Espaços comerciais ou armazéns para venda em Silvalde, Espinho, Aveiro, até 6.000.000 €

Dimensão, versatilidade e logística eficiente numa Zona Industrial totalmente modernizada. Localizado em Silvalde, Espinho, apresentamos este amplo pavilhão industrial e comercial de 1.088 m² distribuído por 2 pisos, perfeitamente adaptado para responder às exigências de operações de produção, armazenamento, retalho de grande escala ou serviços. Destaques Financeiros e Logísticos: - Oportunidade de Investimento: 705.600 € (Anteriormente 718.200 €). - Acesso Pesados: Portão seccionado de grandes dimensões (5 m de largura × 3,85 m de altura), permitindo a entrada direta de camiões e TIR. - Logística Vertical: Equipado com elevador de cargas (monta-cargas) de alta capacidade, garantindo total fluidez no transporte de mercadorias entre o Piso 0 e o Piso 1. Distribuição do Espaço (1.088 m² Úteis): PISO 0 (Rés-do-Chão): - Zona de receção dedicada ao atendimento de clientes. Duas salas amplas de trabalho, adaptáveis a gabinete técnico ou showroom. - Cais/Zona dedicada a descargas e área independente para armazenamento. PISO 1 (Andar): - Nave Principal: Extraordinário vão livre de 483 m² (23 m × 21 m) com excelente pé-direito, ideal para linha de produção, armazenamento intensivo ou espaço desportivo. - Zona Administrativa: 2 escritórios privativos para gestão corporativa e instalações sanitárias duplas. Múltiplas Soluções de Negócio: Face à sua arquitetura flexível e ao dinamismo do concelho de Espinho, este imóvel apresenta aptidão imediata para: - Indústria & Logística: Centro de distribuição para e-commerce, oficina mecânica/colisão, indústria têxtil, metalomecânica ou armazenamento. - Desporto, Saúde & Lazer: Instalação de Centro de Padel indoor, Health Club ou Ginásio de alta performance (com espaço para balneários, zona de spa e piscina). - Comércio & Retalho: Showroom de materiais de construção, mobiliário, stand automóvel ou grande superfície de venda direta. - Restauração & Eventos: Espaço para conceitos de restauração de grande escala, catering ou edifícios de eventos corporativos. Localização e Conetividade: Inserido na recém-renovada Zona Industrial de Silvalde (Espinho), o imóvel beneficia de: - Acessos Rodoviários: Proximidade imediata aos nós de ligação da A29, A1 e N109, garantindo rácios de transporte rápidos para o Porto, Gaia, Feira e Aveiro. - Proximidade Urbana: A escassos minutos do centro da cidade de Espinho, com fácil acesso para colaboradores e clientes. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Potencie o seu negócio num imóvel de grande impacto. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para agendar a sua visita ao pavilhão em Espinho! #ref:AV91

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: - Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m - Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: - Dois escritórios - Duas casas de banho - Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial: - Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. . #ref:NAU_4800

Excelente Oportunidade de Investimento Estratégico em Espinho Localizado na Rua do Loureiro, 651, em Silvalde, este prédio em propriedade total destaca-se pela sua robustez construtiva e localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 1.584 m2, inserido num lote de terreno de 1.200 m2, o imóvel oferece um espaço excecional para empresas que procuram expansão ou novas frentes de negócio. O enquadramento atual e a configuração do edifício permitem uma adaptação eficiente para diversas finalidades, tais como: Supermercados ou Unidades de Retalho: Graças à ampla área de implantação de 1.181 m Complexos Desportivos (Padel e Ginásios): O pé-direito e a área de oficina/exposição são ideais para atividades de lazer e bem-estar. Sedes Empresariais ou Centros Logísticos: Com zonas administrativas já estruturadas no piso superior. Distribuição inteligente do espaço: Piso 0 (R/C): zona de oficina com 707 m2 área de receção e stand com 488 m2 . Piso 1: Área de 389 m2 dedicada a serviços administrativos, sala de convívio e refeitório. A localização em Silvalde, a menos de 5 km da costa e próxima de importantes eixos rodoviários, garante a este ativo uma visibilidade e acessibilidade fundamentais para o sucesso de qualquer operação comercial. Agende a sua visita e explore as possibilidades que este imóvel oferece ao seu negócio. #ref:KWPT-028437

Edifício Multi-serviços em Espinho | 750 m² Um edifício. Múltiplas possibilidades. De arquitectura singular e com uma configuração pensada para responder às exigências do mundo empresarial, este edifício de 750 m², distribuídos por três pisos, combina amplitude, funcionalidade e versatilidade num único espaço. Equipado com elevador e concebido para acolher diferentes actividades, constitui uma solução ideal para empresas que procuram instalar a sua sede, criar um escritório de prestígio ou desenvolver projectos nas áreas da saúde e bem-estar, ginásio, showroom, coworking, formação, tecnologia, indústria criativa ou comércio electrónico com logística própria. Espaços que se adaptam ao seu negócio Actualmente, o imóvel dispõe de showroom e recepção, escritórios, gabinetes, open space, salas de reunião, copa, arquivo, áreas de apoio e pátio interior, oferecendo uma base funcional para diferentes modelos de negócio. Integra ainda um armazém com aproximadamente 266 m², acesso para viaturas pesadas e possibilidade de funcionamento autónomo, permitindo conciliar áreas administrativas, atendimento ao público, exposição de produtos, armazenamento e operações logísticas. A organização dos espaços permite articular ou separar as diferentes áreas, garantindo flexibilidade, autonomia e uma utilização ajustada às necessidades de cada empresa. Infraestrutura, eficiência e autonomia O edifício reúne um conjunto de características que contribuem para a sua funcionalidade e eficiência: Polivalência: potencial para diversas actividades comerciais, empresariais e de serviços. Entradas independentes: acessos autónomos para os escritórios e para o armazém. Infraestrutura tecnológica: rede informática e telecomunicações instaladas, incluindo sala técnica para bastidor e servidor. Conforto e segurança: elevador, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios. Eficiência energética: sistema fotovoltaico com painéis de 550 W e inversor de 5 kW. Pronto a utilizar: obra concluída e edifício licenciado. Localização estratégica Situado em Espinho, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes ligações rodoviárias e logísticas: A cerca de 15 km do Porto; A 4 minutos da A29; A 6 minutos da A1; A aproximadamente 30 km do Porto de Leixões; A cerca de 35 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma localização que facilita as deslocações, o acesso a clientes e parceiros e a articulação com os principais eixos empresariais e logísticos da região. Um espaço à medida da sua ambição Mais do que um edifício de escritórios ou um espaço comercial convencional, este é um imóvel com características diferenciadoras, preparado para acolher diferentes actividades e acompanhar a evolução de um negócio. Uma solução versátil para empresas que valorizam espaço, autonomia, acessibilidade e potencial de crescimento. #ref:MAG_926

Conjunto de armazéns. O imóvel encontra-se arrendado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056666

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: Dois escritórios Duas casas de banho Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. Armazém 1.088 m2 construídos 1 Casa de banho Lote de 838 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061734