Espaços comerciais ou armazéns para venda em Aveiro (Distrito)

Armazém Industrial em Lourosa Referencia Interna - ssmf_P250601 Apresenta-se uma excelente oportunidade para aquisição de um armazém industrial, situado em Lourosa, numa localização estratégica com ótimos acessos rodoviários, ideal para empresas que valorizam a eficiência logística e operacional. Este imóvel, pronto a entrar em funcionamento, conta com uma área bruta de 2319 metros quadrados e uma área de implantação de 1087 metros quadrados, oferecendo amplas condições para o desenvolvimento de diversas atividades industriais, de armazenagem ou de transformação. O imóvel encontra-se devidamente equipado e infraestruturado para responder às exigências do setor industrial moderno. Dispõe de acesso direto para veículos pesados, o que permite a movimentação e o transporte de mercadorias com grande facilidade. A entrada e circulação de camiões ou outros veículos de grande porte são facilitadas, contribuindo para uma operação logística mais fluida. No interior, o armazém está dotado de um sistema de alarme e deteção de incêndio, garantindo elevados níveis de segurança para pessoas, bens e equipamentos. Possui ainda sistema de ar condicionado, fundamental para garantir conforto térmico nas zonas administrativas. A área administrativa está perfeitamente integrada e preparada, contando com escritórios funcionais, receção, sala de reuniões e instalações sanitárias, oferecendo todas as condições para a gestão e coordenação diária da atividade empresarial. Entre os diversos espaços disponíveis, destacam-se zonas amplas de armazenagem, bem como áreas específicas com condições particulares, como uma câmara refrigerada ideal para armazenamento de produtos que exigem controlo de temperatura, e uma caldeira de água que responde a necessidades de aquecimento industrial. Adicionalmente, o imóvel possui um tanque séptico e está devidamente ligado às redes públicas de água e esgotos, o que assegura um funcionamento contínuo e eficiente das instalações. O edifício contempla ainda espaços de apoio aos colaboradores, incluindo uma cantina e com casas de banho, proporcionando as condições de conforto necessárias ao dia a dia da equipa. A disposição interna foi cuidadosamente pensada para garantir a separação entre zonas operacionais e administrativas, promovendo uma gestão eficaz do espaço e dos fluxos de trabalho. A localização do armazém em Lourosa é um dos seus principais trunfos. Trata-se de uma zona com forte vocação industrial e empresarial, com excelentes acessibilidades que permitem uma ligação rápida às principais vias de comunicação da região Norte do país, facilitando a distribuição e o fornecimento de produtos e serviços. Armazém também disponível para arrendamento por 4500€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 1087 m2 Valor: 550.000€ Ref: ssmf_P250601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ssmf_P250601

Loja ARRENDADA - Para Investidores Excelente loja com dois pisos com muita luz natural. Sala ampla no Rch com grande montra. Tem varias divisórias amovíveis no 2º piso, com duas salas. Ideal para sala de formação, gabinetes de contabilidade, estética, etc. Tem água e saneamento. Na cave com luz natural. Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! #ref:BOT_1245

Restaurante e apartamento T1 com Ambiente Acolhedor na Costa Nova - Oportunidade Única! Procura um espaço com grande potencial na encantadora zona da Costa Nova? Este restaurante , localizado próximo à praia e com uma vista deslumbrante para a Ria, oferece tudo o que precisa para criar experiências memoráveis para os seus clientes. Destaques do imóvel: Esplanada Agradável: Perfeita para saborear refeições ou petiscos com boa companhia, num cenário sereno e relaxante. Ambiente Convidativo: Interior acolhedor, ideal para proporcionar momentos especiais. Estacionamento Amplo: Conforto e comodidade garantidos para os clientes. Mais-valia Extra: Inclui um apartamento T1 para habitação ou apoio à gestão do negócio, permitindo morar perto e facilitar o dia a dia. Se procura um restaurante onde gastronomia, conforto e proximidade com a natureza se unem, este imóvel é a escolha certa. Venha conhecer este espaço e transforme o seu sonho em realidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! #ref:LHP161024

Excelente oportunidade de adquirir um negócio com prestigio no mercado. O que torna este negócio aliciante? Oficina de mecânica automóvel em pleno funcionamento há mais de 32 anos com uma vasta carteira de clientes construída ao longo dos anos com confiança sólida. Oportunidade de expansão para serviços adicionais. Com 650 m² área coberta dividida por 2 espaços onde pode exercer serviços de mecânica e pintura/chaparia automóvel, escritório e sala de espera e WC. Completamente licenciada, com instalações eléctricas de qualidade, sistema de extracção de gases e sala de resíduos no exterior. Localização estratégica com fáceis acessos: a 700 mts da Estrada Nacional 109 e 900 mts da A1 e A29. Dispõe de casa térrea T2 com contador de luz próprio: 2 quartos, sala, lareira , cozinha, 1 casa de banho e extenso terreno com poço de água. A oficina oferece também os seguintes materiais: Mestra-esticador de carros para serviços de Chapeiro com todos os acessórios marca GLOBALJIG 3 elevadores OMCN 2500kg cada 1 máquina focar faróis 1 macaco pé alto 300kg 1 bailarina de óleo 1 compressor CLATA 500 litros 1 maquina soldar eletrodo 1 grua 2 Toneladas 1 estabilizador de voltagem bateria 1 carregador bateria 2 macacos hidráulicos Prensa Máquina de furar 1 bancadas de apoio a mecânica 1 carrinhos de ferramentas completos Mangueiras de ar comprimido enroladoras Kroftools Pistolas pneumáticas 1 máquina diagnóstico 1 computador de recepção 1 computador diagnóstico Impressoras Armários e estantes 2 expositor de várias ferramentas 1 expositor de baterias Varias ferramentas específicas serviços mecânica e electricidade Diferentes tipos de peças em stock para viaturas e comercialização Diversos consumíveis. Venha fazer uma visita e seja o próximo dono deste negócio de sucesso! #ref:VG-104

Trespasse de Padaria e Pastelaria no Coração de Oliveira do Bairro Situada numa das freguesias mais dinâmicas e em constante crescimento, esta Padaria e Pastelaria, com mais de 15 anos de história, está disponível para trespasse. Localizada no centro de Oliveira do Bairro, oferece uma excelente oportunidade de negócio, com um forte fluxo de clientes fiéis e regulares. Espaço e Localização de Excelência Com capacidade para 90 lugares sentados, distribuídos entre o confortável espaço interior e uma agradável esplanada exterior, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada. Situado numa zona de densidade populacional e intensa passagem, é rodeado por escritórios, serviços e habitação, o que garante um fluxo contínuo de clientes. História e Fidelidade da Clientela Ao longo de mais de 15 anos, este espaço foi consolidado como uma referência local, atraindo uma clientela variada, desde trabalhadores das redondezas até habitantes locais que não dispensam o café da manhã ou o pão fresco do dia. O ponto de encontro perfeito para quem procura qualidade e tradição. Equipamento Completo e Pronto a Operar O trespasse inclui todos os equipamentos necessários para dar continuidade ao negócio, permitindo uma transição fluida e imediata, sem encargos adicionais. O espaço está totalmente preparado para continuar a funcionar como Padaria e Pastelaria, mantendo o elevado padrão de serviço que os clientes já conhecem. Facilidade de Acesso e Ponto de Referência A centralidade desta localização é reforçada pela proximidade a transportes públicos como a Estação de Comboios de Oliveira do Bairro e linhas de autocarros, facilitando o acesso tanto a moradores como a turistas que visitam a cidade ou se hospedam nos hotéis da zona. Sobre Oliveira do Bairro Oliveira do Bairro é uma cidade no Distrito de Aveiro, com uma população de 4.500 habitantes. Este município, integrado na Região Centro, é composto por 87 km² e subdividido em 4 freguesias, sendo reconhecido pelo seu dinamismo e crescimento contínuo. #ref: 128013

OPORTUNIDADE! ANTIGA DISCOTECA DAS LAMEIRAS! Venda conjunta de dois imóveis com afetação para armazém e atividades industriais, com área total de 4.000 m² de terreno e uma área bruta de construção de 1.657 m², oferecendo um enorme potencial para diversos tipos de negócio, localizado nas Lameiras, Arões, Vale de Cambra. Um dos edifícios corresponde ao antigo espaço destinado a espetáculos, distribuído por três pisos: - Cave com átrio de entrada e divisão destinada a cozinha; - Rés do chão composto por um amplo salão principal, dois bares e instalações sanitárias; - 1.º andar com salão, dois bares e instalações sanitárias. A configuração existente, aliada à sua afetação atual para armazém e atividades industriais, permite explorar uma grande diversidade de projetos, desde unidades industriais, centros logísticos e de armazenamento, espaços comerciais, showrooms, centros de formação, ginásios, estúdios, espaços para eventos ou outros negócios sujeitos à respetiva viabilidade e licenciamento. Se procura um imóvel de grandes dimensões, com características diferenciadoras e inúmeras possibilidades de valorização e adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a oportunidade ideal. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1283

Loja em Vale de Cambra destinada a comércio, com boa visibilidade e localização estratégica. Espaço versátil, ideal para diversos ramos de atividade, beneficiando de passagem pedonal e proximidade a serviços e comércio local. O imóvel dispõe de área ampla e funcional, permitindo adaptação a diferentes conceitos de negócio. Inserido em zona urbana consolidada, com bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade sólida para iniciar ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste espaço. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:BOT_300250172

**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional! #ref:209/2024

Armazém industrial, moderno, funcional, bem localizado em S. João Madeira e inserido em zona industrial consolidada com diversos serviços nas proximidades. O edifício está em bom estado de conservação, tendo cobertura térmica e tem ótima luz natural. As zonas de escritórios possuem pavimentos em madeira e as zonas comuns estão revestidas a pedra polida (granito). Armazém destinado a industria composto por cave (1.006m2), r/c (1.013m2), 1º andar nascente (422m2), 1º andar poente(128m2). O edifício possui zonas de armazenagem amplas, quartos de banho, balneários e refeitório. Tem ainda zonas administrativas e sociais, na frente e traseiras do edifício, com vários gabinetes e casas de banho. Excelentes acessos a partir da N1 e A32. Distâncias: A32 (7,5km) N1 (1,0km) A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_444

Armazém Novo em Vagos Espaço Industrial de Excelência na Zona Industrial de Sosa Apresentamos este armazém novo em Vagos, uma oportunidade única para quem procura um espaço industrial moderno, funcional e estrategicamente localizado. Ideal para indústria, logística ou armazenagem, este imóvel oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e crescimento do seu negócio. Características principais do imóvel - Área total de 5.559m² - Pavilhão industrial com 4.965m², com excelente pé-direito e grande capacidade operacional - Dois pisos de escritórios, com espaços amplos e luminosos - Balneários e WCs, totalmente preparados para utilização diária - Zona de refeições, garantindo conforto e praticidade à equipa - Construção nova, com materiais e acabamentos de elevada qualidade Localização estratégica Situado na Zona Industrial de Sosa, em Vagos, este armazém beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação eficiente a Aveiro, à A17 e à A1. A zona é amplamente reconhecida pelo seu dinamismo empresarial e pelas excelentes condições logísticas e infraestruturais. Porquê escolher este armazém em Vagos - Imóvel novo, pronto a adaptar-se às necessidades da sua empresa - Ampla área industrial, ideal para produção, armazenamento ou distribuição - Espaços administrativos completos, prontos a acolher equipas técnicas e de gestão - Localização estratégica, potenciando a eficiência logística - Excelente oportunidade de investimento no setor industrial do distrito de Aveiro Características da zona: Vagos é uma vila portuguesa, situada no distrito de Aveiro. É sede do município homónimo de Vagos subdividido em 8 freguesias. O município é composto por duas partes divididas pela Ria de Aveiro: uma parte continental e uma porção do cordão dunar da Costa Nova. É limitado a norte pelo município de Ílhavo, a nordeste por Aveiro, a leste por Oliveira do Bairro, a sueste por Cantanhede, a sudoeste por Mira e a oeste o litoral no oceano Atlântico. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Secundária de Vagos, Colégio de Calvão), USF Senhora de Vagos, Extensão de Saúde de Ponte de Vagos, espaços desportivos (Grupo Desportivo de Calvão, Pavilhão e Piscina Municipal de Vagos), zonas comerciais (Pingo Doce, Continente, Lidl), espaços de lazer (Santuário de Nossa Senhora de Vagos, Quinta do Ega, Museu do Brincar) e transportes públicos. Exitcasa Aveiro Mais perto da sua casa, mais perto de si. Contacte-nos e descubra como este armazém novo em Vagos, na Zona Industrial de Sosa, pode ser o espaço ideal para instalar, expandir ou otimizar a sua atividade empresarial. Ref 5414 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5414

Loja - Comércio em Aradas, Aveiro Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25027 - 20789

Armazém para venda na Rua de Beire, São João de Ver Se procura um espaço comercial com localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Este espaço comercial, situa-se na Rua de Beire, em S. João de Ver, e com frente para a Estrada Nacional Espinho - Santa Maria da Feira (EN109-4). Trata-se de um edifício inserido num lote de terreno de duas frentes, com cerca de 1.745 m² de área total e 241m² de área bruta de construção. Situa-se a cerca 2 minutos do centro da vila e a cerca de 5 de minutos de Santa Maria da Feira e muito próximo do parque industrial Lusopark, junto ao Europarque. Neste espaço existem ainda duas casas de banho com vestiário, inseridas no interior. Com acessos rápidos à Estrada Nacional N 1 e às principais autoestradas (A1; A29; A41) e zonas comerciais, este espaço é ideal para loja, ginásio, armazém, logística ou Stand de automóveis. Beneficia ainda de uma área ampla na parte frontal, com facilidades para cargas e descargas e parque auto associado à atividade a instalar no armazém. Possibilidade de destaques e venda do terreno associado, ou até de desenvolver projeto habitacional, visto estarmos numa das zonas em maior crescimento no concelho de Santa Maria da Feira. #ref:NM-91

Edifício Square - Modernidade e Conforto no Coração da Vila de Oiã O Edifício Square é um edifício contemporâneo situado no centro da vila de Oiã, concebido para responder às exigências da vida moderna, sem abdicar do conforto e da qualidade. Composto por 14 frações, das quais 12 são apartamentos de tipologia T2 e 2 lojas comerciais, este empreendimento representa uma oportunidade interessante para quem procura residir ou investir numa zona com bom potencial de valorização. A Loja em destaque apresenta uma área bruta de 189 m² e foi desenhado com um layout funcional e moderno, oferece vistas desafogadas sobre o centro da vila, incluindo o cruzeiro de Oiã e o jardim principal. Este empreendimento, trata-se de uma solução habitacional equilibrada, com acabamentos cuidados e boa distribuição dos espaços, ideal para quem valoriza a centralidade, a qualidade construtiva e o ambiente tranquilo da vila de Oiã. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. #ref:1210689/25SX_A

Caves fundadas em 1890, dedicaram-se inicialmente à produção de espumante utilizando as melhores castas para esse efeito, tendo como descrição das mesmas, Complexo industrial com instalações para fabrico, armazenagem e comercialização de vinhos, sendo composto por cinco pisos subterrâneos em galerias destinados a Cave, rés-do-chão com salas, elevador, sala de visitas, adegas, 1º andar com sala de refeitório, lavabos e 3 arrecadações; 2º andar com 3 compartimentos; 3º andar com armazém; Alpendre; Uma dependência que serve de casa de guarda de rés-do-chão com 3 divisões. Casa de habitação de 1º andar com 5 divisões, sendo o r/c para garagem. Um edifício que serve de escritório e arquivo de r/c e 1º andar com 5 dependências e terreno anexo. Área 8.847m2. Para mais informações contacte !!! Ref. 1130014/18LR #ref:1130014/18LR

Edifício Square - Modernidade e Conforto no Coração da Vila de Oiã O Edifício Square é um edifício contemporâneo situado no centro da vila de Oiã, concebido para responder às exigências da vida moderna, sem abdicar do conforto e da qualidade. Composto por 14 frações, das quais 12 são apartamentos de tipologia T2 e 2 lojas comerciais, este empreendimento representa uma oportunidade interessante para quem procura residir ou investir numa zona com bom potencial de valorização. A Loja em destaque apresenta uma área bruta de 184 m² e foi desenhado com um layout funcional e moderno, com bastante luz natural, oferece vistas desafogadas sobre o centro da vila, incluindo o cruzeiro de Oiã e o jardim principal. Este empreendimento, trata-se de uma solução habitacional equilibrada, com acabamentos cuidados e boa distribuição dos espaços, ideal para quem valoriza a centralidade, a qualidade construtiva e o ambiente tranquilo da vila de Oiã. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. #ref:1210689/25SX_B

2 Armazéns Industriais em Santa Maria da Feira EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NÂO PERCA TEMPO Se procura um espaço Industrial para aumentar o seu negócio ou para iniciar o seu novo projecto estes podem ser os imóveis que procura. Mas nada melhor que agendar já a sua visita e vir conhecer pessoalmente estes 2Pavilhões Industriais e ver você mesmo o potencial que eles tem para lhe oferecer. Se for investidor pode colocar de imediato os 2 pavilhões no mercado do arrendamento ou para venda as frações juntas ou separadas, se for para ser separadas , apenas terá de fazer uma parede entre as 2 frações, com pouco investimento rapidamente separa as frações. Compostos por 2 frações com uma Área total de terreno de 3 150m2 e uma Àrea Bruta de Construção de 3 300m2 estes edificios são compostos por uma grande área de fabrico, zonas de armazenamento , casas de banho e balneários para os funcionários e várias salas. Possui ainda 2 elevadores monta cargas um em cada pavilhão e um parque de estacionamento privado de fácil acesso a camiões. Distribuidos da seguinte forma: Pavilhão 1: Área Terreno- 2 350m2 Área de Implantação -1 485m2 Área Bruta de Construção- 2 185m2 Distribuidos pela cave e rés do chão as zonas de fabrico, armazenamento e balneários dos funcionários Possui no 1º andar os escritórios com uma rececção , vários gabinetes, sala de amostras , sala de reuniões e casas de banho . Pavilhão 2 : Área Terreno- 800m2 Área de Implantação -620m2 Área Bruta de Construção- 1115m2 Distribuidos por rés do chão , zona de fabrico, portaria de cargas e descargas e no 1ºandar, zona de fabrico com um cais . Situado a 5 minutos do acesso á auto estrada e encontra-se apenas a poucos quilometros de: - Santa Maria da Feira-3 Km - Acesso A47- 5km - Esmoriz -13km - Ovar - 14km - Porto - 38Km - Aveiro - 50Km Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 156653

Caves fundadas em 1890, dedicaram-se inicialmente à produção de espumante utilizando as melhores castas para esse efeito, tendo como descrição das mesmas, Complexo industrial com instalações para fabrico, armazenagem e comercialização de vinhos, sendo composto por cinco pisos subterrâneos em galerias destinados a Cave, rés-do-chão com salas, elevador, sala de visitas, adegas, 1º andar com sala de refeitório, lavabos e 3 arrecadações; 2º andar com 3 compartimentos; 3º andar com armazém; Alpendre; Uma dependência que serve de casa de guarda de rés-do-chão com 3 divisões. Casa de habitação de 1º andar com 5 divisões, sendo o r/c para garagem. Um edifício que serve de escritório e arquivo de r/c e 1º andar com 5 dependências e terreno anexo. Área 8.847m2. Para mais informações contacte !!! Ref. 1130014/18LR #ref:1130014/18LR

OPORTUNIDADE TRESPASSE DE RESTAURANTE! Atenção investidores excelente restaurante - bar! Um dos mais conceituados restaurantes do concelho conhecido pela qualidade da comida e do serviço. Em pleno funcionamento com excelente clientela de várias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso, se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento. Retorno garantido, comece hoje mesmo a ganhar dinheiro! Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço, composto por 1 sala, cozinha, bar, 2 wcs . Restaurante sito junta à estrada nacional, com serviço, de banquetes, casamentos, batizados, comunhões etc, com capacidade de 113 lugares sentados ou mais! CONTACTE ME E MARQUE JÁ VISITA ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1177

Espaço Comercial mais Habitação à Venda Oportunidade única para adquirir um espaço comercial completo. A venda pode ser realizada através de cedência de quotas da empresa ou a venda do negócio e imoveis, consoante o interesse do comprador. Características do negócio: Totalmente equipado com câmaras de congelação e de frio para a conservação dos leitões, capacidade de confeção de leitões, frango de churrasco, e serviço de refeições; Em média são confecionados 4 mil leitões por ano, 17 mil frangos de churrasco mais entrecosto, rojões, etc. Capacidade para 350 pessoas sentadas, distribuídas por 3 salas distintas; A empresa tem serviço de distribuição de leitões, equipada com 5 viaturas para entrega dos leitões em clientes localizados em varias partes do pais. Há também a possibilidade de o gerente atual ficar a trabalhar para ajudar a fazer a transição ou se for o caso poderá ficar a gerir o negócio. No negócio poderá ficar uma Moradia incluída, a necessitar de algumas obras de melhoramento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio já consolidado e com grande potencial de crescimento. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Commercial Space for Sale A unique opportunity to acquire a complete commercial space. The sale can be made through the transfer of shares in the company or the sale of the business and properties, depending on the buyer’s interest. Business characteristics: Fully equipped with freezer and cold storage rooms for preserving piglets, capacity for cooking piglets, barbecue chicken, and meal service; On average, 4 thousand piglets are cooked per year, 17 thousand barbecue chickens plus spare ribs, pork belly, etc. Capacity for 350 seated people, distributed across 3 different rooms; The company has a piglet distribution service, equipped with 5 vehicles for delivering piglets to customers located in various parts of the country. There is also the possibility of the current manager staying on to help with the transition or, if necessary, he may continue to manage the business. A house may be included in the business, in need of some improvement works. An excellent opportunity for those who wish to invest in an already established business with great growth potential. We are available to help you make your dreams come true, whether it is buying or selling your property. ;ID RE/MAX: 122541144-208 #ref:122541144-208

Venha conhecer o Tijosa Eco-House Camp Tijosa é uma zona de Ovar mais conhecida por ’principado da Tijosa’ outrora uma ilha da Ria de Aveiro. Nesta fantástica e exclusiva localização, mesmo em cima da Ria, encontra-se a Tijosa Eco-House Camp. Um projecto único e especial onde os principais valores desta propriedade de luxo são a privacidade, exclusividade e sustentabilidade. Aqui combina-se a filosofia de slow living entre a natureza e a cultura. Além das zonas comuns que são verdadeiras galerias de arte permanente onde a reciclagem ganha destaque, o hotel dispõe de 10 quartos exclusivos: 5 quartos duplos e 5 Suites, criados por reconhecidos designers de moda portugueses, sendo eles: Story Tailors, Dino Alves, Alexandra Moura, Katty Xiomara e Nuno Gama. Todos os quartos contam com peças de autor, peças de assinatura do seu próprio criador, como os próprios colchões, mobiliário, reciclagem de peças, etc. Em 4 destas suites além da decoração distinta, encontramos também as melhores camas do mundo, as famosas Hästens, reconhecidas pela Casa Real Sueca. Suecas e todas fabricadas manualmente com produtos naturais, proporcionando um sono reparador e profundo. Os clientes têm ainda a sua disposição um menú de almofadas. Todos os quartos têm terraços com vista para a Ria onde podem apreciar o magnífico nascer do sol e avistar os flamingos, patos reais outras aves e ainda regatas de barcos a vela ou embarcações típicas da região como os famosos Moliceiros ou Mercantéis e ainda os pescadores na faina e os mariscadores. Toda a construção tem os seus pilares em materiais sustentáveis tendo cada espaço estruturas duplas para proporcionar um maior conforto. Neste espaço de geotermia é responsável pela produção de energia que, juntamente com os painéis solares alimenta o sistema de aquecimento das águas, ar condicionado e a própria piscina em forma de Yin Yang que além de única é deslumbrante. No Cais da Tijosa e fazendo parte da propriedade existe um espaço fascinante chamado Casa dos Barcos, destinado a receber pequenas embarcações, pranchas de surf ou paddle, ou ainda para receber os clientes que queiram vir de barco e alojar-se na Tijosa, bem como outro tipo de eventos como reuniões, refeições privadas para grupos, cerimónias de casamentos, batizados, showroom, aulas de yoga, Pilates, apresentações de produtos entre outros. O hotel apesar de recente - abriu as suas portas em Novembro 2022 - conta já com uma grande procura do mercado nacional e internacional, estando presente em todas as revistas de renome. Está também presente com sistema de reservas nas principais plataformas como o Booking, TripAdvisor, Odisseias, LifeCooler, etc, além dos contratos com os principais operadores turísticos e agências de viagens. Sendo fácil o acesso de todos os clientes ao empreendimento. Em poucos meses, a Tijosa Eco-House Camp foi nomeada para o Prémio Nacional de Turismo 2023 nas categorias de Turismo Sustentável e Turismo Autêntico. Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo. Posso ajudar. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. ----------------------------- Características: 580 m² área bruta 145 m² úteis 6614 m² Área Terreno Segunda mão/bom estado Atividade comercial: Hotel 10 Quartos Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Armazém/arquivo Sistema de alarme Circuito fechado de video vigilância Saída de fumos Entrada adicional Cozinha completamente equipada Porta de segurança #ref:KWPT-025316

Clínica Dentária | Duas Unidades em Espinho e no concelho de Paredes Oportunidade de aquisição duas clínicas médico-dentárias com património imobiliário próprio | Espinho e freguesia do concelho de Paredes Oportunidade de aquisição de uma operação consolidada na área da medicina dentária, composta por duas unidades em funcionamento, em Espinho e freguesia do concelho de Paredes, e pelo património imobiliário onde a atividade é atualmente desenvolvida. Valor global de referência: 515.000 € O valor da operação integrada encontra-se distribuído da seguinte forma: Operação clínica e atividade: 180.000 € Imóvel afeto à clínica de Espinho: 245.000 € Duas frações afetas à clínica de Paredes: 90.000 € A aquisição permite integrar uma estrutura clínica estabelecida, com mais de 25 anos de atividade empresarial, equipa experiente, base de pacientes construída ao longo de décadas, equipamentos, organização operacional e património imobiliário próprio. A atividade na freguesia do concelho de Paredes desenvolve-se desde 1998, enquanto a presença clínica em Espinho tem raízes que remontam a 1984. Negócio e desempenho Em 2025, a operação apresentou uma margem EBITDA de 16,9%, demonstrando capacidade de geração operacional positiva. Existe simultaneamente margem para crescimento através de uma maior utilização da capacidade instalada, otimização da gestão e desenvolvimento adicional da atividade clínica, sem necessidade imediata de criação de novas unidades. O motivo da venda prende-se com a aposentadoria do atual proprietário e médico da clínica. A transição operacional já ocorreu, encontrando-se atualmente a atividade organizada e em funcionamento sem dependência direta do proprietário. Principais características Duas unidades médico-dentárias em Espinho e numa freguesia do concelho de Paredes; Mais de 25 anos de atividade empresarial; Base de dados agregada superior a 5.000 pacientes; Mais de 95% de atividade particular; Recebimentos praticamente imediatos; Margem EBITDA de 16,9% em 2025; Sete clínicos em regime de prestação de serviços; Experiência média do corpo clínico superior a 15 anos; Duas assistentes com elevada antiguidade; Oferta abrangente de medicina dentária e valências complementares de saúde; Equipamentos e estrutura operacional instalados; Capacidade física disponível para crescimento; Património imobiliário próprio afeto à atividade. Continuidade e potencial de crescimento A aquisição permite assumir uma operação já implantada em duas localizações, com uma relação consolidada com os pacientes, historicamente construída sobretudo através da recomendação e do passa-a-palavra. A capacidade atualmente instalada encontra-se ainda parcialmente disponível, permitindo aumentar a utilização clínica das instalações existentes e desenvolver a faturação sem necessidade imediata de investimento significativo em novas localizações. A continuidade da equipa e da estrutura operacional permite igualmente uma transição mais simples para um novo proprietário, grupo clínico ou operador do setor. Património imobiliário incluído A sociedade detém os espaços utilizados pelas duas unidades clínicas: Espinho imóvel de referência: 245.000 € Paredes duas frações contíguas: 90.000 € Valor indicativo conjunto do património imobiliário: 335.000 €. A estratégia de comercialização privilegia uma aquisição integrada da operação clínica e do património imobiliário associado, garantindo ao adquirente continuidade operacional e controlo sobre os espaços onde a atividade é exercida. Poderão, contudo, ser analisadas estruturas alternativas de transação em função do perfil e da proposta apresentada pelo potencial adquirente. Perfil de potencial adquirente A oportunidade poderá assumir especial interesse para: Médicos dentistas; Grupos clínicos; DSO Dental Service Organizations; Operadores e investidores do setor da saúde; Grupos em estratégia de expansão ou consolidação; Empresários ou investidores que pretendam entrar no setor através da aquisição de uma operação estabelecida. Processo confidencial A identidade da sociedade, informação financeira detalhada, documentação contabilística e societária, inventário dos equipamentos e restantes elementos da operação serão disponibilizados apenas a interessados devidamente qualificados, numa fase posterior e mediante compromisso de confidencialidade. Para conhecer em maior detalhe a operação, a sua estrutura financeira e as condições de aquisição, contacte o responsável pela comercialização. Mais informações: Mário Rodrigues SAFTI Portugal #ref:SAFTI:008643

Quinta de Charme - Ideal para Habitação ou Turismo Rural Extraordinária Quinta com 64.800 m2 com Hotel Rural em pleno funcionamento turístico e inserido num cenário natural absolutamente excecional, junto à Cascata da Cabreia, em Sever do Vouga. Este empreendimento turístico está integrado no coração de uma das zonas de maior beleza natural do centro de Portugal. Para além das características únicas do empreendimento e dos recursos naturais que o envolve, ainda oferece um forte potencial de expansão e de valorização. A propriedade com 64.800 m², combina Natureza e Rendimento: - Áreas Florestais - Áreas Agrícolas - Áreas Urbanas Um ambiente de total privacidade, rodeado da variada natureza endógena, atravessada por um bonito riacho de águas puras e transparentes durante todo ano. O conjunto urbano é composto por: - Edifício Principal; - Edifícios de Apoio; - Moinho de Água Tradicional junto com Levada; - Piscina - Amplas zonas exteriores de lazer, genuinamente desenhadas e concebidas para oferecer o pleno relaxamento na contemplação deste verdadeiro Paraíso Escondido. Um recanto turístico verdadeiramente surpreendente! A envolvente desta propriedade oferece uma ampla diversidade de mais de 100 árvores de fruto, tais como 60 Laranjeiras e mais de cerca de 50 árvores com outras espécies de frutos; vinhas de uva morangueira (também conhecida como Uva Americana) bem como Horta Biológica e diversos percursos pedestres que confirmam o conceito de sustentabilidade e autenticidade que caracteriza este empreendimento. O projeto está ainda desenhado para a continuidade no desenvolvimento de espaços e ambientes tais como a piscina com nascente natural, o que reforça a valorização intrínseca do imóvel, bem como a exclusividade do empreendimento turístico como um todo: - Mais e novos acessos para mobilidade condicionada em todas as novas áreas e acessos; - Campo de Minigolfe; - Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para hóspedes; - Desenvolvimento do trilho Natural direto à Cascata da Cabreia Estas são propostas já estudadas e algumas em curso, que tal como o rio, vão fazendo um percurso natural. A forte componente de Turismo de Natureza, Bem-Estar e Sustentabilidade é complementada por uma filosofia Pet-Friendly, porque a harmonia é para todos e por isso também cada vez mais valorizada pelo mercado turístico Nacional e Internacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: A PROPRIEDADE * Área total da propriedade: 64.812,50 m² * Piscina natural integrada na paisagem (em desenvolvimento) * 2 instalações sanitárias exteriores de apoio * Horta biológica em produção * Cerca de 60 laranjeiras * Mais de 50 árvores de fruto * Vinhas de uva morangueira * Propriedade pet friendly * Estacionamento privativo * Áreas de lazer e contemplação * Trilhos pedestres no interior da propriedade * Ligação natural à Cascata da Cabreia (em desenvolvimento) ÁREAS DO IMÓVEL / URBANO e RÚSTICO: Natureza N.º de prédios Área total aproximada Prédios rústicos 31 61.480 m² Prédios urbanos 4 3.332,50 m² Total geral 35 64.812,50 m² O HOTEL RURAL / TURISMO * Capacidade de alojamento para aproximadamente 30 hóspedes * 12 unidades de alojamento turístico * Edifício principal com 5 quartos equipados com kitchenette * 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida * 2 apartamentos independentes no piso inferior do edifício principal * 1 exclusivo Marble Room com revestimentos em mármore * Pavimento em madeira de eucalipto com sistema de aquecimento por piso radiante - Acessos para Mobilidade Condicionada nas Áreas de Lazer e Alojamentos; * 2 bombas de calor dedicadas ao edifício principal * Casa de pedra tradicional com 2 apartamentos independentes * Casa de pedra duplex destinada a alojamento familiar * 2 bombas de calor dedicadas às casas de pedra * Moinho tradicional com elevado valor patrimonial POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO * Projeto elegível e já enquadrado em programas de incentivo ao investimento turístico * Expansão prevista das infraestruturas de lazer * Criação de campo de Minigolfe * Desenvolvimento de Restaurante / Lounge Bar Exclusivo * Expansão de acessibilidades para mobilidade condicionada em toda a propriedade * Reforço da oferta de experiências ligadas à natureza, bem-estar e turismo sustentável LOCALIZAÇÃO Localizado em Sever do Vouga, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas de maior interesse natural do centro do país. Encontra-se a cerca de 1 km da Cascata da Cabreia, a poucos minutos das Minas do Braçal e a curta distância do centro de Sever do Vouga, combinando privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse turístico da região. O enquadramento natural, a abundância de água, a vegetação exuberante e a autenticidade da paisagem rural fazem desta propriedade um destino diferenciador para o mercado turístico nacional e internacional. #ref: 165050

Loja com 200m2, situada em Aveiro no centro da Forca . Dispõe de facilidade de estacionamento e duas montras. Visite hoje mesmo. ***************************************************************************************************************************************************************** Store with 200m2, located in Aveiro in the centre of Forca. It has parking facilities and two shop windows. Visit today. ****************************************************************************************************************************************************************** Tienda de 200m2, situada en Aveiro en el centro de Forca. Dispone de aparcamiento y dos escaparates. Visítelo hoy. **************************************************************************************************************************************************************** Magasin de 200m2, situé à Aveiro dans le centre de Forca. Il dispose d’un parking et de deux vitrines. Visitez dès aujourd’hui. **************************************************************************************************************************************************************** Geschäft mit 200m2 in Aveiro im Zentrum von Forca. Es verfügt über Parkmöglichkeiten und zwei Schaufenster. Besuchen Sie noch heute. ************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/051