42 Prédios em Almada, Setúbal

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Excelente Pastelaria / Restaurante devidamente licenciado e bem equipado. Excelente área, Sala com 50 lugares sentados e esplanada com 40 lugares. Este espaço conta ainda com 2 WC para clientes e um para o Staff e dois armazéns. Excelente estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rentabilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Perto do Parque do Serrado, transportes públicos, comércio local, farmácia, supermercados, Forum Almada A2, IC20, A33, serviços e Estação da Fertagus do Pragal e de Corroios. Categoria Energética: D Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Está localizada numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento. O preço anunciado inclui todo o equipamento que são apresentados nas fotos. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Cabe-nos a nós de lhe entregar o imóvel em pleno Funcionamento do SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! CONSULTOR IMOBILIÁRIO JOSÉ CARREIRO (telefone) (email) Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda #ref:034870

Pitoresco edifício localizado no centro histórico de Almada. Com potencial para adaptação para habitação, podendo subir a quota mediante protejo a submeter à Câmara Municipal de Almada. Excelente localização, a 300 metros da estação de metropolitano de Almada e a 7 minutos da estação de barcos, com ligação a Lisboa. #ref:HT_30165

Conjunto de edifícios em Propriedade Total localizados na zona do Caramujo - Cova da Piedade - Concelho de Almada. A envolvente é caracterizada por edificações de cariz industrial, habitacional bem o como de estruturas militares, nomeadamente o Afeite. Dista a cerca de 2 kms do cais de cacilhas, onde se situa a Transtejo e que corresponde ao principal ponto de ligação desta zona da margem sul com a cidade de Lisboa. A envolvente imediata, tem vindo a ser alvo de remodelação ao nível de passeios, vias de comunicação e arranjos exterior, prevendo-se uma beneficiação da zona. Em 2018 foi inaugurado o Mercado da Romeira, que constitui o mais recente ’food court’ da Margem Sul. Este espaço confronta com esta propriedade e veio dignificar e colocar no ’mapa’ uma zona que se encontrava esquecida. Este imóvel refere-se a um conjunto de 4 artigos matriciais num total de 20 frações, sendo 1 loja e 19 frações habitacionais, implantadas em edifícios de 1 e 2 pisos. O conjunto forma uma área total de terreno de 1161,80 m2 e corresponde a 1230,50 m2 de área bruta privativa. A generalidade dos imóveis encontra-se em fraco estado de conservação, necessitando de obras de remodelação totais. Das 20 frações, 10 encontram-se arrendadas, 5 das quais com contrato sem termo. A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29180

(ref:C (telefone) Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas. Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos: R/C - uma pequena loja 1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso 2.º andar - um apartamento T2 3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado) Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro. Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, ’Ponto final’. Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada. A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam. Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável! #ref:C

Almada, prédio inacabado, para renovar, 3500m2 28 x T3, 70m2 2x T2, 60m2 30 arrecadações garagem 28 carros Neste negocio é incluido dois terrenos, um de 700m2 e outro de 1575m2 ____ A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:NR6441

Excelente Edifício com projeto de arquitetura aprovado em Cacilhas, Almada, para 4 pisos a 5 minutos de Lisboa. Características: - Área Bruta de Construção : 650m2 - Área de Implantação : 169,66m2 - Área do Lote : 212,26m2 - Devoluto Constituição do Edifício: - Rc : T2 com 81,79 m2 com Quintal de 29,65 m2 - Rc : T1 com 63,75 m2 com Quintal de 12,95 m2 - 1º Esq : T2 com 81,79 m2 - 1º Dto : T1 com 63,75m2 - 2º Esq: T1 com 65,88 m2 com Terraço de 15,60 m2 - 2º Dto : T1 com 58,69 m2 com Terraço de 11,50 m2 - Mansarda + Sótão Esq ( Duplex ) : T2 com 83,11 m2 - Mansarda + Sótão Dto ( Duplex ) : T2 com 77,03m2 Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si e ainda oferecemos-lhe a avaliação bancária. Informe-se já! Localiza-se na zona privilegiada de Cacilhas, a 3 minutos da Praça Gil Vicente, no centro de Almada e perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Cacilhas é conhecida pela sua grande oferta de restauração e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada, encontra o prestigiado Instituto Piaget, Faculdade de Medicina Dentária e Tecnológica, tem também uma vasta rede de escolas privadas e publicas, nomeadamente Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras) algumas destas, consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe AMI 2165 #ref:0019-22

Ótima oportunidade de investimento de um conjunto de edifícios, que formam entre si praticamente um quarteirão, numa zona alvo de reabilitação urbana, abrangidos pelo Plano de Urbanização de Almada Nascente Cidade da Água. Estes edifícios são constituídos por 4 artigos matriciais, cada um constituído em Propriedade Total, num total de 20 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo 1 loja e 19 habitações, implantados em edifícios de 1 e 2 pisos, com uma área total de terreno de 1161,80 m2 e 1294,80 m2 de área bruta privativa. Os edifícios estão localizados na zona do Caramujo, Cova da Piedade, envolventes com edificações industriais, habitacionais e estruturas militares, nomeadamente o Alfeite, a base militar da Marinha Portuguesa. Numa envolvente mais abrangente, a zona da Margueira, antiga Lisnave, para a qual está previsto um projeto de requalificação global. Em confrontação destes edifícios, foi inaugurado em 2018 o Mercado da Romeira, alvo de reabilitação e renovação, que constitui o mais recente food court da Margem Sul, que combina por si só o melhor da gastronomia num espaço indoor ou ao ar livre. É uma área caracterizada pela existência de comércio de rua tradicional, onde podemos encontrar uma diversidade de serviços e a rede de transportes públicos rodoviários. O cais de Cacilhas está a cerca de 2.200m, onde se situa a Transtejo e que corresponde ao principal ponto da ligação desta zona da Margem Sul com a cidade de Lisboa. O acesso é feito pela Rua José Manuel Gomes, que liga à Avenida António José Gomes e N10, principal via de circulação entre Cacilhas e Seixal. Algumas frações estão arrendadas e outras devolutas. Quanto ao artigo urbano 1699, o R/C possui certificado energético com a letra ’C’, ao passo que, o 1º D e o 1º E estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Quanto ao artigo urbano 1701, o R/C 24 e R/C 26 possuem certificados energéticos, com as letras ’E’ e ’D’ respetivamente, enquanto que, o R/C 28, o 1º BE e o 1º 30 estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Quanto ao artigo urbano 2605, o R/C 8 e o R/C 10 estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro, ao passo que os restantes andares possuem todos certificado energético com a letra ’F’, nomeadamente o R/C 12, R/C 14, R/C 16, R/C 18 e R/C 20. Quanto ao artigo urbano 1703, o R/C 3, o R/C 9 e o R/C 11 possuem todos certificado energético com a letra ’F’, o R/C 7 possui certificado energético com a letra ’E’ e o R/C 5 está dispensado de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Contate-me para mais informações. #ref:

Prédio para habitação em Almada. Prédio em alvenaria com cobertura de telha, para habitação, composto por: R/C 1º Andar 2º Andar Águas furtadas Todos os andares têm a tipologia T2, sendo 4 frações, 1 inquilino por piso. Situado junto à rotunda de Almada, numa zona central, junto a todo o tipo de comércio e serviços. Acesso rápido à A2, quer para Lisboa, quer para sul. Invista no seu futuro com um rendimento mensal garantido. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-893

Edifício no centro da cidade da Costa de Caparica. Parcialmente arrendado, com retorno imediato em arrendamento tal como está. Retorno estimado em 3-4% Com reabilitação, pode ser ampliado o potencial de renda (até 5-7% de retorno). Pode também ser feito projeto e obra de requalificação para outro tipo de exploração comercial. Como hostel, por exemplo, estimamos poder ir até 16 quartos e duas camaratas (retorno de 17% bruto). Enquadra-se na ÁRU da Costa Caparica, conforme Aviso n.º 8099/2020 CM Almada, o que pode permitir acesso a incentivos financeiros, benefícios fiscais e isenções de taxas administrativas. Contate para obter mais detalhes, falar sobre os planos de negócios e para marcar visita. Big Welcome Property Brokers Your Home, Like Our Home. AMI 18022 LU 51/1952 CMA #ref:\BIGBJF-013-A

Prédio Novo para Investimento Predio totalmente novo para investimento constituído por 7 fracções por 4 T2 e 3 T1 O prédio foi totalmente reabilitado , estando completamente novo e sendo constituido por 3 andares, No R/C encontramos dois T2 ambos com terraço, no 1ªandar temos três T1 e no 2º andar dois T2 um deles com terraço, os apartamnetos possuem cozinhas totalmente equipadas. Os apartamentos poderão facilmente funcionar como alojamento local ou arrendamento permanente. A zona envolvente esta completamente consolidada tendo vãrias Hospitais publicos e privados bem como o Polo Universitário. Em termos de acessibilidade o prédio fica a 15 minutos de Lisboa, sendo dotados de todos os tranpsortes publicos nomeadamente metro, comboio e autocarros . Venha visitar este fantastico investimento ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Armazém/ Prédio em propriedade total para venda ou arrendamento, localizado no Monte da Caparica próximo ao epicentro do futuro ’Inovation District’ apresentado em março de 2021. Este prédio é uma oportunidade de investimento em plena zona de desenvolvimento ficando a 7 minutos da estação metro transportes sul (MTS). Existe a possibilidade de construir um prédio ou uma residencial para estudantes com 3 andares acima do solo. Neste novo conceito de cidade que terá como epicentro a faculdade de ciências e tecnologia da universidade nova de Lisboa (FCT Nova) que irá abranger o Monte da caparica e Porto Brandão, propondo-se a criar uma nova centralidade na área metropolitana de Lisboa assente no conceito ’live-work-play’. O projeto quer criar uma ’nova cidade’ assente na inovação sustentabilidade e qualidade de vida e sendo ’ecologicamente irrepreensível’. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro Saiba mais sobre esta excelente oportunidade e venha visitar. Equipa GOLDEN by Elisabete Diniz KW Select + (telefone) (email) #ref:1208-2663

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos. Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2. Rendimento mensal: 5.000 € ️️️ A PREDIAL LIZ Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:12343

Excelente oportunidade de investimento!!! Prédio em tabique e Propriedade Total Para remodelação total Totalmente devoluto 4 fracções T2 com 70 m² cada uma Logradouro Situado no Feijó perto de todos os acessos e com uma excelente vista desafogada Fazemos a gestão personalizada de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado ’A chave do nosso sucesso é tornar o seu Sonho em Realidade!...’ #ref:EDI_149

Prédio para reconstrução em Almada com um total de 12 fogos de tipologia T1 e T2. Com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Almada. Área Total do Terreno: 437m2 Total Área Bruta de Construção: 914m2 Área Implantação: 323,3m2 N. Pisos: 3 pisos + recuado N. Fogos: 12 Recordo que a CMA para Almada Velha tem programas e incentivos para reabilitação. Constam do seguinte link: (url) Esta rua e as ruas á volta da D. José de Mascarenhas estão integradas na ARU de Almada Velha. Solicita mais informações. Na KW partilhamos com todas as imobiliárias do mercado e com todos os parceiros de negócio com licença AMI. #ref:1204-1758

Excelente oportunidade de negócio!!!! Prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão comércio e 1º, 2º andar e sótão que está neste momento a funcionar como Hostel. Localizado na zona histórica da cidade de Almada. A 5 minutos da paragem do metro, autocarro, com todo o comércio e serviços à porta Venha visitar este imóvel e veja a excelente oportunidade de INVESTIMENTO que lhe estamos a proporcionar. #ref:8930

Identificação do imóvel: ZMPT556000 Prédio em propriedade total com afetação a serviços, muito bem localizado no centro de Almada, com vista rio. O Prédio situa-se na avenida principal de Almada, avenida esta que dispõe de metro à superfície e está próximo de diversos serviços públicos e todo o tipo de comércio. A proximidade das melhores praias da Costa da Caparica, faz deste imóvel uma excelente oportunidade de negócio. Este edifício já teve um projeto aprovado para hotel de 3 estrelas, com 67 quartos. Esta é uma das possibilidades para um futuro investimento, ou ainda idealizar um novo projeto. Área de implantação: 309 m² Área bruta de construção: 2.688 m² Área bruta dependente: 369 m² Área bruta privativa: 2.320 m² Nº de pisos: 10 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556000

Ótima oportunidade para investidor , localizado no Monte da Caparica encontra se este Lote para reconstrução total do prédio para habitação, com projeto a aguardar pela aprovação da Câmara. Este prédio é uma oportunidade de investimento em plena zona de desenvolvimento ficando a 3 minutos da estação metro transportes sul (MTS). Existe a possibilidade de construir um prédio ou uma residencial para estudantes com 3 andares acima do solo. Encontra se perto da faculdade de ciências e tecnologia da universidade nova de Lisboa (FCT Nova) e da faculdade Egas Moniz. Encontra ainda todo o tipo de comércio e perto da clínica Cuf Almada. ’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’ Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:

Excelente oportunidade de negócio quer para revenda ou rendimento!!! Prédio em propriedade total, constituído por 6 apartamentos (cinco T1 e um T2). Estando a terminar remodelação total das áreas comuns e dos cinco apartamentos devolutos (conclusão na 3ª semana de Janeiro23) Apartamento T1 com inquilino antigo e os restantes devolutos. Localização central, a 600 m do coração de Almada e a 500 m do metro de superfície (paragem de autocarro com ligação aos barcos). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Se procura investir na restauração venha visitar este imóvel. Restaurante em pleno funcionamento no centro da Cova da Piedade com grelhador a carvão , todo equipado e obras recentes tudo atualizado. motivo de venda doença . duas salas , casas de banho e arrecadação. #ref:037112

Prédio localizado na zona ribeirinha da Vila pitoresca da Trafaria com uma vista magnifica para o Rio Tejo. O prédio é constituído por 8 apartamentos, 3 de tipologia T1, 2 de tipologia T2, 2 de tipologia T1+1 e 1 T0 com acesso a pátio comum. Imóvel com acabamentos de topo com uma arquitetura atual. Excelente negócio para investimento, numa zona com grande expansão a nível turístico. Pátio com pavimento em calçada portuguesa. Caixilharia em PVC com corte térmico e estores de rolo box, pré instalação de ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de encastre AEG. Iluminação LED no interior e exterior das frações. Quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante. A sua proximidade à estação fluvial com ligação a Lisboa e com ótimos acessos a transportes da Carris para vários pontos circundantes à Costa de Caparica, Trafaria, Caparica e Almada tornam este edifício um ótimo investimento !! Área útil: 364m2 Área bruta: 437m2 Ano de construção :2022 Licença de habitação em processo na Câmara Municipal. Venha conhecer, contacte-me para mais informações. Um excelente investimento #ref:8903

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada Referência interna: 1456.1 Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se! Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes. Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais. Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais. Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações. Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento. Os logradouros são independentes. Existe possibilidade de venda em separado. A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar. A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira; Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira. Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho. Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal. Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho. Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização. Licença de utilização de 1998/10/10. Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial. Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril. O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos. De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1456.1 #ref:1456.1