3 Nova construção em Santiago do Cacém, Setúbal

Empreendimento constituído por 5 moradias de tipologia T4, na tranquila Aldeia de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém em plena costa alentejana. Em fase de construção, cada a moradia têm cerca de 272.87m2 de área bruta de construção, com a seguinte distribuição por 3 pisos: - Piso -1 (Cave): garagem com portão automático para 3 viaturas, zona de arrumos e zona de lavandaria, acesso ao piso 0 por escada - Piso 0 (Rés-do-chão): Entrada principal, sala de estar, sala de jantar, cozinha, quarto e casa de banho - Piso 1 (Primeiro andar): um quarto suite com varanda e mais dois quartos. Com logradouro e piscina exterior comum. Valor de venda por moradia concluída desde 420.000 € Localizada na Aldeia de Santo André, a 15 minutos das praias da costa de Santo André e Melides. A 5 minutos do IC33/IP8 para ligação à A2, a 1h e 15 minutos de Lisboa. Excelente oportunidade para a sua nova casa no litoral alentejano. *****Financiamento Bancário***** Temos condições especiais de financiamento, com protocolo dedicado ao empreendimento, através do nosso parceiro de crédito, o intermediário de crédito vinculado Targetequation Localização: Esta aldeia está na origem da Freguesia de Santo André. Conhecida a Feira Anual de Santo André, que decorre nos dias 30 de Novembro e 01 de Dezembro. Perto desta localidade está edificada a Ermida da Senhora da Graça, a Destilaria Black Pig e o Badoca Safari Parque, um dos maiores parques temáticos do País. Santo André é uma freguesia portuguesa do município de Santiago do Cacém, na região do Alentejo e na sub-região do Alentejo Litoral com 74,32 km² de área e 10 647 habitantes (2011), tendo assim uma densidade populacional de 143,3 hab /km² e fica a 13 km de Santiago do Cacém e a 20 km de Sines. Nos meados dos anos 1970 começaram a radicar-se na freguesia, na zona do Areal, centenas de famílias atraídas pela oferta de trabalho que o Complexo Industrial de Sines oferecia. A cidade de Vila Nova de Santo André, que só recentemente tomou a capitalidade da freguesia, não corresponde à antiga aldeia ainda existente e pujante: o burgo original dista 3 quilómetros do austero núcleo urbano criado nos anos 1970 num antigo pinhal. A nova urbe, que até 1991 não tinha sequer existência administrada como freguesia, é, efetivamente, uma mancha urbana isolada com características de arredor metropolitano de Sines, implantada em plena zona semi-rural alentejana, predominantemente constituída por residentes com forte ligação à cidade industrial de Sines. Foi inicialmente pensada para 100.000 habitantes, criada de raiz para servir de dormitório ao complexo industrial de Sines. A atual cidade de Vila Nova de Santo André tem hoje cerca de 11000 habitantes e a Freguesia cerca de 13000, sendo, por isso, a mais populosa do Município de Santiago do Cacém. Com a extinção do Gabinete da Área de Sines em 1989, a administração deste território transitou para a competência do Município de Santiago do Cacém. O então Centro Urbano de Santo André foi elevado a Vila em 20 de Junho de 1991 e a Cidade em 01 de Julho de 2003, com a designação de Vila Nova de Santo André. A Costa de Santo André fica a 10 minutos de Vila Nova de Santo André, a 15m da Praia de Melides e a 15 km de Santiago do Cacém, surge a imensa praia da Lagoa de Santo André. A ampla lagoa, com um par de metros de profundidade, é apoiada por uma extensa reserva natural de pinheiros pelo que o desenvolvimento urbano é, portanto, condicionado Situada no Alentejo, a Reserva Natural das Lagoas de Santo André e da Sancha ocupa parte do litoral dos municípios de Sines e de Santiago do Cacém e um sector marinho com 1,5 km de largura definido a partir da linha de costa. Em plena costa alentejana, a Reserva Natural das Lagoas de Santo André e da Sancha estende-se ao longo de 16 km e integra duas lagoas: a Lagoa de Santo André, a maior do litoral alentejano, e a Lagoa da Sancha, de dimensões mais reduzidas. A Lagoa de Santo André, é a maior lagoa do litoral alentejano com cerca de 500 hectares. Já a Lagoa da Sancha tem de dimensões mais reduzidas, cerca de 15 hectares. O seu estatuto de proteção reconhece o elevado valor ecológico destas duas zonas húmidas e das suas áreas envolventes, que incluem também o cordão dunar que as separa do oceano, bem como a faixa marítima adjacente. Estas condições naturais atraem muitas aves, que aqui permanecem em alturas em que outras zonas já estão total ou parcialmente secas, fazendo com que o final do verão/início do outono seja a época mais aconselhada para a sua observação. De grande beleza natural, a paisagem que envolve as lagoas é maioritariamente constituída por caniçais, juncais, salgueirais, matos atlânticos, pinhais, dunas e extensas praias de areia branca. Deve visitar o Centro de Interpretação do Monte do Paio, destinado a promover o conhecimento da Reserva Natural, proporcionando uma das melhores vistas panorâmicas sobre a Lagoa de Santo André. Anualmente pode-se assistir à abertura da Lagoa de Santo André ao mar. Um evento único de experienciar, que decorre no início da primavera para renovar as águas da lagoa, limpar os seus fundos e permitir a entrada de várias espécies de peixes. O Festival da Enguia da Lagoa Santo André decorre normalmente em fevereiro, esperando milhares de visitantes para degustar os mais variados pratos confecionados com uma iguaria única, a enguia. As Festas de São Romão decorrem em Agosto e tem um programa que pretende recriar ’o único dia do ano em que as populações iam à praia’, numa autêntica romaria, com um cortejo que ligava as várias aldeias do interior do concelho à Costa de Santo André, no litoral alentejano. As festas têm o seu ponto alto com a recriação do Banho de São Romão onde há o banho de mar com os trajes típicos da época e animação na praia . #ref:INV062201-SG

O Ocean View Hotel foi projetado com a intenção de criar um ambiente acolhedor e familiar que garantisse todas as comodidades para estadias curtas ou longas. Perfeitamente enquadrada na paisagem natural circundante, esta proposta de 4 estrelas é composta por 46 quartos confortáveis, todos com magníficas vistas para a praia e lagoa de Santo André. O projeto também inclui uma vasta gama de instalações de apoio, incluindo uma sala de reuniões, piscina na cobertura, ginásio, bar e restaurante. Todas estas características foram consideradas no mesmo conceito arquitetónico, que combina a elegância das linhas com as mais modernas soluções de engenharia. Âmbito do projeto: - 65 investidores como coproprietários. - Um exclusivo hotel de 4 estrelas com 46 quartos. - Reportado por uma marca internacional. Benefícios do projeto. - IMT pago pelo construtor. - IVA incluído. - Buy Back garantido após 6 anos. - Estadia gratuita de 7 dias. #ref:ALC_0853

O Ocean View Hotel St. André foi concebido com o intuito de criar um ambiente acolhedor e familiar.Perfeitamente enquadrado na paisagem natural, este Hotel de 4 estrelas é composto por 46 quartos com vista para a praia e a lagoa de Santo André. O projeto contempla um conjunto de equipamentos de apoio: sala de reuniões, piscina, ginásio, bar e restaurante. Investimento: 280K.Garantido buyback após 6 anos.7 dias de estadia grátis em qualquer Hotel Mercan Portugal.Conclusão da construção 4Q2024 #ref:HOT_5