterados elementos visuais. Porquê Comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT #ref:ZMPT585861

T2+2* Duplex* com Sótão, Vista Desafogada e Box para 3 Carros Pedernais, Ramada (Odivelas) Há casas que se visitam. E há casas onde nos imaginamos a viver desde o primeiro minuto. No Bairro dos Pedernais (Pedernais), na Ramada, este T2+2* com suite e excelentes áreas é uma casa pronta a habitar. Reúne o que hoje faz a diferença: luz natural, conforto térmico, eficiência energética e segurança. Situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, tem tudo o que precisa para o dia a dia, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial, perto de transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Tudo isto com vista desafogada para a Serra da Amoreira. Com fachadas a norte e a sul, a casa recebe luz ao longo do dia e beneficia de ventilação cruzada. As janelas em PVC oscilo-batente e vidros duplos, com estores elétricos de corte térmico e acústico, garantem isolamento, silêncio e controlo total da luz. Os espaços Sala 23,76 m², com porta dupla em carvalho e vidro fosco Cozinha equipada 17,86 m² Varanda comum de 8,40 m² com churrasqueira, com acesso pela sala e pela cozinha Suite 15,71 m², com casa de banho privativa e varanda de 5,38 m² Quarto 13,06 m² Casa de banho completa com banheira 5,02 m² Roupeiros folheados a carvalho no quarto e na suite Soalho flutuante no hall, sala e quartos Características: Estores elétricos em todas as divisões principais, que fecham a casa com um simples toque Box fechada privativa no piso -1, com portão elétrico basculante Ar condicionado centralizado, conforto em toda a casa. Painéis solares para águas quentes: sistema de termossifão de 300 litros com 2 coletores. A energia do sol aquece a água e reduz a fatura mensal. Aspiração central, praticidade em todas as divisões. Salamandra a lenha, conforto tradicional para aqueles dias que convidam ao recolhimento. Espaço extra* Duplex* com 71,25 m². Com muita luz natural, atualmente configurado com uma sala generosa, dois quartos, casa de banho completa com chuveiro e ainda espaço para arrumos. é uma área generosa, mas tem espaço para muito mais. Pode imaginá-lo como: um escritório tranquilo para trabalhar a partir de casa; um ginásio privado, para treinar sem sair de casa; uma sala de brincar para as crianças, com espaço para os brinquedos e para a imaginação; um atelier de pintura, costura ou música; uma sala de cinema ou de jogos para a família e os amigos. Box privativa com 42,84 m² com portão elétrico e acesso interior, para 3 automóveis Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Agende a sua visita. *Tipologia e Duplex não averbados na documentação, o acesso ao sótão é feito por dentro da casa que configura o duplex, mas esta alteração não está averbada na documentação do imóvel. ABP: 100 m2 ABD: 139 m2 ----------------------------------------- 2-BEDROOM + 2* DUPLEX* WITH ATTIC, OPEN VIEWS AND 3-CAR GARAGE PEDERNAIS, RAMADA (ODIVELAS) There are homes you visit. And then there are homes where you can already imagine yourself living from the very first moment. Located in Bairro dos Pedernais (Pedernais), Ramada, this spacious 2-bedroom + 2* property with a suite is a true move-in-ready home. It combines the features that make a real difference today: natural light, thermal comfort, energy efficiency, and security. Situated in one of the most sought-after areas of Odivelas, it offers everything you need for everyday life without giving up the tranquillity of a residential neighbourhood, while remaining close to public transport, shops, services, and schools. All this comes with unobstructed views over Serra da Amoreira. With façades facing north and south, the property benefits from natural light throughout the day and excellent cross ventilation. The tilt-and-turn PVC windows with double glazing, combined with electrically operated thermal and acoustic insulating shutters, provide excellent insulation, peace and quiet, and complete control over natural light. The Spaces - Living room 23.76 m², featuring a double oak and frosted-glass door - Fully equipped kitchen 17.86 m² - Shared 8.40 m² balcony with barbecue, accessible from both the living room and kitchen - Master suite 15.71 m², with private bathroom and a 5.38 m² balcony - Bedroom 13.06 m² - Full bathroom with bathtub 5.02 m² - Oak-veneered fitted wardrobes in the bedroom and suite - Floating flooring in the entrance hall, living room, and bedroomsFeatures - Electric shutters in all main rooms, allowing you to secure and close the property with a simple touch - Private enclosed garage on level -1, with an electric up-and-over door - Centralised air conditioning, providing comfort throughout the home - Solar panels for hot water: 300-litre thermosiphon system with 2 collectors. Solar energy heats the water and helps reduce monthly energy costs - Central vacuum system, providing convenience throughout the property - Wood-burning stove, offering traditional comfort on those cosy days when you simply want to relax at homeAdditional Space* Duplex with 71.25 m².* Filled with natural light and currently configured with a spacious living room, two bedrooms, a full bathroom with shower, and additional storage space, this generous area offers plenty of possibilities. You could imagine it as: - A quiet home office for working remotely - A private gym, allowing you to work out without leaving home - A children’s playroom, with plenty of space for toys and imagination - An art, sewing, or music studio - A home cinema or games room for family and friendsPrivate 3-Car Garage Private garage measuring 42.84 m², with an electric gate and direct interior access, providing parking for 3 cars. A home designed for those who value quality of life, space, and tranquillity, without giving up the convenience of being close to Lisbon. Schedule your viewing today. * The property type and duplex are not registered in the official property documentation. Access to the attic is through the interior of the house, which forms the duplex, but this alteration has not been registered in the property’s documentation. Gross Private Area: 100 m² Gross Dependent Area: 139 m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121211422-1

Moradia - Quinta da Serra Prédio em propriedade total de R/C e 1° andar, com 3 frações de utilização independentes. Localizada em zona Augi pertencente á União de Freguesias de Póvoa St. Adrião e Olival Basto, apresentamos este imóvel de tipologias T3+T2+T1 com rentabilidade garantida. Venda ao abrigo do Dec. Lei 10/2024, sem possibilidade de empréstimo bancário. Entre em contacto para mais informações. #ref:2692