Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ponte de Sor, Portalegre

ARMAZÉM/TERRENO (4.970m2) com viabilidade construtiva, em Ponte de Sor Localização e envolvente: Localizado em pela Avenida da Liberdade, em Ponte de Sor, em área de habitação do tipo unifamiliar e indústria. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - viabilidade construtiva - armazém (62m x 15m), pé direito: 8m - 3 pisos - constituído atualmente por armazém, escritório e residência (T2) - ano de construção: 1984 - área bruta de construção: 1.208m2 - área descoberta de 3.912m2 - área total: 4.970m2 (~70m x 70m) Pontos de interesse: - a 180m de uma abastecedora de combustíveis - a 290m do Continente - a 600m do LIDL - a 850m do Pingo Doce - a 900m da Câmara Municipal - a 1,0km do Estádio Municipal - a 1,3km do Jardim do Campo da Restauração Transportes e acessos: - a 550m do comboio (Estação - Ponte de Sor) - a 1,5km da N119 - a 3,5km da N2 - a 40,2km da A23 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 4.970,00m2 - área de implantação do edifício: 1.058,00m2 - área bruta privativa: 1.128,00m2 - área bruta dependente: 80,00m2 - área bruta de construção: 1.208,00m2 Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor, como ’Espaço Urbano - Áreas urbanas a reestruturar’. (...) Artigo 21.º Áreas urbanas a reestruturar 1 As áreas urbanas a reestruturar correspondem a áreas cuja ocupação atual é desqualificada ou desadequada à estrutura urbana em que se inserem ou que comprometem o futuro ordenamento e qualificação do espaço urbano, ocorrendo unicamente na cidade de Ponte de Sor. 2 A reestruturação desta área deve processar-se mediante a execução de um plano de pormenor que promova a qualificação do edificado e o reordenamento da circulação viária. 3 Na falta de plano de pormenor, são aplicáveis às áreas urbanas a reestruturar as seguintes regras supletivas: a) A área mínima do lote é de 200 m2; b) A frente mínima do lote é de 10 m; c) O uso dominante é o habitacional, admitindo-se comércio e serviços ao nível do piso térreo; d) O número máximo de pisos é quatro; e) O índice de impermeabilização líquido máximo é de 1. 4 Nas obras de ampliação, o aumento da área não pode ultrapassar 10% da área de construção existente à data de entrada em vigor do presente Plano. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor (Junho de 2018) Isento do SCE ao abrigo da alínea a) do nº2 do artº 9º do Dec.Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-279

Há oportunidades que não se podem perder. Localizada em Ponte de Sôr encontramos este espaço comercia com 117m2 cobertos divididos em duas áreas principais. Na parte com acesso a entrada e montra para o exterior dispomos do primeiro dos espaços com uma área aproximada de 90m2. No final do primeiro espaço encontramos uma zona de armazém com cerca de 28m2 espaço este que pode ser integrado no principal ou mantido separado. O estabelecimento pode ser adquirido conjuntamente com a nossa referência: C (telefone) O espaço encontra-se numa zona urbana central permitindo uma utilização na vertente comercial ou escritório de trabalho, se adquirido em conjunto com o apartamento sito no mesmo edifício pode ter encontrado não só o seu novo local de trabalho, mas também a sua nova casa. Para mais informações não hesite em contactar. #ref:C0431-00541

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se terreno urbano com uma área total de 3.954 m², situado em Ponte de Sor junto à CAPSOR, com habitação T3 e armazém, reunindo características ideais para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização. O imóvel dispõe de: Terreno urbano com 3.954 m2; Área bruta de construção 851 m2; Habitação T3, com potencial para habitação própria ou outros fins, conforme a viabilidade aplicável; Armazém, ideal para apoio a atividade profissional, armazenamento ou outros usos compatíveis; Localização junto à CAPSOR, um ponto de referência na zona. Uma oportunidade interessante para particulares, empresários ou investidores que procuram um imóvel com habitação, espaço de armazenamento e terreno numa única propriedade. Contatos para mais informações ou para agendar uma visita! email: (email) Telem: (telefone) Não perca esta oportunidade de conhecer o potencial deste imóvel. OS-2029 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064018

Trata-se de uma loja situada na zona central e comercial da cidade, numa perpendicular à rua principal (Avª da Liberdade) a cerca de 50 m da Igreja de São Francisco de Assis e próximo dos CCT. Facilidade de estacionamento, enquadramento paisagístico bom para o tipo de construção inerente. Boa área de montras e boa exposição solar. A loja é composta três divisões, sendo uma bastante ampla e instalação sanitária. A loja possui tecto falso, com iluminação incorporada, paredes rebocadas e pintadas e pavimento flutuante. Prédio em regime de propriedade horizontal, com 3 pisos acima do solo, sendo o r/c destinado a comércio e os restantes a habitação. #ref:12333

Apresentamos este escritório com uma área total de 90,28 m², ideal para o seu negócio. O espaço conta com 3 divisões bem distribuídas, proporcionando versatilidade no seu uso. Com 2 casas de banho, a propriedade oferece conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes. O interior possui piso em cerâmica, que confere um ambiente moderno e de fácil manutenção. As janelas oferecem vista para a rua, garantindo boa luminosidade natural ao longo do dia. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boas características. O certificado energético é da classe E. Se procura um escritório prático e acessível, não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações.