40 Prédios em Almada, Setúbal

Prédio em condominio  para venda a 595 000 € junto ao metro da estação do parque da Paz , á saida da Cova da Piedade em direcção de Lisboa este exelente investimento,é um prédio em propriedade total, composto  por 3 frações T-4 , r/c, 1 andar e 2 andar, independentes,cada uma com 140m,essas 3 frações mediante projeto á camara, podem ser divididas e transformadas em 6 frações,  sendo que tem ainda  a possibilidade de se fazer um aproveitamento de sotão com o total de 80m. No espaçe exterior existem ainda 2 garagens fechadas e possibilidade de se implantarem áreas de lazer no exterior. Duas das frações encontram-se arrendadas , sendo que uma delas tem um contrato actual com a duração de 6 meses com uma renda de 680,00 euros, a outra fracção tem um inquilino de 92 anos com um contrato antigo, com uma renda de 350,00 euros e a outra fração está devoluta Existe também a possibilidade de ser vendida fração a fração, mudando para  PH ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125231074-46

Em propriedade total. Constituído por 4 pisos, esquerdo e direito, R/C a 3º andar. Oito apartamentos de utilização independente. Primeiro a terceiro andar com varandas. Com 2 logradouros ao nível do R/C, área total 62,00m2. Muito próximo do Arsenal do Alfeite, e a um minuto da paragem do Metro, António Gedeão, bem como da paragem das carreiras de autocarros, 103;108;114;120;123. Servido por todo o tipo de comércio. Os apartamentos estão na sua totalidade arrendados, perfazendo um valor de rendimento em rendas de €2.504,00/mês. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. #ref:1196-5551

Prédio em propriedade plena . O 1º andar é composto por um apartamento de tipologia T3 com dois wc pronto habitar. No r/chão duas lojas com uma área de 50m2 cada, em funcionamento e dois anexos. Predio sem licença de utilização. Muito bem localizado, junto de jardim e com bons acessos a transportes escolas e zonas comerciais. THC8403 #ref:THC8403

Excelente Edifício com projeto de arquitetura aprovado em Cacilhas, Almada, para 4 pisos a 5 minutos de Lisboa. Características: - Área Bruta de Construção : 650m2 - Área de Implantação : 169,66m2 - Área do Lote : 212,26m2 - Devoluto Constituição do Edifício: - Rc : T2 com 81,79 m2 com Quintal de 29,65 m2 - Rc : T1 com 63,75 m2 com Quintal de 12,95 m2 - 1º Esq : T2 com 81,79 m2 - 1º Dto : T1 com 63,75m2 - 2º Esq: T1 com 65,88 m2 com Terraço de 15,60 m2 - 2º Dto : T1 com 58,69 m2 com Terraço de 11,50 m2 - Mansarda + Sótão Esq ( Duplex ) : T2 com 83,11 m2 - Mansarda + Sótão Dto ( Duplex ) : T2 com 77,03m2 Localiza-se na zona privilegiada de Cacilhas, a 3 minutos da Praça Gil Vicente, no centro de Almada e perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Cacilhas é conhecida pela sua grande oferta de restauração e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo 'Lisboa', contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada, encontra o prestigiado Instituto Piaget, Faculdade de Medicina Dentária e Tecnológica, tem também uma vasta rede de escolas privadas e publicas, nomeadamente Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras) algumas destas, consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe – AMI 2165 #ref:0019-22

Como sabem, irá nascer um novo 'bairro' na nossa cidade de Almada, com base num projeto de urbanidade, Innovation District, tendo como epicentro o campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, FCT NOVA. Este bairro de inovação vai abranger o Monte da Caparica e o Porto Brandão, propondo-se a criar uma nova centralidade na Área Metropolitana de Lisboa (AML), tirando partido não só da sua localização geográfica, proximidade estratégica a Lisboa, mas também do património existente e das condições naturais e paisagísticas singulares de Almada, com destaque para a proximidade às praias da Costa de Caparica. A Câmara de Almada afirma que o Almada Innovation District 'não é uma mera intenção', mas um projeto global de 800 milhões de euros que arrancou em 2019 e tem vários investimentos privados já em fase de licenciamento. Pois bem, este projeto já conta com licenciamento de construção aprovado na CMA, faltando as especialidades a cargo do comprador. O projeto de arquitetura é relativo a obras de alteração e de ampliação de um edifício já existente, destinado a habitação coletiva, localizado numa área de reabilitação urbana, ARU, no Porto Brandão. Localizado a 5 km das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Lisboa. O prédio existente é anterior a 1951, aparenta ser do séc. XIX, em avançado estado de degradação e encontra-se atualmente devoluto. É constituído por dois pisos e sótão, que se propõe ampliar com mais um piso em mansarda e com uma implantação superior ao existente. A ampliação pretendida destina-se exclusivamente a habitação, tipologias T1 e T2 com garagem. T2 ABC 85,74m2 Logradouro 45,40m2 T2 ABC 75,35m2 Logradouro 63,90m2 T1 Duplex ABC 71,23m2 T1 Duplex ABC 73,76m2 T2 Duplex ABC 119,83m2 T1 Duplex ABC 86,07m2 T2 ABC ABC 93,86m2 T2 ABC ABC 86,63m2 T2 ABC ABC 84,82m2 T2 ABC ABC 76,62m2 Projeto Aprovado CMA RESUMO: 10 fogos propostos, Localizado junto ao Futuro Largo que dará acesso ao empreendimento 5 ESTRELAS do antigo Lazareto. Licenciamento aprovado em 2022. Projeto com benefício ARU a 100% (Incentivos tanto a nível fiscal, financeiro como regulamentares) Diário da República, 2.ª série — N.º 22 — 31 de janeiro de 2012 2 andares + mansarda Área do lote 591m2 Área bruta de construção 1183m2 6 apartamentos T2 (2 apartamentos com logradouro e piscina) 3 apartamentos T1 Duplex 1 apartamento T2 Duplex Lugares de estacionamento 5 no interior e os restantes no exterior Vista Rio e Lisboa Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe – AMI 2165 #ref:0010A-22

Predio devoluto com 34 apartamentos T3 Neste negocio é incluido dois terrenos, um de 700m2 e outro de 1575m2 ____ A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:NR6441

Armazém/ Prédio em propriedade total para venda ou arrendamento, localizado no Monte da Caparica próximo ao epicentro do futuro 'Inovation District' apresentado em março de 2021. Este prédio é uma oportunidade de investimento em plena zona de desenvolvimento ficando a 7 minutos da estação metro transportes sul (MTS). Existe a possibilidade de construir um prédio ou uma residencial para estudantes com 3 andares acima do solo. Neste novo conceito de cidade que terá como epicentro a faculdade de ciências e tecnologia da universidade nova de Lisboa (FCT Nova) que irá abranger o Monte da caparica e Porto Brandão, propondo-se a criar uma nova centralidade na área metropolitana de Lisboa assente no conceito 'live-work-play'. O projeto quer criar uma 'nova cidade' assente na inovação sustentabilidade e qualidade de vida e sendo 'ecologicamente irrepreensível'. Saiba mais sobre esta excelente oportunidade e venha visitar. Equipa GOLDEN by Elisabete Diniz KW Select + (telefone) (email) #ref:1208-2663

Pequeno Prédio no Feijó a 10 minutos a pé da Estação do Comboio de Corroios. Tem cave, r/c. 1º, sotão ( com entrada independente e dois anexos com quarto sala, cozinha e casa de banho. Os apartamento são de tipologia T2. A cave está devoluta embora precise de obras. O sótão está entregue à inquilina do 1º andar, mas deverá ser devolvido. Trata-se de um excelente investimento, diria mesmo fabuloso a médio prazo. Neste momento o valor das rendas é muito baixo. As três inquilinas todas têm mais de 70 anos. Tem ainda uma área de terreno onde poderá fazer jardim, horta ou algo que queira. O Prédio encontra-se em propriedade total. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125231061-76

Este edifício de uso misto tem planos de projeto de construção aprovados para um negócio e alojamento: # Nível da rua = Negócio comercial à sua escolha em nova zona pedonal/zona com restaurantes; # 1º Andar = 3 quartos de hóspedes, uma cozinha/sala e casa de banho partilhada; # 2º Andar = 3 quartos de hóspedes en-suite, grande área de entretenimento / churrasqueira no terraço ensolarado; # Rooftop = com pequeno terraço e vista rio. Propriedade com bastante exposição solar. Destinado a uso misto com muito potencial na geração de rendimento (Residencial e Comercial). Lisboa - a 8 minutos de ferry ou a 20 minutos de carro (Praça de Espanha). É um excelente investimento para rentabilizar em AL ou, para residência própria. Encontrando-se numa zona de protecção especial, poderá concorrer a benefícios fiscais e apoios na reabilitação. Este imóvel está inserido entre 2 ruas próximo dos Paços do Concelho de Almada. Informações indicativas, salvo erro ortográfico ou de publicação. Não dispensa a consulta junto do consultor. Esperamos pelo seu contacto. #ref:7005001-3344

Prédio renovado no Porto Brandão com vista sobre o rio Tejo e Lisboa. Imóvel muito bem localizado com o cais de barco de Lisboa , com uma pequena praia ao lado. Composto por : - R/C - restaurante totalmente equipado para 40 pessoas, com esplanada . -1ºandar- 4 suites totalmente remodeladas e espaçosas com vista rio , funciona como hostel . -Sótão- possibilidade de acrescentar 3 suites Fantástica oportunidade de negocio , ótimo rendimento. Venha conhecer! #ref:DR-2021253

Prédio em propriedade total, no centro da Cova da Piedade, junto a todo o tipo de transportes e serviços para investimento.Composto por 6 frações: 1 fração T3 no r/ch com terraço, com contrato de arrendamento antigo,1 fração T5 no r/ch com terraço, 2 frações T5 e 2 frações T4, para remodelação total. Building in Cova da Piedade for investment Building in total property, in the centre of Cova da Piedade, next to all kinds of transport and services, for investment. Composed with 6 apartments: one 4-rooms apartment in the ground floor with terrace (with a tenant) and another 6-rooms apartment on the ground floor. In the upper floors we can find two 6-rooms apartments, and two 5-rooms apartments All building is for full refurbishment. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881153-12

Prédio para reconstrução em Almada com um total de 12 fogos de tipologia T1 e T2. Com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Almada. Área Total do Terreno: 437m2 Total Área Bruta de Construção: 914m2 Área Implantação: 323,3m2 N. Pisos: 3 pisos + recuado N. Fogos: 12 #ref:1204-1758

Prédio para venda a 400 000 € no coração de Almada. Possibilidade de desenvolvimento/Projecto. 2 pisos com possibilidade de ser aumentado verticalmente. De momento com implantação de estabelecimento comercial.   Venha visitar!         ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461033-17

Identificação do imóvel: ZMPT549865 Excelente prédio, situado na Trafaria, perto de transportes, comércio, serviços e escolas. Localizado a 5 minutos das praias e a 10 Km de Lisboa, e a 2 minutos do Ferry para Lisboa. Composto por quatro frações, para remodelação. Área total do prédio é de 394m2. FRAÇÃO A - Cave - Arrecadações e Arrumos com WC, total de 91m2 FRAÇÃO B - Comércio - Café com 2 Wc´s, total de 58m2 FRAÇÃO C - R/C Habitação com 6 divisões composto por: 2 cozinhas, 2 quartos, 2 salas e logradouro total de 64m2. FRAÇÃO D - 1º Andar composto por: 5 divisões, cozinha, Casa Banho, e marquise total de 64m2 Zona calma e de fácil acesso automóvel e pedonal. Venha visitar esta excelente oportunidade de negócio! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT549865

Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos. Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2. #ref:12343

Prédio na Costa da Caparica Remodelado com Excelentes Acabamentos , Composto por 5 Apartamentos. Totalmente remodelados com tipologias de ( 2-T1 / 1-T2 / 2-T3 ) com terraço e acabamentos de qualidade superior. #ref:EDI_70

Prédio para habitação em Almada. Prédio em alvenaria com cobertura de telha, para habitação, composto por: • R/C • 1º Andar • 2º Andar • Águas furtadas Todos os andares têm a tipologia T2, sendo 4 frações, 1 inquilino por piso. Situado junto à rotunda de Almada, numa zona central, junto a todo o tipo de comércio e serviços. Acesso rápido à A2, quer para Lisboa, quer para sul. Invista no seu futuro com um rendimento mensal garantido. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-893

Prédio localizado na Rua D. José de Mascarenhas nº 38, em Almada (Amada Histórica) a 600m (9 minutos a pé) da estação do metro e da Praça João Baptista, centro de Almada . Zona tranquila mas com todo tipo de serviços, comercio, escolas, transporte ao pé. O Prédio tem 3 pisos e actualmente em regime de Propriedade Total, mas com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente e Inscrito na matriz em 1942 , estando isento de Licença de Utilização. O Prédio no seu interior está no estado de degradado não tendo condições de habitabilidade, carecendo de obras totais. Tem Projeto de Reabilitação que se encontra em fase final de apreciação na Câmara Municipal de Almada, tendo já sido enviadas as rectificações solicitadas por aquela entidade , aguardando-se a todo o momento deferimento do pedido para a reabilitação/ construção de 3 apartamentos de tipologia T1. Mais informações 969/196/451. A zona está em franca reabilitação urbana, tornando-a mais bonita, agradável e apetecível , quer seja para residência própria e permanente, quer para investimento, arrendamento tradicional e ou turístico. Alguns investidores podem beneficiar da isenção do IMT, dado esse beneficio não ter sido utilizado anteriormente. Bom investimento! #ref:ML_441

Novo empreendimento composto por 4 pisos com um total de 9 apartamentos T2 e T3 com áreas generosas , garagens e arrecadações. Com excelente localização perto do Almada Fórum , A2 e IC 20 , com uma vista fantástica sobre Serra da Arrábida , Cristo Rei , Lisboa e Rio. Dispõe de uma ampla gama de sustentabilidade , que vai desde sistema de climatização , energia solar . Acabamentos de alta qualidade com cozinhas totalmente equipadas , caixilharia com vidros duplos e corte térmico e acústico. Ótimo investimento ! #ref:DR-2021254

Grande Potencial Investimento - Hostel ou arrendamento tal como está agora Grande potencial de investimento em imóvel com 4 apartamentos T2 e um T1, mais loja com porta para o exterior, com escritórios e salão open space. Ideal no rendimento em arrendamento tal como está ou com requalificação, incluindo muito potencial para Hostel. Contatar para saber mais informações detalhadas sobre o imóvel e sobre as possibilidades de negócio. A Costa de Caparica é um dos locais de excelência da grande Lisboa para apreciar tudo o que se relaciona com o mar. Cada vez mais um destino de surfistas, a cidade assume-se como um dos mais emblemáticos locais para esta atividade, acrescentando a mesma às mais tradicionais atividades de pesca e veraneio, pela qual é conhecida há décadas, tal como é conhecida pela gastronomia, com oferta de restaurantes de comida tradicional portuguesa (sobretudo peixe e marisco locais), quer de comida internacional. Contate-nos para obter mais detalhes e para marcar visita. Vai ficar de certeza entusiasmado com esta oportunidade de investimento. Big Welcome Property Brokers Your Home, Like Our Home. AMI 18022 LU 51/1952 CMA (4 fogos + 1 loja).

Pitoresco edifício localizado no centro histórico de Almada. Com potencial para adaptação para habitação, podendo subir a quota mediante protejo a submeter à Câmara Municipal de Almada. Excelente localização, a 300 metros da estação de metropolitano de Almada e a 7 minutos da estação de barcos, com ligação a Lisboa. #ref:HT_30165

Conjunto de 2 moradias com 683 m2 de área bruta de construção, com projeto aprovado para reabilitação e 358 m2 de área exterior com vista de rio, inserido num lote de terreno com a área de 458 m2, localizado na zona histórica de Almada, junto ao Cais do Ginjal e frente ribeirinha. Este projeto prevê a construção de 2 moradias T3 ambas com vista de rio, estacionamento e arrecadação. O projecto fica a 5 minutos walking distance do Cais do Ginjal, Casa da Cerca e Jardim do Rio, a 10 minutos da estação de metro Bento Gonçalves, do Santuário de Cristo Rei, Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz, HPA - Hospital Particular de Almada e Hospital Garcia de Orta. Situa-se, ainda, a 10 minutos via metro de superfície da NOVA School of Science and Technology | FCT Nova, Instituto Piaget de Almada, Colégio Pátio da Brincadeira e de várias escolas públicas. A 5 minutos driving distance dos acessos à auto-estrada A2 e Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Excelente oportunidade de investimento na zona com mais projetos previstos para os próximos tempos. #ref:61659

Almada / Laranjeiro. Prédio em propriedade horizontal, devoluto e para ser concluído pelo futuro proprietário. 3.450 m2 construídos em estrutura de betão armado e alvenaria, com dez pisos e 32 frações, para remodelação. Com projeto aprovado pela C.M. Almada, de alteração da tipologia existente T3 para T2 com 80m2, e penthouse no último piso, com 2 elevadores e com estacionamento. Bem localizado perto de transportes e todos os serviços, shopping e hipermercados a 5 minutos das praias, acessos à A2, A23, ponte 25 de Abril. Escolas, Universidade Nova de Lisboa, Cacilhas, barcos, comboios, comércio e transportes a 2 minutos. Últimos andares com vista 360º sobre Lisboa, Margem Sul, Arrábida, Sintra. Área total do terreno: 425m2 Área implantação do edifício: 345m2 #ref:T5695