Prédio à venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

498.500 €

Área bruta 163 m²

498.500 €

Prédio à venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal

Área bruta 163 m²

Ref: SuperCasa KWPT-022195

Descrição do imóvel

Moradia em propriedade total, com 230 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 279 m², composta por rés-do-chão e primeiro andar, ambos com uso independente, situada no centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais procuradas de Almada.

Cada piso dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, permitindo a criação de duas frações independentes ideal para rendimento duplo através de arrendamento tradicional ou alojamento local.

O imóvel conta ainda com sótão com potencial de aproveitamento e garagem e anexo com área total de 88 m², que podem ser convertidos em estúdios, escritórios ou espaços de apoio, aumentando o potencial de rentabilidade.

Dispõe também de um logradouro com 159 m², oferecendo múltiplas possibilidades de valorização: ampliação, área exterior comum, zona de lazer ou estacionamento adicional.

A localização é um dos principais trunfos desta propriedade junto ao mercado, transportes, comércio, cafés e serviços, numa área em franca renovação e com procura crescente tanto para habitação como para arrendamento.

Necessita de obras totais, mas apresenta enorme potencial de valorização após reabilitação.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reabilitar e rentabilizar num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul.
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