Quintas e casas rústicas para venda T2, T4+ em Seia, Guarda

Solar histórico (séc. XIX) c/ 10 suítes | Três casas independentes (T1 e T2) | Jardim e piscina exterior | São Romão (Seia). Às portas da imponente Serra da Estrela, grande ícone nacional da paisagem de neve e dos desportos de inverno, encontra-se uma oportunidade única de investimento: a Casa das Tílias, um notável Solar Beirão com mais de dois séculos de História, cuidadosamente restaurado e convertido em turismo de habitação de referência. Situada na vila de São Romão, junto a Seia - principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela - esta casa senhorial distingue-se, há mais de 30 anos, como um dos mais prestigiados alojamentos do interior da Região Centro de Portugal, reconhecida pelo conforto, autenticidade e ambiente verdadeiramente acolhedor. Implantada numa propriedade murada, com estacionamento privativo, a Casa das Tílias integra o solar principal, com seis quartos amplos, e ainda três casas independentes (T1 e T2) inseridas no jardim, todas equipadas com kitchenette. Cada quarto e apartamento apresenta decoração e identidade próprias, combinando tradição, elegância e funcionalidade. Construída em robusta pedra de granito, a casa evidencia linhas sóbrias e harmoniosas, destacadas por quatro varandas corridas em ferro forjado com vista sobre o jardim. O interior revela-se delicado e envolvente, proporcionando uma atmosfera de prazer, relaxamento e bem-estar, tornando-se o ponto de partida ideal para experiências únicas na Serra da Estrela. A recuperação do imóvel respeitou escrupulosamente os elementos originais, preservando tectos e soalhos em madeira, bem como peças de mobiliário antigo, de que se destaca um elegante relógio que valoriza a escadaria central. No salão de estar, impressiona o tecto figurado e pintado, representando a Rainha Santa Isabel, enquadrada por delicados motivos vegetais em estuque. A sala de refeições mantém três belíssimos móveis de canto encastrados, com louças de porcelana que remontam à origem da Casa. No primeiro piso, acessível por uma artística escadaria em madeira, encontram-se os quartos, todos espaçosos e confortáveis. Uma das suítes distingue-se por um tecto pintado com motivos mitológicos, representando Mercúrio, deus dos viajantes e comerciantes, numa clara evocação do espírito de acolhimento e viagem que caracteriza este espaço. ’Aqui, um ameno despertar concretiza-se numa sensação de prazer que nos leva ao encantamento.’ A Casa das Tílias está profundamente ligada à história local. Entre as personalidades associadas ao imóvel destacam-se a família Guimarães, pioneira da indústria têxtil em São Romão, responsável pela edificação do solar. Por sua vez, o Barão de Alvoco enriqueceu o solar com notáveis tectos pintados. A última família, Figueiredo Lopes, proprietária atual do solar, promoveu importantes melhorias e restauros, consolidando o seu valor patrimonial. Hoje, a Casa das Tílias representa uma rara conjugação de património histórico, exploração turística consolidada e localização estratégica, sendo uma oportunidade excecional para quem procura investir num imóvel de charme, com identidade, história e elevado potencial turístico, no coração da Serra da Estrela. Zona envolvente: - Torre (Parque Natural da Serra da Estrela) a 35 minutos; - 3 praias fluviais a 2,5 km #ref:FL308

Terreno para construção Existe uma ruina com dois pisos, uma implantação de 150m2 Junto ao miradouro de Stº Amaro, com uma vista soberba para Seia e Serra da Estrela. Zona calma a 5 minutos de Seia #ref:CAS_367

A DreamTeam apresenta quinta localizada em Póvoa Nova, Seia, inserida num terreno com 27.720 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar do conforto! A propriedade dispõe de uma moradia T5, distribuída de forma funcional, composta por dois quartos, duas salas, escritório, cozinha, duas casas de banho e diversas arrecadações, proporcionando espaço de sobra para toda a família ou para desenvolver um projeto de turismo rural. No exterior, encontrará uma garagem fechada, casa de máquinas, forno de lenha e zona de barbecue, perfeitos para desfrutar de momentos de convívio em ambiente campestre. Ao nível do conforto, a moradia está equipada com aquecimento central, lareiras e salamandra, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. As janelas em PVC com vidro duplo e portadas asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A propriedade dispõe ainda de fibra ótica, permitindo uma ligação à internet rápida e estável, ideal para teletrabalho. Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade versátil, com grande potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico, numa região de excelência, próxima da Serra da Estrela e de todas as comodidades da cidade de Seia. Principais características: - Quinta com 27.720 m² de terreno - Moradia T5 - 2 quartos - 2 salas - Escritório - Cozinha - 2 casas de banho - Garagem fechada - Arrecadações e casa de máquinas - Aquecimento central - Lareiras e salamandra - Forno de lenha e barbecue - Janelas em PVC com vidro duplo e portadas - Fibra ótica - Excelente exposição solar e envolvente naturalPontos de Interesse e Natureza - Praia Fluvial da Lapa dos Dinheiros: Uma das praias fluviais mais bonitas da região, com águas cristalinas, infraestruturas de apoio, passadiços e vigilância no verão. - Património Religioso Local: Na própria aldeia pode visitar a Capela da Póvoa Nova (também conhecida como Capela de Nossa Senhora da Póvoa), um ponto de paragem central na comunidade. - Trilhos e BTT: A aldeia está inserida em rotas de montanha, destacando-se o trilho que liga Aldeia da Serra - Póvoa Velha - Póvoa Nova, ideal para caminhadas e ciclismo de natureza. - Museus em Seia: - Museu do Pão: Um dos complexos museológicos dedicados ao pão mais famosos do mundo, com restaurante típico. - Museu Natural da Eletricidade: Instalado na antiga Central do Desterro (São Romão), ideal para compreender a história da energia na serra. - Museu do Brinquedo: Um espaço nostálgico com coleções de brinquedos antigos de várias gerações Serviços Úteis nas Proximidades Por ser uma localidade pequena, a maior parte dos serviços estruturais encontra-se em São Romão ou no centro de Seia. - Alojamento Local: A própria aldeia conta com opções de turismo rural acolhedoras, como a conceituada Casa da Póvoa. - Restauração: Nas proximidades e no centro de Seia, destacam-se restaurantes de gastronomia serrana como o Restaurante Borges e o Paladar. - Saúde: O Hospital de Seia e várias farmácias estão localizados no centro do concelho, garantindo assistência médica. - Administração e Apoio: O Posto de Turismo de Seia presta apoio informativo detalhado aos visitantes, e serviços municipais centralizados operam a partir do Balcão Único da Câmara Municipal. - Comércio: Supermercados, postos de abastecimento de combustível e agências bancárias/caixas multibanco encontram-se facilmente acessíveis nas zonas urbanas vizinhas de São Romão e Seia.Marque já a sua visita! C.E.: D LU:17/2000 Área Útil: 120,00m2 Área Bruta privativa:137,50 m2 Área Bruta:157,50m2 Área total de terreno: 27.720,00m2 Lic. AMI: 11745 Refª STB1408 (url) A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais.Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1408

Quinta com Alojamento Local e Produção de Mirtilos Localizada em Carragozela, no concelho de Seia, esta quinta representa uma oportunidade de investimento diferenciada, combinando o encanto e a tranquilidade do meio rural com duas atividades económicas já em funcionamento: Alojamento Local e produção de mirtilos. Inserida numa região de grande procura turística, junto à Serra da Estrela, a propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, com paisagem, tranquilidade e proximidade de vários pontos de interesse. O turismo de natureza e as experiências em ambiente rural têm uma presença forte na região de Seia. Alojamento Local A quinta dispõe de duas casas destinadas a Alojamento Local, com capacidade conjunta para 10 adultos, proporcionando aos hóspedes uma experiência de descanso e contacto direto com a natureza. O negócio encontra-se já em funcionamento e dispõe de licença de Alojamento Local, constituindo uma fonte de rendimento consolidada. A localização em Carragozela, numa zona procurada por quem visita a Serra da Estrela, permite explorar o turismo de natureza, familiar e de lazer. O alojamento apresenta ainda potencial para crescimento através da valorização da experiência do hóspede, da promoção direta e da criação de experiências ligadas à quinta e à produção agrícola. Produção de Mirtilos A propriedade integra também um pomar de mirtilos, atualmente com uma produção aproximada de 12.000 kg por ano. Trata-se de uma segunda atividade económica, independente do alojamento, que acrescenta valor à propriedade e permite ao futuro proprietário beneficiar de uma exploração agrícola já instalada e produtiva. A combinação entre produção agrícola e turismo rural cria ainda possibilidades interessantes de valorização, como experiências de campo, visitas ao pomar e comercialização de produtos associados à quinta. Um negócio com duas fontes de rendimento Um dos principais pontos fortes desta propriedade é precisamente a diversificação da atividade. O comprador não adquire apenas uma quinta com duas casas: adquire uma propriedade com dois negócios em funcionamento, permitindo combinar: - Alojamento Local, com duas casas e capacidade para 10 adultos; - Produção de mirtilos, com cerca de 12 toneladas de produção anual; - 1 hectare de propriedade; - Enquadramento rural e natural privilegiado; - Localização junto à Serra da Estrela; - Potencial para aumentar e diversificar as receitas; - Possibilidade de desenvolver uma marca própria associada à quinta e aos seus produtos. É, assim, uma propriedade particularmente interessante para quem procura investir num negócio rural já estruturado, com rendimento proveniente do turismo e da agricultura, mas também com margem para crescimento e valorização futura. Mais do que uma quinta, trata-se de um projeto empresarial ligado à natureza, ao turismo e à agricultura, numa das regiões com maior identidade e potencial turístico do interior de Portugal. Fale com a nossa equipa e não PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A LONGO PRAZO. #ref:26024

Quinta para venda na aldeia de Várzea de Meruge, concelho de Seia. Moradia para reabilitar, com anexo que seria em tempos um lagar. Tudo isto inserido num lote de 1268m2. Terreno com um tanque e um furo. Usufrua de um ambiente de aldeia com a vantagem de estar muito próximo da cidade, localizada a 5kms de Seia e a cerca de 15kms de Oliveira do Hospital. Excelentes vistas da Serra da Estrela, marque já a sua visita! #ref:S/321

Fantástico imóvel situado em Seia, a 2 minutos do centro da cidade. - Casa de habitação de 2 pisos para recuperar. - Terreno com 8073 m2 em socalcos, com diversas árvores de fruto (castanheiros, oliveiras, figueiras...); - Tanque de água para abastecimento da quinta; - Confina com ribeiro; - Bons acessos e eletricidade no local; Não perca esta OPORTUNIDADE! Fale com a nossa equipa #ref:24049

Moradia T2 Rústica com Terrenos e bastante POTENCIAL Furtado, Sandomil Encantadora moradia rústica T2, situada em Furtado, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, a apenas 8 minutos de carro da Praia Fluvial de Sandomil. Com o charme típico da região, esta propriedade destaca-se pela sua construção em xisto, pelos espaços generosos e pelo enorme potencial que oferece, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. A moradia é composta por uma cozinha em open space, integrada numa ampla sala, criando um espaço acolhedor e funcional. Dispõe ainda de uma segunda sala, equipada com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios e para desfrutar do ambiente acolhedor que esta casa proporciona. A propriedade dispõe de dois quartos amplos, ambos em suíte, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com espaço de lavandaria e duas casa de banho adicional, oferecendo uma distribuição bastante versátil. A casa dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e conta com um sistema solar para aquecimento de águas quentes, ainda por estrear, oferecendo maior conforto e eficiência energética. À entrada principal encontramos um terraço, ideal para criar uma agradável zona exterior e desfrutar da tranquilidade da envolvente. A propriedade inclui diversos terrenos localizados no Furtado, todos distintos entre si. Os terrenos junto à moradia possuem uma área total de aproximadamente 9.990 m², enquanto os restantes terrenos representam cerca de 4 hectares. Junto à moradia existem ainda duas palheiras tradicionais, atualmente por recuperar, que acrescentam carácter à propriedade e apresentam um interessante potencial para futura recuperação e aproveitamento. A moradia necessita ainda de alguns trabalhos de acabamento, permitindo ao futuro proprietário personalizar os últimos detalhes ao seu gosto. A casa dispõe ainda de ar condicionado e conta com um sistema solar para aquecimento de águas quentes, ainda por estrear, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Uma propriedade com alma, rodeada pela paisagem e pelo ambiente característico da região, onde o xisto, a natureza e a tranquilidade se encontram. Furtado, Seia A cerca de 8 minutos da Praia Fluvial de Sandomil Moradia T2 em xisto, com 2 suítes Terrenos com aproximadamente 9.990 m² + 4 hectares Duas palheiras tradicionais para recuperar Sistema solar para aquecimento de águas quentes Pré-instalação de ar condicionado Fale com a nossa equipa para mais informações. #ref:26028

Identificação do imóvel: ZMPT586665 Complexo turístico com rentabilidade a 4 km de Seia Esta oportunidade de investimento consiste na aquisição da empresa detentora de vários imóveis que integram um pequeno complexo turístico, localizado numa aldeia pitoresca a apenas 4 km de Seia, uma das principais portas de entrada para a Serra da Estrela. O património abrange diversos terrenos, devidamente identificados através dos respetivos artigos matriciais, e um conjunto de edifícios construídos integralmente de raiz em 2019. Embora sejam construções recentes, foi preservada a identidade tradicional da região, recorrendo ao revestimento exterior em pedra e a uma estética de inspiração rústica, permitindo que o conjunto se integre de forma natural na paisagem envolvente. Composição do complexo: - Moradia T1 em duplex, atualmente com licença de Alojamento Local; - Edifício distribuído por três pisos, integrando três apartamentos T2, um por piso; - Área exterior privativa com churrasqueira no apartamento do rés-do-chão, proporcionando um espaço agradável para usufruir da tranquilidade da aldeia. O negócio de Alojamento Local está atualmente em funcionamento e a exploração turística é assegurada por uma empresa de gestão. O futuro proprietário poderá dar continuidade a este modelo ou ajustá-lo em função dos seus próprios objetivos. A atividade apresenta uma rentabilidade média anual aproximada de 6%, associando a geração de rendimento ao potencial de valorização futura do património imobiliário. Enquadramento e envolvente O complexo está inserido numa aldeia tranquila, com vistas amplas sobre a paisagem da Serra da Estrela e uma envolvente marcada pelo contacto próximo com a natureza. A existência de um riacho nas proximidades reforça o carácter sereno e autêntico desta localização. A aldeia conta também com um restaurante local, atualmente encerrado, que poderá vir a contribuir para uma futura dinamização da zona. A proximidade a Seia, a construção recente inspirada na arquitetura tradicional e a existência de uma atividade turística já em funcionamento tornam este conjunto uma opção diferenciada para investidores que procuram um projeto estabelecido no coração da Serra da Estrela. Entre em contacto e agende a sua visita. Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome. * Acompanhamento Com experiência e preparação diferenciadas no mercado imobiliário, os consultores Zome procuram garantir um acompanhamento próximo e personalizado, orientando cada cliente em função das suas necessidades e objetivos. Ao longo de todo o processo, damos especial importância à relação de confiança e à compreensão das suas expectativas, para que se sinta acompanhado em todas as etapas. * Simples A formação dos consultores Zome alia experiência prática, partilha de conhecimento entre profissionais e princípios de neurociência aplicada, ajudando a tornar o processo imobiliário mais simples, claro e eficiente. Com o suporte de uma equipa experiente e multidisciplinar, encontra acompanhamento nos principais aspetos do processo, facilitando a gestão das questões burocráticas. * Feliz O objetivo é proporcionar-lhe maior tranquilidade durante todo o processo e permitir que dedique mais tempo ao que realmente importa. Através de um acompanhamento de confiança e de um aconselhamento adequado às suas necessidades, trabalhamos consigo para alcançar os melhores resultados. #ref:ZMPT586665

Quintinha de charme com cerca de 6483 m2 de Terreno, localizada no coração da Serra da Estrela, em pleno Parque natural, na margem da Ribeira de Alvoco da Serra. Uma propriedade rara que combina história, natureza, privacidade e um extraordinário potencial de utilização. Esta propriedade destaca-se pela sua envolvencia única. Os socalcos ajardinados, a ribeira que envolve todo o terreno, os caminhos empedrados, as montanhas , as árvores de frutos, e os recantos cuidadosamente preservados criam um ambiente de tranquilidade surpreendente, onde o som da natureza substitui o ritmo da cidade. A propriedade integra cerca de 1466 m² de área construída, distribuída entre as duas casas principais e várias edificações complementares, espaços destinados ao convívio em família, apresenta um enorme potencial para o alojamento, à restauração e eventos. As casas principais, com as fachadas totalmente em granito, que também se encontra em algumas paredes interiores, são distribuídas por 3 pisos, uma possui 694 m² de área bruta, outra com 771 m2, que oferecem, áreas habitacionais muito generosa, com múltiplas divisões e uma organização que permite separar, de forma natural, a zona social, a zona privada e os espaços de apoio. Piso térreo com cozinha, sala de estar, sala de refeições, suites; Piso superior, sala de estar, suites; Piscina exterior inserida em zona ajardinada Cave alta, com várias divisões de arrumos, salão de jogos, lavandaria, 2 Apartamentos, T1 e T2, casas de banho de apoio à piscina; Para além das residências principais, a quinta integra um conjunto de edifícios e infra-estruturas que ampliam significativamente as suas possibilidades de utilização. Cozinha exterior equipada, com zona de refeição bastante extensa, forno a lenha; Estacionamento; Amplas zonas verdes e espaços de lazer. Duas nascentes (2600L por hora) Depósitos de 14.000 litros (descarga 2 pulgadas). A componente agrícola continua a fazer parte da identidade da propriedade, que inclui uma generosa horta para consumo próprio, diversas árvores de fruto. Esta combinação entre património, natureza e produção agrícola caseira, confere a este espaço, um carácter autêntico, diferenciado e deslumbrante. Ao longo dos anos, a propriedade foi preparada para utilização turística, possuindo Licença de turismo de habitação e casa de campo. Dispondo de infra-estruturas que permitem uma utilização imediata ou a concretização de novos projetos. Muito potencial turistico, pela sua localização, já há muito considerada a localização do turismo das quatro estações. As características da quinta tornam-a particularmente adequada para: Residência privada de prestígio; Unidade de turismo rural; Hotel de charme ou alojamento turístico; Espaço para casamentos e eventos corporativos; Retiro de bem estar ou desenvolvimento pessoal; Residência sénior de segmento premium; Projeto turístico associado ao turismo na Natureza e ao património histórico da região. A localização é um dos seus grandes trunfos. Serra da Estrela encontra se numa região com forte procura turística, cultural e natura, beneficiando da proximidade da Torre da Serra da Estrela, varias praia fluviais, aldeias típicas, e de diversos pontos de interesse histórico, natural e religioso, e uma gastronomia única e vasta. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com dimensão, identidade e versatilidade impossível de replicáveis. Considerando que a ribeira envolve a propriedade, que a transforma numa autentica pérola imobiliária. Um verdadeiro refúgio, onde a natureza, a história e o potencial de investimento se encontram num só lugar. UNIQUE LAND REMARKABLE PEOPLE, CHARMING PLACES Valorizamos o seu tempo. Confie na nossa equipa para responder às suas questões, para o inspirar e ajudar durante todo o processo. VISÃO Constante foco no detalhe do relacionamento com todas as partes envolvidas, gera mais valor. #ref:MAS_3399