Prédios para venda em Alcobaça, Leiria, a partir de 600.000 €

Prédio para Investimento em Alcobaça - Rendimento Garantido e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e de acesso aos pontos de interesse da cidade de Alcobaça. Prédio composto por 5 frações T2 independentes, e uma T2+1, todas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área total de 380 m² de construção, distribuída de forma funcional e equilibrada, respondendo às necessidades do mercado de arrendamento. Cada fração dispõe de lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada pelos inquilinos e um forte fator de diferenciação face a outros imóveis da zona. Além do rendimento atual, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, com possibilidade de criação de mais duas frações no futuro, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa localização estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este ativo imobiliário beneficia da crescente procura habitacional em Alcobaça, cidade em constante desenvolvimento e com elevada atratividade residencial. Ideal para investidores que procuram um produto sólido, com risco reduzido, retorno imediato e margem de crescimento a médio e longo prazo. #ref: 802364

Descubra este magnífico edifício localizado na União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria, uma oportunidade única no mercado por 710.000€. Com uma área generosa de 345m², este imóvel usado combina conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um espaço versátil e bem localizado. O edifício dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. Equipado com exaustor, aquecedor de água e lareira, oferece todo o conforto necessário. A disposição dos espaços permite uma fluidez natural, perfeita para famílias ou para quem deseja investir em arrendamento. Situado perto do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a bancos, farmácias, espaços verdes e transportes públicos, incluindo a estação ferroviária. Não perca a oportunidade de visitar este edifício e descobrir o seu potencial. Agende já a sua visita! #ref:C0246-03557

Exclusivo Prédio com Duas Frações T3 Frente Mar | Paredes da Vitória Pataias Descubra uma oportunidade única de adquirir um edifício em propriedade horizontal, localizado em primeira linha de mar, com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre a Praia de Paredes da Vitória. Inserido num lote de 990 m², este imóvel é composto por duas frações autónomas de tipologia T3, ambas com garagem privativa e entradas independentes, conjugando conforto, privacidade e um enquadramento natural ímpar. A Fração A, situada no rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 152 m², complementada por uma garagem privativa de 95 m². A Fração B, desenvolvida em duplex (1.º andar e sótão), também conta com 152 m² de área bruta privativa e destaca-se pelo amplo espaço em open space no piso superior, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, biblioteca ou estúdio. Beneficia ainda de uma garagem privativa de grandes dimensões e de um magnífico terraço, onde a vista sobre o oceano é simplesmente inesquecível. No exterior, a propriedade proporciona um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar. Os jardins cuidadosamente tratados integram uma elegante cascata de água e pequenos lagos ornamentais, criando um espaço tranquilo e harmonioso. A piscina convida a desfrutar dos dias de verão em total privacidade, enquanto o anexo equipado com churrasqueira e amplas zonas para refeições ao ar livre proporciona o cenário perfeito para receber família e amigos. Como complemento de exceção, o imóvel inclui ainda um lote de terreno urbano com 610 m² localizado em frente ao edifício, garantindo que a extraordinária vista sobre o mar permanece desimpedida e oferecendo um enorme potencial de utilização, valorização ou desenvolvimento futuro (mediante as normas urbanísticas aplicáveis). Principais características: - Prédio em propriedade horizontal; - Duas frações autónomas T3; - Uma das frações em duplex; - Área bruta privativa total de 304 m²; - Lote principal com 990 m²; - Lote de terreno adicional com 610 m² em frente ao edifício; - Garagens privativas com acesso direto à via pública; - Jardim paisagístico com cascata de água e pequenos lagos; - Piscina; - Anexo com churrasqueira; - Espaços de lazer e refeições ao ar livre; - Varandas e terraço com vista mar; - Localização privilegiada em frente ao mar; - Vista panorâmica e permanente sobre a Praia de Paredes da Vitória; - Excelente exposição solar.Se procura uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto, a privacidade e a proximidade ao oceano se unem num só lugar, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado. A combinação de duas habitações independentes, amplos espaços exteriores, piscina, zonas de lazer e um lote adicional em frente ao mar confere-lhe um caráter exclusivo, sendo ideal para residência permanente, casa de férias, investimento ou projeto turístico de elevado padrão. #ref:DSIL491