Espaços comerciais ou armazéns para venda em Valença, Viana do Castelo, até 30.000 €

Investimento Seguro, Versátil e de Baixo Custo no Coração de Valença. Disponíveis diferentes lojas, com várias frações já vendidas recentemente desde a nossa promoção! Procura um ativo imobiliário de entrada acessível com elevado potencial de rentabilidade? O Edifício Shopping Europa oferece a solução ideal para pequenos investidores, comerciantes e empreendedores que pretendem estabelecer-se num dos eixos comerciais mais movimentados da fronteira norte de Portugal. Oportunidade e Flexibilidade de Espaço: Dispomos de diferentes frações em comercialização com preços a partir de 8.160€ até aos 21.360€ (RECENTES BAIXAS DE PREÇO!) com diferentes áreas e especificações: - Múltiplas Opções: Possibilidade de adquirir uma única fração ou juntar várias lojas contíguas, adaptando a área total exatamente à escala do seu negócio. - Infraestruturas Próprias: Todas as lojas contam com ligação independente à rede de água e saneamento, elemento essencial para serviços, estética ou restauração. Custos Reduzidos: Manutenção económica e reduzida carga fiscal, maximizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Conceitos de Negócio com Forte Procura Local: Dada a localização privilegiada e o fluxo constante de clientes portugueses e galegos, o espaço apresenta nichos de mercado com elevado potencial de sucesso: - Gastronomia Transfronteiriça / Produtos Regionais: Espaço ideal para uma loja gourmet ou de distribuição focada na riqueza gastronómica da Galiza e do Minho (Ternera Gallega, Vaca Vieja, vinhos Albariño, D.O. Ribeira Sacra, Queixo de Tetilla, Torta de Santiago, Lacon, Orujos). - Serviços não Existentes na Região: Valença apresenta escassez de vários conceitos de comércio especializado, representando um mercado virgem e sem concorrência direta. - Escritórios e Consultórios: Gabinetes de contabilidade, advocacia, estética, ateliers ou prestação de serviços com forte procura para arrendamento. Atração para Investidores da Galiza (Tui, Porriño e Vigo): Valença é a porta de entrada para o mercado português. Para os empresários e investidores vindos da Galiza, estas frações oferecem: - Proximidade Geográfica: A escassos minutos de Tui e com ligação direta a Vigo e Porriño. - Atractividade Fiscal e Operacional: Menores custos de aquisição e operação imobiliária em comparação com o lado espanhol da fronteira. - Mercado de Arrendamento Dinâmico: Alta procura por pequenas lojas e escritórios para arrendamento rápido. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila, transparente e segura. Ajudamos a escolher a fração ou o conjunto de lojas que melhor responde ao seu plano de negócios. As oportunidades com este valor de entrada esgotam rapidamente. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e escolha já a sua fração! #ref:AV120 HD

Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença. No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa. Características das Frações: Área Privativa: 51,40 m² (cada fração). Localização: 2º Piso do Shopping Europa. Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €) Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas. Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área. O Novo Conceito ’Live & Work’ do Edifício: - A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício. - Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário. Conceitos de Negócio com Elevado Potencial: Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para: - Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem. - Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado. - Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença). - Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros. Nota: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e garanta a sua fração no Shopping Europa! #ref:AV120 IS

Barracão para recuperar com terreno envolvente localizado numa zona reservada com acesso direto à EN101. Utilizado anteriormente como viveiro de lampreias, mantendo ainda algumas das estruturas de apoio #ref:IM3461