Escritórios para venda em Lisboa (Distrito), até 3.000.000 €

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Oportunidade para Investidores | Escritório Duplex com Logradouro em Marvila - Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das zonas empresariais e criativas com maior dinamismo e potencial de valorização em Lisboa. Este escritório com 70 m², distribuído em duplex e com logradouro, localiza-se na Rua de Xabregas, em Marvila uma zona em plena transformação urbana, cada vez mais procurada por empresas, profissionais liberais, projetos criativos, startups e investidores. Inserido num edifício moderno e destinado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece um enquadramento profissional, funcional e seguro, ideal para empresas que valorizam uma localização estratégica e um espaço de trabalho diferenciado. Principais características: Escritório com 70 m² em duplex Logradouro privativo, proporcionando uma área exterior de apoio Edifício moderno e exclusivo para escritórios Elevadores Serviço de vigilância e segurança Instalações sanitárias de apoio na área exterior Limpeza regular das zonas comuns Possibilidade de aquisição de lugar de estacionamento privado num edifício próximo O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento. Existe ainda a possibilidade de aquisição devoluta, mediante condições a confirmar, permitindo a instalação imediata de uma empresa ou a definição de uma nova estratégia de arrendamento. Marvila afirma-se como uma das áreas mais promissoras de Lisboa, destacando-se pela sua requalificação contínua, proximidade ao Parque das Nações, Beato, Baixa de Lisboa e principais acessos rodoviários. A crescente presença de espaços empresariais, centros de inovação, galerias, restaurantes e projetos criativos reforça o potencial de valorização desta localização. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num espaço de escritório numa zona em expansão, com forte procura e excelente potencial de rentabilidade. Agende a sua visita com antecedência e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Para mais informações, entre em contacto. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritório-338-86

Escritório com 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa e 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência. Tem também 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda 1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave e também arrecadação com 4 parqueamentos ambos no 1º piso. Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral. Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. A 700m do Metro de Entre Campos. A 900m do Metro da Cidade Universitária. EN Office floor with 10 offices, 8 toilets, kitchen sink and 1 storage room with access via one of the emergency exits. It has 2 large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has 1 storage room and 2 double parking spaces lined up in the basement and also a storage room with 4 parking spaces, both on the 1st floor. Condominium worth €1,408.73 / Quarterly. Central and consolidated area of the city, predominantly buildings for housing, services and commerce. 700m away from the Entre Campos Metro. 900m away from the Cidade Universitária Metro. #ref:24-IV-0162

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-031120

Escritório com excelente potencial - Ideal para investimento ou utilização própria Escritório com 50 m² de área útil, oferecendo um espaço funcional e versátil, ideal para profissionais liberais, empresas ou investidores. O imóvel dispõe de: Área principal de 50 m²; Instalação sanitária (WC) com 3 m²; Arrecadação privativa com 12 m², perfeita para arquivo ou arrumação; Dois lugares de estacionamento, um em garagem interior e outro no exterior; Condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 63 €. Construído em 2009 Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço com boas áreas, estacionamento e arrecadação, reunindo todas as condições para uma utilização cómoda e eficiente. Ideal para escritório, consultório, gabinete técnico ou sede de empresa. #ref:C1406/26

Edifício completo para escritórios !! - Entrada Imediata! - Edifício com R/C ; 1º andar e 2º andar - Diversas salas e divisórias - Escritório remodelado em 2025 - Privacidade - Localizado numa área com tranquila , envolta da natureza - Ideal para coworking -WC´s comuns - 1 Wc privado -02 Copas - Edifício também com acesso por elevador - Excelentes áreas de estacionamento - Recepção - Afetação: ’serviços’ - Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06.2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; - Condições do arrendamento: 02 meses de renda , 02 meses de caução, Recibos de vencimento, declaração de IRS; -Localizado no Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa . -Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Para mais informações e visitas contactar Rute Ferreira Imobiliária Lda #ref:RF-02-02/2025

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 887,81 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Prédio com Licença de Serviços para Arrendamento em Alfragide, Lisboa - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:OFI_2377

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado - Edifício Espaço Chiado Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Fantástico escritório no Chiado. Localizado num edifício com segurança e possibilidade de estacionamento no prédio, a menos de um minuto a pé da estação de Metro do Chiado e da Rua Garrett. Com bastante luz natural e ar condicionado, distribui-se por quatro bons gabinetes, uma sala de reuniões e uma recepção. Divisões amovíveis. Tem duas casas de banho e uma copa. Possibilidade de lugares de estacionamento no edifício. Vendido sem mobiliário. #ref:BMG 1109/23 (2)

Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! #ref: 147478

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Escritório espaçoso com vistas panorâmicas na Amadora - Oportunidade de investimento com rendimento garantido Este escritório luminoso e funcional de 628 m² na Amadora está agora à venda como um investimento de alto rendimento, oferecendo um rendimento de arrendamento seguro e a longo prazo, a par de vistas panorâmicas sobre Lisboa. Características principais: 17 janelas amplas que proporcionam uma luz natural excecional Disposição espaçosa em plano aberto 2 salas de reuniões e uma acolhedora área de receção Cozinha totalmente equipada 2 casas de banho Ampla sala de arquivo/armazenamento 4 lugares de estacionamento exclusivos num parque exterior privado Garagem coberta opcional (aprox. 100 m²) Plano moderno e funcional concebido para produtividade e conforto Destaques do investimento: Atualmente arrendado com um contrato de 10 anos Rendimento de arrendamento garantido com atualizações anuais em conformidade com a legislação Rendimento anual a partir de 1 de setembro de 2026: 36 806,40 € Renda mensal: 3.067,20 € Ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis e a longo prazo Preço de venda: 595.000 € Localização estratégica: Situado na Amadora, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a Lisboa e aos centros de negócios circundantes. Próximo de transportes públicos, vias principais, restaurantes, lojas e serviços essenciais, garante comodidade tanto para inquilinos como para visitantes. #ref: 136533

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:OFI_4623

Procura um espaço profissional central, versátil e pronto para receber o seu negócio? Este escritório, com 38 m², encontra-se numa localização privilegiada no centro de Torres Vedras, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais acessos. Com uma excelente entrada de luz natural e uma distribuição funcional, é uma solução adequada para diferentes atividades profissionais, podendo adaptar-se às necessidades de empresas, profissionais liberais, consultórios ou escritórios. Localização central em Torres Vedras Área: 38 m² Espaço luminoso e funcional Versátil e com diversas possibilidades de utilização Uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade num local estratégico, com a comodidade de estar no centro da cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço! Referência Interna: 12172A #ref:12172A

Escritório exclusivo com potencial de conversão em habitação | 115 m² | Baixa / Chiado | Situado no coração da Baixa/Chiado uma das zonas mais emblemáticas, prestigiadas e valorizadas de Lisboa este escritório com 115 m² representa uma oportunidade rara tanto para utilização própria como para investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Atualmente afeto a Serviços, o imóvel encontra-se distribuído de forma extremamente funcional, contando com: - 4 gabinetes independentes (sendo um deles de grandes dimensões), - uma ampla sala de espera, - uma zona de receção generosa, - e duas instalações sanitárias. A configuração existente permite, com facilidade, a criação de 6 a 7 salas independentes, tornando este espaço especialmente atrativo para quem pretende rentabilizar através de: - centros de escritórios, - clínicas, - coworking, - empresas de serviços, - estúdios criativos, - ou escritórios de advogados e consultores. A excelente luminosidade natural, as áreas amplas e a envolvente urbana premium tornam este imóvel particularmente apelativo para negócios que valorizam centralidade, imagem e acessibilidade. Potencial de reconversão para habitação Para além do uso atual, o imóvel apresenta forte potencial de conversão em habitação, estando já a ser avaliada a viabilidade junto da Câmara Municipal, o que o posiciona como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram: - criação de apartamentos de elevada procura, - valorização sólida em zona prime, - e elevada liquidez futura. Localização premium Inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros do Chiado, Rua do Ouro, comércio histórico, restaurantes, serviços e uma vasta rede de transportes públicos (metro, elétrico e autocarros). Uma propriedade singular numa das localizações mais desejadas de Lisboa ideal para quem procura prestígio, rentabilidade e valorização segura. #ref:CS-ESC-94056

Espaço comercial de grande dimensão, localizado em Barcarena, com 1.904,30 m² de área bruta total, oferecendo características que permitem a adaptação a diferentes atividades empresariais, comerciais, institucionais ou de serviços. O imóvel dispõe de 1.467,03 m² de área bruta privativa e 437,50 m² de área bruta dependente, apresentando uma configuração funcional composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas. As montras de grande dimensão proporcionam excelente entrada de luz natural e elevada visibilidade para o exterior, enquanto o pé-direito generoso e a distribuição dos espaços conferem versatilidade para a implementação de diferentes layouts, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. A disposição interior permite a criação de áreas de atendimento ao público, escritórios, salas de formação, showroom, ginásio, clínica, centro empresarial, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição ou outras utilizações compatíveis com a regulamentação aplicável. O imóvel beneficia ainda de uma ampla área de estacionamento privativo, constituindo uma mais-valia para colaboradores, clientes e fornecedores, facilitando a operação diária de empresas que valorizam acessibilidade e capacidade de estacionamento. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de proximidade aos principais eixos de ligação à Grande Lisboa, constituindo uma solução para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa localização estratégica. Principais características: - Espaço comercial com 1.904,30 m² de área bruta total; - Área Bruta Privativa: 1.467,03 m²; - Área Bruta Dependente: 437,50 m²; - Amplas áreas em open space; - Montras de grande dimensão com excelente luminosidade natural; - Pé-direito elevado; - Instalações sanitárias; - Salas de apoio e zonas técnicas; - Ampla área de estacionamento privativo; - Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; - Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial, centro de distribuição ou outras atividades compatíveis com a regulamentação em vigor; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar este espaço e esclarecer qualquer questão sobre o seu potencial de utilização. #ref:KWPT-036257

Escritório para venda em muito bom estado com 2 lugares de estacionamentos. Composto por um grande Hall de entrada, 1 Sala de Reuniões e 4 Gabinetes, 1 Copa e 2 casas de banho . Escritório muito bem localizado em pleno Chiado em prédio de prestigio. #ref:OFI_6574

Escritório com 690m2, ocupando o último piso do edifício com vista 360º 8 parqueamentos cobertos e 1 exterior. Gabinetes, sala de reuniões, cozinha e 3WCs. Zona para centrais telefónica, eléctrica e informática, com cablagem em todas as divisões. Detectores de fumos e Ar condicionado. Isolamento acústico nas divisórias. Muita luz natural e vista desafogada. Varanda/terraço em toda a volta do escritório. Possibilidade de compra ou arrendamento de outros escritórios no edifício com áreas mais pequenas. Marque uma visita ou peça-nos mais informações Consultor responsável: Ricardo Reis #ref:BPES110311A