Prédios para venda em Vila Real (Distrito)
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360.000 €
45.500 €
45.500 €
Área bruta 183 m²
Apresentamos este edifício para recuperação total, localizado em pleno centro da vila de Murça, numa zona tranquila e com vistas privilegiadas para um dos monumentos mais emblemáticos da região, a histórica Porca de Murça. Com uma área total de 182,55 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário, permitindo desenvolver um projeto com identidade e enorme potencial de valorização. O edifício dispõe de três quartos, duas casas de banho, cozinha, varanda, pátio e espaços amplos com excelente entrada de luz natural. Os tetos altos e alguns elementos tradicionais conferem carácter e autenticidade ao imóvel, ideal para quem procura recuperar e preservar a essência da arquitetura da região. Inserido na Região Demarcada do Douro, Murça destaca-se pela sua forte ligação à produção vinícola, azeite e mel, sendo uma vila rica em história, tradição e beleza natural. Este imóvel, datado de 1986, é vendido ao abrigo do Regime Simplex, encontra-se sem Licença de Utilização, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Uma oportunidade única para transformar um imóvel cheio de potencial num projeto verdadeiramente especial. #ref:C0533-00108
495.000 €
Área bruta 110 m²
PRÉDIO EM ESTRUTURA, RÉS DO CHÃO, MAIS 2 PISOS, EM FRENTE AO PARQUE DE LAZER ’TORRÃO DA VEIGA’ - SALTO Prédio em estrutura, atualmente registado e descrito como: ’Garagem com logradouro anexo’, com 570 m2 de área de terreno, com 210 m2 de implantação e 210 m2 de construção. Embora caducada, pelo facto de anteriormente ter tido licença de construção para alteração de ’garagem’ para hotel, justifica que, atualmente, o edifício ocupa uma área de implantação superior à descrita, bem como uma área de construção, quase 3 vezes maior do que a que consta nos documentos atuais. Está preparado com fosso para elevador até ao 2º andar e, dependendo da autorização da Câmara Municipal de Montalegre, poderá vir a ser um hotel, um prédio Familiar com vários apartamentos, um lar ou outro projeto que se possa vir a coadunar à estrutura existente e ao meio envolvente. Não perca esta oportunidade, um prédio no centro de Salto, localizado numa rua sem saída, com vista privilegiada para o parque de lazer ’Torrão da Veiga’, com campo desportivo, parque de merendas, praia fluvial e a 25 minutos de Montalegre, a 20 minutos de Cabeceiras de Basto, com entrada na autoestrada e ligação ao Porto (mais 30 minutos) e a 30 minutos das pontes de Rio Caldo - ’Gerês’. Confidencie-nos as suas ideias e nós ajudamos a concretiza-las ! (não esquecer que este seu novo projeto, requer parecer favorável da Câmara Municipal de Montalegre). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-251
1.600.000 €
Área bruta 1.020 m²
Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chaves para a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas. O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-5
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485.000 €
Área bruta 276 m²
Prédio com bloco de 4 apartamentos completamente renovados em 2025. Um T2 no R/C. 53 m2. Com 2 quartos com roupeiro embutido. 1 Casa de banho completa. 1 Cozinha e sala em open space. Janelas de vidro duplo. Este apartamento tem também uma arrecadação de uso exclusivo. Um T2 no 1 andar. 81 m2. Com 2 quartos com roupeiro embutido. 1 Casa de banho completa. Cozinha e sala em open space. Janelas de vidro duplo. Varanda e garagem para 1 carro. 1 arrecadação. Um T2 no 2 andar. 65,7m2. Com 2 quartos com roupeiro embutido. 1 Casa de banho completa. Cozinha e sala em open space. 2 Varandas. Janelas de vidro duplo. 1 arrecadação. Este apartamento é vendido com o espaço das águas furtadas, com 19m2, que tem uma casa de banho completa e está equipado com cozinha. Tem muito espaço de arrumação e por ter entrada independente pode ser usado como escritório, atelier ou estúdio. Existe uma arrecadação comum a 3 apartamentos. Em fase final de acabamentos e com possibilidade de aquisição independente dos 3 apartamentos com preços a partir dos 135 mil euros. Perto de supermercados, serviços e escolas a localização deste edíficio permite circular a pé por toda a cidade. Excelente investimentos com rentabilidade garantida no mercado de arrendamento. #ref:C0533-00076
799.000 €
Área bruta 1.020 m²
Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chavespara a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas. O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-6
390.000 €
Área bruta 1.092 m²
’a inovadora’, é um edifício Histórico, no centro da cidade de Peso da Régua. Peso da Régua, está situada na margem direita do Rio Douro, considerada a capital do Douro, Património Mundial da Humanidade, é uma das regiões mais belas de Portugal. Este imóvel, conhecido como ’a inovadora’, representa uma oportunidade única, para quem procura investir em habitação, comércio ou turismo no coração desta cidade vibrante. O Edificio da INOVADORA ’ , está inserida na ARU ( Área de Reabiltação Urbana) sendo uma zona delimitada pelo município de Peso da Régua , que permite dar acesso a apoios financeiros e incentivos fiscais , para quem reabilita edifícios , o que enquadra , a reabilitação dentro de um regime favorável , tanto a nível fiscal , como urbanístico, facilitando no desenvolvimento , de um projeto de recuperação ou de Turismo . Características do Imóvel Prédio em Propriedade Total com Andares e Divisões de Utilização Independente - Afetação: - Rés-do-chão: Comércio ou serviços. - Andares Superiores: Habitação. - Número de Pisos: 4 : Cave, Rés-do-chão, 1º e 2º Andares Áreas do Prédio: - Área Total do Terreno: 528,00 m². - Área de Implantação: 273,00 m². - Área do Logradouro: 255,00 m². Confrontações: - Norte : Rua Marquês de Pombal. - Sul : Heitor Saraiva Vasques Osório. - Nascente : Rua João de Lemos. -Poente : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Localização e Enquadramento Centro de Peso da Régua Este imóvel histórico , situa-se numa esquina privilegiada entre a Rua João de Lemos e a Rua Marquês de Pombal , em pleno centro da cidade, conhecida pela sua tradição comercial e acessibilidade. - Acessos: - Fácil acesso pela Rua José Vasques de Osório, com vias em excelente estado para veículos ligeiros e mercadorias. - Está a 3,5 km do nó de acesso à A24 (Viseu-Chaves), facilitando a ligação regional e nacional. - Excelente proximidade com Serviços na Área Envolvente: - Cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos, mercado local e posto de combustível, todos a menos de 1 km. - Transporte público eficiente: autocarros, autocarros municipais , comboios (Linha do Douro), táxis e TVDE. Descrição do Edifício Estrutura Original: - Forma praticamente quadrada (15,5 m x 17,5 m). - Dividido em 4 pisos: cave, rés-do-chão e dois andares superiores. - Fachada Posterior: Acesso direto ao piso da cave devido ao declive natural do terreno. Logradouro: - Área murada com dois portões de ferro, sendo um deles para acesso automóvel. Estado Atual: Devido a um incêndio, o interior foi completamente destruído, restando apenas as fachadas em pedra, que preservam o charme e a história do imóvel. Potencial de Reabilitação Apesar de seu estado atual, ’a inovadora’, apresenta uma estrutura externa robusta, oferecendo um enorme potencial para transformação em diversos projetos: - Habitação Multifamiliar: ideal para residências modernas no coração da cidade. - Comércio e Serviços: Exploração do rés-do-chão como espaços comerciais ou de serviços. - Turismo: Desenvolvimento de projetos de alojamento local ou um boutique hotel de luxo, aproveitando o apelo turístico da região do Douro. Vantagens da Reabilitação: - Localização Estratégica: Centralidade e proximidade a serviços essenciais e atrações. - Valorização Imobiliária: Peso da Régua está em constante crescimento como destino turístico e comercial. - Qualidade Ambiental: Zona tranquila e sem poluição sonora, perfeita para habitação e turismo. Uma Oportunidade Única! A recuperação deste edifício pode transformá-lo, num marco arquitetónico e funcional da cidade de Peso da Régua, com possibilidades, que vão desde o uso residencial, até iniciativas turísticas inovadoras. Com localização privilegiada, estrutura externa histórica e flexibilidade de uso, a inovadora, está preparada para um futuro muito promissor! Para conhecer e compreender melhor a riqueza histórica , deste edifício ’ a inovadora ’ mais conhecida na cidade de Peso da Régua , como a ’Casa dos Fortunatos ’ , recomendo a leitura deste excelente artigo no link abaixo (url) #ref: 133227
850.000 €
Área bruta 650 m²
Este prédio no coração do centro histórico de Chaves, uma cidade milenar no Norte de Portugal, situa-se mesmo ao ao lado de vários dos principais monumentos da cidade: Igrejas, Museus, Câmara Municipal e Castelo. Este prédio com 4 pisos, constuído em granito com cerca de 600m2, tem duas imponentes fachadas. Uma, a Nascente, virada para o Largo Caetano Ferreira, entre o antigo Hospital de Chaves e a Igreja Matriz e outra, a Sul/Poente com vista sobre o casario e as margens do Tâmega. O R/C tem, no lado Sul/Poente, uma varanda com uma saída para um jardim alcandorado sobre a antiga muralha da cidade, uma saída pedonal para o Largo do Postigo e uma passagem para uma garagem no mesmo Largo. Este espaço liga o prédio a uma proximidade das Termas de Chaves. (cerca de 100m) Apesar dos anos o prédio tem sido bem conservado. Continua habitável e habitado, embora esporádicamente. Os tectos das salas são trabalhados. Os espaços comuns têm paredes pintadas e rodapés altos como soía fazer-se na época da sua construção. Na fachada a sul-poente duas magnificas varandas e um mirante abrem-nos a vista sobre o casario e as margens do Tâmega. O último piso, em estilo águas furtadas, aproveita toda a área de implantação da casa, sendo usado para quartos. No edifício existem 3 casas de banho de serviço, 1 por piso. E duas casas de banho completas feitas posteriormente à construção de prédio. Todas as janelas do 1 e segundo piso têm portadas e portas bem conservadas, com bandeira, fazendo jus ao pé direito alto. As escadas de madeira são encimadas por uma magnífica clarabóia. Com um total de 8 quartos, 1 cozinha com despensa e acesso à varanda do 1º andar e decorrentemente ao jardim.,3 salas espaçosas e 5 casas de banho. O jardim tem cerca de 200 m2. Há 3 entradas para a casa com possibilidade de colocar um elevador panorâmico a partir da garagem. Facilidade de estacionar e manobrar um carro mesmo à porta da entrada principal, a Nascente. #ref:C0533-00045
472.000 €
Área bruta 1.590 m²
Um belo edifico histórico, que merece a devida renovação e recuperação , para futuros novos apartamentos, escritórios , clinica , ou mesmo a nível turístico , como uma boutique hotel com muito charme . O Edifício , tem excelente localização , zona do PDM ( Plano Director Municipal ) , na zona central e histórica , da cidade de Peso da Régua, capital do Douro , inserido no Património Mundial da Humanidade. Possui excelentes área para renovação e recuperação , com as seguintes áreas : Área bruta de construção de : 1590 metros quadrados Área de implantação do edifício : 342 metros quadrados Área total de terreno : 1248 metros quadrados . Constituído por cinco pisos , com utilização independente , respectivamente : R/C D e E , 1 A e 2 A , 3 A A poente possui , um terreno de horta, com tanque , terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos. O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX , associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense. O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes: Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU): A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município. Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos. Benefícios Fiscais Associados: Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício , pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento. Venha conhecer pessoalmente , esta excelente oportunidade de investimento ! #ref: 991530
350.000 €
Área bruta 536 m²
Imóvel para reabilitação no Alto Douro Vinhateiro (UNESCO), junto às Termas do Moledo, com vista sobre o rio e vinhas Inserido no coração do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada numa das mais icónicas paisagens de Portugal. Situado em zona ribeirinha, ao lado das Termas do Moledo, encontra-se envolvido pela autêntica paisagem do Douro, marcada pelas vinhas em socalcos e pela proximidade imediata ao rio. Com uma envolvente de cortar a respiração, o imóvel oferece vista aberta sobre o rio e vinhas, proporcionando um enquadramento único e altamente valorizado no contexto do turismo nacional e internacional. Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de reabilitação com forte potencial, nomeadamente para fins turísticos, sujeito à devida aprovação pelas entidades competentes. A sua localização, aliada ao enquadramento em área classificada, garante exclusividade, autenticidade e uma valorização sustentada ao longo do tempo, sendo ideal para investidores que procuram ativos diferenciadores no Douro.LOCALIZAÇÃO O imóvel encontra-se localizado na tranquila zona de Fontelas, mais concretamente nas Caldas do Moledo, uma pequena e autêntica povoação ribeirinha inserida no coração do Alto Douro Vinhateiro. Caracterizada pela sua forte ligação ao rio e à tradição vitivinícola, esta zona destaca-se pela sua envolvente natural preservada, pela proximidade às Termas do Moledo e pela autenticidade de uma paisagem marcada pelas vinhas em socalcos e pelo ritmo tranquilo do Douro. A escassos minutos encontra-se a cidade de Peso da Régua, considerada uma das principais portas de entrada para o Douro, com uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração e infraestruturas de apoio ao turismo. Reconhecida como um dos centros mais importantes da região vinhateira, Peso da Régua concentra uma forte dinâmica turística, sendo ponto de partida para experiências no Douro, nomeadamente cruzeiros fluviais, enoturismo e percursos pela paisagem classificada. A combinação entre a tranquilidade da zona ribeirinha e a proximidade a um polo urbano estruturado torna esta localização particularmente atrativa para projetos turísticos e de investimento. #ref:C0364-05808
595.000 €
Área bruta 240 m²
Aproveite a oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo para construção em altura, no coração de Vila Real. Com uma área de 1440m², este lote oferece imenso potencial para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Localizado na Rua de Santa Iria, próximo da Igreja de Nossa Senhora da Conceição, o terreno beneficia de uma localização estratégica e excelente acessibilidade. Com três frentes distintas uma de 65 metros para a Rua 20 de Julho, outra de 50 metros para a Rua de Santa Iria e 45 metros nos fundos o terreno garante excelente visibilidade e exposição. No local, encontra-se atualmente uma moradia T5 com 240m². O terreno conta com um Plano de Intervenção Urbana (PIU) aprovado em 2009, que permite a construção de 14 apartamentos e 5 espaços comerciais, oferecendo um grande potencial de retorno sobre o investimento. Se procura uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, não deixe escapar esta chance! #ref:C0406-01851
600.000 €
Área bruta 469 m²
Prédio para venda no Peso da Régua Invista no Coração do Douro - Café Nacional Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo. O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro - Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram. Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas. Composição do imóvel: Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história. Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação - ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio. Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes. Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade. Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes. Destaques: Localização central e privilegiada; Vista deslumbrante para o Rio Douro; Edifício com identidade e valor patrimonial; Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais; Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais. Não se trata apenas de comprar um imóvel - trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Invest in the Heart of the Douro - Café Nacional, Peso da Régua A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions. The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley - a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together. With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience. Property layout: Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character. First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation - ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river. Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites. Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility. Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests. Highlights: Prime central location; Stunning views over the Douro River; Building with strong identity and heritage value; Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects; Easy access to transport, services, and regional attractions. This is not just about purchasing a property - it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet. Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-7
215.000 €
Área bruta 327 m²
O edificio que data do princípio do século XX é um prédio de 4 pisos com 1 garagem. (R/C, 1º nadar. 2º andar e 4 andar recuado. Com localização priviligiada, 3 frentes e bons acessos. Possibilidade de 3 entradas independentes. Com uma área total de 344 m2 distribuída pelos 4 pisos . Tendo o 2 andar a área correspondente à área de implantação do edifício 104, 40 m2. O sótão tem atualmente cerca de 30, 75m2. Uma varanda de pedra rodeia a parede a Sul e Nascente do todo segundo piso. A garagem, com entrada pela Rua da Alfandega Velha, tem todo o piso com lajes de granito. Um projeto, datado de 2013, feito para os atuais proprietários, previa um espaço comercial no R/C, 4 apartamentos e um atelier no 4 piso. O R/C numa outra abordagem de reabilitação poderia permitir mais 2 apartamentos. Ou 1 com garagem. A escada de madeira de inserção central encontra-se em estado de poder ser mantida, à excepção do acesso ao 4º piso que numa reabilitação atual faria sentido ser repensada, bem como a área do recuado, condicionada a um novo projeto de arquitectura, com mais área. O imóvel está isento de licença de utilização, é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro. #ref:C0533-00067
450.000 €
Área bruta 785 m²
Imagine-se a investir num imóvel com enorme potencial de retorno, localizado numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal! Este edifício, inicialmente idealizado para hotelaria, oferece diversas possibilidades: hotel, apartamentos, espaços de restauração e muito mais. Porquê este imóvel é especial? · 2 andares com 13 quartos em suite + 3 quartos com casa de banho partilhada · 2 lojas no rés-do-chão com casas de banho próprias · Áreas comuns acolhedoras e possibilidade de criar zonas de lazer · Flexibilidade para transformar o imóvel em diferentes formatos de rendimento Localização estratégica: Situado em plena Nacional 2, com excelente visibilidade, proximidade a comércio, restaurantes, escolas e zonas de lazer. Vidago e a cidade de Chaves estão à sua porta, numa região com forte potencial turístico. Dados essenciais: · Área do imóvel: 652 m² · Área do terreno: 375 m² · Área Bruta: 785 m² · Casas de banho: 15 · Garagem: 1 Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel com história num investimento altamente lucrativo. Entre em contacto e descubra como este espaço pode ser a sua próxima grande aposta! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059173
124.500 €
Área bruta 179 m²
Este edifício com 4 pisos, num total de 156 m2 situa-se na Rua Direita do centro histórico da cidade de Chaves. Com 2 belissimas varandas tradicionais é um prédio para recuperação total permitindo a existência de uma loja e 3 apartamentos. Localizado numa zona privilegiada, perto na Ponte Trajano, Museu Aquae Flaviae ( Museu das antigas termas romanas) e várias comodidades como bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. #ref:C0533-00056
965.000 €
Área bruta 1.045 m²
Prédio com Loja Comercial e Habitação T5 Duplex no Centro de Vila Real, Junto ao Mercado Municipal. Imóvel em propriedade horizontal com um total de duas frações: - 1º Andar e Águas Furtadas | Fração B: Andar de Moradia T5 com Terraço e Quintal/ Jardim; - Cave e Rés do Chão | Fração A: Loja para Comércio e ou Serviços; | Andar de Moradia T5 com Terraço e Quintal/ Jardim | Habitação T5 Duplex (1º Andar e Águas Furtadas com Área Bruta Privativa de 273,80 m2) com Hall de entrada, cozinha e sala de jantar com acesso ao terraço e quintal/ jardim , sala de estar com varanda, wc de serviço, despensa na zona social e corredor de distribuição dos quartos, wc partilhado, 2 quartos (ambos com roupeiro embutido e um deles com varanda), 1 suíte com closet e acesso ao terraço e quintal/ jardim na zona intima e Águas Furtadas com hall de distribuição, lavandaria, wc partilhado, 2 quartos e arrumos no vão do telhado. Com Três Frentes, muita luz natural, exposição solar, nascente/ sul/ poente/ norte e vistas desafogadas sobre a cidade e serras; | Exterior | Ao Nível do 1º Andar: Terraço de 190,70 m2 e Quintal/Jardim de 219 m2 (com poço de água) | Pavimentos | - Suíte, Quartos e Hall de Distribuição das Águas Furtadas em Flutuante; - Restantes Divisões em Cerâmicos; | Climatização | Pré Instalação para Aquecimento Central | Caixilharia | Basculante em PVC com Vidros Duplos | Loja de Cave e Rés do Chão com 770m2 | Espaço Licenciado para, Comércio e ou Serviços, Loja de Cave (com Luz Natural e 396 m2 de Área Bruta) e Rés do Chão (com 375 m2 de Área Bruta) com 3 Casas de Banho, Espaço Exterior de 17 m2 e Acessibilidades para Pessoas com Mobilidade Reduzida; Com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real para Alteração da Fachada Principal; | Nota | O Prédio não dispõe de qualquer parqueamento privativo | Zona Envolvente | Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Mercado, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Comércio Tradicional, Centro de Saúde, Centro da Cidade, Centro Comercial, Bombeiros, Banco, Ampla Oferta de Serviços #ref:EDI_743
588.000 €
Área bruta 564 m²
Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1 andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes na Autoridade Tributária.Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:- Loja Rés-do-chão C com área de 24 m².- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais bruta dependente de 98,58m².- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².- Anexo na área bruta dependente do 1AD- Terreno Rústico com área 0,0656 ha- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e ao espaço livre dos apartamentos.Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056632
860.000 €
Área bruta 1.225 m²
Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:EDI_4662
500.000 €
Área bruta 604 m²
Imóvel em Banda Continua (com Duas Frentes, Ambas com Muita Luz Natural), de Rés do Chão, 1º e 2º Andares com Duas utilizações (Comércio e Habitação com Entradas Independentes) no Centro Histórico de Vila Real. No Rés do Chão: Loja com Área Total de 336m2 Nos 1º e 2º Andares: Habitação com Área Total de 268,24m2 Nota: As edificações existentes nesta rua têm, na sua maioria, o mesmo figurino, ou seja, lojas no rés do chão (comércio, serviços e restauração) e habitação nos andares superiores. #ref:EDI_646
235.000 €
Área bruta 300 m²
Prédio de gaveto com 3 pisos com 3 frentes distribuídas pela Rua Direita, Escadinhas de D. Dinos e Largo Tenente Ferreira da Silva. O primeiro piso e parte do segundo está arrendado, com renda actualizada ( é uma Ourivesaria), e tem entrada na Rua Direita. O segundo e terceiro pisos, têm a entrada pelo Largo Tenente Ferreira da Silva estão desocupados. O prédio destina-se a reabilitação. Está também para venda um prédio mais pequeno e contiguo (ver informações na nossa referência C (telefone) #ref:C0533-00055
425.000 €
Área bruta 500 m²
No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real. #ref:EDI_1170
50.000 €
Área bruta 98 m²
Fábrica desativada e vazia, antiga sede da Ancestral Transmontana Fumeiros, empresa já encerrada. O Edifício é uma estrutura toda assente em pedra, com largura de paredes-mestras de 80/90 cm em pedra. O interior é todo forrado em epóxi (resinas sintéticas). Composto por 2 pisos, este edifico mantém o Layout de uma instalação de indústria agroalimentar, contudo facilmente é transformada em habitação familiar, T3/4 com amplas divisões. Possui 2 WC completos, vários pontos de água e muita luz natural, pois as traseiras do edifico evidenciam rasgadas janelas e também uma porta com escada de acesso ao imóvel, voltada para a antiga Abadia, agora jardim e o vale do rio Rabaçal, Rebordelo. A Paisagem é deslumbrante. Encontra-se em excelente estado de conservação, interior e exterior, sem qualquer humidade fissura ou outros. Prédio composto por 2 Artigos Urbanos. Valor negociável! Marque já a sua visita!!! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1461
360.000 €
Área útil 240 m²
Prédio do Século XIX . No coração de Valpaços, com fácil acesso a todos os pontos de interesse e transporte público. Cada detalhe deste prédio reflete a grandiosidade de uma era passada, com elementos arquitetônicos preservados para manter a autenticidade. Tem ao seu dispor uma sala, cozinha, 5 quartos, casa de banho, arrumos e escritórios. Com espaços amplos e elegantes, cada andar oferece uma nova possibilidade para transformar seu sonho em realidade. Imóveis como este são raros. Esta é uma oportunidade única de ocupar um espaço verdadeiramente especial, pode ser o seu palácio para viver ou um optimo investimento. #ref:TILLDR399
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