Casas e apartamentos para venda em Guiães, Vila Real, Vila Real

Moradia Brasonada e Terreno no Alto Douro Vinhateiro

850.000 € 4.250 €/m²

6 quartos

Área bruta 808 m²

Terreno 5.292 m²

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1129 #ref:CAS_1129

De luxo

850.000 € 4.250 €/m²

Quinta T6 em Guiães, Vila Real

6 quartos

Área bruta 808 m²

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: MAS_1169 #ref:MAS_1169

De luxo

450.000 € 2.045 €/m²

Moradia T5 em Guiães, Vila Real

5 quartos

Área útil 220 m²

MORADIA V5 GUIÃES – Vila Real - Trás-os-Montes e Alto Douro CARACTERÍSTICAS GERAIS Casa datada de 1873 Totalmente reabilitada, com conclusão da reabilitação em 2005 Moradia distribuída por 2 pisos Piso superior destinado a habitação Piso inferior destinado a armazéns Pronta a habitar Potencial para investimento Inserida no Douro Vinhateiro Vista privilegiada sobre os vales do Douro Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, qualidade de vida ou investimento turístico Espaço exterior com varanda Linhas intemporais e magníficos apontamentos em pedra Nas proximidades encontra-se o Miradouro de São Leonardo de Galafura, considerado um dos mais belos miradouros do Douro, oferecendo uma vista sublime sobre o rio Douro e toda a paisagem envolvente. ÁREAS Área de implantação 220 m² Área do terreno 1.800 m² Implantada em lote de terreno com 1.800 m² LOCALIZAÇÃO Guiães – Vila Real Aldeia histórica que remonta ao século XIII Inserida numa das mais emblemáticas regiões vinhateiras de Portugal CONFORTO E EFICIÊNCIA Classificação Energética A Aquecimento central a lenha e a gasóleo Janelas oscilo-batentes com vidro duplo Portas exteriores em PVC Portadas exteriores em alumínio Pavimentos e portas interiores em madeira DISTÂNCIAS A24 10 km Vila Real 17 km Peso da Régua 19 km Porto 105 km INTERIORES Cozinha Totalmente equipada 20 m² Quartos (5) Suite 15 m² Quarto 14 m² Quarto 16 m² Quarto 14 m² Quarto 14 m² WC (4) 3 m² 6 m² 5 m² 8 m² Uma das casas de banho dispõe de banheira de hidromassagem. Salas (3) 12 m² 30 m² 16 m² Despensa 1 unidade EXTERIOR Churrasqueira com forno a lenha Tanque de água em pedra de serra Eira em pedra de serra 120 m² Armazém exterior independente de apoio Furo artesiano registado 70 m Dois socalcos com vinha e árvores de fruto Jardim Sistema de rega automatizada (gota a gota) para jardim e árvores de fruto Espaço exterior para estacionamento de vários veículos PISO INFERIOR Dividido em 4 armazéns Área total equivalente à área da habitação Totalmente aproveitados e reabilitados Ideal para armazenamento, apoio agrícola ou outras utilizações complementares INFORMAÇÕES ADICIONAIS Possibilidade de venda com parte do recheio, mediante acordo entre as partes. UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA NO CORAÇÃO DO DOURO Uma moradia singular que alia património, conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada numa das regiões mais procuradas de Portugal. Ideal para habitação própria, segunda residência ou projeto de turismo rural. #ref:

Casas e apartamentos para venda em Guiães, Vila Real, Vila Real

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