Espaços comerciais ou armazéns para venda em Cacia, Aveiro, Aveiro
6 anúncios
1.050.000 €
1.005.000 €
1.800.000 €
1.050.000 €
Área bruta 941 m²
Armazém Industrial localizado na zona industrial de Taboeira em Aveiro destinado a indústria , comercio e serviços. Imóvel com uma localização privilegiada e acessos rápidos e fáceis às principais vias rodoviárias da região. O imóvel encontra-se distribuído por dois pisos. No rés do chão é constituído por uma área de 836 m2 que possui hall de entrada e receção, 2 casas de banho e uma área de armazém com 712 m2. Está ainda equipado com cais de cargas e descargas de mercadorias. No primeiro andar é constituído por uma área de 105 m2 e dispõe de hall de distribuição, dois escritórios, uma sala de reuniões e uma casa de banho. Uma boa oportunidade de investimento para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio. O Distrito de Aveiro tem apresentado, ao longo das últimas décadas, um dinamismo empresarial ímpar no contexto nacional. Caracteriza-se, atualmente, por uma forte densidade empresarial e por um aparelho produtivo em que predomina o sector industrial, com numerosas empresas de referência em Portugal e muitas das quais assumindo uma forte vocação exportadora. O dinamismo económico do Distrito de Aveiro é uma realidade incontestável, refletindo-se no número de empresas existentes, que em 2009, representavam cerca de 6,7% do total das empresas em Portugal, as quais contribuem com cerca de 4% do total de IRC pago no país. Efetivamente, e no peso da produção global do Distrito no total da produção nacional que atinge os 5,7%, valor superado apenas pelos Distritos de Lisboa e do Porto e situado significativamente acima dos Distritos vizinhos de Coimbra e de Viseu. #ref:3947
Amplo Espaço Comercial em Sarrazola - Cacia
245.000 €
Área bruta 160 m²
Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com 160m2, localizado em Sarrazola, na freguesia de Cacia. O espaço apresenta uma configuração versátil, com áreas amplas, montras generosas e infraestrutura técnica preparada para exigências elevadas de produção e atendimento ao público. O imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial. ### Localização e Enquadramento Estratégico Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona com forte componente habitacional e proximidade a polos industriais. * **Escassez de Concorrência: Nas imediações, não existe qualquer outro espaço com estas dimensões e características técnicas, o que confere ao imóvel um valor estratégico único para o setor da restauração, panificação ou serviços. * **Potencial de Mercado: A zona de Sarrazola apresenta uma procura constante, garantindo um fluxo de clientes consolidado e a ausência de concorrência direta no segmento atual. ### Infraestrutura Atual Atualmente, o espaço está adaptado e licenciado para o ramo da Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio, contando com: * Zona de atendimento e cafetaria. * Zona de fabrico/produção com extração de fumos e especificidades técnicas. * Áreas de armazenamento e balneários. Notas Importantes: **Condição de Venda: A venda deste imóvel (loja) está estritamente condicionada à aquisição conjunta do trespasse do negócio atualmente instalado (incluindo todos os equipamentos de fabrico, licenças e carteira de clientes) Trespasse ref. KWPT-032984. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que pretendem adquirir um património imobiliário já com um negócio rentável e sem necessidade de investimento adicional em infraestrutura. ### Detalhes Técnicos: * **Área útil: 160m2 * **Casas de Banho: 2 (Público e Staff) * **Certificado Energético: C Para detalhes sobre valores (Imóvel + Trespasse) e visitas, entre em contacto. #ref:KWPT-032982
1.800.000 €
Área útil 889 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro, na freguesia de Cacia: uma fábrica atualmente em funcionamento, dedicada à produção de ovos moles, molotofes, bolachas e doces no geral. Com um edifício de aproximadamente 900 m², inserido num terreno com cerca de 2.000 m², este espaço reúne condições ideais para quem procura dar continuidade a uma atividade já implementada ou expandir um projeto na área alimentar/pastelaria. A localização em Cacia, com bons acessos e proximidade à cidade de Aveiro, torna este imóvel especialmente interessante para produção, distribuição e crescimento empresarial. Uma oportunidade rara para investidores, empresários ou marcas que procuram um espaço funcional, com atividade em curso e forte potencial de desenvolvimento. #ref:2026-038
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1.005.000 €
Área:6.785m2, escritórios:326m2, armazém. Relatório de avaliação e plantas em anexo. #ref:5829
1.700.000 €
Área bruta 693 m²
Armazém + Apartamento | Terreno 5.000 m² | Localização Estratégica Excelente oportunidade de investimento composta por armazém com 400 m² e apartamento com 226 m², inseridos num terreno com cerca de 5.000 m². O imóvel dispõe de duas frentes, uma com acesso direto à Avenida Europa e outra para a zona industrial, garantindo acessos independentes e grande versatilidade de utilização. Com forte potencial de valorização, permite a ampliação do armazém existente e ainda a construção de um novo armazém, ideal para atividade industrial, logística, serviços ou investimento. Localização estratégica Grandes áreas Excelentes acessos Potencial de expansão Ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, visibilidade e crescimento #ref:2160
