Prédios para venda em Peso da Régua, Vila Real

Prédio para venda no Peso da Régua Invista no Coração do Douro - Café Nacional Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo. O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro - Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram. Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas. Composição do imóvel: Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história. Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação - ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio. Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes. Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade. Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes. Destaques: Localização central e privilegiada; Vista deslumbrante para o Rio Douro; Edifício com identidade e valor patrimonial; Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais; Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais. Não se trata apenas de comprar um imóvel - trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Invest in the Heart of the Douro - Café Nacional, Peso da Régua A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions. The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley - a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together. With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience. Property layout: Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character. First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation - ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river. Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites. Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility. Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests. Highlights: Prime central location; Stunning views over the Douro River; Building with strong identity and heritage value; Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects; Easy access to transport, services, and regional attractions. This is not just about purchasing a property - it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet. Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem. ;ID RE/MAX: 126401187-7 #ref:126401187-7

Edifício para Reabilitação no Centro de Peso da Régua | Oportunidade de Investimento Localizado na cidade de Peso da Régua, numa zona próxima do centro e rodeada de serviços, comércio e equipamentos essenciais, este edifício representa uma oportunidade de investimento com potencial para diferentes projetos imobiliários. Com uma área bruta de construção de 325 m² e garagem**, o imóvel encontra-se a necessitar de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do mercado atual. A sua localização beneficia da proximidade a importantes serviços e pontos de interesse, nomeadamente a Câmara Municipal, o Centro de Saúde, farmácias, o Mercado Municipal, o Auditório Municipal, a igreja, escolas e outros estabelecimentos comerciais e serviços, proporcionando comodidade e facilidade de acesso no dia a dia. Pelas suas características e localização, este edifício apresenta potencial para diferentes soluções, desde a criação de uma habitação própria com áreas generosas até ao desenvolvimento de um projeto de investimento, através da conversão em vários apartamentos, nomeadamente de tipologias T1 e T2, sujeitos à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram criar valor através da reabilitação urbana, com possibilidade de exploração futura no mercado de arrendamento ou de venda das frações, caso a constituição das mesmas seja legalmente viável. Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário à medida, numa localização central de Peso da Régua, no coração do Douro. Building for Renovation in Downtown Peso da Régua | Investment Opportunity Located in the city of Peso da Régua, in an area close to downtown and surrounded by essential services, shops, and amenities, this building represents an investment opportunity with potential for various real estate projects. With a gross floor area of 325 m² and a garage**, the property is in need of complete renovation, allowing for a renovation project tailored to the needs of today’s market. Its location benefits from proximity to key services and points of interest, including City Hall, the Health Center, pharmacies, the Municipal Market, the Municipal Auditorium, the church, schools, and other commercial establishments and services, offering convenience and easy access for everyday life. Given its characteristics and location, this building offers potential for various solutions, ranging from creating a private residence with generous living spaces to developing an investment project by converting it into several apartmentsspecifically one- and two-bedroom unitssubject to urban planning feasibility and applicable permits. This is an opportunity worth considering for investors seeking to create value through urban renewal, with the potential for future exploitation in the rental market or the sale of the units, provided their subdivision is legally feasible. An opportunity to develop a custom real estate project in a central location in Peso da Régua, in the heart of the Douro region. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-26