Casas e apartamentos para venda T3 em Tábua, Coimbra, a partir de 350 m²

Esta moradia T3 independente em Tábua representa uma oportunidade rara de investimento onde a sofisticação da arquitetura contemporânea se funde com a tranquilidade inabalável do coração de Portugal. Situada numa zona tranquila, mas com excelentes acessos, permite-lhe viver longe do stress sem abdicar da conveniência. Com espaços bem definidos, esta casa destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo cuidado visível em cada detalhe. Situada num terreno com oitocentos e trinta metros quadrados, a propriedade foi concebida para ser um refúgio de luz e harmonia, oferecendo uma experiência de vida que privilegia o contacto com a natureza sem abdicar das conveniências tecnológicas da atualidade. No que toca ao conforto térmico e à eficiência energética, a casa foi dotada de soluções técnicas avançadas. O sistema de aquecimento central a pellets assegura uma temperatura agradável em todas as divisões durante os meses de inverno, proporcionando um ambiente acolhedor de forma sustentável, e, o ar condicionado, proporciona o fresco para os dias de mais calor. As janelas de vãos amplos, protegidas por portadas clássicas de alumínio, não só garantem uma iluminação natural excecional em toda a moradia, como oferecem isolamento termo acústico, preservando o silêncio e a privacidade dos residentes. A cozinha é de design intemporal o que confere um ambiente acolhedor à divisão. Com a madeira tratada e bem cuidada os armários são de grande capacidade de arrumação com excelente aproveitamento de espaço. Equipada com uma belíssima lareira com recuperador de calor, perfeitamente enquadrada com acabamentos em pedra e apontamentos em madeira, ideal para os dias mais frios. Beneficia de uma generosa exposição solar graças à grande porta envidraçada que dá acesso direto a uma varanda/terraço, oferecendo uma vista desafogada para a natureza. A magnífica sala comum é o verdadeiro reflexo de uma casa acolhedora e espaçosa. Com uma distribuição inteligente em plano aberto, o espaço está harmoniosamente dividido entre uma confortável zona de estar e uma elegante área de jantar, ideal para acolher a família e receber convidados. Beneficia de grandes portadas envidraçadas que inundam todo o espaço com luz natural ao longo do dia, acentuando a sensação de amplitude. No andar superior, uma magnífica suíte, foi desenhada para oferecer o máximo de privacidade, conforto e funcionalidade. Um espaço íntimo e acolhedor, onde a transição fluida entre o quarto e a casa de banho privativa garante total comodidade no dia a dia. Todos os quartos têm generosas janelas que inundam o espaço com luz natural, criando um ambiente estimulante e agradável durante o dia, já as cores suaves das paredes criam um refúgio tranquilo para o descanso. Contam com aquecimento central, garantindo que o espaço se mantém com a temperatura ideal e confortável. As casas de banho destacam-se pelas suas dimensões generosas. Inclui sanitários completos instalados de forma a maximizar a área de circulação livre e janelas com portadas, garantindo que o espaço se mantém sempre bem arejado, livre de humidades, com excelente iluminação durante o dia, mas também com a privacidade necessária. Um dos w.c. oferece uma fantástica banheira de canto, o elemento central perfeito para desfrutar de banhos relaxantes. Conta com uma estrutura sobrelevada em cantoneira cerâmica que facilita o acesso e confere um design único ao espaço. Se julga que o interior esta casa já não tem mais nada a apresentar, engana-se, pois, uma maravilhosa cozinha rustica é a cereja no topo do bolo! Um verdadeiro convite a reviver tradições. Com um design rústico autêntico e apaixonante, este espaço foi projetado para quem valoriza a arte de cozinhar e o prazer de receber. Um imponente forno a lenha encastrado em tijolo burro, uma mistura harmoniosa de móveis em madeira de estilo rústico com bancadas robustas e uma parede de pedra que confere textura e carácter. Esta cozinha é o cartão de visita ideal para quem procura uma casa com alma e personalidade. O teto de madeira e as vigas expostas criam um ambiente acolhedor, enquanto a grande janela inunda o espaço com luz natural e oferece uma vista agradável. A vertente de lazer é um dos pilares centrais desta residência. O salão de jogos é um espaço verdadeiramente exclusivo, totalmente climatizado e equipado com mesa de snooker e um bar privativo, tornando-se o local de eleição para o entretenimento e para a criação de memórias com amigos e família. Complementando esta veia social, a propriedade dispõe de uma zona de varanda coberta equipada com churrasqueira, esta área é ideal para explorar a rica gastronomia da região, permitindo a preparação de iguarias que harmonizam na perfeição com os afamados vinhos do Dão e os queijos da Serra da Estrela. No imediato nos apercebemos do cuidado depositado no planeamento exterior. O jardim, adornado com flores vibrantes e diversas árvores de fruto, é mantido de forma eficiente através de um furo de captação de água próprio e um sistema de rega automática, garantindo uma paisagem verdejante durante todo o ano com custos reduzidos. Este espaço exterior não é apenas decorativo, mas sim uma extensão da área social da casa, onde uma piscina de águas cristalinas se destaca, emoldurada por um deck de design moderno que convida a longas tardes de descanso sob o sol. Tábua oferece uma qualidade de vida difícil de encontrar nos grandes centros urbanos. Com a Serra da Estrela a dominar o horizonte, os moradores podem desfrutar de uma vista inspiradora todos os dias. A proximidade às águas límpidas das praias fluviais dos rios Alva e Mondego, como a Ronqueira e a Senhora da Ribeira, abre as portas a atividades náuticas e momentos de lazer em família. Além disso, a excelente rede de acessos permite que cidades como Coimbra e Viseu estejam a uma distância confortável, facilitando o equilíbrio entre as obrigações profissionais e o usufruto de um retiro pessoal sereno. E por falar em passeios e viagens? Uma ampla garagem fechada, equipada com um portão basculante automatizado, permite uma entrada e saída fluida. Este espaço oferece, segurança e funcionalidade para acomodar confortavelmente 2 viaturas de grandes dimensões, mantendo uma excelente área de circulação livre ao redor dos veículos e imenso espaço para arrumações. Esta moradia é, portanto, muito mais do que uma estrutura física. É um convite para adotar um estilo de vida mais calmo, onde cada detalhe, foi pensado para maximizar o bem-estar. Viver aqui é optar por uma existência sem pressas, rodeada por paisagens deslumbrantes, com a garantia de uma casa que oferece segurança, conforto e exclusividade em cada metro quadrado. É o cenário ideal para quem procura a paz do interior nobre de Portugal com toda a elegância e eficiência da vida moderna. Venha viver este sonho! Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? 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quinta e alojamento local licenciado junto aos passadiços do rio em vale de gaios (tábua). 2 casas, al ativo chave na mão, estúdio, piscina natural e lote urbano independente para construção (3 artigos urbanos independentes, 2.100 m²). uma oportunidade rara e excecional para adquirir uma propriedade privada completa de 2.100 m² em vale de gaios, um dos refúgios mais encantadores do centro de portugal. situada a apenas 3 minutos a pé (aprox. 120 metros) da praia fluvial do rio cavalos e do ponto de partida do deslumbrante percurso de passadiços de madeira (passadiços do trilho dos gaios), um paraíso turístico protegido e reconhecido após significativo investimento municipal e preservação ambiental. a uma altitude de 300 metros, com uma exposição solar a sul total e desafogada, a propriedade desenvolve-se ao longo de três amplos socalcos. oferece privacidade, natureza e tranquilidade, estando apenas a 5 minutos de midões e a 7 minutos de tábua, com todos os serviços essenciais, comércio e uma ativa comunidade internacional. a propriedade está juridicamente dividida em 3 artigos urbanos independentes e registados, proporcionando uma flexibilidade incrível para habitação, rendimento turístico imediato e valorização futura ou revenda parcial. residência principal, socalco superior: piso superior (160 m²): uma casa espaçosa e cheia de caráter, pronta a habitar. apresenta detalhes em pedra de granito à vista e madeira, uma ampla sala de estar e de jantar em plano aberto com uma eficiente lareira francesa em ferro fundido, cozinha, duas casas de banho, um quarto adicional e um sótão amplo para arrumos. inclui duas varandas com vistas abertas sobre o vale. as paredes interiores não estruturais permitem alterações fáceis de disposição e personalização. (equipada com caixilharia de vidro simples, confortável para viver de imediato, com excelente potencial de valorização através da modernização para vidros duplos). no lado este encontra-se uma ruína geminada com possibilidade de recuperação para acrescentar (50 m²). piso térreo inferior (50 m²): com acesso independente pelo exterior. dividido numa área de 30 m² que tem sido utilizada como clínica/consultório e uma sala contígua de 30 m² para arrumos/espaço de trabalho. guesthouse, socalco inferior: alojamento local ativo e licenciado (casa trilho dos gaios – 60 m²): licença de al registada a operar com sucesso há mais de 2 anos, com excelentes avaliações e rentabilidade comprovada. dois pisos: mezanino superior como quarto com tetos de vigas de madeira, piso inferior com sala em open space, sofá-cama, cozinha totalmente equipada e casa de banho. vendida 100% chave na mão (totalmente mobilada, equipada, com ar condicionado e perfis de reserva operacionais). estúdio independente (35 m²): estúdio criativo ou oficina no piso térreo. terraço na cobertura e cozinha exterior: situado diretamente por cima do estúdio, com um autêntico forno a lenha em pedra para pão e pizas e uma esplanada sombreada para refeições. piscina natural e jardins: piscina natural de água doce com remate em pedra, zonas ajardinadas e uma variedade de árvores de fruto adultas. lote urbano independente para construção (1.200 m², artigo autónomo): um lote autónomo e registado, diretamente adjacente à propriedade e com frente direta para a estrada pública. terreno com árvores de fruto e oliveiras, formalmente classificado como solo urbano/espaço de construção no plano diretor municipal (pdm), permitindo a construção de uma habitação adicional até 250+40 m². oferece um enorme potencial: construção de uma terceira casa, expansão da atividade turística ou retenção para posterior venda autónoma. infraestruturas: água da rede pública, eletricidade da rede, internet de alta velocidade e sistema de fossa séptica certificado e eficiente. #ref:35434944