Casas e Moradias para venda em Sobrado, Valongo, Porto

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Moradia T4 com 9.000 m² de terreno | Sobrado, Valongo Uma propriedade diferenciada com 9.000 m² de terreno, moradia T4 e elevado potencial de desenvolvimento, situada em Sobrado, Valongo. Uma oportunidade que se destaca sobretudo pela extraordinária dimensão do conjunto de terrenos, pela localização e pelo potencial imobiliário associado. O imóvel inclui uma moradia T4 implantada num terreno com 2.800 m², à qual acresce um segundo artigo com 6.200 m², totalizando 9.000 m² de terreno. O preço apresentado corresponde à moradia e respetivo terreno de 2.800 m², juntamente com o segundo artigo de 6.200 m², para o qual se encontra aprovado o projeto anteriormente aprovado. A moradia dispõe de 213 m² de área bruta privativa e 156 m² de área bruta dependente, oferecendo áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização. 9.000 m² de terreno o grande destaque desta propriedade A dimensão global do terreno, correspondente a 9.000 m², constitui uma das principais mais-valias deste ativo. São 2.800 m² associados à moradia existente, aos quais se juntam 6.200 m² de um segundo artigo, onde se encontra aprovado o projeto apresentado. Esta configuração torna a propriedade particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e potencial de desenvolvimento, quer para um projeto próprio, quer numa perspectiva de investimento imobiliário. Projeto anteriormente aprovado para o artigo de 6.200 m² Um dos elementos de maior relevância é o facto de o segundo artigo, com 6.200 m², ter um projeto aprovado, representando uma importante mais-valia para o conjunto. De acordo com o projeto apresentado, existe uma possibilidade de construção correspondente a 60% da área do terreno total, permitindo construção até 3 andares em altura acima do solo. A existência deste projeto permite encarar o imóvel não apenas como uma moradia com terreno, mas como um **ativo com potencial de desenvolvimento imobiliário**, sujeito naturalmente à confirmação das condições urbanísticas e legais aplicáveis. Importa ainda referir que a licença associada ao projeto anteriormente aprovado se encontra atualmente caducada. A possibilidade, condições e eventual procedimento para a sua reativação deverão ser confirmados junto das entidades competentes. Principais características * Moradia T4 * Terreno de 2.800 m² associado à moradia * Segundo artigo com 6.200 m² * 9.000 m² de terreno no total * 213 m² de área bruta privativa * 156 m² de área bruta dependente * Projeto aprovado para o artigo de 6.200 m² * Possibilidade de construção de 60% da área * Construção até 3 andares em altura acima do solo * Elevado potencial de desenvolvimento e investimento * Localização tranquila e residencial * Bons acessos à A4, A41 e A42 * Fácil ligação a Valongo, Porto e restante Área Metropolitana Uma propriedade com uma dimensão difícil de encontrar 9.000 m² de terreno, uma moradia T4 e um projeto já existente num dos artigos fazem deste conjunto uma propriedade com características diferenciadoras na zona de Sobrado. A conjugação entre a moradia existente, os 2.800 m² de terreno e os 6.200 m² do segundo artigo proporciona uma área global de 9.000 m², abrindo diferentes possibilidades de utilização e desenvolvimento, sempre dependentes das condições urbanísticas aplicáveis. Situada numa zona tranquila de Sobrado, Valongo, beneficia de uma envolvente residencial agradável e de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação facilitada ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Espaço, dimensão, localização e potencial de desenvolvimento reunidos numa propriedade de 9.000 m² às portas do Grande Porto. Contacte-nos para mais informações e para conhecer em detalhe todo o potencial deste imóvel. Nota: A licença associada ao projeto anteriormente aprovado encontra-se atualmente caducada. A possibilidade e condições da sua eventual reativação deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. #ref:C0466-00414

Moradia isolada em Sobrado, Valongo, com uma área útil de 271 m² e inserida num terreno de 912 m². Esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para famílias ou quem procura um imóvel com potencial de personalização. A moradia é composta por três pisos. No piso zero, encontramos uma cave com garagem para quatro carros, cozinha, sala, WC e uma ampla área de arrumos ou adega. Este espaço é perfeito para quem necessita de muito espaço de armazenamento ou até mesmo para um projeto de renovação. No primeiro andar, a casa dispõe de uma sala de jantar, sala de estar, cozinha, WC de serviço e um quarto que pode ser utilizado como escritório. Este piso é ideal para a vida quotidiana, com espaços bem definidos e funcionais. O sótão é composto por dois quartos ou áreas de arrumos, oferecendo flexibilidade para adaptação às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a propriedade inclui um jardim e espaço para uma piscina, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e desfrutar do ar livre. Localizada em Sobrado, Valongo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso a comodidades locais e transportes. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa e com potencial de personalização. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte-nos. CAVE NO PISO ZERO: - garagem para 4 carros; - cozinha - sala - WC - area ampla de arrumos/adega PISO UM: - sala de jantar - sala de estar - cozinha - wc serviço - quarto/escritório SOTÃO: - 2 QUARTOS/ARRUMOS EXTERIOR: - Jardim - espaço para piscina #ref:HAB_758