180.000 €
4 quartos
Área bruta 220 m²
Terreno 220 m²
Moradia T4 com logradouro e anexos na Varzinha, Setúbal ’O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design e a funcionalidade que o espaço pode atingir após renovação.’ Moradia T4 térrea com logradouro com anexos na Varzinha - Setúbal. A moradia é térrea, de tipologia 4, e tem vários anexos no logradouro. Está localizada na zona da Varzinha, em Setúbal. A moradia está legalizada para comércio/café no rés-do-chão e tem habitação com três quartos no piso superior (sótão). No logradouro, existem vários anexos dedicados à habitação, com contadores de água e luz independentes. A moradia pode ser recuperada para arrendamento, com custos estimados de cinquenta mil euros, ou para renovação e transformação em moradia T4, com custos estimados de cento e vinte mil euros. Trata-se de uma opção de forte rentabilidade para qualquer das situações. A moradia está muito bem localizada na periferia da cidade de Setúbal, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades. Conforme O Simplex aprovado, (decreto-lei nº 10 /20024) este imóvel beneficia da condição de dispensa da licença de de utilização e da ficha técnica: Entendeu o legislador eliminar formalidades que considera não representarem valor acrescentado na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos. Neste sentido, passam a ser dispensadas do acto de titulação do prédio a exibição ou prova da existência da ficha técnica de habitação ou da licença de utilização, devendo, contudo, o titulador informar os outorgantes que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, para salvaguarda dos mesmos. (Em vigor desde 01/01/2024). Imóvel ideal para investimento. Este imóvel não é elegível para financiamento ao abrigo do crédito à habitação, mas não deixe de nos contactar, pois poderemos ter opções que se enquadrem nas suas necessidades. Marque a sua visita com VITAL ALVES T. (telefone) Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal. #ref:006.193.569
