Casas e apartamentos para venda em Ramalde, Porto, Porto, até 300 m²

Apartamento T3, no empreendimento RAIZ, edifício JARDIM, na Av. da Boavista, Porto. DESCRIÇÃO: Do arquiteto Manuel Ventura, nasce este fabuloso empreendimento constituído por três edifícios, o edifício JARDIM o edifício LAGO e o edifício PARQUE, com um total de 57 frações, de tipologias T1 a T4. Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, o empreendimento RAIZ destaca-se pelo conforto e elegância incomparáveis que oferece. Graças à excelente exposição solar do edifício, ao pé direito e grandes janelas. Este empreendimento caracteriza-se por ter apartamentos espaçosos e luminosos. Os layouts eficientes com muita arrumação, com acabamentos de elevada qualidade, fazem de cada apartamento um lar de sonho. Inserido em condomínio privado, este apartamento T3, no 1º andar, é composto por: - Hall de entrada; - I.S. Social; - 2 Suites; - 1 Master Suite; - Cozinha com lavandaria; - Sala comum; - Varanda com 18,60m2; - 2 Lugares de estacionamento. Espaços Comuns CONDOMINIO: - Jardim aromático; - Ginásio, totalmente equipado; - Sala de massagem; - Espaço multifuncional; TODOS AS CARACTERISTICAS E MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO DESCRITOS NO CADERNO DE ENCARGOS, DISPONIVEL PARA CONSULTA Envolvência: PRAIAS - Praia do Homem do Leme - Praia do Molhe - Praia de Gondarém - Praia de Matosinhos ESCOLAS - AEGO Escolas Garcia de Orta - Colégio Luso -Internacional do Porto - Colégio N. S. do Rosário - Liceu Francês - Oporto British School HOSPITAIS - Hospital CUF - Hospital da Luz - Hospital Lusíadas CENTROS EMPRESARIAIS - Boavista Business Center - Porto Office Park (POP) PARQUES - Parque da Cidade - Parque Fundação Serralves - Parque Passeio Alegre - Jardim do Palácio de Cristal UNIVERSIDADES - Universidade Lusíada - Universidade Católica - Faculdade de Ciências - Faculdade de Arquitetura - Universidade Lusófona COMÉRCIO E SERVIÇOS - Galeria Comercial Aviz - Mercado da Foz - Mercado Bom Sucesso CENTROS DESPORTIVOS - Quinta de Montserrate - D’Ouro Padel - Clube Fluvial Portuense Para viver esta experiência única de luxo, agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este empreendimento exclusivo tem para oferecer! Prazos previstos para a obra: Conclusão da estrutura: 18 meses após o início da obra Conclusão da caixilharia: 6 meses após a conclusão da estrutura Escrituras: 1º semestre de 2029 Referência: ASG26093 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga #ref:ASG26093

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_AP

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 1 Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_R

Andar de moradia T3 com Jardim Privativo em Ramalde | Centro do Porto Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e estratégicas da cidade do Porto, esta moradia T3 destaca-se pela combinação rara de localização, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Com 202 m² de área útil, a habitação dispõe de espaços amplos e bem estruturados, incluindo 3 quartos, dos quais 2 suites, 1 escritório e um total de 5 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, beneficia de um agradável logradouro privativo com 45 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou criação de um espaço verde exclusivo. A propriedade conta ainda com garagem para 2 viaturas, uma mais-valia cada vez mais rara em contexto urbano. Embora necessite de remodelação, apresenta uma excelente base construtiva e um enorme potencial para adaptação a um estilo de vida contemporâneo, permitindo criar uma residência de elevado padrão numa localização premium. Localizada na prestigiada zona da Boavista, a apenas 200 metros da Avenida da Boavista, a Rua Beato Inácio de Azevedo destaca-se pela sua centralidade discreta, ambiente residencial tranquilo e proximidade imediata a alguns dos mais importantes serviços, equipamentos e zonas de lazer da cidade do Porto: Jardim de Pinheiro Manso 100 metros do Acesso à VCI e A1 (Norte/Sul) Hospital da Luz - Clínica do Porto Parque da Cidade do Porto Universidade Católica Portuguesa e Colégio Alemão Mercado e zona comercial da Foz Praias da Foz e Matosinhos Principais características Andar de moradia T3 202 m² de área útil 2 suites 5 casas de banho Logradouro privativo com 45 m² Garagem fechada para 2 viaturas Excelente exposição solar Necessita de remodelação Elevado potencial de valorização Localização premium junto aos principais acessos, serviços e zonas de lazer Uma oportunidade única para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401196-3

Apartamento T1 com lugar de estacionamento e arrumos, no Bessa, Porto Localização e envolvente: Junto à Avenida da Boavista, em área de habitação multifamiliar. Zona de fácil acesso automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos. Principais características: - T1 - 1.º andar, com elevador - 1 frente (nascente) - ano de construção: 2020 - lugar de estacionamento - arrumos - projeto de autor (Arq.º Eduardo Souto Moura) Apartamento - átrio de entrada (5,65m2) com armário embutido - sala comum com cozinha em open space (18,80m2) - cozinha equipada com placa (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), frigorífico (TEKA) - suite (13,90m2) com armário embutido e instalação sanitária (4,40m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche Outras características e valências: - carpintarias lacadas a branco - pavimento em soalho flutuante - caixilharias em alumínio com vidros duplos - sala com tetos falsos e focos embutidos - instalação sanitária com aquecedor de toalhas - aquecimento central - videoporteiro Pontos de interesse: - a 70m da Av. da Boavista - a 80m de uma farmácia - a 80m do Estádio do Bessa - a 150m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende - a 300m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo - a 450m do Pingo Doce Boavista - a 500m do posto CTT - a 550m do Pingo do Foco - a 900m do Jardim Botânico do Porto - a 950m do LIDL - a 950m do Colégio Tickles - a 1,0km da Casa da Música - a 1,1km da Faculdade de Ciências da UP - a 1,2km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário - a 1,3km do Parque, Jardim e Museu da Fundação de Serralves - a 1,3km do Colégio Alemão - a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,4km do Shopping Cidade do Porto - a 1,9km do Liceu Francês - a 2,5km do Parque da Cidade do Porto - a 2,6km do Colégio CEBES - a 3,4km do Hospital CUF - a 3,7km do Norteshopping Transportes e acessos: - a 400m do acesso à VCI/A1 - a 1,1km da Av. Marechal Gomes da Costa - a 1,2km do metro (Estação - Francos) - a 1,6km do metro (Estação - Casa da Música) - a 1,6km do acesso à A28 - a 2,6km da Ponte da Arrábida - a 3,4km do acesso à N14 - a 6,1km do acesso à A3 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 54,00 m2 - Área bruta dependente: 17,90 m2 Outros valores: - condomínio: 51,14€ (mensal) - IMI: apróx. 256,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-237

Exclusivo Apartamento T4 com vista desafogada em Ramalde, Porto Este fantástico apartamento T4, situado na prestigiada Rua Professor Rocha Pereira, oferece tudo o que a sua família necessita. Localizado no último piso, o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, áreas generosas, bastante arrumação e uma organização funcional perfeita. · Distribuição Espacial Inteligente: Separação clara entre a área social e a zona privada. · Exposição Solar Ideal: Orientação Nascente/Sudoeste, garantindo luz natural durante todo o dia. · Suíte Privativa: Quarto principal com casa de banho completa e excelente arrumação. · Casas de Banho: 3 no total (1 na suíte + 2 casas de banho completas de apoio). · Arrumação Inteligente: Roupeiros embutidos e várias soluções de organização em todo o apartamento. · Estacionamento: 2 lugares de garagem equipados com carregador para carros elétricos. . Arrecadação: Arrumos fechados na cave com uma área invulgarmente generosa O empreendimento destaca-se pelas suas áreas de lazer exclusivas, pensadas para o bem-estar dos residentes. O Jardim Privativo do Condomínio e o Terraço Privativo são espaços exteriores de uso exclusivo dos moradores, garantindo total privacidade e tranquilidade no dia a dia. Além da excelente vivência interna, a localização é altamente estratégica, situando-se próximo da Arena Liga de Portugal - Centro de Congressos e Eventos do Porto, um importante polo cultural e de eventos que valoriza a envolvente do imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e familiar, a 500m da Estação de metro de Ramalde, o apartamento beneficia também da proximidade a comércio, serviços, escolas de prestígio e transportes públicos, oferecendo uma qualidade de vida urbana sem abdicar do sossego. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921024-182

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 QuSuite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Terraço, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_AJ

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem BOX para 2 Viarturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_BQ

Apartamento T1 Duplex integrado num edifício emblemático, de arquitetura contemporânea, resultado de um projeto recente pensado ao detalhe, para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida numa localização privilegiada. O apartamento duplex é distribuído da seguinte forma: O piso zero é composto por uma sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, e uma casa de banho completa. A Sala tem acesso direto ao jardim privativo. No primeiro piso encontra-se o quarto com armários embutidos e com acesso a uma varanda. O cuidado na seleção de materiais e o elevado padrão construtivo garantem excelente eficiência energética e isolamento acústico, criando um ambiente sereno, confortável e funcional. Características: - Cozinha totalmente equipada com a marca Bosch - Casa de banho completa com duche - Quarto com roupeiros embutidos - Ar condicionado - Aquecimento central - Bastante Luminosidade - Com licença AL - Possibilidade de venda mobilado Nesta zona poderá desfrutar de comercio tradicional, serviços como farmácia, correios, bancos, supermercados, restaurantes, cafés, do Norte Shopping, igrejas (Igreja da Senhora do Porto e Igreja de São Paulo do Viso), zonas de lazer tais como o Parque da Cidade e o Parque Desportivo de Ramalde, do Estádio do Bessa Séc. XXI, escolas e universidades (Escola EB 2/3 do Viso, Escola EB 2,3 Maria Lamas, Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo, Instituto Português de Administração de Marketing e Instituto Superior de Administração e Gestão), do Hospital da Prelada e de uma diversa rede de transportes. Destaca-se ainda pela proximidade ficando, de carro, a 5 minutos de uma estação de Metro (Senhora da hora que serve várias linhas), a 10/15 minutos do Hospital de S João, 10 minutos da VCI e a 25 minutos de carro do Aeroporto. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada A4 e às praias de Matosinhos e da Foz #ref:PROP-33485

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo 1 WC Serviço Sala e cozinha em open space 2 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_F

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_J

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AP

Apartamento T1 Duplex integrado num edifício emblemático, de arquitetura contemporânea, resultado de um projeto recente pensado ao detalhe, para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida numa localização privilegiada. O apartamento duplex é distribuído da seguinte forma: O piso zero é composto por uma sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, e uma casa de banho completa. A Sala tem acesso direto ao jardim privativo. No primeiro piso encontra-se o quarto com armários embutidos e com acesso a uma varanda. O cuidado na seleção de materiais e o elevado padrão construtivo garantem excelente eficiência energética e isolamento acústico, criando um ambiente sereno, confortável e funcional. Características: - Cozinha totalmente equipada com a marca Bosch - Casa de banho completa com duche - Quarto com roupeiros embutidos - Ar condicionado - Aquecimento central - Bastante Luminosidade - Com licença AL - Possibilidade de venda mobilado Nesta zona poderá desfrutar de comercio tradicional, serviços como farmácia, correios, bancos, supermercados, restaurantes, cafés, do Norte Shopping, igrejas (Igreja da Senhora do Porto e Igreja de São Paulo do Viso), zonas de lazer tais como o Parque da Cidade e o Parque Desportivo de Ramalde, do Estádio do Bessa Séc. XXI, escolas e universidades (Escola EB 2/3 do Viso, Escola EB 2,3 Maria Lamas, Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo, Instituto Português de Administração de Marketing e Instituto Superior de Administração e Gestão), do Hospital da Prelada e de uma diversa rede de transportes. Destaca-se ainda pela proximidade ficando, de carro, a 5 minutos de uma estação de Metro (Senhora da hora que serve várias linhas), a 10/15 minutos do Hospital de S João, 10 minutos da VCI e a 25 minutos de carro do Aeroporto. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada A4 e às praias de Matosinhos e da Foz #ref:PROP-33487

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AI

Apartamento T3 remodelado Boavista- Espaço independente e garagem fechada Apartamento T3 remodelado, espaço adicional de entrada independente e garagem fechada, situado na Avenida da Boavista, na zona do Bessa/Foco, uma das localizações residenciais mais valorizadas do Porto. O MetroBus passa em frente ao edifício, proporcionando uma ligação prática à Casa da Música e à zona da Praça do Império. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade de colégios de referência, comércio, serviços e zonas verdes, bem como pelos bons acessos ao centro da cidade, à Foz e às principais vias rodoviárias. Inserido no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de orientação Norte/Sul e de uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social apresenta-se em open space, integrando sala de estar, zona de jantar e cozinha equipada com ilha central. A cozinha dispõe de eletrodomésticos Bosch e é complementada por uma lavandaria independente. O apartamento dispõe de três casas de banho: uma integrada na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um WC de serviço destinado à zona social e aos convidados. O imóvel inclui ainda um espaço adicional com cerca de 20 m², entrada independente e ligações preparadas para a eventual instalação de uma cozinha. Esta área poderá ser utilizada como escritório, espaço de apoio ou zona autónoma com potencial de rentabilização. Assim como garagem fechada Áreas -Área bruta privativa: 103 m² -Área dependente: 24 m² Distribuição O imóvel é composto por uma sala de estar e jantar integrada com a cozinha em open space, equipada com ilha central, lavandaria independente, arrumos e WC de serviço para apoio à zona social e aos convidados. A zona privativa inclui uma suíte com roupeiro e casa de banho, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. A sala, a suíte e um dos quartos dispõem de acesso a pequenas varandas, que proporcionam entrada adicional de luz e ventilação natural. Características principais Totalmente remodelado, o apartamento beneficia de ar condicionado e armários embutidos. A cozinha dispõe de ilha central e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, sendo complementada por uma lavandaria independente. O imóvel conta com três casas de banho, incluindo uma casa de banho na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e um WC de serviço para convidados. O espaço adicional, com cerca de 20 m² e entrada independente, acrescenta versatilidade ao imóvel. A garagem fechada permite estacionar uma viatura, existindo ainda a possibilidade de colocar um segundo automóvel em frente. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Localização e distâncias aproximadas - MetroBus da Boavista: em frente ao edifício - Acesso à VCI: cerca de 1 km - Estação de Metro de Francos: cerca de 1,5 km - Estação de Metro da Casa da Música: cerca de 2 km - Colégio de Nossa Senhora do Rosário: cerca de 1,5 km - Lycée Français International do Porto: cerca de 2 km - Fundação de Serralves: cerca de 2 km - Casa da Música: cerca de 2 km - Parque da Cidade: cerca de 3 km - CLIP - The Oporto International School: cerca de 3 km - Oporto British School: cerca de 3,5 km - Foz e frente marítima: cerca de 3,5 km - Centro do Porto: cerca de 4 km Zona envolvente com supermercados, comércio, restauração, serviços de saúde, ginásios e transportes públicos Marque a sua visita e conheça este imóvel com a Áurea Real Estate. Cada imóvel tem uma história. Cada cliente, um objetivo. Na Áurea, dedicamos tempo a conhecer ambos, para oferecer um acompanhamento próximo e ajustado a cada negócio. Aliamos experiência , conhecimento do mercado e uma divulgação cuidada dos imóveis a uma forma de trabalhar assente no rigor, na transparência e na discrição. Acompanhamos proprietários e compradores em cada etapa, da primeira conversa à escritura, com atenção aos detalhes. #ref:AU_1

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, com contrato antigo, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão, semi-enterrado. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. Distâncias aproximadas Pingo Doce - 2 min. a pé; Quinta da Prelada e Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé; Rotunda da Boavista - 7 min. de carro; Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro; Polo Universitário - 7 min. de carro; NorteShopping - 8 min. de carro; Centro de Matosinhos - 14 min. de carro; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto. #ref: 836723