Nova construção para venda em Aveiro (Distrito), até 200.000 €

Empreendimento em Oliveira de Azeméis | Apartamentos T0 a T3 desde 145.000€ Apresentamos este empreendimento moderno, em Oliveira de Azeméis (distrito de Aveiro), com apartamentos novos a estrear, ideal para quem procura comprar casa com qualidade, boas áreas e excelente localização. Com uma arquitetura contemporânea e linhas atuais, este projeto destaca-se pelas suas varandas amplas e excelente luminosidade natural, proporcionando uma vivência confortável, funcional e equilibrada no dia a dia. Cada fração foi pensada ao detalhe, com foco na praticidade dos espaços, eficiência energética e acabamentos modernos, garantindo um ambiente acolhedor e preparado para as exigências atuais. Características principais Tipologias: T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3 Edifício com elevador Preços desde 145.000€ Varandas espaçosas Sistema de aquecimento de ambiente e águas através de bomba de calor Lugares de garagem privativos Excelente exposição solar Acabamentos modernos e de qualidade Localização - Oliveira de Azeméis Situado numa zona com bons acessos, este empreendimento permite-lhe viver com conforto e proximidade a tudo o que precisa: A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis Acesso facilitado à EN1 / IC2 e A32 Ligações rápidas a Aveiro, Porto e Santa Maria da Feira Próximo de supermercados, escolas, serviços e comércio local Zona residencial prática e bem servida Uma localização ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para: Habitação própria permanente Jovens à procura da primeira casa Investimento imobiliário em zona com procura crescente Destaque Este empreendimento combina preço competitivo, construção moderna e localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Oliveira de Azeméis. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:VG-161

4 terrenos para construção de moradias T3 em banda, na Vila de Cucujães, concelho de Oliveira de Azeméis, Aveiro, com três opções de compra: do lote de terreno à moradia pronta a habitar. Os terrenos encontram-se em projeto, com licença de obra. A envolvente conta com espaços verdes, transportes públicos e acesso à autoestrada e ao centro da cidade, conjugando opções de lazer ao ar livre com conveniência nas deslocações diárias. Opção 1: Lote de terreno, 38.000€ ou lote do Gaveto com duas frentes por 43.000€. Opção 2: Em Fase de Pedreiro Valor: 150.000 €. Inclui a estrutura da moradia completamente erguida, com alvenarias exteriores e divisórias interiores concluídas. Uma solução para investidores, construtores ou para quem pretende personalizar a casa ao seu ritmo, escolhendo acabamentos, materiais, revestimentos e equipamentos e gerindo autonomamente esta fase e o respetivo orçamento. Opção 3: Chave na Mão Preço: 390.000€. Inclui a moradia completamente terminada, pronta a habitar, com acabamentos modernos e de qualidade superior. Para quem prefere não acompanhar obras, licenças ou fornecedores, esta modalidade prevê que tudo seja tratado até à entrega da chave. As moradias dispõem de cave com garagem e arrumos - 62m2. No R/C, distribuem-se a sala com recuperador de calor, a cozinha, uma casa de banho e o hall. O piso 1 integra 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, hall, corredor e ainda uma casa de banho de serviço. O equipamento previsto inclui bomba de calor para AQS, ar condicionado para aquecimento/arrefecimento e janelas de alumínio com vidro duplo. As moradias serão ainda dotadas de ponto de carregamento privado para veículos elétricos. Cucujães dispõe de estabelecimentos de ensino, comércio, restauração e serviços, permitindo resolver muitas necessidades do dia a dia sem deslocações constantes aos grandes centros. Com bons acessos à EN1/IC2 e A32, fica próxima de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, numa localização estratégica entre Porto e Aveiro. Distância do Porto: cerca de 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro, dependendo do ponto de partida/destino e do trânsito. Distância de Aveiro: cerca de 45-50 km, aproximadamente 40-45 minutos de carro. Contacte-nos hoje mesmo para obter a planta do projeto, agendar uma visita ao local ou solicitar o caderno de encargos da opção «Chave na Mão». Conheça o projeto nesta fase e explore as possibilidades de personalização. #ref:VG-183

REGIS PLACE: O lugar certo para viver e investir O Regis Place é mais do que um novo edifício em Oiã. É um projeto que nasce com a ambição de se tornar referência na região, juntando habitação, comércio e serviços num só conjunto arquitetônico, pensado ao detalhe para quem quer viver, trabalhar ou investir com qualidade. O nome do empreendimento não foi escolhido ao acaso. Nasce da identidade da própria zona: do ’Regis’, ligado às origens e à história local. Reflete a visão deste empreendimento: um espaço com carácter, pensado para o presente e projetado para o futuro. Localizado em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, o Regis Place apresenta-se como um empreendimento exclusivo pela sua dimensão, centralidade e conceito diferenciador. O edifício integra 134 frações, distribuídas por 83 apartamentos habitacionais, 18 espaços comerciais e 33 lugares de estacionamento, organizados para oferecer um equilíbrio harmonioso entre o conforto da vida contemporânea e a tranquilidade de um enquadramento natural. Localização e envolvente A localização é um dos grandes argumentos deste edifício. Implantado em Oiã, o REGIS PLACE beneficia de um posicionamento estratégico, com acesso rápido às autoestradas A1 e A17 e com estação ferroviária na vila, o que permite ligações fáceis e eficientes a várias zonas do país. Cidades como Aveiro e Coimbra encontram-se a curta distância, simplificando o quotidiano de quem se desloca para trabalho, saúde, estudo ou lazer. A envolvente combina o melhor de dois mundos. Em poucos minutos, é possível chegar a algumas das praias mais emblemáticas da região, como a Costa Nova e a Praia da Barra. Para quem privilegia a natureza e a serenidade, as serras do Caramulo, do Luso e do Buçaco constituem destinos próximos para passeios e atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, cidades como Águeda, Aveiro e Coimbra garantem um enquadramento rico em oportunidades, serviços, cultura e qualidade de vida. A vila de Oiã encontra-se em franca expansão, beneficiando de novas infraestruturas, serviços de saúde, comércio, zonas verdes e todas as comodidades essenciais para uma vida prática e confortável. O REGIS PLACE insere-se nesta dinâmica de crescimento e consolida-se como uma peça importante no desenvolvimento local, reunindo num só lugar as condições ideais para viver e investir. Conceito do edifício e estilos de vida Viver no Regis Place é, antes de mais, uma escolha de equilíbrio. Por um lado, o edifício oferece tranquilidade, conforto e bem-estar, através de espaços bem dimensionados, zonas comuns cuidadas e uma integração harmoniosa com o espaço exterior. Por outro, situa-se próximo de importantes zonas industriais e empresariais, numa região com forte capacidade de crescimento, o que reforça o seu interesse enquanto solução para habitação própria, investimento e arrendamento. O empreendimento é composto por cinco blocos residenciais e comerciais, interligados de forma fluida, para promover um verdadeiro sentido de comunidade sem comprometer a privacidade dos seus residentes e utilizadores. A implantação foi desenhada para garantir uma boa relação com a envolvente urbana: as fachadas abrem-se ao exterior através de amplas janelas e varandas, favorecendo a entrada de luz natural e reforçando a ligação entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. As áreas comuns, incluindo jardins e zonas de circulação, foram posicionadas de forma estratégica, com acessos facilitados tanto aos blocos residenciais como à rua, promovendo uma circulação fluida, funcional e agradável. Todo o espaço edificado foi organizado com base em eixos centrais de distribuição e comunicação, que articulam os estacionamentos privados com a componente comercial do edifício, tornando o quotidiano mais simples e intuitivo para quem ali vive ou trabalha. Os átrios de entrada assumem um papel especial na experiência de quem chega a casa. Amplos e elegantes, distinguem-se pela seleção criteriosa de materiais e detalhes, conferindo uma imagem de sofisticação, conforto e identidade ao acesso aos apartamentos. Tipologias e organização dos espaços O Regis Place disponibiliza uma gama alargada de tipologias residenciais: T0, T0+1, T1, T1+1, T2 e T3, complementadas por espaços comerciais no piso térreo, que contribuem para a criação de um ambiente urbano ativo e de proximidade. Todas as frações foram concebidas com áreas interiores amplas e distribuídas de forma funcional, permitindo criar zonas sociais acolhedoras sem abdicar da privacidade das áreas mais reservadas. As tipologias T0 e T0+1 são ideais para quem procura uma solução prática, moderna e com forte potencial de investimento. Dispõem de sala integrada com a cozinha e de varanda contígua ao apartamento, reforçando a ligação entre a área social e o exterior. Os apartamentos T1 e T1+1 pensados para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia. Incluem um quarto espaçoso, sala integrada com a cozinha e varanda contígua, criando ambientes luminosos e equilibrados. Nas tipologias T2 com dois quartos, incluindo uma suíte, oferecem mais espaço, flexibilidade e conforto. As varandas estendem-se ao longo da fachada e proporcionam uma relação privilegiada com os espaços exteriores e zonas ajardinadas. Os T3 concebidos para famílias que privilegiam amplitude e qualidade de vida. Com três quartos, incluindo uma suíte, apresentam uma área social generosa e varandas que ligam os vários compartimentos aos espaços verdes e à envolvente exterior. Em todas as tipologias, a relação com o exterior assume um papel central. Jardins, varandas e amplas aberturas contribuem para criar uma vivência harmoniosa entre interior e exterior, proporcionando um estilo de vida tranquilo, confortável e em contacto com a natureza. Regis Place, Viver Bem, Investir Melhor!!! #ref:1210714/26 SX

Moradias térreas T2 | Torreira | Aveiro A estética e a funcionalidade foram pensadas ao pormenor, tornando as moradias num local extremamente agradável para se viver. Situada num enquadramento paisagístico único: a apenas 2,5 Km da Torreira, entre a ria de Aveiro e o mar, as dunas e o pinhal. Moradia T2 com um piso, localizada numa envolvente natural única, entre a ria de Aveiro e o mar, a poucos minutos da praia (0.7 km). A apenas 2,5Kms da Torreira, perto de Ovar e a cerca de 10 Km da A1 e da A29. ÁREAS ÚTEIS: Hall / Corredor de Distribuição - 8.80 m2; Corredor de Quartos - 4.00 m2 + 1.65 m2; Quarto I - 11.35 m2 +1.00 m2; Quarto II - 11.35 m2 + 1.00 m2; Sanitário- 5.75 m2; Sala Comum -32.20 m2; Área de Cozinha - 6.25 m2; Arrumos - 2.60 m2; Exterior coberto c/pérgula - 14.80 m2. Categoria Energética: A #ref:OC_400

Em Vale Grande, na Vila de Cucujães, esta moradia em banda T3 combina arquitetura moderna, excelente exposição solar e duas opções de compra, permitindo escolher entre personalizar os acabamentos ou receber a casa pronta a habitar. Opção 1: Em Fase de Pedreiro Valor: 150.000 €. Inclui a estrutura da moradia completamente erguida, com alvenarias exteriores e divisórias interiores concluídas. Uma solução para investidores, construtores ou para quem pretende personalizar a casa ao seu ritmo, com liberdade para escolher acabamentos, materiais, revestimentos e equipamentos, gerindo autonomamente esta fase e o respetivo orçamento. Opção 2: Chave na Mão Preço: 390.000€. Inclui a moradia completamente terminada, pronta a habitar, com acabamentos modernos e de qualidade superior. Para quem prefere não acompanhar obras, licenças ou fornecedores, esta modalidade prevê que tudo seja tratado até à entrega da chave. As moradias dispõem de cave com garagem e arrumos - 62m2. No piso R/C tem sala com recuperador de calor e cozinha, casa de banho e hall. No piso 1 é completa por 3 quartos sendo 1 suíte com closet, hall, corredor e ainda uma casa de banho de serviço. Em relação à eficiência energética o edifício possui bomba de calor para AQS, ar condicionado para aquecimento/arrefecimento e janelas com vidro duplo. Será ainda dotado de ponto de carregamento privado para veículos elétricos. Situada em Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, distrito de Aveiro, esta freguesia dispõe de estabelecimentos de ensino, comércio, restauração e serviços, permitindo resolver muitas necessidades do dia a dia sem depender constantemente de deslocações para grandes centros. Com bons acessos à EN1/IC2 e A32 está próxima de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis tem uma localização estratégica entre Porto - Aveiro. Distância do Porto: cerca de 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro, dependendo do ponto de partida/destino e do trânsito. Distância de Aveiro: cerca de 45-50 km, aproximadamente 40-45 minutos de carro. Contacte-nos hoje mesmo para obter a planta do projeto, agendar uma visita ao local ou solicitar o caderno de encargos da opção «Chave na Mão». Conheça o projeto nesta fase e explore as possibilidades de personalização. #ref:VG-185

Inicia-se a construção de um novo prédio na cidade de Oliveira de Azeméis, em Aveiro. Este prédio é uma obra de arquitetura moderna e arrojada, composto por cinco andares acima da cota do solo e dividido em frações de tipologias T1, T2 e T3, projetado para proporcionar conforto, eficiência energética e uma experiência de vida de alta qualidade aos seus moradores. Arquitetura e Estrutura A arquitetura moderna do prédio destaca-se pela sua fachada contemporânea, que combina linhas retas, materiais de alta qualidade e grandes vãos envidraçados. Os terraços e varandas são amplos, proporcionando uma extensão do espaço interno para o exterior, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Tipologias e Disposição T1 (Tipologia 1 Quarto): Área privativa otimizada para uma ou duas pessoas. Sala de estar e jantar integradas com a cozinha. Quarto espaçoso com roupeiro embutido. Varanda ou terraço acessível a partir da sala. T2 (Tipologia 2 Quartos): Sala ampla com ligação à cozinha através de um conceito aberto. Dois quartos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa. Varanda ou terraço de grandes dimensões acessível a partir da sala e dos quartos. T3 (Tipologia 3 Quartos): Sala de estar e jantar ampla. Cozinha moderna, equipada e funcional. Três quartos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa. Varanda ou terraço generoso, acessível a partir de várias divisões. Acabamentos e Equipamentos Isolamento Térmico e Acústico: Paredes duplas com isolamento térmico no espaço de ar. Pavimento interior com isolamento pelo exterior. Sistemas de Aquecimento: Aquecimento por salamandra a pellets na sala, interligada a radiadores nos quartos para um aquecimento eficiente e confortável. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, operando a eletricidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. Vãos Envidraçados e Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico de 6 mm, equipada com vidro duplo de 20 mm de ar no interior. Proteção solar exterior, garantindo conforto térmico e luminosidade controlada dentro das frações. Este prédio de 5 andares apresenta-se como uma excelente opção para quem procura um estilo de vida moderno e sustentável, sem abrir mão do conforto e da eficiência energética e inclui ainda garagem fechada para 1 a 3 carros , mediante a tipologia. Com tipologias que atendem a diferentes necessidades e uma atenção especial aos detalhes nos acabamentos e equipamentos, proporciona um ambiente acolhedor e funcional para seus futuros moradores. Pré-Certificação Energética A Prazo estimado de conclusão: Fins 2026 #ref:1902_PR