Espaços comerciais ou armazéns para venda em Valença, Viana do Castelo, até 600 m²
18 anúncios
19.500 €
249.000 €
Área bruta 500 m²
OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO: GINÁSIO EMBLEMÁTICO NO CENTRO DE VALENÇA Espaço comercial emblemático com uma área de sensivelmente 520 m², situado em zona habitacional de alta densidade, em total funcionamento. Pioneiro no setor do fitness no concelho de Valença e a operar desde 1987, conta com uma carteira histórica e fidelizada de clientes de toda a região do Alto Minho e da vizinha Espanha. ================================================== PREÇO DE VENDA INCLUI IMÓVEL ================================================== LOCALIZAÇÃO E ACESSOS PRIVILEGIADOS - Situado no centro urbano de Valença, a escassos metros da Estrada Nacional 13 e a apenas 5 minutos da fronteira com Espanha. - Amplo estacionamento disponível para facilidade e comodidade dos clientes. - Excelente oportunidade de investimento rentável na região do Alto Minho. ================================================== LAYOUT E DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS DO ESPAÇO COMERCIAL O imóvel conta com uma distribuição funcional e bem estruturada, otimizada para a prática desportiva, serviços de bem-estar e áreas de recuperação pós-treino: * SALAS DE TREINO E ATIVIDADES: - Sala de Fitness Principal: 132,94 m² - Sala de Ginástica: 86,00 m² - Sala de Musculação: 84,00 m² - Sala Cardio: 44,00 m² * VESTIÁRIOS, SANITÁRIOS E BEM-ESTAR: - Balneário Masculino: 30,86 m² - Balneário Feminino: 27,60 m² - Sauna: 3,90 m² - Instalações Sanitárias Adicionais: I.S. Feminina (3,65 m²) e I.S. Masculina (2,50 m²) * ACOLHIMENTO, GESTÃO E SERVIÇOS: - Receção e Controlo de Acessos: Área de receção (20,85 m²) recentemente equipada com um sistema de controlo de acessos automatizado, otimizando a circulação de membros de forma autónoma e eficiente. - Hall de Entrada: 17,00 m² - Posto de Segurança: 8,10 m² - Arrumos / Aprovisionamento: Três zonas dedicadas de arrumos (8,55 m², 5,60 m² e 3,75 m²) - Área Técnica: Sala da Caldeira com 4,70 m² ================================================== EQUIPAMENTO E INVENTÁRIO INCLUÍDO NA VENDA O espaço encontra-se totalmente montado e equipado para a continuidade imediata do negócio: ZONA CARDIO - Passadeiras: 3 unidades LifeFitness e 2 unidades Precor USA. - Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidade LifeFitness 9500 e 1 unidade BH Track System. - Bicicletas Estáticas & Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike e 1 Precor (com encosto). - Escaladoras e Remo: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 e 1 Sky Concept 2. MAQUINARIA DE MUSCULAÇÃO (INFERIORES, GLÚTEOS E SUPERIORES) - Membros Inferiores & Glúteos: Máquinas de glúteo maior (Telju), femoral deitado/em pé/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gémeos (em pé e sentado), Prensa 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Curl Quadricípete (2 un. Telju) e máquinas de Adução/Abdução (LifeFitness). - Membros Superiores & Tronco: Estação Multiforça/Roldanas Cruzadas (Telju, Dura Force), Suporte Peitoral + Banco, Press de Ombros (Telju), Elevação Lateral de Ombros (LifeFitness), Peitoral Contractor e Borboleta, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Puxada Unilateral, Remo Sentado, Press Peito Negativo/Plano e Máquina Multi Smith. - Estruturas: 1 Jaula de barra livre (Contrak Sport). PESOS LIVRES E DISCOS DE LEVANTAMENTO - Discos de Levantamento (Fitness / Telju / Salter): Mais de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuídos entre borracha, fundição e tipo pump. - Halteres: Conjunto completo de halteres de 1 kg a 50 kg (pares de 2,5 kg a 50 kg em borracha e 1 kg a 10 kg em prata). - Barras com Peso Fixo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) e 5 barras neutras (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, PUXADORES E ACESSÓRIOS DE TREINO GERAL - Barras de Levantamento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras livres grandes/médias/pequenas, barras Z, barra romana e pega variada para tríceps/dorsal. - Puxadores Multifunção: 3 puxadores em V, 3 puxadores para remo fechado, pegas ergonómicas, cordas de tríceps, pegas neutras e manípulos. - Acessórios de Treino Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Caixas de Salto (Plyo Box), 6 Colchões, Bosu, Plataforma de Equilíbrio, Rolo Foam, Roda de Abdominais e Pesos de Tornozelo. Motivo da venda: A proprietária atual procura novas aventuras pessoais e profissionais. Aceitam-se propostas de negócio para compra. #ref: 151198
80.000 €
Área bruta 17 m²
Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764
80.000 €
Área bruta 242 m²
Pavilhão destinado a Indústria, Armazenagem e Comércio ou Serviços para Venda. Em 1º andar, com casa de banho. #ref:B3291
Publicidade
8.160 €
8.460 €
-4%
Área bruta 23 m²
Investimento Seguro, Versátil e de Baixo Custo no Coração de Valença. Disponíveis diferentes lojas, com várias frações já vendidas recentemente desde a nossa promoção! Procura um ativo imobiliário de entrada acessível com elevado potencial de rentabilidade? O Edifício Shopping Europa oferece a solução ideal para pequenos investidores, comerciantes e empreendedores que pretendem estabelecer-se num dos eixos comerciais mais movimentados da fronteira norte de Portugal. Oportunidade e Flexibilidade de Espaço: Dispomos de diferentes frações em comercialização com preços a partir de 8.160€ até aos 21.360€ (RECENTES BAIXAS DE PREÇO!) com diferentes áreas e especificações: - Múltiplas Opções: Possibilidade de adquirir uma única fração ou juntar várias lojas contíguas, adaptando a área total exatamente à escala do seu negócio. - Infraestruturas Próprias: Todas as lojas contam com ligação independente à rede de água e saneamento, elemento essencial para serviços, estética ou restauração. Custos Reduzidos: Manutenção económica e reduzida carga fiscal, maximizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Conceitos de Negócio com Forte Procura Local: Dada a localização privilegiada e o fluxo constante de clientes portugueses e galegos, o espaço apresenta nichos de mercado com elevado potencial de sucesso: - Gastronomia Transfronteiriça / Produtos Regionais: Espaço ideal para uma loja gourmet ou de distribuição focada na riqueza gastronómica da Galiza e do Minho (Ternera Gallega, Vaca Vieja, vinhos Albariño, D.O. Ribeira Sacra, Queixo de Tetilla, Torta de Santiago, Lacon, Orujos). - Serviços não Existentes na Região: Valença apresenta escassez de vários conceitos de comércio especializado, representando um mercado virgem e sem concorrência direta. - Escritórios e Consultórios: Gabinetes de contabilidade, advocacia, estética, ateliers ou prestação de serviços com forte procura para arrendamento. Atração para Investidores da Galiza (Tui, Porriño e Vigo): Valença é a porta de entrada para o mercado português. Para os empresários e investidores vindos da Galiza, estas frações oferecem: - Proximidade Geográfica: A escassos minutos de Tui e com ligação direta a Vigo e Porriño. - Atractividade Fiscal e Operacional: Menores custos de aquisição e operação imobiliária em comparação com o lado espanhol da fronteira. - Mercado de Arrendamento Dinâmico: Alta procura por pequenas lojas e escritórios para arrendamento rápido. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila, transparente e segura. Ajudamos a escolher a fração ou o conjunto de lojas que melhor responde ao seu plano de negócios. As oportunidades com este valor de entrada esgotam rapidamente. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e escolha já a sua fração! #ref:AV120 HD
67.000 €
Área bruta 196 m²
Loja inserida em edifício localizado no centro da vila de Valença. IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. TRANSMISSÍVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX- DEC.LEI 10/2024 Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:T957
220.000 €
Área bruta 520 m²
Lojas para venda Ou trespasse por 35.000.00€ com arrendamento por 800€ com negócio em pleno funcionamento. Com duas entradas e ligadas entre si. Rés do chão e venda com equipamentos. A 3 minutos do centro da cidade a pé. Consulte as condições Agende a sua visita. #ref:B3179
119.000 €
Área útil 99 m²
Bar bastante conceituado em pleno centro de Valença, em pleno funcionamento e com ótimas instalações, áreas amplas e com uma excelente cozinha e instalações sanitárias. Boa localização e com grande visibilidade desde o exterior. Um ótimo local com mobília renovada e com rendimentos acima da média. #ref:BAR_107
450.000 €
/ 1.000 €
Área útil 414 m²
Loja de comércio com dois pisos e uma cave. Ótima loja para industria e comércio, com estacionamento privado. Montras com boa exposição solar e bons acessos, junto da Nacional. Esta disponivel para arrendamento ou permuta por outro imovel Agende a sua visita! #ref:CM2024030045
450.000 €
Área bruta 300 m²
Pavilhão com 300,9 m2 para comércio/serviços composto por cave, rés do chão e 1º andar. Apresenta 4 casas de banho 2 no R/C e 2 no 1º andar. #ref:VLC0161PAV
18.420 €
19.020 €
-3%
Área bruta 52 m²
Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença. No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa. Características das Frações: Área Privativa: 51,40 m² (cada fração). Localização: 2º Piso do Shopping Europa. Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €) Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas. Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área. O Novo Conceito ’Live & Work’ do Edifício: - A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício. - Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário. Conceitos de Negócio com Elevado Potencial: Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para: - Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem. - Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado. - Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença). - Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros. Nota: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e garanta a sua fração no Shopping Europa! #ref:AV120 IS
95.000 €
Área bruta 46 m²
Espaço comercial com 45,5 m2, composto por 2 frações (22,5 m2 + 23 m2), inserido no ’Centro Comercial Farruco’, localizado na avenida principal da cidade de Valença. Espaço atualmente arrendado. Possibilidade de repor a parede divisória, voltando à forma original de 2 frações individuais. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários. Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento. Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído. Esperamos por si! #ref:2285
445.000 €
Área útil 360 m²
Espaço comercial com mais de 360 m2 no centro da cidade de Valença. Renovação total do espaço desde caixilharia, pladur, piso, teto, WCs, ar condicionado, instalação electrica, aguas, instalação informática para 20 postos de trabalho, alarme, videovigilância, divisórias em vidro, isolamento térmico, etc... Excelente oportunidade para diversias áreas de actividade, espaço de conferencias, formações, serviços em geral. #ref:BOT_11
175.000 €
/ 800 €
Área bruta 113 m²
Loja rés do chão com 113.30m². Casa de banho Para venda ou arrendamento Bons acessos #ref:B3302
175.000 €
Área bruta 300 m²
Espaço comercial com cerca de 300 m no Edifício Europa - Valença. Vende-se amplo espaço comercial, localizado no 2º piso de Centro Comercial Europa, em Valença, com cerca de 300m de área total em utilização. O imóvel é composto por frações comerciais interligadas, com 278,12 m registrados em caderneta predial, acrescido de área integrada na utilização atual do espaço. Trata- se de um espaço amplo, com boa luz natural, várias frentes envidraçadas e grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividade comercial, serviços ou transformação em habitação. O imóvel dispõe de. áreas amplas e versáteis; . boa exposição solar/natural. várias zonas funcionais; . casas de banho e zonas de apoio; . possibilidade de adaptação a diferentes negócios; . localização central em Valença; . bons acessos; . Inserido em edifício comercial com elevador interior; . Instalação elétrica com quadro trifásico; . Canalização própria já instalada e em funcionamento Ideal para clínicas, escritórios, centro de formação, estética, fisioterapia, show room, comércio especializado, serviços, ginásio, gabinetes ou outros projetos empresariais. Para mais informações ou marcações de visitas, contatar.
850.000 €
7 quartos
Área bruta 420 m²
Casa composta por Cave com ampla suíte com banheira Jacuzzi ; Sala com fogão de sala; Lavandaria e garagem; R/chão composto por salão espaçoso cerca de 140 m2; Cozinha comum toda equipada;1 quarto suíte com sala; Sala de jantar e dispensa; 1º. andar composto por hall de entrada com acesso a duas suítes; 2º. andar composto por 2 quartos com 1 WC partilhado e 1 suite; Propriedade conhecida por ’Casa Quinta Nova’ já com clientes /famílias fidelizados; Toda preparada para Alojamento Local, e neste momento em pleno funcionamento inclui todas as mobílias; Localizada em zona e com acessos privilegiados na freguesia de Friestas, Valença do Minho. A 1h da cidade do Porto e do aeroporto, a 25 minutos de Vigo /Espanha e do aeroporto de Vigo. Inserida num terreno amplo de aproximadamente 5.626 m2, jardim bem cuidado, pomar com arvores de fruto, espaços de lazer para ter umas ferias/ fim de semana sossegadas e com muita privacidade . A moradia tem quatro entradas de acesso, 2 furos de água e 1 Poço com uma cisterna que armazena 90.000 m3 para utilizar no sistema de rega e abastecimento da Piscina. Balneários vários anexos de apoio; Sistema de Vídeo Vigilância, aquecimento a pellets e Ar acondicionado. Excelente negócio em funcionamento e com uma boa rentabilidade comprovada, Marque já a sua visita... #ref:REF623
1.095.000 €
7 quartos
Área bruta 485 m²
Vende-se casa de turismo rural com 7 suites, completamente equipada, respeitando a traça original, mobiliário e decoração. Empreendimento com jardins, aparcamento, piscina e campo de jogos para uso privado. Este imóvel têm a sua localização nos caminhos de Santiago, passando 200 à 300 peregrinos por dia. #ref:133
19.500 €
Área útil 100 m²
Barracão para recuperar com terreno envolvente localizado numa zona reservada com acesso direto à EN101. Utilizado anteriormente como viveiro de lampreias, mantendo ainda algumas das estruturas de apoio #ref:IM3461
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