Espaços comerciais ou armazéns para venda em Belas, Sintra, Lisboa

* Venda de negócio em plena atividade - ’Trespasse’ * Este negócio tem tudo o que procura num investimento de sucesso: - Localização - Estrutura montada - Conceito consolidado - Rentabilidade Localização: - No coração de uma das melhores urbanizações do concelho de Sintra, onde se encontra um parque habitacional com capacidade aquisitiva e um grupo sólido empresarial e comercial na envolvente, esta localização estratégica é o primeiro passo para garantia de sucesso na área de negócio em questão; Estrutura montada: - Com o espaço ideal (46 lugares interiores e 20 na esplanada mas com a possibilidade de ampliar o espaço), em conforto e estado de conservação, uma equipa que garante o serviço, uma esplanada ampla, tal como os materiais e equipamentos que fornecem o produto nas melhores condições ao cliente final, podemos assegurar que a estrutura existente fornece as condições necessárias ao seu início de exploração do negócio; Conceito consolidado: - De uma casa parada e sem clientes, os atuais proprietários, deram uma nova vida e alma familiar a este negócio de sucesso em poucos anos. A adoção de um conceito de comida de conforto mas com toque de Chef, a preços convidativos para o cliente final mas com excelente margem para quem o explora, foram sem dúvida os ingredientes essenciais para atingir a maturidade comercial existente à data de hoje. Como qualquer negócio, tem flexibilidade para ajustes a gosto dos novos proprietários a fim de exponenciar os resultados atuais; Rentabilidade: - O tema dos resultados, num negócio, é o que move todo e qualquer investidor e neste caso não é exceção. Com uma ’vida’ financeira sã, estável e promissora, seja junto da equipa, fornecedores assim como das entidades reguladoras do imóvel e negócio em si, este investimento é uma aposta segura e com potencial de otimização. Renda acessível e com contrato de arrendamento com prazo confortável de exploração. Toda a informação legal, técnica e prática do negócio disponível no imediato para os potenciais interessados Feche este investimento de uma vida com a Lux´Inn - AMI 14049 Hugo Piteira - consultoria imobiliária responsável Fazemos partilhas com AMI ativos em regime 50/50 Características Urbanas e Demográficas: - Planeamento moderno: Ruas largas, edifícios habitacionais recentes e facilidade de estacionamento. - Perfil demográfico: População jovem, maioritariamente constituída por casais com filhos e profissionais qualificados. - Centralidade: Proximidade a grandes eixos rodoviários como a CREL (A16) e o IC19, facilitando a deslocação para Lisboa, Sintra e Cascais. - Mais-Valias Comerciais da Zona: O comércio em Massamá Norte é vibrante e autossustentável, estruturado para servir tanto as necessidades diárias como o consumo de conveniência de uma população com poder de compra estável. Poder de compra: População residente com rendimento médio acima da média do concelho, garantindo consumo regular. - Comércio de proximidade: Elevada densidade de lojas de conveniência, talhos, frutarias e lavandarias que evitam deslocações longas. - Setor da restauração: Forte presença de pastelarias de fabrico próprio, cafés com esplanadas e restaurantes familiares com clientela fiel. - Âncoras de retalho: Presença estratégica de grandes superfícies comerciais (como o Mercadona e o Pingo Doce) que geram um fluxo constante de tráfego pedonal e automóvel. - Serviços de saúde e bem-estar: Proclamação de clínicas médicas, clínicas dentárias, farmácias e ginásios de referência que dinamizam o comércio local durante todo o dia. - Atração escolar: A proximidade a escolas de referência garante um movimento económico contínuo nos períodos da manhã, almoço e fim de tarde. #ref:1214 HP

Oportunidade Única em Belas Restaurante ’KATESPERO’ - Totalmente Equipado e Pronto a Faturar ? Se procura um negócio rentável, pronto a funcionar desde o primeiro dia e sem necessidade de investimento adicional, esta é a oportunidade ideal. Este restaurante em Belas, com cerca de 100m², encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e com uma clientela já fidelizada, destacando-se pela forte procura ao nível dos almoços, com uma média de 70 a 90 refeições diárias. Um verdadeiro negócio ’chave na mão’, perfeito para quem pretende iniciar atividade de imediato ou expandir a sua área de restauração com segurança e potencial de crescimento. O espaço inclui: Sala de refeições equipada com mesas, cadeiras e 2 televisões Cozinha totalmente equipada e funcional Balcão de serviço Máquina registadora Área total aproximada de 100m² Pontos fortes: Negócio em funcionamento Faturação estável Excelente base de clientes habituais Sem necessidade de obras ou compra de equipamento Entrada imediata em atividade Uma oportunidade rara para investir num espaço já preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. ? Localizado em Belas ? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059224

Pretende investir em imóveis do segmento logistico-industrial?! Esta poderá ser uma excelente sugestão! Estamos perante a um complexo com instalações logísticas de formato macro, composta por 2 naves num lote de 11.600m2, com área distribuída de 8.815 m2 na zona de Sintra. Os armazéns contam com um pé direito de 8 metros, o que possibilita a implementação de diversas áreas de atividade. A necessitar de obras totais de remodelação, podemos ainda verificar uma zona de abastecimento e carregamento de viaturas ou pesados, sendo uma mais valia no complemento do seu negócio. Este espaço poderá ser destinado a grandes superfícies comerciais e de logística, stands automóveis acompanhados de oficinas, entrepostos aduaneiros, fábricas, entre outras atividades dentro dos respectivos segmentos. Com excelentes acessos e há poucos minutos da auto estrada A16, bem como das principais artérias da região, estas instalações oferecem a comodidade e o espaço suficiente para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade e venha conhecer as novas instalações do seu negócio! #ref:C0364-03498

Loja em Belas Excelente Localização Comercial Oportunidade única de adquirir uma loja situada em Belas, com uma localização privilegiada no coração de uma área comercial. Este espaço dispõe de uma casa de banho privativa, oferecendo conveniência para o seu negócio. Localizada próxima de várias outras lojas, a região é altamente movimentada, garantindo grande visibilidade e fluxo de potenciais clientes. Ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Aproveite esta oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio num local estratégico e em constante crescimento. Entre em contacto para mais informações! #ref:24015-49

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a receber novos donos. Principais características: Capacidade para 50 lugares sentados no interior, com esplanada exterior licenciada; Área de loja com 115 m², acrescida de 32 m² de garagem; Alvará de funcionamento até às 23h. Infraestruturas e equipamento incluído: Sala de refeições mobilada; Cozinha equipada em pleno funcionamento; Copa de apoio; 2 instalações sanitárias para clientes; Balneário e casa de banho para funcionários; Escritório, zona de arrumos e garagem com acesso directo. Venda inclui todo o recheio do restaurante: mobiliário, eletrodomésticos, máquinas industriais, frigoríficos e demais equipamento necessário para dar continuidade ao negócio de forma imediata. Localização estratégica, numa zona com boa afluência e potencial de crescimento, ideal para quem procura um espaço com historial de atividade e pronto a operar. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. #ref:1036 CV (2)

BAIXA DE PREÇO - AGORA 170.000€ Loja com excelente área, localizada em Belas, bem situada perto de transportes, com facilidade de estacionamento. Tem como vizinhos um restaurante muito conhecido o Katespero,com muita boa comida. Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059244

Apresentamos este excelente armazém de natureza industrial e logística localizado em Belas. Zona de eleição para empresas que privilegiam a centralidade e a facilidade de distribuição. Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pelos seus acessos imediatos aos principais eixosrodoviários da região. Versatilidade Operacional: Espaço amplo com pé-direito elevado, ideal para otimização de stock (estanteria) e fluidez de processos de carga e descarga. Infraestrutura Completa:Dispõe de uma área administrativa dedicada a escritórios, instalações sanitárias e balneários, garantindo todo o conforto e funcionalidade para a sua equipa. Acessibilidade Superior: Localização estratégica com ligações rápidas ao IC19, CREL e A9, permitindo uma distribuição eficiente para Lisboa, Sintra, Amadora e todo o país. Facilidade de Logística:Zona de circulação preparada para diferentes tipos de operação, incluindo estacionamento privativo para viaturas de apoio ou clientes. Logradouro/Estacionamento: Espaço privativo dedicado. Aptidão:Perfeito para logística, distribuição, indústria ligeira ou comércio grossista. Este é o investimento ideal para empresas que não abdicam de funcionalidade e procuram um imóvel com elevado potencial de valorização num dos principais eixos logísticos da Grande Lisboa. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961794-35

LOJA NO SHOPPING CENTER DE MASSAMÁ | O ESPAÇO CERTO PARA DAR VIDA AO SEU NEGÓCIO Uma pequena área pode ser o início de um grande projeto. Apresentamos esta loja com aproximadamente 17 m², localizada num centro comercial em Massamá, uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial versátil, seja para desenvolver o seu próprio negócio ou como investimento. Com uma dimensão prática e fácil de gerir, o espaço permite explorar diferentes conceitos comerciais e de serviços, beneficiando da dinâmica e das áreas comuns proporcionadas por um centro comercial. Possibilidade de instalação de água Um dos aspetos diferenciadores desta loja é a possibilidade de realizar uma ligação/puxada de água, característica que poderá aumentar significativamente a versatilidade do espaço e permitir considerar atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura. Qualquer intervenção deverá, naturalmente, respeitar as normas do centro comercial e as autorizações legalmente aplicáveis. Um espaço, diferentes possibilidades Respeitando o regulamento e as atividades autorizadas pelo shopping, o imóvel apresenta potencial para diferentes conceitos, como: Gabinete de estética ou beleza Unhas, maquilhagem ou serviços especializados Escritório ou gabinete profissional Agência ou representação comercial Atelier Pequeno showroom Serviços especializados Comércio de produtos Outros conceitos compatíveis com o espaço Esta flexibilidade permite adaptar a loja às necessidades de diferentes empreendedores e profissionais. Para negócio próprio ou investimento Para quem procura iniciar uma atividade, poderá representar uma solução com uma área compacta e funcional, evitando a necessidade de um espaço comercial de grandes dimensões. Para o investidor, a versatilidade do imóvel poderá igualmente ser interessante pela possibilidade de o direcionar para diferentes perfis de futuros utilizadores ou arrendatários. Principais características Loja inserida em centro comercial Localização: Massamá Aproximadamente 17 m² Possibilidade de ligação de água Adaptável a diferentes atividades comerciais e de serviços Potencial para negócio próprio ou investimento Benefício das infraestruturas e dinâmica de um espaço comercial O seu próximo projeto pode começar aqui. Se procura um espaço comercial em Massamá para criar, investir ou desenvolver uma nova ideia de negócio, esta loja merece a sua atenção. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e descobrir as possibilidades que poderá oferecer ao seu projeto. As atividades, obras, instalação de água e eventuais alterações ao espaço estão sujeitas às normas do centro comercial, às autorizações necessárias e à legislação aplicável. Casas São Paixões! #ref:RN001-04667

Loja localizada em Sintra, no centro de Belas, com excelente montra,. Está localizada em zona com comércio e serviços, com facilidade de estacionamento e bons acessos. Boa oportunidade para o seu negócio, marque a sua visita! #ref:41802

Armazém de grandes dimensões, com uma área total de 6.500 m², está situado num amplo terreno de 11.600 m² na região de Queluz-Belas. Construído em 1995, este espaço oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para uma variedade de finalidades comerciais e industriais. Prédio em propriedade plena com 5 frações suscetíveis de utilização independente, sendo 3 no rés de chão e 2 no primeiro andar. A sua localização estratégica numa área de fácil acesso e bem conectada, proporciona vantagens significativas para operações logísticas e de armazenamento. A proximidade a importantes vias de transporte facilita a movimentação de mercadorias, tornando este armazém uma escolha conveniente para empresas que necessitam de um centro de distribuição eficiente. O armazém está equipado com duas casas de banho, atendendo às necessidades de conforto e funcionalidade dos colaboradores. A vasta área interna oferece flexibilidade para diferentes configurações de armazenamento. Este armazém representa uma oportunidade excecional para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e funcional para expandir ou otimizar suas operações. #ref:24-IV-0182

Descubra esta loja usada com 60m², localizada na vibrante União das freguesias de Queluz e Belas, Sintra. Com um preço atrativo de 149200€, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço comercial em uma área em crescimento. O espaço é bem distribuído, com um layout funcional que inclui um banheiro. Ideal para diversos tipos de negócios, a loja oferece a flexibilidade necessária para adaptar-se às suas necessidades. A sua condição usada permite que você personalize o espaço de acordo com a sua visão. Situada numa localização estratégica, a loja beneficia de uma boa visibilidade e acessibilidade, atraindo tanto clientes locais como visitantes. Não perca a chance de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo e comece a concretizar o seu sonho empresarial! #ref:C0246-03268

BAIXA DE PREÇO - AGORA 450,000€ Loja com excelente área, localizada em Belas, bem situada perto de transportes, com facilidade de estacionamento. Tem como vizinhos um restaurante muito conhecido o Katespero, com muita boa comida. Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059247

Situado num local estratégico de Queluz, a loja tem em funcionamento uma lavandaria self service de elevado volume de negócios. Equipamento: Self service -3 máquinas de lavar -4 máquinas de secar -1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos -Domótica Preço trespasse: 50.000€ Preço do imóvel: 80.000€ NOTA: A compra do imóvel implica a compra do trespasse/negócio. A compra apenas do trespasse é possível, mediante negociação de um valor de arrendamento da loja. #ref:KWPT-000788

ARMAZÉM EM MELEÇAS - QUELUZ de 1995 #ref:27118