Casas e apartamentos para venda com vídeos em Pedrógão Grande, Leiria

Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, ter espaço para cultivar, criar um jardim, desfrutar de momentos em família ou simplesmente fugir do ritmo acelerado da cidade. É isso que esta propriedade em Mó Pequena, no concelho de Pedrógão Grande, tem para oferecer. Inserida num generoso terreno com de 4.000 m², esta moradia com 195 m² de área, combina espaço, conforto e uma envolvente rural autêntica, onde a natureza assume um papel central. A casa distribui-se por dois pisos e apresenta uma organização muito funcional. Piso 0 Hall de entrada; Cozinha; Ampla sala de estar e jantar; Segunda sala junto à cozinha, com casa de banho, que poderá funcionar como sala de convívio, escritório, quarto adicional ou espaço multifuncional; Casa de banho; Garagem; Zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre. Primeiro piso 3 quartos, todos com roupeiro; 1 dos quartos dispõe de varanda com vista fabulosa; Casa de banho. A moradia está equipada com aquecimento central e janelas com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando maior conforto térmico e acústico. No exterior, os 4.000 m² de terreno são, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. A envolvente verde, as árvores, a zona de jardim e os diferentes espaços exteriores permitem imaginar inúmeras possibilidades: desde uma grande área de lazer familiar a um projeto de jardim, horta, pomar ou até um espaço de turismo rural. A propriedade conta ainda com uma zona exterior de churrasqueira, perfeita para aproveitar os longos dias de verão em família ou com amigos. Viver em Mó Pequena é escolher tranquilidade A localização permite desfrutar do ambiente característico do interior centro, com uma forte ligação à natureza e, simultaneamente, a proximidade das várias atrações de Pedrógão Grande. A região é marcada pela paisagem verde, pelos vales do Zêzere e Unhais, pelas albufeiras do Cabril e da Bouçã e por vários espaços destinados ao lazer e às atividades ao ar livre. A Praia Fluvial do Cabril, permite usufruir da albufeira, com piscina flutuante no verão e atividades como canoagem, paddle e outros desportos náuticos. É uma região particularmente interessante para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza, tranquilidade e espaço, sem abdicar de uma moradia com boas áreas e funcionalidades. Uma propriedade para viver, desfrutar e criar memórias. Se procura uma casa para residência permanente, uma segunda habitação para fins de semana e férias ou simplesmente uma propriedade com espaço e potencial numa zona de grande beleza natural, esta poderá ser a oportunidade que procura. 4.000 m² de terreno. 195 m² de moradia. 3 quartos. Garagem. Aquecimento central. Vidros duplos oscilo-batentes. Churrasqueira. Natureza e tranquilidade. Venha conhecer esta propriedade em Mó Pequena, Pedrógão Grande, e descubra o potencial de viver onde o espaço e a natureza fazem parte da casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063307

Propriedade com vistas para o lago, totalmente autossuficiente, com duas casas, pomar consolidado e potencial turístico excecional Imagine acordar todas as manhãs ao som do canto dos pássaros, saboreando o seu café enquanto contempla as águas tranquilas da Barragem de Cabril, sabendo que a sua casa produz a sua própria energia, capta a sua própria água e oferece total independência sem sacrificar o conforto. Situada nos arredores de uma aldeia tranquila, a apenas 500 metros das belas águas da Barragem de Cabril e a poucos minutos da histórica vila de Pedrógão Grande, esta propriedade autossuficiente combina um estilo de vida moderno e sustentável com a beleza e a tranquilidade do campo português. O muro perimetral é fechado e proporciona excelente privacidade. Ocupando um terreno fértil com vistas maravilhosas sobre o lago, a propriedade foi cuidadosamente concebida para criar um estilo de vida que é simultaneamente amigo do ambiente e notavelmente prático. Quer esteja à procura de uma residência permanente, de um refúgio autossuficiente ou de uma propriedade com excelente potencial turístico, esta pequena propriedade única oferece possibilidades infinitas. A residência principal foi construída recentemente, em 2023, utilizando métodos de construção ecológicos de alta qualidade e materiais de primeira classe. Concebida para proporcionar conforto durante todo o ano, beneficia de um excelente isolamento, janelas basculantes e giratórias com vidros duplos e persianas de qualidade, aquecimento solar térmico, ar condicionado novo (aquecimento e refrigeração) e ligações preparadas para aquecimento central, caso seja desejado. No interior, a luminosa cozinha em plano aberto e a sala de estar criam um espaço acolhedor para relaxar, em torno de um fogão a lenha dinamarquês de alta qualidade que aquece eficientemente a casa durante os meses mais frios. Um quarto confortável, uma casa de banho moderna e duas áreas de dormir num mezanino proporcionam um espaço surpreendentemente flexível nesta casa com acabamentos de qualidade. Uma segunda casa, maior e de dois andares, oferece um enorme potencial. O rés-do-chão já foi parcialmente renovado e é atualmente utilizado como estúdio e espaço de arrumação, enquanto o espaço restante oferece a oportunidade perfeita para criar alojamento adicional para hóspedes, uma casa de família, um espaço de trabalho criativo ou um alojamento de férias independente. Com cada piso capaz de funcionar de forma independente, as possibilidades são vastas. Um dos maiores trunfos da propriedade é a sua total autossuficiência. Um sistema fotovoltaico de alta qualidade, apoiado por baterias de lítio e dois inversores de 4 000 W, fornece eletricidade fiável fora da rede, com mais de 14 kWh de capacidade de armazenamento. A água é fornecida por um furo, garantindo água privada em abundância ao longo do ano. No exterior, os terrenos são verdadeiramente impressionantes. O terreno foi cuidadosamente cultivado, transformando-se num pomar biológico produtivo, repleto de uma extraordinária variedade de árvores de fruto já estabelecidas, incluindo várias árvores de citrinos impressionantes, macieiras, pereiras, pessegueiros, ameixeiras, figueiras, cerejeiras, caqui, romãzeiras, nogueiras, aveleiras, castanheiros e vinhas maduras que produzem tanto uvas para vinho como uvas de mesa. Aproximadamente 40 oliveiras estão espalhadas pela paisagem, enquanto uma rede de irrigação subterrânea e um reservatório de água tornam a manutenção do terreno simples e eficiente. A parte inferior da propriedade desfruta de vistas particularmente belas sobre o lago e oferece um ambiente florestal tranquilo com várias áreas privadas, ideais para acampar ou estacionar autocaravanas. As ligações de eletricidade e água já foram preparadas, criando oportunidades aliciantes para o turismo ou alojamento de hóspedes, sujeitas às autorizações necessárias. A praticabilidade também foi cuidadosamente considerada, com uma garagem coberta recém-construída que oferece estacionamento coberto para três veículos, vários pontos de acesso com portões, atraentes muros de pedra e um anexo tradicional em pedra, atualmente utilizado para armazenar lenha. Apesar do seu ambiente maravilhosamente tranquilo, a propriedade mantém-se convenientemente localizada. As margens da Barragem de Cabril ficam a uma curta caminhada, onde pode desfrutar de um mergulho, enquanto Pedrógão Grande, com os seus supermercados, cafés, restaurantes, centro de saúde, escolas, mercado semanal e comodidades do dia-a-dia, fica a menos de cinco minutos de distância. Coimbra fica a cerca de 45 minutos, a costa atlântica a cerca de uma hora e os aeroportos de Lisboa e do Porto a cerca de duas horas. As propriedades que oferecem este nível de sustentabilidade, privacidade, beleza natural e potencial futuro são excepcionalmente raras. Quer o seu sonho seja abraçar um estilo de vida independente, criar um negócio de turismo de boutique ou simplesmente desfrutar de uma casa tranquila rodeada pela natureza, esta propriedade única está pronta para tornar essa visão uma realidade. Características do imóvel Propriedade totalmente autossuficiente, independente da rede elétrica Duas casas separadas Casa ecológica de construção recente, concluída em 2023 Segunda casa com excelente potencial para renovação e turismo Sistema solar de alta qualidade com baterias de lítio Furo privado, que fornece água em abundância para toda a propriedade Aquecimento solar térmico da água Isolamento de alta qualidade e vidros duplos Fogão a lenha dinamarquês Pomar biológico já estabelecido, com uma grande variedade de frutos Aproximadamente 40 oliveiras e vinhas maduras Sistema de irrigação subterrâneo e reservatório de água Área florestal com vista para o lago e potencial para acampamento Ligações de eletricidade e água na área de acampamento #ref: 969901

Situada numa pequena aldeia, esta ruína de pedra tem um enorme potencial e, com alguma visão, daria uma excelente casa de família. Embora a casa tenha perdido o telhado e o chão, ainda é possível ver que uma propriedade fabulosa e substancial poderia ser construída a partir dos seus restos. Como é possível utilizar o celeiro como espaço habitacional, oferece uma área generosa. A casa original tinha dois pisos, com dois quartos, cozinha e sala de estar. As paredes de pedra parecem estar em bom estado, embora, como mencionado, toda a madeira do telhado e do chão se tenha perdido. Este lado da propriedade pode ser renovado como estava ou o espaço habitacional pode ser alargado para o celeiro de um só piso com o seu telhado abobadado. Esta área substancial presta-se a uma vida em plano aberto e daria uma incrível cozinha, sala de jantar e espaço de estar. A casa e o celeiro anexo situam-se numa posição perfeita no centro do terreno de mais de 3000 m2. O terreno está todo vedado e fechado. Nas traseiras da propriedade existe uma área plana de terreno atualmente utilizada para pastagem. Existem aqui algumas árvores de fruto e oliveiras maduras e seria uma óptima área para uma horta e espaço de lazer. Um anexo nas traseiras da propriedade alberga o antigo forno de pão e pode ser transformado numa cozinha exterior. Existe ainda espaço para uma piscina. O jardim da frente pode ser ajardinado com árvores, plantas e arbustos, o que contribuiria para a atração da propriedade. Também se poderia criar um caminho de acesso à casa e algumas áreas de estar por baixo das árvores maduras já existentes e talvez até um relvado na área nivelada em frente à casa. Nesta área do jardim existe um poço, pelo que a rega não será um problema. A propriedade está localizada a poucos minutos da Graça, numa pequena aldeia com apenas algumas casas. Embora seja bastante rural, está suficientemente perto do IC8 para estar em Pedrogão Grande ou Figueiro dos Vinhos em dez minutos, onde em ambas as aldeias encontrará todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. Coimbra fica a cerca de 35 minutos e os aeroportos de Lisboa e Porto a cerca de 1 hora e 45 minutos. Se pretende criar uma casa rural fabulosa no Centro de Portugal, marque a sua visita. #ref: 103519

Esta propriedade agrícola oferece uma combinação invulgar de habitação familiar, terreno produtivo e potencial de desenvolvimento, sendo composta por três artigos matriciais independentes, cada um com acesso próprio. O artigo principal inclui uma ampla moradia de cinco quartos, distribuída por dois pisos, que poderá ser utilizada como uma única casa familiar ou facilmente adaptada para dois apartamentos independentes, cada um com acesso próprio. A atual configuração dispõe de duas cozinhas, duas casas de banho, duas salas de estar e zonas de refeições, bem como aparelhos de ar condicionado, tornando-a particularmente adequada para habitação de duas famílias, alojamento de familiares/convidados ou eventual exploração para arrendamento. A moradia é envolvida por um jardim já estabelecido, com diversas plantas ornamentais, um agradável lago para peixes e uma grande variedade de árvores de fruto adultas, proporcionando um ambiente privado e consolidado. No exterior existe uma ampla construção anexa com zona de cozinha e convívio, ideal para receber familiares e amigos e desfrutar do estilo de vida rural, oferecendo igualmente espaço de arrumação e oficina para apoio à manutenção e exploração da quinta. A água é uma mais-valia importante da propriedade, dispondo de um furo com 130 metros de profundidade e depósito de armazenamento, permitindo a distribuição de água por gravidade para a rega de toda a propriedade. Os outros dois artigos matriciais possuem entradas independentes pelas estradas adjacentes e apresentam potencial construtivo, sujeito às necessárias licenças, autorizações e aprovação das entidades competentes. Atualmente, ambos são utilizados para cultivo de uma grande variedade de produtos hortícolas, oliveiras e árvores de fruto. Um dos terrenos dispõe ainda de um grande galinheiro. Com três artigos independentes, vários acessos, uma moradia versátil, jardins consolidados, árvores de fruto adultas, terrenos produtivos e uma importante fonte própria de água, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, seja para habitação familiar, projeto agrícola, estilo de vida rural ou investimento com potencial de desenvolvimento futuro. O proprietário possui ainda outros terrenos para construção e terrenos agrícolas nas proximidades, que poderão estar disponíveis separadamente. Mais informações mediante consulta. #ref:703/26

Casa de 3 quartos recentemente renovada com jardim no centro de Portugal Se a sua ideia de vida em Portugal é paz e tranquilidade, sol, um pequeno jardim só seu e um lugar onde possa simplesmente desfazer as malas e começar a desfrutar da vida, esta pode ser exatamente o que tem procurado. Situada numa localização tranquila na freguesia da Graça, a cerca de 10 minutos tanto de Pedrógão Grande como de Figueiró dos Vinhos, esta moradia isolada recentemente renovada oferece-lhe o melhor dos dois mundos, a natureza à sua volta, mas com lojas, cafés, restaurantes e serviços do dia-a-dia a uma curta distância. A área habitável principal está disposta num único piso, tornando esta casa muito prática para o dia-a-dia. Existem três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e uma área aberta, luminosa e espaçosa que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. A cozinha moderna está totalmente equipada, enquanto um fogão a pellets torna a sala de estar um local acolhedor para relaxar durante as noites mais frias de inverno. A renovação foi cuidadosamente planeada. A casa beneficia de janelas e portas de PVC de qualidade, do tipo oscilo-batentes, com vidros duplos, isolamento térmico e acústico, redes mosquiteiras e persianas, o que ajuda a manter a casa confortável ao longo de todas as estações do ano. No piso inferior, com acesso independente pelo exterior, encontram-se três arrecadações renovadas que proporcionam uma quantidade surpreendente de espaço adicional. Oficina, sala de passatempos, arrecadação, local para bicicletas e equipamento de exterior, as possibilidades são inúmeras. Existe também um sótão que oferece potencial adicional para quem pretenda aproveitar melhor o espaço no futuro, sujeito às autorizações necessárias e a melhorias no acesso. No exterior, a propriedade situa-se num lote totalmente vedado com cerca de 680 m². É um jardim com dimensão suficiente para desfrutar sem se tornar um trabalho a tempo inteiro. Há estacionamento em abundância, espaço para cultivar alguns legumes e árvores já crescidas de pêssego, limão, laranja e ameixa. Grande parte do terreno foi coberto com uma membrana e revestido com cascalho fino, reduzindo a manutenção ao mínimo. Este é o tipo de espaço exterior onde pode colocar uma mesa à sombra, tomar o café da manhã ao sol, colher um limão da sua própria árvore para o jantar e desfrutar da paz no final do dia. E quando lhe apetecer sair, tem duas encantadoras vilas do Centro de Portugal a cerca de 10 minutos de distância. Pare para tomar um café na praça, visite o mercado local, encontre-se com amigos para almoçar ou compre tudo o que precisa sem ter de percorrer milhas. Os fins de semana podem ser passados a explorar a paisagem rural circundante, a percorrer trilhos locais ou a visitar uma das praias fluviais da região. O rio Zêzere e algumas das paisagens mais bonitas desta parte de Portugal ficam todos nas proximidades. É uma vida rural, mas não de isolamento algo que pode ser surpreendentemente difícil de encontrar. Quer esteja a planear uma mudança definitiva para Portugal, à procura de uma casa de férias fácil de gerir ou simplesmente a sonhar com um ritmo de vida mais tranquilo, esta é uma casa onde pode começar a desfrutar desse estilo de vida desde o primeiro dia. Sem grandes obras de renovação. Sem um terreno enorme para gerir. Apenas uma casa confortável, o seu próprio espaço exterior privado e o Centro de Portugal à sua porta. Contacte-me para mais informações ou para marcar uma visita. #ref: 1000140

Quinta onde o tempo abranda e a vida encontra raízes, no coração de um terreno soalheiro e maioritariamente plano, pontuado pela sabedoria antiga das pedras, encontram-se 2 ruínas (de 2 pisos) que guardam a memória da arquitetura tradicional da região. Registadas de forma totalmente independente, são o ponto de partida ideal para desenhar um novo capítulo de vida: - O refúgio principal: uma moradia de registo urbano, construída originalmente e implantada num lote próprio de 960 m2, pronta para ser restaurada e transformada. - A segunda casa/espaço de acolhimento: um segundo artigo urbano, inserido num lote vasto de 9.890 m2, perfeito para dar asas a um projeto de turismo rural, um estúdio de criação ou uma casa para receber com total privacidade. Inserida numa mancha de aglomerado rural, a propriedade permite dar corpo aos projetos mais ambiciosos, oferecendo uma capacidade máxima de construção/ampliação que pode atingir até aos 640 m2 de área bruta (índice de utilização do solo máximo de 0,4 x 1600 m² de terreno). Permite habitação, estruturas de apoio agrícolas, pecuária, florestal, empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação, serviços e comércio tradicional. Número de pisos: 2 acima da cota soleira e 1 abaixo da cota soleira. Aqui, a terra é generosa e cheia de vida. O verde do olival e das videiras desdobra-se ao longo de mais de 1,2 hectares de terreno rústico, servidos por poços e tanques que guardam a riqueza da água nativa. A quinta beneficia de uma acessibilidade ímpar: a escassos minutos dos serviços locais essenciais da Vila; a apenas 4 km do nó de acesso ao IC8, garantindo uma ligação rápida e fluida a Castelo Branco, Coimbra e Lisboa; próxima das mais deslumbrantes praias fluviais do Zêzere e das albufeiras da região. Uma história para escrever: dois ramos, infinitas possibilidades, na abundância da terra e com a alma do Centro. #ref: 1007683

Encantadora quinta portuguesa com dois anexos para hóspedes e potencial de rendimento Situada nos arredores de uma pacata aldeia no centro de Portugal, esta quinta portuguesa oferece uma oportunidade excecional para abraçar o estilo de vida português, ao mesmo tempo que desfruta da flexibilidade de uma vida multigeracional, de alojamento para hóspedes ou de um futuro empreendimento no setor hoteleiro. Repleta de carácter tradicional, a propriedade é composta por uma encantadora casa de campo com três quartos, dois anexos independentes e lindamente decorados e uma grande parcela de terreno fértil, tornando-a numa habitação incrivelmente versátil com possibilidades infinitas. Os dois anexos independentes estão cuidadosamente dispostos em torno de um pátio privado com uma piscina acima do solo, zona de churrasco e forno de pizza tradicional, criando o cenário perfeito para relaxar, receber convidados ou acolher a família e os amigos. A propriedade beneficia também de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, pelo que os novos proprietários podem explorar oportunidades de arrendamento para férias, caso o desejem. O primeiro anexo oferece um alojamento confortável com um quarto, com uma cozinha artesanal, uma acolhedora sala de estar, um fogão a lenha e uma casa de banho. O segundo anexo dispõe de dois quartos, uma casa de banho espaçosa, uma cozinha totalmente equipada e belas paredes de pedra à vista que realçam o autêntico carácter português da propriedade. O acesso à casa principal faz-se através de uma entrada com portão que conduz a um encantador pátio coberto de videiras, proporcionando uma sombra bem-vinda para refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. No interior, a habitação inclui três quartos, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho familiar e uma luminosa sala de estar com acesso a um terraço no telhado com vista para a propriedade. Por baixo da casa encontra-se uma adega tradicional, completa com equipamento original de vinificação. Já preparado com canalização e instalação elétrica para uma futura cozinha, este espaço oferece um potencial empolgante para alojamento adicional, receção de convidados ou a criação de uma área de lazer única, sujeito às autorizações necessárias. A propriedade já foi renovada, incluindo nova instalação elétrica, canalização e tubagem em toda a propriedade, e todos os edifícios estão totalmente isolados para garantir conforto durante todo o ano. Uma garagem independente, uma oficina, uma despensa e uma lavandaria separada acrescentam ainda mais praticabilidade. Do outro lado da estrada, um terreno plano e vedado com cerca de 5000 m² oferece uma maravilhosa variedade de árvores de fruto maduras, incluindo laranjeiras, oliveiras, macieiras, figueiras, castanheiros e marmeireiros, juntamente com vinhas já estabelecidas. Anteriormente cultivado como uma horta produtiva, continua a ser de fácil manutenção e é abastecido por dois poços em funcionamento, tornando-o ideal para quem sonha com um estilo de vida mais sustentável. Características principais Quinta tradicional portuguesa Casa principal com três quartos Dois anexos independentes e autossuficientes Licença de Alojamento Local (AL) ativa Pátio com piscina acima do solo Área de churrasco e forno de pizza tradicional Garagem independente e oficina Despensa e lavandaria separada Totalmente isolada, com instalações elétricas e hidráulicas renovadas Pomar separado e vedado, com árvores de fruto maduras e vinhas já estabelecidas Dois poços em funcionamento Localização tranquila numa aldeia, com cafés nas proximidades A cerca de 90 minutos dos aeroportos de Lisboa e do Porto Ideal para uma vida multigeracional, alojamento para hóspedes ou uma oportunidade de negócio ligada ao estilo de vida #ref: 946971

Quinta e propriedade vinícola boutique excecional no centro de Portugal Situada num vale privado perto de Pedrógão Grande, esta quinta extraordinária oferece uma combinação rara de autêntico charme português, rendimentos turísticos consolidados e um potencial excecional para um negócio de estilo de vida. Situada em 3,7 hectares de belíssima paisagem rural, esta propriedade em pleno funcionamento está perfeitamente posicionada entre Lisboa e o Porto, com Coimbra a apenas 40 minutos de distância oferecendo tanto privacidade como excelente acessibilidade para hóspedes internacionais. Atualmente a funcionar como uma propriedade hoteleira de sucesso, a propriedade inclui uma residência principal com uma apresentação magnífica, com quatro quartos com casa de banho privativa, um apartamento de hóspedes independente, uma casa de hóspedes independente e uma adega tradicional portuguesa transformada num acolhedor espaço de entretenimento. No exterior, os hóspedes podem desfrutar de jardins paisagísticos, vários terraços, uma deslumbrante piscina de água salgada com casa de piscina e vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural que criam uma atmosfera de relaxamento total. Para compradores que procuram tanto um estilo de vida como rendimentos, esta propriedade oferece receitas imediatas através de alojamento local licenciado e arrendamento de longa duração, com um potencial emocionante para expansão para retiros, eventos boutique, casamentos de destino, experiências de bem-estar ou enoturismo. Para além do seu encanto único, a propriedade inclui uma vinha licenciada plantada com castas portuguesas e internacionais de alta qualidade, a par de oliveiras, amendoeiras, castanheiros, árvores de citrinos e cerejeiras criando o cenário perfeito para um autêntico conceito de hospitalidade «da quinta para a mesa» ou de vinha. Outras características incluem internet de fibra ótica, aquecimento central, água quente solar, abastecimento de água privado, ribeiro natural e terrenos totalmente vedados tornando a propriedade ideal para viver durante todo o ano ou para operações de hospitalidade. Uma oportunidade rara de adquirir não apenas uma casa, mas um negócio de estilo de vida numa das regiões mais autênticas e preservadas de Portugal. Características Principais Situada num terreno de aproximadamente 3,7 hectares, a propriedade inclui: Residência principal com 4 quartos com casa de banho privativa Apartamento independente para 2-4 hóspedes Casa de hóspedes separada para 2-4 hóspedes Autêntica adega com área de jogos e entretenimento Grande piscina de água salgada com casa de piscina Garagem espaçosa com potencial de conversão Áreas de arrumos e técnicas Internet de fibra ótica, aquecimento central, água quente solar Poço de água privado, ribeiro natural, jardins maduros, terraços e terrenos totalmente vedados A propriedade já está a gerar rendimentos através de arrendamentos de férias de curta duração licenciados e de um arrendamento de apartamento de longa duração, oferecendo simultaneamente um considerável potencial de expansão. Potencial de hospitalidade e desenvolvimento A disposição e o enquadramento são ideais para: Casamentos boutique e eventos privados Retiros de bem-estar e ioga Retiros e workshops empresariais Experiências culinárias e enológicas Ecoturismo e turismo rural Glamping de luxo, tiny houses, eco-lodges ou tendas de safari Suites adicionais para hóspedes ou instalações de bem-estar Características vitícolas e agrícolas A propriedade inclui uma vinha licenciada com cerca de 6.000 m², plantada em 2020 com Aragonez, Syrah, Touriga Nacional e Alicante Bouschet. Com cuidados renovados, oferece um excelente potencial para a produção de vinhos boutique e enoturismo. O terreno conta também com oliveiras, castanheiros, amendoeiras, árvores de citrinos e cerejeiras, além de uma horta. Resumo da Propriedade Área do terreno: aprox. 3,7 hectares Área construída: aprox. 480 m² Fontes de rendimento turísticas existentes Atividade de arrendamento AL licenciada Pronta a habitar com potencial comercial adicional Localização no centro de Portugal, entre Lisboa e o Porto #ref: 920500

Uma propriedade privada verdadeiramente extraordinária no coração do centro de Portugal Escondida num vale isolado, a apenas cinco minutos de Figueiró dos Vinhos e a uma curta distância de carro de Pedrógão Grande, esta notável propriedade de 4 hectares oferece uma combinação excecional de luxo, privacidade e imersão total na natureza. Rodeada por florestas, ribeiros e antigos socalcos de pedra, esta é mais do que uma simples propriedade ... é um santuário. Quer esteja à procura de uma propriedade familiar exclusiva, de um negócio hoteleiro de boutique, de um retiro de bem-estar ou de um local para abraçar um ritmo de vida mais calmo, as possibilidades aqui são quase ilimitadas. A propriedade é composta por três casas lindamente independentes, juntamente com três anexos versáteis, proporcionando alojamento espaçoso para a família alargada, hóspedes ou empreendimentos comerciais. No total, existem sete quartos, sete casas de banho e quatro cozinhas, permitindo que cada espaço funcione de forma independente, mantendo-se, ao mesmo tempo, parte de uma propriedade extraordinária. No coração da propriedade encontra-se uma impressionante piscina exterior de água salgada, complementada por uma casa de piscina totalmente equipada, com o seu próprio quarto, casa de banho e cozinha. Uma piscina interior aquecida permite desfrutar dela durante todo o ano, enquanto o cinema em casa, o ginásio e a ampla garagem proporcionam todo o conforto moderno. Os terrenos são simplesmente de tirar o fôlego. Um ribeiro cristalino serpenteia pelo vale, alimentando cascatas, um lago tranquilo e uma abundância de árvores de fruto maduras, olivais e terraços de hortaliças produtivos. Muros tradicionais de pedra entrelaçam-se pela paisagem, preservando o património e o carácter desta quinta portuguesa única. Um dos maiores trunfos da propriedade é o seu excepcional abastecimento de água. Cada edifício é abastecido com água proveniente da própria propriedade, ao mesmo tempo que a rede de água e a rede elétrica também estão ligadas, oferecendo tanto independência como comodidade. Caminhos sinuosos convidam-no a explorar cada recanto do vale, conduzindo através da floresta até a tranquilas áreas de descanso, uma bela plataforma de ioga aninhada sob as árvores e uma área privada para observar as estrelas, onde os únicos sons são os da natureza. Apesar da sua total privacidade, a propriedade está perfeitamente localizada, com fácil acesso a aldeias encantadoras, praias fluviais, cafés e restaurantes. Coimbra e Pombal são facilmente acessíveis, enquanto os aeroportos de Lisboa e do Porto ficam a cerca de 90 minutos, tornando a propriedade igualmente adequada como residência permanente, casa de férias de luxo ou destino de retiro internacional. Totalmente legalizada e registada, as oportunidades de adquirir uma propriedade deste calibre no centro de Portugal são excepcionalmente raras. Combinando beleza natural, infraestruturas excecionais e uma versatilidade notável, esta é uma propriedade que tem de ser vivenciada para ser plenamente apreciada. Características principais Propriedade privada de 4 hectares no coração do Centro de Portugal Três casas independentes, além de três anexos versáteis Sete quartos e sete casas de banho Quatro cozinhas totalmente equipadas Piscina exterior de água salgada com casa de piscina Piscina interior aquecida Garagem ampla e amplo espaço de arrumação Propriedade totalmente legalizada e registada Vale privado com total privacidade Riacho, cascatas e lagoa tranquila Água de nascente natural abundante que abastece toda a propriedade Ligações à rede de água e eletricidade Oliveiras maduras, pomares e socalcos de hortas produtivos Socalcos tradicionais com muros de pedra por toda a propriedade Plataforma de ioga na floresta e área privada para observação das estrelas Ideal para uma vida multigeracional, alojamento de hóspedes ou negócio de retiros A cerca de 5 minutos de Figueiró dos Vinhos A cerca de 90 minutos dos aeroportos de Lisboa e do Porto Perto de praias fluviais, cafés, restaurantes e serviços de uso diário Destaques do estilo de vida Também pode incluir uma pequena secção como esta: Paz e privacidade excecionais Perfeito para retiros de bem-estar ou turismo de boutique Recursos hídricos durante todo o ano Rodeado pela natureza, com belos trilhos para caminhadas Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural já estabelecida Pronta a desfrutar imediatamente, oferecendo simultaneamente um potencial comercial significativo #ref: 978466

Casa inscrita com artigo urbano/habitação a necessitar de total reabilitação com 91 m2 e logradouro de 920m2 inserida num terreno de quase 28000m2. O terreno tem uma pequena elevação o que proporciona vistas sobre os montes e fica a pouco mais de 500m do rio Zêzere. Excelente exposição solar e servido por estrada alcatroada e acesso secundário por estrada de terra, um lugar bastante sossegado onde as manhãs começam com o som dos pássaros. #ref: 76309

Moradia com 3 quartos, terraço e espaço exterior - Derreada Cimeira, Pedrógão Grande Se procura uma casa com o encanto da vida de aldeia, espaço exterior e uma localização prática, esta moradia na Derreada Cimeira, a apenas 5 minutos de Pedrógão Grande, pode ser uma excelente oportunidade. A aldeia mantém uma comunidade ativa e acolhedora. Mesmo ao lado da propriedade encontra-se o café local com mercearia, um verdadeiro ponto de encontro dos habitantes. A associação da aldeia promove convívios e almoços aos domingos, além da tradicional festa anual em agosto, mantendo vivo aquele espírito de comunidade que cada vez é mais difícil encontrar. A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada Nacional 2, permitindo bons acessos a Pedrógão Grande e às localidades vizinhas. A propriedade A moradia desenvolve-se em dois pisos e apresenta vários espaços com potencial de aproveitamento. A entrada na propriedade é feita através de um portão amplo, com espaço para estacionamento no interior. Neste nível encontramos ainda várias zonas de arrumos e uma casa de banho exterior. Subindo as escadas chegamos a um agradável terraço com vistas abertas sobre a envolvente, perfeito para criar uma zona de refeições ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da aldeia. No interior da habitação encontramos uma pequena sala de entrada, que dá acesso a uma cozinha ampla com lareira, mantendo o carácter tradicional da casa. Um corredor comprido distribui a restante área habitacional, onde encontramos três quartos, uma sala de boas dimensões e uma casa de banho equipada com banheira, sanita e lavatório, beneficiando ainda de janela para o exterior e luz natural. Um exterior cheio de carácter Pelas escadas laterais temos acesso à zona traseira da propriedade, onde existe um pequeno terreno que guarda vários elementos típicos das casas de aldeia: espaços de galinheiro, casa do forno, uma bonita latada de vinha e uma laranjeira. É um espaço com potencial para criar uma agradável zona de lazer, uma pequena horta ou simplesmente preservar o ambiente rural e autêntico que já existe. A ter em consideração: o telhado necessita de renovação, sendo esta uma oportunidade para recuperar e personalizar a propriedade de acordo com o gosto do novo proprietário. Uma casa para quem procura mais do que quatro paredes: procura tranquilidade, comunidade e a autenticidade de viver numa verdadeira aldeia portuguesa. Derreada Cimeira - Pedrógão Grande Aproximadamente 5 minutos de Pedrógão Grande Próxima da Nacional 2 3 quartos Cozinha com lareira Terraço com vistas Latada de vinha e espaço exterior Estacionamento dentro da propriedade Quer descobrir o potencial desta moradia? Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 999912

Moradia T4 com terreno de 1.170 m² - Derreada Cimeira Na tranquila aldeia de Derreada Cimeira, concelho de Pedrógão Grande, encontra esta moradia de dois pisos, inserida num terreno amplo com 1.170 m², com garagem, vários espaços de apoio, piscina/tanque e diferentes acessos à propriedade. Uma casa com boas áreas, já habitável, mas com potencial para ser renovada e adaptada a um novo projeto familiar ou de investimento. Piso inferior O piso inferior oferece uma excelente área de apoio à habitação e é composto por: Garagem ampla; 3 espaços independentes de arrumos; Casa de banho; Acesso direto ao exterior e ao pátio. O primeiro portão dá acesso direto à garagem e a um pátio onde existe espaço adicional para estacionamento, parcialmente protegido por uma tradicional latada de vinha, criando uma agradável zona de sombra. O segundo portão permite o acesso à zona inferior da propriedade e às escadas exteriores que conduzem ao piso superior da habitação. Piso superior - Habitação O acesso à habitação é feito através de escadas exteriores, que nos levam até um pequeno hall de entrada. À esquerda encontramos uma cozinha com bastante luz natural. Em frente, uma acolhedora salinha com lareira, a partir da qual temos acesso a uma casa de banho completa com chuveiro e a uma sala de jantar espaçosa. Seguindo para o lado direito da entrada encontramos: 4 quartos; Sala de estar; Acesso interior ao sótão. Na zona dos quartos destaca-se o pavimento em parquet, que se encontra em muito bom estado de conservação, mantendo o carácter original da casa. As janelas são duplas com portadas. Exterior e terreno A propriedade beneficia ainda de um terceiro portão lateral, que permite o acesso direto à parte traseira do terreno. Nesta zona encontramos uma pequena piscina/tanque e um terraço amplo, com potencial para criar uma excelente zona de lazer exterior. A partir deste terraço existe também uma porta de acesso a um dos espaços de arrumos, bem como ligação direta pelo exterior à zona situada em frente à garagem. O terreno, com 1.170 m², é amplo e conta com algumas oliveiras, oferecendo espaço para jardim, horta, árvores de fruto ou simplesmente para desfrutar do exterior e da tranquilidade da envolvente. Existe um furo que irá abastecer toda a horta . Estado do imóvel A nível estrutural, a moradia encontra-se habitável. Espaço, tranquilidade e potencial Com 4 quartos, diferentes salas, 2 casas de banho, garagem ampla, 3 espaços de arrumos, terreno, piscina/tanque e três acessos independentes à propriedade, esta moradia reúne características interessantes tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Derreada Cimeira - Pedrógão Grande | Centro de Portugal Procura uma casa com espaço, terreno e potencial para criar um projeto à sua medida? Contacte-me e venha conhecer esta propriedade! #ref: 999759

Quinta de Caráter com Quatro Casas de Pedra, Nascente e 12 823 m² de Terreno em Pedrógão Grande Situada na tranquila aldeia de Castelo do Vale de Armunha, esta encantadora propriedade rural oferece uma oportunidade única de adquirir um pedaço da autêntica zona rural portuguesa. Situada num terreno em socalcos com 12 823 m², com vistas deslumbrantes sobre o vale, fontes de água naturais e quatro edifícios tradicionais, esta é uma propriedade cheia de carácter, charme e possibilidades. A casa principal ocupa uma posição elevada e desfruta de belas vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Distribuída por três pisos, oferece um espaço generoso que inclui quatro quartos, uma sala de estar, cozinha, casa de banho e duas marquises que convidam a relaxar e a desfrutar da mudança das estações. O sótão tem pé-direito suficiente e acesso interno, oferecendo excelente potencial para espaço habitável adicional, enquanto o piso inferior proporciona áreas úteis de arrumação e apoio agrícola com acesso direto ao terreno. Um segundo edifício tradicional em pedra, conhecido como a «Casa do Forno», mantém o caráter autêntico da aldeia e, juntamente com a casa principal, beneficia de um telhado recentemente renovado. Dois edifícios urbanos adicionais apresentam oportunidades de restauração aliciantes, seja para alojamento de hóspedes, estúdios de artistas, oficinas ou espaço residencial adicional. O terreno em si é um verdadeiro destaque. Banhado pelo sol ao longo do dia graças à sua orientação para leste, sul e oeste, está organizado em socalcos tradicionais plantados com oliveiras e vinhas. Um poço privado e uma nascente natural fornecem recursos hídricos valiosos, enquanto durante os meses de inverno a nascente corre suavemente entre as casas de pedra, criando um cenário único, tranquilo e pitoresco. Situada à entrada da aldeia e rodeada pela natureza, a propriedade oferece privacidade e tranquilidade excecionais. Os únicos sons são o canto dos pássaros e o da vizinha Ribeira de Mega, que serpenteia pelo vale abaixo. Quer esteja à procura de uma casa de família, de um refúgio no campo, de um projeto turístico ou de um investimento de restauração com enorme potencial, esta notável quinta oferece uma combinação rara de autenticidade, beleza natural e oportunidade no coração de Portugal Central. Características principais: 12 823 m² de terreno Quatro edifícios urbanos Casa principal com 4 quartos Sótão adequado para conversão «Casa do Forno» tradicional em pedra Dois edifícios adicionais para restauração Telhados novos na casa principal e na Casa do Forno Poço e nascente natural Oliveiras e vinhas Vistas deslumbrantes sobre o vale Localização tranquila na aldeia Excelente potencial para turismo, vida multigeracional ou refúgio rural #ref: 745140

Moradia T3 na Graça, Pedrógão Grande com terreno de 25.000 m². Excelente oportunidade de investimento ou projeto de habitação personalizada na Graça, Pedrógão Grande (Leiria). Potencial e localização: A propriedade beneficia de envolvente natural tranquila, privacidade e acesso direto à natureza, ideal para turismo rural, habitação permanente ou projeto de segunda habitação. Distâncias e pontos de interesse da região: Praia Fluvial do Mosteiro: água e lazer fluvial a cerca de 5-6 km da Graça, excelente para passeios e piqueniques de verão. Parque de Merendas da Graça / Parque Infantil de Graça, áreas de lazer junto à aldeia para atividades de família e descanso. Património e cultura local: Centro Histórico de Pedrógão Grande: ruas tradicionais, igrejas, museus e património local, aproximadamente 10-12 min de carro desde a Graça. Principais pontos turísticos regionais (atrações internacionais/nacionais): (indicados por Tripadvisor com distâncias aproximadas desde Pedrógão Grande): Aldeia do Talasnal (Aldeias do Xisto), aldeia histórica típica, cerca de 21 km. Para além do uso residencial ou turístico, a localização estratégica de Pedrógão Grande permite fácil acesso aos eixos rodoviários nacionais e às referências culturais do Centro de Portugal, reforçando a atratividade do imóvel para diferentes tipos de projetos. #ref: 786370

Moradia bi familiar T7 com Terreno de 3.387 m², Lagoa Privativa e Vista Panorâmica | Atalaia Cimeira - Pedrógão Grande Um Refúgio de Charme, Espaço e Natureza no Centro de Portugal Imagine acordar ao som da natureza, rodeado por árvores de fruto, jardins cuidados e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Esta extraordinária moradia bi familiar, situada em Atalaia Cimeira, freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num generoso terreno com 3.387,5 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, amplos espaços interiores e exteriores, sendo ideal para habitação própria permanente, casa de férias, projeto de turismo rural ou para famílias que valorizam tranquilidade e contacto com a natureza. Construída em 1982 e cuidadosamente mantida, encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Características Principais Área total do terreno: 3.387,5 m² Área bruta de construção: 276 m² Área bruta privativa: 215 m² Moradia de dois pisos Tipologia T7 5 quartos 2 casas de banho 3 cozinhas equipadas 1 sala de estar 2 salas de jantar Varanda com vista panorâmica Excelente exposição solar (Norte, Sul, Este e Oeste) Conforto e Equipamentos Ar condicionado Lareira Sistema de aquecimento individual Aquecimento alimentado por eletricidade Sistema de esgotos Áreas de arrumação Garagem fechada Pátio exterior Espaço Exterior de Excelência O exterior desta propriedade é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar. Destaca-se o amplo jardim privado com uma encantadora lagoa ornamental com peixes, criando um ambiente único de serenidade e beleza natural. A propriedade dispõe ainda de: Furo de água com 103 metros de profundidade equipado com bomba elétrica Alpendre coberto com 41 m² Churrasqueira exterior Diversas zonas de lazer e convívio Pomar e Árvores de Fruto Para os amantes da natureza e da vida ao ar livre, a propriedade inclui uma excelente variedade de árvores e culturas: 16 oliveiras Pessegueiros Macieiras Ameixeiras Cerejeiras Laranjeiras Damasqueiro Maracujazeiros Videiras de uva de mesa Um verdadeiro pequeno paraíso rural onde poderá colher os seus próprios frutos ao longo de todo o ano. Potencial de Utilização Graças à sua configuração bi familiar e às três cozinhas existentes, esta moradia apresenta múltiplas possibilidades: Habitação para família numerosa Utilização por duas famílias independentes Turismo rural ou alojamento local Casa de férias para grandes grupos Investimento com elevado potencial de rentabilidade Localização Privilegiada Situada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, beneficia simultaneamente da proximidade a diversos centros urbanos e locais de interesse turístico. Distâncias aproximadas: Figueiró dos Vinhos - 10 km Pedrógão Grande - 12 km Praia Fluvial Ana de Aviz - 14 km Pombal - 46 km Coimbra - 55 km Lisboa - 190 km Porto - 175 km Viva o Melhor da Natureza sem Renunciar ao Conforto Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade, recursos próprios de água, espaços exteriores excecionais e uma localização privilegiada no coração de Portugal. Se procura qualidade de vida, tranquilidade, contacto com a natureza e um imóvel com enorme potencial, esta moradia merece a sua visita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade única tem para oferecer. #ref: 934730

Oportunidade Única na Pitoresca Aldeia da Mó Grande - Pedrógão Grande Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para si. Situada na encantadora Aldeia da Mó Grande, no concelho de Pedrógão Grande, esta propriedade oferece a possibilidade de recuperar uma ruína com charme rústico e desenvolver um projeto habitacional ou turístico único, num cenário envolvido por paisagens naturais e ambiente rural autêntico. Características da Propriedade A propriedade é composta por dois artigos distintos, totalizando 633 m² de terreno: Artigo Urbano - Ruína para Reabilitação Área total do terreno: 233 m² Área de implantação existente: 57 m² Área bruta de construção: 57 m² A edificação existente permite recuperação ou reconstrução, preservando o carácter tradicional da aldeia. Artigo Rústico - Terreno Adjacente Área total: 400 m² Viabilidade de construção confirmada para moradia moderna até 3 pisos (cave enterrada + 2 pisos acima do solo) Área máxima de implantação: até 160 m² Este conjunto oferece um enorme potencial para: Habitação própria Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento imobiliário com forte capacidade de valorização Localização e Envolvência A Aldeia da Mó Grande destaca-se pela sua tranquilidade, ar puro e proximidade à natureza, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar do acesso a serviços essenciais. Pontos de Interesse Próximos Pedrógão Grande - 6 km Supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde, cinema e outros serviços. Barragem do Cabril - 7 km Perfeita para desportos náuticos, pesca, passeios e lazer junto à água. Praia das Rocas (Castanheira de Pêra) - 14 km Complexo de lazer com piscina de ondas, ilha central, escorregas e amplas zonas verdes. Distâncias às Principais Cidades Pombal - 45 km Coimbra - 52 km Leiria - 60 km Figueira da Foz - 80 km Porto - 175 km Lisboa - 187 km Excelente Oportunidade para Investidores Internacionais A aquisição de um imóvel urbano em Portugal poderá facilitar processos de residência para cidadãos não europeus, nomeadamente através de vistos como o D7, tornando este investimento ainda mais atrativo a nível internacional. Principais Vantagens Duas parcelas com elevado potencial de construção e reabilitação Ambiente calmo e rural Excelente opção para habitação ou turismo Possibilidade de construção moderna até 3 pisos Proximidade a praias fluviais e zonas de lazer Bons acessos rodoviários Excelente relação qualidade/preço Não perca esta oportunidade rara! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Descubra o potencial desta propriedade única e transforme o seu projeto de vida ou investimento em realidade. #ref: 922237

Oportunidade Única de Investimento ou Habitação | 2 Moradias de Xisto para Reabilitação com Amplo Terreno na Freguesia da Graça - Concelho de Pedrógão Grande Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com enorme potencial de valorização, localizada na tranquila e encantadora zona da Graça, em Pedrógão Grande. Inserida num generoso lote de 1.171 m², esta propriedade oferece a combinação perfeita entre espaço, privacidade e possibilidades de reabilitação total, ideal para quem pretende criar uma casa verdadeiramente única ou investir num projeto diferenciador. Construída em 1970, a moradia dispõe de uma área privativa de 176 m², distribuída por dois pisos, permitindo uma reorganização funcional e moderna dos espaços interiores, totalmente adaptável às suas necessidades e preferências. A estrutura existente serve como base sólida para um projeto de renovação completo, onde poderá dar asas à imaginação e transformar este imóvel numa verdadeira joia arquitetónica. Características Principais do Imóvel: Área total do terreno: 1.171 m² Área privativa: 176 m² Moradia de 2 pisos Estado: Necessita de reabilitação total Ano de construção: 1970 Orientação solar: Nascente / Poente Espaços Exteriores: Jardim com grande potencial paisagístico Quintal amplo, ideal para lazer, horta ou zona de convívio Anexo, com possibilidade de adaptação a estúdio, arrecadação ou apoio habitacional A excelente exposição solar, com orientação nascente e poente, garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais confortáveis e agradáveis após a reabilitação. Localização e Envolvente: Situada numa zona calma e residencial da Graça, esta propriedade beneficia de um ambiente sereno, sem abdicar da proximidade a comércios locais, serviços, restaurantes e transportes públicos, todos a curta distância. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo bons acessos. Este imóvel é especialmente indicado para: Investidores à procura de um projeto com elevado potencial de valorização Famílias que desejam construir uma casa personalizada Projetos de reabilitação com identidade própria Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com terreno amplo e enorme potencial numa das zonas mais apelativas da região. Agende já a sua visita e comece hoje mesmo a dar forma ao seu próximo grande projeto! #ref: 788840

No lugar de Cutalaio, em plena freguesia da Graça e a dois passos das albufeiras que rodeiam Pedrógão Grande, existe um refúgio onde o tempo parece ter feito uma pausa generosa. Envolvida pela tranquilidade do interior do país, esta propriedade guarda nos seus contornos a memória da arquitetura vernacular xistosa e granítica da região, pronta para renascer nas mãos de quem idealiza um projeto com alma. O terreno estende-se entre a beleza espontânea do ecossistema mediterrânico e o relevo agrícola tradicional: biodiversidade nativa, com encostas povoadas por sobreiros, carvalhos e medronheiros, e solo e água em abundância, com campos de cultivo pontuados por oliveiras e antigas videiras em cordão, alimentados pela presença constante de um poço e pela excelente exposição solar. A propriedade integra dois edifícios urbanos independentes, cujas paredes em alvenaria de pedra preservam a traça e a robustez das antigas construções de lavoura: A casa principal: uma construção imponente de dois pisos, com uma área de implantação de 161,97 m² e 230,97 m² de área bruta de construção. Pela sua escala, organização de pátio interno com tanque e volumetria, oferece o enquadramento ideal para uma residência familiar de prestígio ou para o edifício principal de um turismo de charme. A segunda edificação e eira: um edifício térreo independente com 50 m² de área bruta, complementado por uma eira tradicional em pedra. Um espaço perfeito para converter numa guest house, estúdio criativo, retiro de bem-estar ou alojamento autónomo. Inserida no Aglomerado Rural do PDM de Pedrógão Grande, a propriedade alia a preservação histórica ao fascínio do investimento de futuro, com incentivo à reconstrução (inserção em aglomerado rural que viabiliza legalmente a reconstrução, alteração e ampliação do edificado existente) e capacidade edificável extraordinária (potencial construtivo máximo previsto que pode atingir até 1120 m² de área bruta-2800x0,4, permitindo desenhar desde um conceito de co-housing rural a duas habitações/quintas completamente independentes). Pontua em comodidade e redes, pois, apesar da envolvência serena, a propriedade conta com acessos rodoviários diretos e ligação às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações já à porta. A escassos minutos, a freguesia da Graça e o concelho de Pedrógão Grande oferecem o contraste perfeito entre a natureza virgem dos lagos azuis (Zêzere e Cabril) e o apoio do comércio e serviços locais: restaurantes tradicionais, mercados de domingo, centro de saúde, percursos pedestres e ciclovias. Seja para desenhar uma casa de campo singular em diálogo direto com a pedra e a floresta, para criar um projeto agroturístico de referência ou para criar um santuário de privacidade no centro de Portugal, a propriedade oferece a matéria-prima e a história. Resta dar-lhe o próximo capítulo. #ref: 1010046

Moradia de 3 quartos com jardins maduros e 8 330 m² de terreno Situada numa posição elevada com vista para uma aldeia tradicional portuguesa, esta espaçosa moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e natureza. Rodeada por 8 330 m² de jardins maduros e árvores, é uma propriedade onde pode verdadeiramente abrandar o ritmo, respirar fundo e desfrutar do estilo de vida tranquilo pelo qual o Centro de Portugal é conhecido. Quer esteja à procura de uma casa permanente, de um local para passar a reforma ou de uma propriedade de férias onde possa simplesmente fechar a porta e partir, esta moradia está pronta para que se mude imediatamente e comece a desfrutar desde o primeiro dia. O espaçoso terraço virado a sudoeste irá certamente tornar-se o seu local preferido. Desfrute do pequeno-almoço enquanto a aldeia acorda lá em baixo, passe tardes descontraídas a aproveitar o sol ou relaxe com um copo de vinho enquanto aprecia as belas vistas sobre a paisagem rural. No interior, a casa é luminosa, acolhedora e cuidadosamente concebida, com todos os espaços habitacionais num único piso. A ampla área em plano aberto que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha é banhada por luz natural e apresenta um belo teto de madeira que confere calor e personalidade. Uma salamandra a lenha cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios, enquanto as portas de vidro dão acesso direto ao terraço, facilitando a transição entre o interior e o exterior. A cozinha totalmente equipada tem tudo o que precisa, enquanto uma despensa e uma zona de lavandaria separada proporcionam arrumação prática. Existem três quartos duplos, todos com roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa, enquanto os restantes quartos são servidos por casas de banho adicionais com duche, incluindo uma que foi adaptada para acessibilidade em cadeira de rodas. O conforto está garantido durante todo o ano graças ao aquecimento elétrico por piso radiante, e a propriedade beneficia também de uma garagem com porta automática e de uma ampla cave que proporciona um útil espaço de arrumação adicional. No exterior, os jardins estão repletos de uma maravilhosa variedade de árvores maduras, arbustos floridos e plantas bem estabelecidas, criando um ambiente tranquilo que se transforma de forma belíssima ao longo das estações do ano. Há também muito espaço, caso deseje construir uma piscina no futuro. Situada a apenas 7 km de Pedrógão Grande, a propriedade combina a tranquilidade do campo com fácil acesso a lojas, restaurantes e serviços do dia-a-dia. A IC8 fica a cerca de 12 km de distância, estando os aeroportos de Lisboa e do Porto a menos de duas horas de carro. Para os amantes do ar livre, a localização não poderia ser melhor. Explore os inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo, desfrute das águas cristalinas do rio Zêzere e da albufeira de Cabril, ou passe os seus dias numa das praias fluviais nas proximidades, incluindo Cabril, Mega e Mosteiro. Esta é uma casa que oferece aos seus novos proprietários a oportunidade de desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer no centro de Portugal. #ref: 978493

Magnífica moradia, a Quinta da Carreira, com casa de habitação para renovar, uma ruína e 18 000 m² de área total de terreno. Terreno plano, com pequenos desníveis, na sua grande maioria vedado e com cinco entradas independentes. Tem ainda uma moradia em alvenaria, a necessitar de melhoramentos, e uma ruína em pedra. Exposição solar nascente/poente, bom acesso, já com eletricidade e água de fornecimento público, preparados para serem ligados. A moradia é independente, composta por rés-do-chão e primeiro andar. Ao nível do rés-do-chão, temos uma garagem, uma adega e um arrumo. Subimos as escadas até ao primeiro andar e encontramos uma pequena varanda com magníficas vistas. Entramos no hall e encontramos três quartos, sala/cozinha, casa de banho e despensa. Toda a estrutura da casa é em alvenaria. Uma opção muito boa para habitação permanente, com a possibilidade de fazer bungalows dispersos na propriedade ou ainda fazer apenas mais uma construção, além da ruína e da casa já existentes. Privacidade, espaço envolvente, possibilidade de aumentar a área construída, opção de habitação e opção turística. Pode ainda fazer agricultura. O subsolo tem água, foi já alvo de prospeção, tendo sido indicado o local para a captação da mesma. Exposição solar nascente/poente e excelentes vistas! Localiza-se numa pequena aldeia, a 5 minutos de um itinerário principal com acesso à autoestrada, a 3 minutos de um restaurante/snackbar, a cerca de 10 minutos de uma lindíssima praia fluvial e a 10 minutos do centro de saúde. Descrição predial: - 198 m² de área bruta de construção - 18 000 m² de área total de terreno Características: - 1 moradia em alvenaria, a necessitar de renovação não estrutural, com 198 m² - 1 ruína - Terreno (com área urbanizável) Bom acesso e muito potencial! Distâncias relevantes: - Dornes, lago azul, onde pode andar de barco ou até ter o seu próprio barco, a 29 km - Vila de Pedrógão Grande, a 11 km (comércio, escolas, supermercado e centro de saúde) - Cidade de Lisboa, a 200 km (aeroporto) - Cidade de Leiria, a 24 km (comércio variado) - Vila de Avelar, a 18 km (hospital e comércio) - Vila de Figueiró dos Vinhos, a 5,7 km (escolas, centro de saúde, farmácia, restaurante e supermercado) - Vila de Graça a 1 km (centro de saúde, oficina e parque verde) #ref: 1014380

PEDRÓGÃO GRANDE - CASA RENOVADA - 116 M² - TERRENO 747 M² - 2 QUARTOS - 2 COZINHAS - 2 CASAS DE BANHO - 2 TERRAÇOS - ESTACIONAMENTO Situada no concelho de Pedrógão Grande, esta casa unifamiliar beneficia de bons acessos e de uma excelente exposição solar a Sul, Este e Oeste, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Com 77 m² de área habitável e cerca de 116 m² de área bruta de construção, a propriedade encontra-se em fase de acabamento e foi completamente renovada, apresentando boas condições para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A habitação principal dispõe de terraço, hall de entrada, dois quartos, uma casa de banho, cozinha e sala em conceito open space e despensa. A cozinha, com cerca de 24 m², é ampla e funcional, comunicando com a zona de refeições e de estar. A propriedade inclui ainda uma segunda área habitacional independente, composta por cozinha e sala de jantar em open space, terraço e casa de banho, oferecendo uma interessante possibilidade para receber familiares e amigos ou criar um espaço autónomo. Os interiores apresentam pavimento vinílico, sendo as janelas em sistema oscilo-batente. O conforto térmico é assegurado por bomba de calor com radiadores, existindo também uma inserção de lenha. No exterior, a propriedade dispõe de dois terraços, com excelente exposição solar, um pátio coberto, jardim e espaço exterior privativo, integrados numa área total de 747 m². Existe ainda espaço de estacionamento privativo. A propriedade dispõe de fossa séptica. Localização e pontos de interesse A propriedade encontra-se numa zona tranquila, mas com fácil acesso a vários serviços, comércio, equipamentos e zonas de lazer. Pedrógão Grande - cerca de 9 km, onde poderá encontrar: Escola Supermercado Auchan Cinema Centro de Saúde Estação Rodoviária Bombeiros Farmácias Cafés e restaurantes Barragem do Cabril Praias fluviais e várias zonas de lazer junto à natureza Figueiró dos Vinhos - cerca de 12 km, com uma oferta ainda mais completa de serviços: Escolas até ao 12.º ano Centro de Saúde Farmácias Estação Rodoviária Piscina Bombeiros Loja do Cidadão Tribunal Segurança Social Biblioteca Cafés e restaurantes Centros comerciais e supermercados, incluindo Auchan e Intermarché Praias fluviais e espaços naturais nas proximidades A localização permite ainda uma ligação relativamente rápida às principais cidades: Lisboa - cerca de 185 km Porto - cerca de 175 km Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa renovada, luminosa e com espaço exterior, com a possibilidade de dispor de uma segunda área habitacional independente, num ambiente tranquilo do concelho de Pedrógão Grande, no centro de Portugal. Nota: As áreas indicadas têm por base as respetivas cadernetas prediais e poderão não corresponder exatamente às áreas efetivamente existentes. #ref: 1020615

Moradia Tradicional com Adega em Pedra, Jardim e Terreno - Figueira, Graça Descubra esta encantadora propriedade situada na tranquila aldeia de Figueira, Graça, onde a privacidade, o conforto e o charme da arquitetura tradicional se unem num ambiente verdadeiramente especial. Localizada na última casa da rua, esta propriedade beneficia de uma envolvente calma e reservada, ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza. A Moradia Principal A habitação distribui-se por dois pisos, com uma organização prática e acolhedora. No piso de entrada, encontra-se um amplo hall que faz a distribuição para: 2 quartos de boas dimensões; Uma casa de banho espaçosa; Uma confortável sala de estar equipada com salamandra, perfeita para os dias mais frios. Através de uma escadaria interior em madeira, acede-se ao piso inferior, onde se encontra uma ampla cozinha tradicional, com acesso direto ao exterior, ideal para desfrutar das refeições ao ar livre e do jardim. Para maior conforto durante todo o ano, todas as divisões dispõem de aquecedores elétricos, complementando o sistema de aquecimento existente. A moradia está ainda equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Exterior O exterior foi pensado para aproveitar ao máximo a tranquilidade da propriedade. Mesmo junto à cozinha existe uma casa de banho exterior, muito prática para os momentos passados no jardim. O terreno, com vários socalcos, encontra-se cuidadosamente tratado e conta com: Diversas árvores de fruto; Um poço; Espaços de arrumos; Zonas verdes muito bem cuidadas. Na frente da casa, um bonito jardim florido cria um ambiente acolhedor e convida a desfrutar do espaço exterior. Adega em Pedra Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica adega em pedra, um espaço cheio de caráter e autenticidade. Com tetos em madeira e uma acolhedora lareira, este edifício oferece inúmeras possibilidades: espaço de convívio, sala de refeições, zona de lazer ou simplesmente um local para preservar toda a tradição das adegas portuguesas. No exterior encontra ainda uma churrasqueira e um forno a lenha, perfeitos para reunir família e amigos e desfrutar dos longos dias de verão. A propriedade dispõe ainda de espaço de estacionamento privado. Se procura uma casa pronta a habitar, com o encanto da pedra, excelentes áreas exteriores, muita privacidade e um ambiente verdadeiramente rural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única em Figueira, Graça. #ref: 972760

Terreno Rural Único com Estrutura de Apoio Agrícola no Centro de Portugal Localizada na tranquila aldeia de Poço Negro, perto da Graça, concelho de Pedrógão Grande, esta propriedade rural oferece aproximadamente 4.200 m² de terreno, envolvido pela beleza natural do Centro de Portugal. A propriedade inclui uma estrutura existente de apoio agrícola, distribuída por dois pisos, juntamente com terreno rústico contíguo. O terreno desenvolve-se numa encosta suave, com árvores maduras e vegetação autóctone, sendo atravessado por uma ribeira com água durante todo o ano. As zonas naturais de água e uma ponte que liga diferentes áreas da propriedade criam um ambiente tranquilo, rico em biodiversidade e beleza natural. A propriedade beneficia de acesso por estrada e representação cartográfica georreferenciada. Os interessados deverão efetuar as suas próprias verificações legais e técnicas relativamente à estrutura existente, ao seu enquadramento legal e a qualquer utilização futura ou intervenção que pretendam realizar. Qualquer alteração ou desenvolvimento estará sujeito às respetivas autorizações das entidades competentes. A apenas cerca de 5 minutos da Graça, 10 minutos de Figueiró dos Vinhos e 15 minutos de Pedrógão Grande, a propriedade oferece fácil acesso a comércio, cafés, restaurantes, serviços, praias fluviais e à Barragem do Cabril. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno rural com abundância de água, um ambiente natural preservado e uma estrutura de apoio agrícola existente numa das zonas mais bonitas do Centro de Portugal. #ref: 860358

Na Graça, encontra esta propriedade com cerca de 6.600 m², que reúne vários elementos cada vez mais procurados no Centro de Portugal: terreno utilizável, ruína registada para recuperação, construção de apoio agrícola, água própria e bons acessos. A propriedade inclui uma ruína com caderneta predial urbana própria, um ponto muito importante para quem procura um verdadeiro projeto de recuperação, e não apenas um terreno rústico com vestígios de construção. Devido à antiguidade do imóvel, beneficia de isenção de licença de habitação. O terreno é um dos seus maiores atrativos. Está distribuído por vários socalcos largos e relativamente planos, o que o torna muito mais prático e aproveitável do que muitos terrenos rurais da região. O acesso também é uma mais-valia. Pela frente, existe acesso plano e direto a um grande campo aberto, e pela parte de trás da propriedade há um segundo acesso junto à ruína, o que facilita bastante a circulação e a utilização do espaço. Em termos de água, a propriedade dispõe de poço e mina de água, sendo esta última responsável por alimentar as videiras que acompanham uma das estremas. Ao longo dos socalcos encontram-se várias árvores maduras e de fruto, nomeadamente figueiras, laranjeiras, macieiras, limoeiros, loureiros e oliveiras, criando um ambiente muito agradável e com forte potencial para quem procura uma vida mais ligada à terra. Existe ainda uma construção de apoio agrícola, útil para arrumação de ferramentas, equipamentos ou apoio à manutenção do terreno. Principais características: 6.600 m² de terreno Ruína com caderneta predial urbana Isenção de licença de habitação Construção de apoio agrícola Poço Mina de água Videiras ao longo de uma das estremas Árvores de fruto e árvores maduras Vários socalcos largos e planos Grande campo com acesso plano pela frente Segundo acesso pela parte traseira, junto à ruína Situada numa zona muito procurada da Graça, esta é uma propriedade com características difíceis de encontrar nesta faixa de preço. Pelo seu conjunto de atributos ruína registada, água, acessos, terreno utilizável e árvores estabelecidas poderá despertar bastante interesse junto de compradores que procurem um projeto de recuperação, uma pequena quinta ou um refúgio no Centro de Portugal. #ref: 1013856

Oportunidade Única de Reabilitação em Localização Tranquila no Coração de Portugal Descubra o enorme potencial desta encantadora ruína em pedra, situada numa zona calma e rodeada pela beleza natural do Centro de Portugal. Inserida num terreno urbano com 707 m² e com uma área bruta de construção de 261 m², esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para criar uma espaçosa moradia familiar, preservando o caráter tradicional da construção e adaptando-a às necessidades da vida moderna. O terreno é envolvido por árvores autóctones, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma agradável ligação à natureza. A excelente exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia, tornando este um local perfeito para desfrutar de um jardim, áreas de lazer ao ar livre ou até de uma piscina (mediante as devidas autorizações). Situada numa rua pouco movimentada, longe da agitação das estradas principais, beneficia de um ambiente sereno e de uma vizinhança acolhedora. Apesar da tranquilidade, encontra-se a apenas 10 minutos de Pedrógão Grande e de Figueiró dos Vinhos, onde encontrará supermercados, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde e todos os serviços essenciais. Se procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder. Principais características: * Ruína em pedra para reabilitação * Terreno urbano com 707 m² * Área de implantação: 222 m² * Área bruta de construção: 261 m² * Excelente exposição solar * Envolvida por árvores autóctones * Localização tranquila e reservada * Boa vizinhança * Apenas a 10 minutos de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos #ref: 969071