53 Prédios para venda em Almada, Setúbal

Prédio para Investimento em Almada, junto à Av. 23 de Julho, bem localizado e a 2 passos da estação de metro, autocarros e todo o tipo de comércio local e serviços, desde escolas, centros comerciais, a 5 minutos das praias, acessos à A2, A23, ponte 25 de Abril. Ótima Localização Prédio na zona do Feijó, inacabado, com licença de obras inacabadas, é um edifício devoluto para reconstrução total que está localizado numa zona privilegiada do Laranjeiro/Cova da Piedade, essencialmente direcionado a Investidores. Prédio de alvenaria com estrutura resistente em Betão armado, distribuídos com a seguinte descrição: Constituído por 9 pisos, com 30 apartamentos. Piso - 3 (estacionamento para 23 viaturas); Piso - 2 (Sub cave 4 fogos T3); Piso - 1 (Semi Cave 4 fogos T3); R/C (4 fogos T3); Piso 1 (4 fogos T3); Piso 2 (4 fogos T3); Piso 3 (4 fogos T3); Piso 4 (4 fogos T3); Piso 5 (Recuado 2 fogos T2). portanto são 28 fogos de tipologia T3 mais 2 de tipologia T2, podendo ser alterado para tipologia diferente, desde que não sejam alteradas as áreas de cada fracção. As fracções são autónomas, distintas e individualizadas entre si, com saída para uma parte comum e desta para a via Pública. Existe ao nível do último piso um compartimento destinado à casa das máquinas do elevador e um terraço com uma vista de 360º. Peça-me mais informações e/ou agende já a sua visita! Trabalhamos em partilha 50/50 com todos os profissionais e mediadoras do mercado imobiliário. #ref:2001010-90

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria. Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar. Pontos-chave deste projeto: 1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes. 2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação. 3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento. 4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento. 5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais. Quer saber mais? Por favor, contacte-me. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ........................................................................... Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria. A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location. Key points of this project: 1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents. 2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation. 3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation. 4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development. 5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic. Want to know more? Please contact me. We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property. ................................................................................. Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d’une ou deux chambres dans le centre de Trafaria. Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique. Points clés de ce projet : 1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L’excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents. 2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l’architecte Ricardo Bak Gordon, dont l’histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation. 3. Rationalisation et valorisation de la région : l’ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l’Institut des arts et de la technologie (IAT) de l’université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d’un logement. 4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l’ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement. 5- Marché cible varié : Proposant des appartements d’une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d’acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261135-6

Prédio em propriedade total remodelado a 5 minutos da praia na Costa de Caparica. Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes. Rés-do-chão temos 4 apartamentos, tipologia T1 com logradouro 1º andar 2 apartamentos, tipologia T3 2º andar 2 apartamentos, tipologia T2 com terraço Rendimento garantido, seja para arrendamento mensal ou sazonal. Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33. Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias. Marque já visita ao seu novo imóvel junto a praia. Referencia THC7031 #ref:THC7031

(ref:C (telefone) Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas. Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos: R/C - uma pequena loja 1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso 2.º andar - um apartamento T2 3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado) Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro. Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, ’Ponto final’. Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada. A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam. Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável! #ref:C0222-04528

Prédio em construção, com 3 frações, piso de parqueamento e cobertura em Cacilhas / Seixal. Prédio com mais sofisticado sistema de construção, ICF - Insulated Concrete Forms, composto por 4 Apartamentos T3, 1 andar por piso, composto pelas seguintes áreas: Piso -1: Garagem com 200m2 Piso 0: Apartamento T3 200m2 com Terraço 84m2 Piso 1: Apartamento T3 135m2 Piso 3: Apartamento T3 135m2 Piso 3: Apartamento T3 104m2 com Terraço e 1 Varandas Áreas Comuns: 125m2 Cobertura Prédio com Elevador. Painéis Solares Revestido com Pedra natural cor bege clara Caixilharia em Alumínio lacada a cor branca A poucos minutos de Lisboa este apartamento fica localizado numas das Ruas mais centrais de Almada, onde pode encontrar todo o tipo de Comercio, Serviços e Transportes Públicos bem como excelentes acessos rodoviários. Excelente oportunidade de Investimento. SISTEMA DE CONSTRUÇÃO - ICF - Insulated Concrete Forms Data prevista de conclusão: Janeiro 2025 Venha Conhecer. Para mais informações entre em contacto com a nossa Loja ou envie Pedido de Contacto #ref:L3110/23

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro. Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio. Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar. Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada. Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela. Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo. Agende já uma visita. #ref:PM60390

Oportunidade Única de Investimento na Trafaria : Projeto Residencial Aprovado para 19 Duplexes Com uma localização estratégica e um potencial incrível, esta projeto oferece uma série de destaques que não pode perder. Destaques do Ativo: Área Total Construída (AC): 2767 m²Área Bruta de Construção (ABC) abaixo do solo: 2420 m²Área do Lote: 2356 m²Projeto Residencial Aprovado para 19 DuplexesTipologias Disponíveis: T2 e T3Arrecadações Privativas para Cada Unidade33 Lugares de Estacionamento DisponíveisProjeto Aprovado com Licenciamento a PagarPreservação da Traça Industrial OriginalInserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU)Localização Privilegiada: Este imóvel está convenientemente situado a poucos minutos de várias comodidades e pontos de interesse, tornando-o ideal tanto para investidores como para residentes. Alguns dos destaques incluem: Terminal Fluvial da Trafaria (Ferry): Apenas 3 minutos a pé.Nova IAT (Universidade Nova): Apenas 3 minutos a pé.Universidade Nova FCT: Apenas 5 minutos de distância.Praia de São João: Apenas 7 minutos de carro.Estação de Comboios do Pragal: Apenas 10 minutos de distância.Almada Forum (Centro Comercial): Apenas 10 minutos de carro.Hospital Garcia de Horta: Apenas 11 minutos de carro.Belém: Apenas 20 minutos de distância.Centro da Cidade de Lisboa: Apenas 16 minutos de distância.Aeroporto de Lisboa: Apenas 21 minutos de distância.Ideal para investidores que desejam aproveitar o crescimento contínuo da região de Lisboa ou para famílias que buscam um ambiente espaçoso e conveniente para viver. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento emocionante. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita! Venha apaixonar-se pela localização ideal do projeto! Angariada em exclusividade pela KW Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! #ref:1217-3044

Ótima oportunidade de investimento de um conjunto de edifícios, que formam entre si praticamente um quarteirão, numa zona alvo de reabilitação urbana, abrangidos pelo Plano de Urbanização de Almada Nascente - Cidade da Água. Estes edifícios são constituídos por 4 artigos matriciais, cada um constituído em Propriedade Total, num total de 20 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo 1 loja e 19 habitações, implantados em edifícios de 1 e 2 pisos, com uma área total de terreno de 1161,80 m2 e 1294,80 m2 de área bruta privativa. Os edifícios estão localizados na zona do Caramujo, Cova da Piedade, envolventes com edificações industriais, habitacionais e estruturas militares, nomeadamente o Alfeite, a base militar da Marinha Portuguesa. Numa envolvente mais abrangente, a zona da Margueira, antiga Lisnave, para a qual está previsto um projeto de requalificação global. Em confrontação destes edifícios, foi inaugurado em 2018 o Mercado da Romeira, alvo de reabilitação e renovação, que constitui o mais recente food court da Margem Sul, que combina por si só o melhor da gastronomia num espaço indoor ou ao ar livre. É uma área caracterizada pela existência de comércio de rua tradicional, onde podemos encontrar uma diversidade de serviços e a rede de transportes públicos rodoviários. O cais de Cacilhas está a cerca de 2.200m, onde se situa a Transtejo e que corresponde ao principal ponto da ligação desta zona da Margem Sul com a cidade de Lisboa. O acesso é feito pela Rua José Manuel Gomes, que liga à Avenida António José Gomes e N10, principal via de circulação entre Cacilhas e Seixal. Algumas frações estão arrendadas e outras devolutas. Quanto ao artigo urbano 1699, o R/C possui certificado energético com a letra ’C’, ao passo que, o 1º D e o 1º E estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Quanto ao artigo urbano 1701, o R/C 24 e R/C 26 possuem certificados energéticos, com as letras ’E’ e ’D’ respetivamente, enquanto que, o R/C 28, o 1º BE e o 1º 30 estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Quanto ao artigo urbano 2605, o R/C 8 e o R/C 10 estão dispensados de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro, ao passo que os restantes andares possuem todos certificado energético com a letra ’F’, nomeadamente o R/C 12, R/C 14, R/C 16, R/C 18 e R/C 20. Quanto ao artigo urbano 1703, o R/C 3, o R/C 9 e o R/C 11 possuem todos certificado energético com a letra ’F’, o R/C 7 possui certificado energético com a letra ’E’ e o R/C 5 está dispensado de certificação energética nos termos do DL n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Contate-me para mais informações. #ref:123751275-31

Prédio para habitação em Almada. Prédio em alvenaria com cobertura de telha, para habitação, composto por: R/C 1º Andar 2º Andar Águas furtadas Todos os andares têm a tipologia T2, sendo 4 frações, 1 inquilino por piso. Situado junto à rotunda de Almada, numa zona central, junto a todo o tipo de comércio e serviços. Acesso rápido à A2, quer para Lisboa, quer para sul. Invista no seu futuro com um rendimento mensal garantido. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-893

Excelente oportunidade de investimento!!! Prédio em tabique e Propriedade Total Para remodelação total Totalmente devoluto 4 fracções T2 com 70 m² cada uma Logradouro Situado no Feijó perto de todos os acessos e com uma excelente vista desafogada Fazemos a gestão personalizada de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado ’A chave do nosso sucesso é tornar o seu Sonho em Realidade!...’ #ref:EDI_0149R

ATENÇÃO INVESTIDORES! 4 Apartamentos, Ideal para Rendimento com Yield de 7/8%, para Venda em Almada 4 Apartamentos divididos em 2 frações autónomas: - Fração A 1 x T3 - 81,05 m2 1 x T2 - 63.55 m2 - Fração B 1 x T3 - 81,47 m2 1 x T0 - 25,10 m2 Apartamentos completamente renovados, serão entregues com as obras terminadas. Previsão dos Arrendamentos: - T0 - 500/600€ - T2 - 900/1000€ - T3 - 1200/1300€ cada Valor Retorno Total Mensal: 3800€ a 4200€ Valor Retorno Total Anual: 45.600€ a 50.400€ Yield Anual: 7,35% a 8,13% ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_455

Prédio, de placa, localizado na Avenida 25 de Abril, em Almada a apenas 500 m do Cais de Cacilhas. O telhado e a coluna de água foram remodelados em 2008. É um prédio em propriedade total, com uma área útil total de 704 m², composto por 10 frações, todas de habitação sendo que as 4 existentes ao nível do 3º andar são duplex. Todas as frações têm varanda, com exceção dos R/C. A composição dos andares é a seguinte: R/C Dt. - T2 com 70 m² de área útil, com acesso ao logradouro. R/C Esq. - T1 com 52 m² de área útil, com acesso ao logradouro. 1º Dt. - T2 com 71 m² de área útil, com varandas (totalmente remodelado em 2015) 1º Esq. - T2 com 71 m² de área útil, com varandas 2º Dt. - T2 com 71 m² de área útil, com varandas 2º Esq. - T2 com 71 m² de área útil, com varandas 3º Dt. - T2 com 70 m² de área útil, com varandas 3º Esq. - T2 com 70 m² de área útil, com varandas 3º Dt Frt - T2 com 76 m² de área útil, com varandas 3º Esq Frt - T2 com 76 m² de área útil, com varandas Das 10 frações, 2 estão devolutas, 4 têm em vigor contratos de arrendamentos recentes e as restantes 4 têm em vigor contratos de arrendamento antigos. Atualmente, o prédio tem um rendimento anual de aproximadamente 27.800 €. Peça-nos mais informações. Tem o metro de superfície mesmo em frente, fáceis acessos ao centro de Almada e a curta distância dos acessos à A2 e A33 Classificação energética: C a D #ref:1208-4631

Prédio para reconstrução em Almada com um total de 12 fogos de tipologia T1 e T2. Com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Almada. Área Total do Terreno: 437m2 Total Área Bruta de Construção: 914m2 Área Implantação: 323,3m2 N. Pisos: 3 pisos + recuado N. Fogos: 12 Recordo que a CMA para Almada Velha tem programas e incentivos para reabilitação. Constam do seguinte link: (url) Esta rua e as ruas á volta da D. José de Mascarenhas estão integradas na ARU de Almada Velha. Solicita mais informações. Na KW partilhamos com todas as imobiliárias do mercado e com todos os parceiros de negócio com licença AMI. #ref:1204-1758

Edifício no centro da cidade da Costa de Caparica. Parcialmente arrendado, com retorno imediato em arrendamento tal como está. Retorno estimado em 3-4% Com reabilitação, pode ser ampliado o potencial de renda (até 5-7% de retorno). Pode também ser feito projeto e obra de requalificação para outro tipo de exploração comercial. Como hostel, por exemplo, estimamos poder ir até 16 quartos e duas camaratas (retorno de 17% bruto). Enquadra-se na ÁRU da Costa Caparica, conforme Aviso n.º 8099/2020 CM Almada, o que pode permitir acesso a incentivos financeiros, benefícios fiscais e isenções de taxas administrativas. Contate para obter mais detalhes, falar sobre os planos de negócios e para marcar visita. Big Welcome - Property Brokers Your Home, Like Our Home. AMI 18022 LU 51/1952 CMA #ref:\BIGBJF-013-A

Prédio de charme composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varanda, existem 2 logradouros, o R/C esquerdo está ocupado por uma inquilina com mais de 90 anos com uma renda +/- 100,00€ mensal, com contrato vitalício. A composição dos andares são as seguintes: R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda - Ocupado 1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer). Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto. Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical. A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente. Visite e faça a sua proposta. #ref:2045

Prédio urbano composto por 3 frações, sendo uma de restauração e dois de habitações, com possibilidade de manter o negócio e inquilino. Possibilidade de adquirir terreno a frente. Excelente localização próxima às praias, hotel dos Capuchos e acessos a Lisboa e Setúbal. A 5 minutos de Almada. #ref:035230247

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada. 6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave. Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq. A venda é feita em conjunto das 8 frações. Algumas das frações estão arrendadas. #ref:2483

Prédio por remodelar com três frações, espaço exterior de logradouro e muito bem localizado em Porto Brandão. Imóvel para remodelação total, com duas frentes, uma excelente exposição solar, com uma orientação virada sobretudo a nascente e poente. Com três pisos e três frações, uma por cada piso e com entradas independentes, sendo um T1 no Rés do Chão, um T2 no primeiro andar e um T3 no segundo andar. Boas áreas no geral e com amplo espaço exterior. De realçar, a localização calma e tranquila, no centro de Porto Brandão, próximo do rio e perto da Estação Fluvial de Porto Brandão, com transporte direto para Belém. Inserido num bairro principalmente residencial, este prédio encontra-se próximo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, para o centro de Lisboa, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A38, A33 e A2). Localização excecional para investir ou viver. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511461-4

(ref:C (telefone) Você sempre sonhou em ter um grande negócio localizado numa zona com praias maravilhosas? Fale conosco que temos a solução ideal para si. Apresentamos este imóvel único e com imenso potencial para investidores em plena Costa de Caparica - Almada. - Moradia T3 dois pisos; - 4 anexos T1 -Apartamento T2 -Apartamento T2+1 -Apartamento T3 A nobre Costa da Caparica tem várias e belíssimas praias, muito bem avaliadas, oferecem vários desportos radicais onde o Surf se destaca. Restaurantes onde pode degustar dos sabores da gastronomia Portuguesa e internacional com vista Mar; Para quem escolhe viver na Costa da Caparica entre o Mar e o campo pode também ter acesso ao prestigiado Golfe Aroeira Pines Classic Challenge, o microclima permite a prática de Golfe durante todo o ano, este é considerado um dos melhores campos de Golfe Europeus; Este Pátio está próximo de todos os tipos de serviços, comercio, escolas e de alguns dos colégios mais conceituados da Margem Sul do Tejo; Acessibilidade à Auto Estrada em cinco minutos e com um tempo de viagem até Lisboa de aproximadamente 15 minutos; A zona da Costa da Caparica está ligada á pesca marítima e ao desenvolvimento Turístico, cheia de história. Se despertou o vosso interesse, agende já uma visita e veja pessoalmente o enorme potencial deste prédio. Se tiver interesse em mais informações, estamos totalmente ao dispor. Todos os imóveis estão arrendados neste momento, nenhum contrato vitalício. #ref:C0475-00056

Oportunidade Única de Investimento em Almada - Laranjeiro! Edifício em Propriedade Total com Potencial de Rentabilidade Imediata Tenha o privilégio de investir em um prédio exclusivo localizado em Almada, na zona do Laranjeiro. Este edifício, em propriedade total, oferece uma excelente oportunidade de investimento com seis frações habitacionais e duas garagens e parqueamentos proporcionando uma diversidade de opções para maximizar a rentabilidade. Características Principais: - Localização Privilegiada: Situado no Laranjeiro em Almada. - Desfrute da proximidade a diversas comodidades, transportes públicos e serviços essenciais. - Seis Frações Habitacionais: O edifício é composto por seis frações habitacionais, proporcionando uma variedade de configurações para atender às diferentes necessidades do mercado. - Duas Garagens: Com duas garagens box e diversos parqueamentos para rentabilizar , os inquilinos podem desfrutar de estacionamento seguro e conveniente, aumentando o potencial de interesse no edifício. - Potencial de Rentabilidade a Curto Prazo: Com a crescente demanda por habitação na região, este investimento oferece um potencial de rentabilidade bastante confiante a curto prazo. - Manutenção e Conservação: O edifício foi mantido com cuidado, refletindo assim a sua boa condição estrutural e estética. - Documentação em Ordem: Todo o processo de venda é facilitado com a documentação em dia, proporcionando segurança jurídica ao investidor. Razões para Investir: - Mercado em Crescimento: Almada é uma região em constante crescimento, tornando-a um local estratégico para investir em imóveis. - Diversificação de Investimento: Com seis frações habitacionais, diversifique seu portfólio de investimentos e aumente o potencial de retorno. - Proximidade a Lisboa: A proximidade à capital, Lisboa, adiciona valor ao investimento, atraindo inquilinos em busca de uma localização conveniente. - Potencial de Valorização: A região de Laranjeiro apresenta um potencial significativo de valorização, proporcionando ganhos adicionais ao investidor. Agende uma Visita e Explore Este Potencial Investimento! Não perca a oportunidade de adquirir este edifício único em Almada. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades e benefícios que este investimento oferece. Entre em contato connosco para obter mais informações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881280-494