1 Nova construção para venda na Guarda

O Edifício João 21 foi pensado tendo em conta o mercado mais exigente, para quem procura qualidade, conforto, requinte, tecnologia e inovação. Localizado em pleno centro da cidade, no Largo de São João, em zona emblemática, onde se situa o edifício do antigo CineTeatro da Guarda. A localização permite-lhe uma mobilidade confortável pois está perto do comércio tradicional, Centro Comercial La Vie, instituições e serviços públicos, creches, jardins-de-infância e ATL’s, escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc. Características: - CLASSE ENERGÉTICA A - sistema eficiente de climatização através de piso radiante (aquecimento e arrefecimento) - lareira com recuperador de calor - janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilobatentes, vidros térmicos com gás térmico especial na caixa de ar para melhorar o isolamento - paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade com 6cm - sistema eléctrico de telas blackout - portas blindadas com fechaduras de alta segurança e isolamento acústico - vídeo-porteiro com sistema de segurança integrado - sistema CASA DIGITAL da PT: telesegurança e pré-instalação de domótica, alarme de intrusão, incêndios e fugas de gás - pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas e roupeiros com portas de abrir - revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada, madeira exótica e painéis de pele - zona envolvente das caixilharias das janelas revestidas com painéis de madeira lacada - tectos falso em pladur com iluminação embutida na totalidade dos apartamentos - som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo instalações sanitárias - hall e corredores com iluminação automática através de sensores de movimento - louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho suspensos, banheira de hidromassagem gama Prestige (8 injectores de fundo e 6 injectores laterais) e duche - resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches - revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias - cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, bancada e backsplash em Silestone - cozinhas com lavandarias individualizadas - garagens com portões seccionados e automatizados - sistema de painéis solares de última geração para aquecimento das águas sanitárias - fachada ventilada revestida em chapas de alumínio AMCCBOND, sistema construtivo que confere melhores condições térmicas e acústicas - lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com espessura total de 50cm e 7cm de isolamento acústico e térmico - patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore Carrara - sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue - elevador com capacidade para 7 pessoas - edifício e apartamentos sem barreiras arquitectónicas #ref:2