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112.500 €
Área bruta 60 m²
Descubra este escritório encantador em Águas Livres, Amadora, no edifício Trade Center, com uma área de 59.6m², ideal para o seu negócio ou para rentabilizar.Com uma exposição à luz natural excelente e localizado numa zona tranquila, este espaço oferece um ambiente produtivo e acolhedor. A propriedade está em boas condições e pronta para ser utilizada imediatamente.O layout do escritório é funcional, permitindo uma fácil adaptação às suas necessidades. Com acesso direto à estrada, a propriedade garante uma boa circulação e visibilidade. Os espaços são bem distribuídos em 3 salas (todas com armários para guardar documentos e equipamentos de trabalho), podendo criar + 1 sala e uma receção o que proporciona conforto e eficiência no seu dia a dia.Situado numa localização privilegiada, este escritório beneficia de fácil acesso a transportes públicos e serviços locais. Nesse momento o escritório está unido com a fração ao lado podendo ser comprado em conjunto.Não perca a oportunidade de investir neste espaço que combina qualidade e conveniência. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro escritório! #ref:0651-05960
2.250.000 €
Área bruta 4.700 m²
Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato - Sale & Leaseback Excelente oportunidade de investimento na **Damaia, Amadora**, num eixo estratégico de ligação a Lisboa e numa zona urbana consolidada, caracterizada por elevada densidade habitacional, comércio, serviços e boas acessibilidades. O ativo dispõe de uma **área total aproximada de 4.700 m²**, distribuída por vários pisos, e conta com **40 lugares de estacionamento privativo**. Atualmente ocupado, existe a possibilidade de o atual ocupante permanecer no imóvel após a venda através de uma operação de **Sale & Leaseback**, permitindo ao investidor adquirir o ativo com **rendimento imediato**. Condições de arrendamento - opção Sale & Leaseback **Renda anual: 120.000 €** Contrato inicial de **1 ano**, renovável por períodos de **6 meses**. Esta solução permite combinar rendimento desde o momento da aquisição com flexibilidade para uma futura redefinição da utilização ou estratégia de valorização do imóvel. Características principais * Área aproximada: **4.700 m²** * **40 lugares de estacionamento privativo** * Distribuição por vários pisos * Uso destinado a **Comércio e Serviços** * Possibilidade de rendimento imediato * Inserido numa zona urbana consolidada * Bons acessos ao **IC19 e CRIL** * Proximidade a Lisboa e a uma ampla rede de comércio, serviços e transportes Pelas suas características e dimensão, o imóvel apresenta uma elevada versatilidade, podendo adaptar-se, mediante as condições e autorizações aplicáveis, a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente **retalho, escritórios, serviços, saúde, clínicas, ginásio/fitness, formação, self-storage ou outras atividades**. A dimensão do ativo, os **40 estacionamentos**, a proximidade a Lisboa e a escassez de espaços desta dimensão nesta zona reforçam o seu potencial enquanto **ativo de investimento e valorização futura**. **Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de grande dimensão, com possibilidade de rendimento imediato e potencial de valorização no eixo Lisboa-Amadora.** Para mais informações, condições da operação ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:OFI_6514

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