320.000 €
Oportunidade de Investimento -Projecto Turistico Aprovado Excelente oportunidade de investimento em Almofala, concelho de Castro Daire, distrito de Viseu. Imóvel com projeto de arquitetura para licenciamento destinado a Empreendimento de Turismo no Espaço Rural - Modalidade Casas de Campo, contemplando reabilitação e ampliação de edifício existente com 5 edifícios em ruina, para 13 alojamentos com piscina e bar Localização Rua de São José nº 5 - Almofala Inserido em aldeia histórica, com construções anteriores a 1951, em ambiente rural autêntico e tranquilo. Zona com forte potencial para turismo de natureza e turismo de experiência. Projeto de Reabilitação e Ampliação O projeto prevê a recuperação das paredes em pedra existentes, preservando a identidade arquitetónica tradicional, conjugada com intervenção contemporânea em estrutura leve de madeira e acabamento branco, valorizando a leitura da construção original. Conceito assente em: Sustentabilidade e baixa pegada ecológica Reutilização de materiais existentes Integração paisagística Métodos construtivos leves e de fácil manutenção Composição do Empreendimento 4 Unidades de Turismo Rural Piso -1 2 apartamentos T0 Sala, cozinha open space e instalação sanitária Piso 1 + Piso 2 (Duplex) 2 T0 duplex Sala, cozinha open space e instalação sanitária Piso superior com sala adicional, WC e varanda Áreas do Projeto Área do lote: 240 m² Área de implantação: 90,87 m² Área total de construção: 243,16 m² Área útil: 157,17 m² Volumetria: 729,48 m³ 3 pisos (1 abaixo da cota de soleira + 2 acima) 4 lugares de estacionamento (1 por unidade) Características Construtivas Consolidação das paredes autoportantes em pedra Estrutura nova em madeira de casquinha Revestimento exterior em sistema ETICS (cor branca) Isolamento em lã mineral de alta densidade Pavimento em soalho tradicional português Caixilharia em PVC com vidro duplo Sistema construtivo com reduzida produção de resíduos Oportunidade de Investimento Projeto ideal para: Investidores em Turismo Rural Projeto boutique de Casas de Campo Exploração em Alojamento Local / Turismo de Experiência Requalificação patrimonial com forte potencial de valorização Imóvel inserido em contexto autêntico, com procura crescente por turismo em meio rural no interior de Portugal. A OPTION HOUSE: A Nossa História Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios de forma personalizada, proporcionando assim, tranquilidade e segurança aos clientes. Os nossos clientes podem encontrar soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos, equipas de reabilitação e construção de raiz e de design de interiores. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades específicas dos nossos clientes, ao longo dos anos temos ampliado a nossa atuação por todo o país e áreas de négocio. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:TUR_2562