410.000 €
3 quartos
Área bruta 285 m²
Terreno 275 m²
Moradia em localização privilegiada em Alfena – tranquilidade, exclusividade e excelentes acessos Características específicas: Moradia T3+1 com garagem, jardim e excelente exposição solar, situada num complexo residencial tranquilo em Alfena. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, abundante luminosidade natural e pela localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e com rápidos acessos ao Porto. Inserida numa zona de ruas sem saída, oferece um ambiente de maior tranquilidade, privacidade e exclusividade, com reduzida circulação de trânsito, ideal para quem procura qualidade de vida e segurança. Características principais: • Tipologia: T3 (Cave, R/chão e 1. º andar) • Área bruta: 285 m² • Área útil: 172 m² • Área do terreno: 275 m² • 3 quartos (1 suite), todos com roupeiros embutidos • 3 casas de banho completas • Sala ampla com muita luz natural, com lareira, ar condicionado e recuperador de calor • Cozinha equipada • Garagem fechada para 1 carro e espaço exterior para mais 2 • Jardim / espaço exterior • Varandas • Usado em bom estado Equipamentos e conforto: • Pré instalação de aquecimento central • Ar condicionado na cozinha, hall entrada, sala e 2 quartos • Vidros duplos • Caixilharia alumínio • Pré instalação para estores elétricos (no quarto suite tem um ativo) • Lareira / recuperador de calor • Certificado energético C • Alarme central em todos os pisos • Caldeira. Gás canalizado (tem opção para cabine de botijas de gás) Situada na Rua Nossa Senhora da Ponte, esta moradia encontra-se inserida numa urbanização tranquila, em rua sem saída, oferecendo um ambiente reservado e seguro, com vista desafogada para o campo e uma envolvente natural que proporciona qualidade de vida e serenidade. A localização destaca-se também pelas excelentes acessibilidades, a cerca de 2 km das autoestradas A41 e A42, com ligação rápida à A3 (Porto–Braga) e A4 (Porto–Vila Real). A zona é igualmente servida por transportes públicos, incluindo autocarros com ligação direta ao Mercado do Bolhão e à zona da Boavista, passando pelo Hospital de São João. Nas proximidades encontra-se ainda o Hospital Trofa Saúde Alfena, com atendimento permanente 24h, bem como centros de saúde, clínicas, farmácias e diversos serviços essenciais. A zona dispõe também de excelente oferta comercial, com supermercados como ALDI, Lidl, Intermarché e Auchan, além de comércio tradicional, cafés e pastelarias. A poucos minutos encontram-se ainda espaços de lazer e desporto como a Piscina Municipal de Alfena, o Parque Desportivo de Alfena e a Zona de Lazer de São Lázaro, junto ao Rio Leça, ideais para momentos em família e contacto com a natureza.
Com garagem