Espaços comerciais ou armazéns para venda em Silvalde, Espinho, Aveiro

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: Dois escritórios Duas casas de banho Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. Armazém 1.088 m2 construídos 1 Casa de banho Lote de 838 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061734

Conjunto de armazéns. O imóvel encontra-se arrendado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056666

Edifício Multi-serviços em Espinho | 750 m² Um edifício. Múltiplas possibilidades. De arquitectura singular e com uma configuração pensada para responder às exigências do mundo empresarial, este edifício de 750 m², distribuídos por três pisos, combina amplitude, funcionalidade e versatilidade num único espaço. Equipado com elevador e concebido para acolher diferentes actividades, constitui uma solução ideal para empresas que procuram instalar a sua sede, criar um escritório de prestígio ou desenvolver projectos nas áreas da saúde e bem-estar, ginásio, showroom, coworking, formação, tecnologia, indústria criativa ou comércio electrónico com logística própria. Espaços que se adaptam ao seu negócio Actualmente, o imóvel dispõe de showroom e recepção, escritórios, gabinetes, open space, salas de reunião, copa, arquivo, áreas de apoio e pátio interior, oferecendo uma base funcional para diferentes modelos de negócio. Integra ainda um armazém com aproximadamente 266 m², acesso para viaturas pesadas e possibilidade de funcionamento autónomo, permitindo conciliar áreas administrativas, atendimento ao público, exposição de produtos, armazenamento e operações logísticas. A organização dos espaços permite articular ou separar as diferentes áreas, garantindo flexibilidade, autonomia e uma utilização ajustada às necessidades de cada empresa. Infraestrutura, eficiência e autonomia O edifício reúne um conjunto de características que contribuem para a sua funcionalidade e eficiência: Polivalência: potencial para diversas actividades comerciais, empresariais e de serviços. Entradas independentes: acessos autónomos para os escritórios e para o armazém. Infraestrutura tecnológica: rede informática e telecomunicações instaladas, incluindo sala técnica para bastidor e servidor. Conforto e segurança: elevador, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios. Eficiência energética: sistema fotovoltaico com painéis de 550 W e inversor de 5 kW. Pronto a utilizar: obra concluída e edifício licenciado. Localização estratégica Situado em Espinho, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes ligações rodoviárias e logísticas: A cerca de 15 km do Porto; A 4 minutos da A29; A 6 minutos da A1; A aproximadamente 30 km do Porto de Leixões; A cerca de 35 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma localização que facilita as deslocações, o acesso a clientes e parceiros e a articulação com os principais eixos empresariais e logísticos da região. Um espaço à medida da sua ambição Mais do que um edifício de escritórios ou um espaço comercial convencional, este é um imóvel com características diferenciadoras, preparado para acolher diferentes actividades e acompanhar a evolução de um negócio. Uma solução versátil para empresas que valorizam espaço, autonomia, acessibilidade e potencial de crescimento. #ref:MAG_926