Escritórios para venda em Misericórdia, Lisboa, Lisboa, até 3.000.000 €

Investimento Premium: O seu próximo projeto nasce no coração da Rua de São Paulo No vibrante Cais do Sodré, uma verdadeira tela em branco espera pela visão de um investidor ou de quem sonha com uma casa irrepetível. Localizado na emblemática Rua de São Paulo, este imóvel de áreas generosas oferece a oportunidade rara de criar um apartamento de luxo feito à sua medida, numa das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa. Atualmente com licença de serviços (escritório), o espaço possui um potencial extraordinário para a conversão em habitação, tornando-se o cenário ideal para um projeto de arquitetura personalizado. Por estar preparado para uma remodelação total, o futuro proprietário terá a liberdade absoluta de selecionar todos os materiais, acabamentos e detalhes que definem um estilo de vida exclusivo. A alma do imóvel reside na sua estrutura com caráter, onde os tetos altos e as grandes janelas preservam a identidade histórica de Lisboa, inundando o espaço com a luz única da cidade. Com 217 m² de área, a planta permite configurar com facilidade um generoso T3 ou T4, desenhando áreas sociais amplas e suites privadas que garantem o máximo conforto. A localização é, por si só, uma garantia de valorização. Situado a escassos metros do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira, o imóvel combina a beleza da traça histórica com a modernidade da vida urbana lisboeta. Aqui, vive-se a curta distância do Rio Tejo, rodeado pelos restaurantes de maior renome da capital, zonas de lazer e uma rede completa de transportes públicos. Esta é a oportunidade de transformar uma estrutura clássica num ícone de modernidade no centro histórico. Destaques do Imóvel: Área: 217 m² (Potencial para T3 ou T4). Estado: Para remodelação total (Personalização completa). Versatilidade: Possibilidade de conversão de serviços para habitação. Localização: Rua de São Paulo Cais do Sodré. Premium Investment: Your next project begins in the heart of Rua de São Paulo In the vibrant Cais do Sodré neighborhood, a true blank canvas awaits the vision of an investor or anyone dreaming of a one-of-a-kind home. Located on the iconic Rua de São Paulo, this generously sized property offers the rare opportunity to create a luxury apartment tailored to your specifications, in one of Lisbon’s most dynamic and cosmopolitan areas. Currently licensed for commercial use (office), the space has extraordinary potential for conversion into a residence, making it the ideal setting for a custom architectural project. As it is ready for a complete renovation, the future owner will have absolute freedom to select all the materials, finishes, and details that define an exclusive lifestyle. The soul of the property lies in its characterful structure, where high ceilings and large windows preserve Lisbon’s historic identity, flooding the space with the city’s unique light. With 217 m² of floor area, the floor plan allows for the easy configuration of a spacious 3- or 4-bedroom home, featuring expansive living areas and private suites that ensure maximum comfort. The location alone is a guarantee of appreciation. Situated just a few meters from Cais do Sodré and the Ribeira Market, the property combines the beauty of historic architecture with the modernity of Lisbon’s urban life. Here, you live a short distance from the Tagus River, surrounded by the capital’s most renowned restaurants, leisure areas, and a comprehensive public transportation network. This is the opportunity to transform a classic structure into an icon of modernity in the historic center. Property Highlights: Area: 217 m² (Potential for a 3- or 4-bedroom apartment). Condition: In need of complete renovation (Fully customizable). Versatility: Possibility of converting commercial space into residential use. Location: Rua de São Paulo Cais do Sodré. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701442-14