649.000 €
5.408 €/m²
670.000 €
-3%
3 quartos
Área bruta 120 m²
Duplex no centro histórico de Carnaxide: apartamento T3 em dois pisos, fração G de um prédio de 2003 com doze habitações à volta de um pátio comum. Entra-se pelo pátio, vive-se como numa moradia. A morada é a Avenida Tomás Ribeiro; a fração abre para a Travessa da Rocha, que não tem trânsito de passagem.A CASA. 120,00 m² de área bruta privativa e 105,24 m² de área útil. Piso de entrada: sala de 34,00 m² com orientação nascente e poente, cozinha equipada de 11,70 m² com despensa de 1,05 m², hall de 5,80 m² e casa de banho de serviço de 1,80 m². Piso dos quartos, por escada interior: suite de 16,70 m² com casa de banho de 4,50 m², quartos de 12,50 m² e 11,60 m² com roupeiros embutidos e casa de banho de 4,00 m².O SÓTÃO. Desvão de 38 m² sob a cobertura, com pé-direito máximo de 1,80 m, acesso por escada móvel e janela Velux. É arrumo: não é área habitável e não conta na tipologia nem nas áreas deste anúncio.GARAGEM E ARRECADAÇÃO. Dois lugares em cave fechada, servida pelo elevador do prédio, e arrecadação de 4,92 m², num total de 26,92 m² de área bruta dependente.O PRÉDIO E O PÁTIO. Cinco pisos, quatro lojas ao nível da rua, doze habitações e estacionamento em cave. Condomínio de 130 € por mês, com fundo de reserva constituído; última pintura exterior em 2024.OBRAS E EQUIPAMENTO. Pavimento flutuante substituído na sala e nos quartos; lioz na cozinha e nas casas de banho. Isolamento da cobertura, quatro painéis fotovoltaicos e coletor solar térmico desde 2023. Caldeira a gás natural, com radiadores no piso de entrada e piso radiante hidráulico no piso dos quartos.LOCALIZAÇÃO E ACESSOS. Igreja de São Romão a 110 m e paragem de autocarro a menos de 100 m. Jardim Sul da Casa Branca, reaberto em setembro de 2025. EB Antero Basalisa a 450 m, Secundária Camilo Castelo Branco a 550 m, Parque do Jamor a 1 km, Hospital de Santa Cruz a 1,6 km, nó de autoestrada a 2 km, Aeroporto a 14,1 km.Nota sobre o certificado energético: classe C, SCE (telefone) , emitido a 20/06/2018, antes do isolamento da cobertura e dos painéis de 2023.Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. #ref:KWPT-038866
