Prédios para venda em Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal, até 2000 m²

Prédio Residencial Renovado com 3 Apartamentos | Trafaria Descubra este edifício residencial totalmente renovado, composto por três apartamentos independentes, que combina qualidade de construção, versatilidade e um elevado potencial de rentabilidade. No rés do chão, encontra-se um apartamento T2 com 74 m², que beneficia de um agradável logradouro privativo com piscina e churrasqueira. No primeiro piso, desenvolve-se um apartamento T2 com 73 m², composto por dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho e áreas amplas e luminosas. No segundo piso, situa-se um acolhedor apartamento T1 com 56 m². Todos os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas e ar condicionado, com exceção do T1, que conta com pré-instalação. O imóvel encontra-se atualmente em propriedade total, estando em fase de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá, no futuro, a venda individual de cada fração. Até à conclusão desse processo, o edifício é comercializado no seu conjunto. Localizado na Trafaria, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, beneficia da proximidade ao terminal fluvial com ligação a Lisboa, às praias da Costa da Caparica, bem como a comércio, serviços, escolas e transportes. Caracteristicas principais: Edifício residencial totalmente renovado; Composto por três apartamentos independentes; Apartamento T2 com logradouro privativo, piscina e churrasqueira. Apartamento T2 com suíte; Apartamento T1; Cozinhas totalmente equipadas; Ar condicionado nos apartamentos T2; Pré-instalação de ar condicionado no T1; Em fase de conversão para propriedade horizontal; Possibilidade de futura venda individual das frações; Elevado potencial de rentabilidade.; Localização privilegiada na Trafaria, próxima de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. #ref:EDI_27

Conjunto de 4 Prédios na Trafaria Quarteirão Completo Junto à Praça da República Oportunidade rara de aquisição de praticamente um quarteirão no centro da Trafaria, composto por 4 prédios urbanos: 2 artigos urbanos de habitação, com logradouro de 35 m² 2 artigos urbanos comerciais, com logradouro de 77 m² Áreas: Área de terreno: 522 m² Área de implantação: 378 m² Área bruta de construção: 401 m² Imóvel devoluto (sem inquilinos), o que permite início de obra imediato, sem processos de desocupação. Localização privilegiada: mesmo em frente à Praça da República, no coração da Trafaria a 5 minutos a pé do ferry para Belém, a 10 minutos das faculdades de Almada e Caparica, e a cerca de 20 minutos de Lisboa. O imóvel apresenta possibilidade de conversão total para uso residencial e de aumento de um piso numa das frentes, sujeita a validação junto das entidades competentes. Para obras de recuperação total. Vendem-se os 4 prédios em conjunto. Classe energética: E Contacte-nos para mais informações e visita. #ref:EDI_1065

Oportunidade de promoção residencial em primeira linha de mar/rio em Trafaria. Prédio urbano com projeto de arquitetura aprovado (Comunicação Prévia) para demolição e construção de novo edifício de 10 apartamentos T1 e T2. Dados do projeto aprovado: - Área do terreno: 538,50 m² +330m² - Área bruta de construção: 814,10 m² - Área de implantação: 343,80 m² - Loggia e jardim: 194,70 m² - Área permeável: 147,00 m² (99 m² 100% permeáveis) - 3 pisos com último piso em mansarda e terraços privativos - Estado licenciamento: Comunicação Prévia aprovada Distribuição das frações: - 5 apartamentos T1: 52-77 m² de área privativa - 5 apartamentos T2: 74-88 m² de área privativa - Total área privativa: 715,70 m² - Terraços privativos: 64,20 m² - Varandas: 27,40 m² - Cada fração com varanda ou terraço privativo Localização Primeira linha de mar/rio, a poucos metros da Praia da Trafaria. Vista desimpedida sobre o estuário do Tejo e da margem norte. Zona em forte valorização beneficiando da modernização da rede de transportes fluviais e da escassez de oferta de construção nova no eixo costeiro sul. Conceito arquitetónico Edifício contemporâneo em diálogo com a arquitetura vernacular de Trafaria. Fachadas revestidas a azulejo azul tradicional, telhados em telha cerâmica com mansardas e terraços privativos. Jardim partilhado no interior do quarteirão. Materiais de elevada performance térmica e acústica. Para o investidor / promotor: - Projeto pronto a iniciar obra - Posicionamento de venda final alinhado com mercado costeiro sul - Tipologias absorvíveis: T1/T2 em zona com forte procura por habitação principal, segunda habitação e investimento locativo - Estrutura de aquisição flexível (share deal ou asset deal) a discutir - Possibilidade de qualificação para regime fiscal favorável sob legislação em vigor (a validar com aconselhamento fiscal) Documentação completa disponível mediante pedido. Visitas ao terreno agendáveis. Contacte-nos para receber o dossier completo de investidor. #ref:CB17-0734

Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização. Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma: Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes. Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1. Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias. Conclusão: - 5 apartamentos T1 independentes; - 5 casas de banho, equipadas com 5 termoacumuladores; - 5 cozinhas modernas e totalmente equipadas: - 4 com placa de indução; - 1 com fogão a gás (botija). No exterior, a propriedade dispõe ainda de: 2 cozinhas de verão totalmente equipadas; 2 despensas amplas; 1 adega; Uma área exterior com várias árvores, vinha e flores, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Todo o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar, representando uma excelente oportunidade de investimento. Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, escritura simplex ao obrigo do artigo 10/2024 Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada. Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência. A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica. Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058921