285.000 €
2.080 €/m²
Casas e apartamentos para venda em Peso da Régua, Vila Real
55 anúncios
990.000 €
3.837 €/m²
350.000 €
2.672 €/m²
575.000 €
406 €/m²
395.000 €
4 quartos
Área útil 40.000 m²
Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro Referencia Interna - vid_P251101 Esta propriedade em Canelas do Douro apresenta-se como uma oportunidade única, especialmente para aqueles que valorizam a combinação de natureza, história e potencial de desenvolvimento. Localizada na famosa região vinícola do Douro, a quinta conta com características que a tornam bastante atrativa: Localização: Situada no limite da aldeia de Canelas do Douro, a propriedade está a apenas 8 km da Régua e 21 km de Vila Real, garantindo fácil acesso a centros urbanos e serviços. Acesso ao Rio Douro: A proximidade com o rio, a apenas 2,5 km por estrada, oferece não apenas belas vistas, mas também a possibilidade de atividades recreativas ligadas à água. Património Mundial: A inclusão na zona classificada como Património Mundial da UNESCO destaca a relevância cultural e histórica da área, o que pode aumentar o valor da propriedade. Terreno e Culturas: Com cerca de 4 hectares, dos quais 3 hectares são ocupados por vinha, a propriedade tem um potencial agrícola significativo. A presença de cerca de 100 oliveiras também proporciona uma oportunidade para a produção de azeite. Recursos Hídricos: As duas minas de água e o poço são um grande trunfo, assegurando o fornecimento de água para irrigação e outras necessidades. Infraestruturas: Com excelentes acessos e a eletricidade pública a apenas 4 metros, a propriedade está bem equipada para qualquer projeto de recuperação ou desenvolvimento. Casa em pedra: A casa existente, apesar de necessitar de recuperação, pode ser transformada em uma bela residência ou em um espaço turístico, aproveitando o charme da construção em pedra típico da região. Esta quinta é ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem deseja um retiro tranquilo em uma das mais belas regiões de Portugal. A combinação de vinha, oliveiras e a proximidade do Rio Douro fazem dela uma propriedade com imenso potencial. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 395.000€ Ref: vid_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vid_P251101
270.000 €
1.019 €/m²
2 quartos
Área bruta 265 m²
Terreno 4.883 m²
Ruina, com uma boa área de terreno, 4883 metros quadrados , integrado , em área sujeita a urbanização programada ( totalidade do prédio ) ! De acordo com o regulamento municipal , permite a construção de moradias uni familiares , localizado muito próximo, da cidade de Peso da Régua ( 1,5 Km ) , capital do Douro e do Rio Douro, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário ! Identificação e Composição do Prédio , Área total do prédio : 4883 m² * Artigo rústico: 4883 m² * Artigo urbano: 265 m² * Área bruta de construção (ABC): 265 m² * Estado de conservação: Ruínas (mantém apenas parte das paredes exteriores) Excelente Localização ! * Concelho de Peso da Régua, próximo da cidade de Peso da Régua e do Rio Douro . * Envolvente: Zona urbana residencial - Acessos * Frente para CM601 * Duas frentes para a Rua do Rodo * Acessos por estradas municipais e nacionais . Características do Terreno Rústico * Ocupado com cerejeiras , com cerca de 50 anos, sem exploração agronómica ativa * Presença de 4 balões de betão desativados , para armazenagem de vinho . Enquadramento Urbanístico (PDM) * Classificação: Áreas Sujeitas a Urbanização Programada. * Uso permitido de Moradias unifamiliares * Parâmetros urbanísticos (segundo regulamento municipal): * Lotes com área > 500 m² * Área Bruta de Construção (ABC) permitida: até 300 m² * Anexos : 30% da ABC ( 90 m²) - Potencial de Desenvolvimento * Tendo em conta os , 4.883 m² totais, é teoricamente possível subdividir o terreno em vários lotes com 500 m², (número dependente de arruamentos, cedências e regras de loteamento). * Para cada lote > 500 m²: Construção permitida de até, 300 m² + 90 m² (anexos) - Situação Atual * Imóvel em estado devoluto / ruína * Ocupação agrícola inativa * Presença de estruturas não funcionais (balões de betão) Pontos Fortes * Três frentes para vias públicas - facilita a divisão em lotes com bons acessos. * Localização urbana com potencial de valorização, próximo da cidade de Peso da Régua ( 1,5 km ) e do Rio Douro , muito próximo do hipermercado Continente ( 146 m) e outros hiper mercados e da Escola Profissional do Rodo. * Enquadramento urbanístico favorável à construção residencial. * Potencial para projeto de moradias unifamiliares (condomínio ou fracionado). #ref: 148160
575.000 €
406 €/m²
1 quarto
Área bruta 1.418 m²
Na zona de Fontelas, em Peso da Régua, classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO, esta quinta à venda no Douro reúne 7,4 ha de terreno, olivais, vinha e várias construções, incluindo um lagar, uma adega e uma casa principal em ruína. A quinta da Revoltinha com 1.418 m² de área bruta privativa, integra um conjunto de construções distribuídas pelo terreno. Inclui um lagar, uma adega, uma casa principal totalmente em ruína e mais duas ruínas, preservando a configuração existente. A ruína principal possui vista para o rio Douro e necessita de reabilitação total. O conjunto das construções representa 1.418 m² de área bruta privativa, num lote de 7,4 ha. A propriedade reúne olivais e vinha, complementando a componente construída e reforçando a sua ligação à paisagem agrícola do Douro. Localizada em Fontelas, no concelho de Peso da Régua, distrito de Vila Real, apresenta uma configuração adequada à preservação das estruturas existentes. Características: - 7,4 ha de terreno - 1.418 m² de área bruta privativa - Olivais e vinha - Lagar - Armazém - Casa principal em ruína - Mais duas ruínas - Necessita de reabilitação total Uma quinta em Fontelas, Peso da Régua, que combina área de terreno, vinha, olivais e construções existentes na região do Douro. Fontelas, no concelho de Peso da Régua, integra a região do Douro, classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localidade caracteriza-se pela paisagem marcada pelas encostas vinhateiras e pela proximidade ao rio Douro, num território com forte tradição vitivinícola e agrícola. A sua localização permite um acesso próximo ao centro de Peso da Régua e às principais vias de ligação do Douro, mantendo o enquadramento rural e a relação com a paisagem característica da região. #ref:PROP-35076
Publicidade
128.000 €
Moradia com dois pisos para recuperar com terreno. Oferecendo uma localização com excelentes vistas, na classificada pela UNESCO Região Duriense na vertente ambiental, esta moradia abre a possibilidade de habitação própria mas também a possibilidade de uma pequena unidade de turismo rural. Tendo instalados 6 quartos ; 3 salas; 2 cozinhas; dispensa; garagens e armazem e terreno com 2 poços, este imóvel apresenta boas condições para uma boa recuperação ou reconversão dos espaços . Venha visitar e verificar todo o potencial que este imóvel efectivamente tem. #ref:CAS_300240609
975.000 €
1.165 €/m²
14 quartos
Área bruta 1.424 m²
Casa Grande da Presegueda - Belo Solar do século XVIII no Douro ! No coração da região do Douro, em Presegueda, Vilarinho dos Freires . concelho de Peso da Régua encontra-se a histórica , ’Casa Grande da Presegueda ’ , um imponente solar senhorial , do século XVIII, com elevado valor patrimonial e enorme potencial de recuperação. A ’Casa Grande da Presegueda ’ , está inserida na ARU ( Área de Reabiltação Urbana) sendo uma zona delimitada pelo município de Peso da Régua , que permite dar acesso a apoios financeiros e incentivos fiscais , para quem reabilita edifícios , o que enquadra , a reabilitação dentro de um regime favorável , tanto a nível fiscal , como urbanístico, facilitando no desenvolvimento , de um projeto de recuperação ou de Turismo . Esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade e elementos arquitetónicos únicos, inseridos numa paisagem duriense classificada pela sua beleza natural e tradição vinícola. Características principais * Solar senhorial do século XVIII * Área total de construção: 1.424 m² * Terreno com cerca de 30.000 m² * Propriedade com oliveiras centenárias * Capela privada * Mina de água própria * Elementos heráldicos (brasão) * Imóvel de grande valor histórico e arquitetónico Enquadramento e potencial Situada numa zona tranquila e rural do Douro, esta propriedade beneficia de vistas sobre a paisagem vinhateira e de um enquadramento natural único. Trata-se de um imóvel com características ideais para: * Turismo rural ou de charme * Hotel boutique ou projeto enoturístico * Residência privada de prestígio * Projeto de recuperação patrimonial Estado de conservação A Casa Grande encontra-se a necessitar de obras de reconstrução e reabilitação, oferecendo uma excelente oportunidade para valorização e adaptação a projeto turístico ou habitacional de excelência. Localização Presegueda - Vilarinho dos Freires Peso da Régua, Douro, Portugal Nota Informativa Importante : O mobiliário, não está incluído no preço da venda ! Caso o comprador , tenha interesse na compra dos móveis , estes , serão vendidos separadamente , através de contrato próprio , para efeitos fiscais . Oportunidade única Uma propriedade rara no Douro, com história, dimensão e características que a tornam um investimento excecional para quem procura património com identidade. #ref: 62040
810.000 €
794 €/m²
3 quartos
Área bruta 1.020 m²
Terreno 46.457 m²
Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro ! Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol ! Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade. Características da QUINTA DO VALE - Douro Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15 A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável. Parte Habitável: - Hall de entrada espaçoso. - Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional. - Três quartos confortáveis. - Casa de banho. - Cozinha equipada, com despensa. - Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer. Parte Não Habitável: - Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade. - Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho. - Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos. Localização Estratégica: - Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua. - Apenas 1 hora da cidade do Porto. Produção Vinícola e Agrícola Vinha com Castas Nobres do Douro A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro : Tinta Barroca Tinta Roriz Touriga Franca Rabigato Malvasia Fina Produção Vinícola: - Com 12 pipas de Benefício. - Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho. Olival e Produção de Azeite - Produção média de 200 litros de azeite por ano. Hortas e Árvores de Fruto - A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável. Autonomia Hídrica A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola: - Dois furos de água própria. - Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades. A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em : Enoturismo - Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro. Produção de Vinhos e Azeite - Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria. Residência de Charme - Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! #ref: 137900
335.000 €
977 €/m²
10 quartos
Área bruta 343 m²
Terreno 680 m²
Conjunto de 5 Moradias para Venda - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua Ideal para Turismo Rural | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro Apresentamos uma oportunidade única de investimento na encantadora localidade de Outeiro, freguesia de Loureiro, concelho de Peso da Régua - no coração do Alto Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO. Trata-se de pequenas moradias com características tradicionais, situadas em zona elevada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, perfeitas para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou simplesmente usufruir da tranquilidade da região. Características principais: Localização privilegiada com vistas amplas e desafogadas sobre o vale do Douro Moradias independentes, com possibilidade de reabilitação ou reconstrução Forte potencial para exploração turística ou habitação própria Zona calma, com acesso a trilhos, vinhas e paisagens típicas do Douro Ligação próxima à cidade da Régua e à rede de transportes regionais A região é altamente procurada por turistas nacionais e internacionais, sendo o cenário perfeito para criar uma experiência autêntica de turismo rural, enoturismo ou retiro de bem-estar. Distâncias aproximadas: 10 min da cidade da Régua 1h30 do Porto Próximo de quintas vinícolas, miradouros e restaurantes típicos. Áreas dos 5 artigos urbanos e de 1 artigo rústico: Artigo Urbano 1 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 2 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 3 - 93,08 m2 útil + 92,06 m2 dependente + 243 m2 logradouro Artigo Urbano 4 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 5 - 40m2 útil Artigo Rústico 6 - 437 m2 Se procura um refúgio com alma duriense, esta é a oportunidade certa. Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:CAS_300240161
450.000 €
3.689 €/m²
4 quartos
Área bruta 259 m²
Terreno 687 m²
Moradia Moderna T4 , com Piscina Privativa , em Canelas, no concelho de Peso da Régua | Douro Venha descobrir , esta moderna e elegante moradia T4, localizada em Canelas, no concelho de Peso da Régua, em pleno coração do Douro. Com uma área bruta de construção de 259 metros quadrados , e com um terreno com 682 metros quadrados , a moradia oferece espaços amplos, confortáveis e funcionais, concebidos para proporcionar qualidade de vida,. Uma casa pronta a habitar ( disponível no anúncio , a visita virtual , 360 º graus ) Em excelente estado de conservação e utilização, esta moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade e encontra-se pronta a habitar . A propriedade é composta por: - 4 quartos - 4 casas de banho - Cozinha equipada , integrada com sala de estar - Garagem - Piscina privativa - Jardim - Entrada independente Exterior pensado para desfrutar O terreno com 682 m², proporciona o espaço ideal para aproveitar o exterior com família e amigos. A piscina privativa , o jardim e a tranquilidade da localização , criam um ambiente particularmente agradável, seja para residência permanente, seja como casa de férias ou investimento turístico. Aqui, o conforto de uma moradia contemporânea, combina-se com a autenticidade e a beleza da paisagem duriense. Viver no coração do Douro A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Encontra-se a , poucos minutos do centro de Peso da Régua, cidade conhecida como a capital do Douro, permitindo conciliar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de todos os serviços, comércio e equipamentos. A propriedade beneficia ainda de ótimos acessos, estando igualmente próxima de Vila Real, capital do distrito. Canelas História e património Canelas é uma localidade com profundas raízes históricas, tendo sido anteriormente sede de concelho. A sua história remonta a tempos antigos, existindo referências documentais desde o século XIII e importantes vestígios arqueológicos, entre os quais se destaca a Fonte do Milho, sítio arqueológico de época romana classificado como Monumento Nacional. A freguesia está também associada a figuras ilustres, como o escritor, João de Araújo Correia , e conserva um património marcado por casas brasonadas, solares e outros elementos que testemunham a riqueza histórica da região. Uma oportunidade para viver o Douro Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura , uma casa moderna, confortável e pronta a habitar., sem abdicar da tranquilidade, da natureza e da paisagem incomparável do Douro. Uma propriedade que reúne: Arquitetura moderna Jardim privativo Piscina privativa Paisagem vinhateira Garagem 4 quartos 4 casas de banho 259 m² de construção 682 m² de terreno Excelente localização Viva com conforto, tranquilidade e uma paisagem que só o Douro consegue oferecer. Contacte-nos para obter mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia moderna . #ref: 1002384
530.000 €
609 €/m²
7 quartos
Área bruta 871 m²
Terreno 1.589 m²
Quinta no Douro Património Mundial. Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial. A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos. A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão. Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso. Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos. A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira. A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel. Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua. Imagem de capa Produzida por IA (inteligência Artificial). *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Rui Almeida - Consultor Imobiliário #ref: 96262
Quinta no Douro
990.000 €
3.837 €/m²
5 quartos
Área bruta 516 m²
Propriedade com cerca de 16000m2, localizada no Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO, rodeada por paisagens únicas, numa região reconhecida pelo vinho e pela gastronomia e turismo de excelência. A 5 minutos do centro da Régua e com ligação rápida às principais vias da região, o que a torna atrativa para enoturismo, projeto agrícola ou residência de charme. Grande potencial vinícola, com vinhas classe A e B, castas touriga francesa e tinta roriz, com produção associada a 4 pipas de benefício (550L), que acrescentam valor económico e distintivo à propriedade, além de 16 pipas de vinho de consumo. Casa para habitação, do tipo r/chão +1, com 370m2 de área coberta, distribuídos por 8 divisões e vista panorâmica sobre o rio Douro. Estando a ser desenvolvido no local um projeto para habitação e/ou turismo englobando uma área de construção de cerca de 2000m2. Em resumo, uma propriedade rara, com localização de excelência e relevante potencial produtivo, ideal para quem procura investir numa das regiões mais prestigiadas do mundo. #ref:26369
1.000.000 €
4.854 €/m²
4 quartos
Área bruta 389 m²
Deslumbre-se com esta fabulosa propriedade em Peso da Régua, no coração do Douro, uma encantadora cidade histórica onde a tranquilidade se funde na perfeição com a conveniência moderna. Com tipologia T4, esta casa de campo oferece o espaço perfeito para toda a família. Com uma área total de 389m2, a propriedade insere-se num amplo e fantástico terreno, proporcionando privacidade junto da natureza. A propriedade é composta por área rústica e urbana. A área rústica é constituída por vinha tradicional (tinta roriz e touriga nacional), moderna ( viosinho) e oliveiras que garantem a produção de azeite de qualidade. A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto. A área urbana e composta por 2 casas. A primeira casa é composta por 2 pisos já referida anteriormente.. O primeiro piso é constituido por garagem, armazem e um lagar. O segundo é a área habitacional composto por sala comum, cozinha, 4 quartos e 2 wc. A casa possui ainda um pequeno anexo. Um segundo edificio em ruinas, ideal para reconstrução para habitação ou projecto de turismo. Com uma classificação energética F, esta propriedade apresenta um charme único e uma localização imbatível. Situada a poucos passos do Parque Desportivo do Peso, um refúgio natural a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, este é o mundo perfeito para os amantes da natureza. Além disso, o supermercado Vin Porto fica a apenas 13 minutos de distância, oferecendo uma seleção requintada de vinhos e iguarias locais. Esta casa de campo, em estado usado, é o refúgio perfeito para quem procura uma fusão harmoniosa entre o encanto histórico e a comodidade moderna. Com a estação de autocarros Rotunda das Freguesias a apenas 4 minutos a pé, poderá facilmente explorar os 11 pontos turísticos da cidade em apenas 14 minutos. Deixe-se encantar pela riqueza cultural e conveniência de Peso da Régua, e descubra o lugar ideal para chamar de lar. Contacte-nos agora para marcar uma visita e apaixone-se por esta autêntica joia rural! #ref:DSPFRJP122
225.000 €
2.184 €/m²
2 quartos
Área bruta 103 m²
Venda de apartamento remodelado perto do rio Douro e da zona histórica! Imagina acordar todos os dias com vistas para o Rio Douro, rodeado pela história e com tudo o que precisa à porta? Este apartamento recentemente remodelado, é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, um hall com espaço de arrumação, uma casa de banho completa com duche, uma cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e uma sala de jantar e sala de estar com acesso direto a um terraço com aproximadamente 25m2 e já se encontra equipado com ar-condicionado. O imóvel é vendido com uma garagem fechada, tudo incluído no preço. Características do Imóvel: -> Apartamento moderno com vistas para o Rio Douro -> Localização privilegiada, perto da zona histórica e cultural assim como do rio -> A minutos de restaurantes, lojas e outros serviços essenciais -> Espaços amplos e iluminados, perfeitos para viver com conforto -> Ideal para quem procura qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo para mais informações ou agendar uma visita. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . #ref: 135322
50.000 €
500 €/m²
3 quartos
Área bruta 100 m²
Terreno 795 m²
O imóvel objeto da presente avaliação corresponde a uma moradia unifamiliar independente, localizada no lugar de Devesa, na União das Freguesias de Moura Morta e Vinhós, concelho de Peso da Régua. A habitação situa-se a aproximadamente 1,5 km do centro de Vinhós e a cerca de 2,5 km da localidade de Sedielos, beneficiando de um enquadramento predominantemente rural. O acesso ao imóvel é efetuado por caminho pavimentado, de largura reduzida, mas suficiente para a circulação normal de veículos ligeiros. A propriedade encontra-se integralmente vedada na confrontação com a via pública através de vedação em rede, dispondo de portão de acesso pedonal e automóvel. O prédio possui uma área total aproximada de 795,00 m², onde se encontra implantada a habitação, um logradouro pavimentado que permite o estacionamento de cerca de três viaturas no interior da propriedade e uma zona ajardinada com diversas árvores de fruto e plantas ornamentais. A moradia desenvolve-se em dois pisos, apresentando utilizações independentes entre si, uma vez que não existe ligação interior entre os mesmos. A distribuição funcional é a seguinte: Piso superior (andar): o Pequena saleta de entrada; o Dois quartos; o Instalação sanitária localizada em compartimento exterior à habitação. Rés-do-chão: o Pequeno pátio de acesso; o Cozinha de dimensões generosas; o Um quarto. Relativamente às infraestruturas, o imóvel é abastecido por água proveniente de captação própria, sendo a drenagem das águas residuais assegurada através de fossa séptica. Importa ainda referir que a habitação não dispõe de Licença de Utilização, circunstância que deverá ser considerada em qualquer processo de transmissão, financiamento ou regularização urbanística. De um modo geral, trata-se de uma pequena moradia de características rurais, inserida num lote totalmente delimitado, beneficiando de espaço exterior, estacionamento privativo e boa exposição, embora apresente uma organização funcional condicionada pela inexistência de comunicação interior entre os dois pisos e pela localização exterior da instalação sanitária. Partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 986377
330.000 €
2.519 €/m²
3 quartos
Área bruta 131 m²
Apartamento T3 no 4º andar, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem procura conforto, qualidade e exclusividade. Com 131 m² de área útil e duas frentes, destaca-se pela excelente luminosidade e pelas duas varandas, sendo uma com acesso a todos os quartos e outra à sala, garantindo uma excelente ligação entre interior e exterior. A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, criando um ambiente moderno, funcional e elegante. Dispõe de: · 3 quartos com roupeiros embutidos · 1 suite com casa de banho privativa · 1 casa de banho completa de apoio · 2 varandas · Garagem fechada para 2 viaturas (piso -1) Acabamentos premium: · Pavimento vinílico em toda a habitação · Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore) · Loiças suspensas Sanindusa · Caixilharia com vidro triplo e elevado isolamento térmico/acústico · Estores elétricos · Porta de segurança · Bomba de calor (300L) · Pré-instalação de ar condicionado e domótica Condomínio moderno, com foco no conforto, qualidade de construção e bem-estar. Previsão de escritura: dezembro de 2027 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ? Para mais informações ou agendamento de visita: Paula GuedesConsultora Imobiliária? + (telefone) ? (email) ? predimed.pt/paula.guedes Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059995
Apartamento T3 Régua
285.000 €
2.080 €/m²
3 quartos
Área bruta 186 m²
Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido num prédio com r/c e quatro pisos, este apartamento combina tradição e modernidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade numa localização estratégica com transportes e serviços, perto do Rio Douro e de toda a envolvente turística e vinícola do Douro Vinhateiro. Com muita luminosidade natural, acabamentos contemporâneos este imóvel tem como principais características: Hall de entrada Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda Cozinha mobilada e equipada: despensa e lavandaria 3 quartos, sendo 1 suite, com armários embutidos e acesso a varanda 1 casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos Varanda Vidros duplos Elevador para acessibilidade Porta de segurança Instalação de alarme Garagem privativa de 18,30 m² Uma arrecadação no sótão do prédio Pré-instalação de aquecimento central a gás Termoacumulador para um aquecimento de água eficiente Condomínio: Valor do condomínio: 35€ mensais Gestão simples e áreas comuns bem cuidadas Localização e acessos Proximidade a: Intermarché, posto de abastecimento, restauração com gastronomia típica, comércio e serviços Autocarro à porta para mobilidade urbana Estação de Comboio da Régua a apenas 5 minutos A 15 minutos de Mesão Frio Acesso pela A4: aproximadamente 1h15 do Porto Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607076
300.000 €
687 €/m²
Área bruta 1.174 m²
Localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua a prestigiada capital da Região Demarcada do Douro , este conjunto imobiliário oferece a fusão perfeita entre a traça tradicional duriense e a flexibilidade de desenvolvimento futuro. A propriedade preserva o carácter genuíno das construções do século XX, destacando-se pelas suas imponentes paredes em alvenaria de xisto e elementos estruturais que contam a história da região. A sua grande amplitude espacial, dividida por múltiplos pisos e utilizações independentes, proporciona uma versatilidade extraordinária para investidores atentos que procuram criar valor numa das zonas turísticas e de restauração de maior crescimento em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062729
350.000 €
2.672 €/m²
3 quartos
Área bruta 131 m²
Apartamento T3 no 4º andar, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem procura conforto, espaço e exclusividade. Com 131 m² de área útil e três frentes, destaca-se pela excelente luminosidade e pelas duas varandas amplas, sendo uma com acesso a todos os quartos e sala, proporcionando uma vivência equilibrada entre interior e exterior. A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, criando um ambiente moderno, funcional e elegante. Dispõe de: · 3 quartos com roupeiros embutidos · 1 suite com casa de banho privativa · 1 casa de banho completa de apoio · 2 varandas · Garagem fechada para 2 viaturas (piso -2) Acabamentos premium: · Pavimento vinílico em toda a casa · Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore) · Loiças suspensas Sanindusa · Caixilharia com vidro triplo e elevado isolamento térmico/acústico · Estores elétricos · Porta de segurança · Bomba de calor (300L) · Pré-instalação de ar condicionado e domótica Condomínio moderno, com foco no conforto, qualidade de construção e bem-estar. Previsão de escritura: dezembro de 2027 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ? Para mais informações ou agendamento de visita: Paula GuedesConsultora Imobiliária? + (telefone) ? (email) ? predimed.pt/paula.guedes Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059993
298.000 €
1.948 €/m²
3 quartos
Área bruta 154 m²
Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer. Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia. Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade. Acessos Privilegiados e Centralidade Única Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas. Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância. Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos). Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar. Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. #ref:KWPT-033787
380.000 €
2.360 €/m²
3 quartos
Área bruta 146 m²
APARTAMENTO T3 SEMI-NOVO ( NUNCA FOI HABITADO ) COM VISTAS SOBRE A CIDADE E O RIO DOURO, NO PESO DA RÉGUA A Predimed Casas D’Ouro apresenta um apartamento de tipologia T3, com uma localização privilegiada, perto da zona pedonal e junto ao rio no Peso da Régua. Imóvel com uma elevada qualidade de construção e conforto. É um apartamento com bastante luz natural e com um design moderno e acolhedor! Devido à sua excelente localização, tem vistas sobre a cidade e o rio Douro! Imóvel que dispõe de todas as comodidades e conforto: 3 quartos, sendo um deles suite 3 WC’S: Wc com base de chuveiro Segunda casa de banho completa, com banheira Casa de banho de serviço Sala com porta de acesso à cozinha Cozinha equipada com: Frigorífico Microondas Placa , Forno, Exaustor Máquina de lavar roupa Características: Aspiração Central Roupeiros Embutidos Vídeo Porteiro Varandas em todos os compartimentos Duas frentes com vista rio Painéis solares Lugar de garagem Acesso a pessoas com mobilidade reduzida Ano de construção: 2019 Venha visitar esta bonito apartamento que se encontra numa zona habitacional, próximo de hipermercados, escolas, serviços, restaurantes, cafés e zonas verdes. Localizado a 5 minutos do acesso á A24. MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053210
170.000 €
1.789 €/m²
3 quartos
Área bruta 95 m²
Descubra este apartamento T3, localizado no Lugar das Covas, em Godim, numa zona residencial tranquila, com bons acessos, facilidade de estacionamento e a poucos minutos do centro de Peso da Régua. ? Localização privilegiada Próximo de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Principais características: Apartamento T3 95 m² de área privativa 2 casas de banho Caixilharia com vidro duplo, instalada recentemente Boa exposição solar Vistas desafogadas Prédio em bom estado de conservação Prédio sem elevador e sem garagem Facilidade de estacionamento junto ao edifício Certificação Energética: Classe D ? Destaques: Pronto a habitar Áreas funcionais e bem distribuídas Boa exposição solar Zona calma e familiar Ótima opção para habitação própria ou investimento Excelente relação qualidade/preço Se procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. ? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Paula Guedes ? (telefone) ? (email) Predimed Imobiliária Casas D’Ouro ? A Sua Casa Mora Aqui! A arte de um bom negócio passa por um bom consultor. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061805
250.000 €
2.119 €/m²
325.000 €
-23%
3 quartos
Área bruta 130 m²
NOVA OPORTUNIDADE EM PESO DA RÉGUA Apartamento T3 com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro Descubra este apartamento de tipologia T3, localizado numa das principais ruas de Peso da Régua, numa zona central e privilegiada, com acesso rápido a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais. Localização de excelência A poucos minutos do Mercado Municipal, parques de estacionamento, escolas, supermercados, cafés e diversos serviços. Principais características: Sala ampla e cheia de luz natural Cozinha funcional Despensa 3 quartos, incluindo 1 suíte 2 casas de banho Espaço destinado a lavandaria Garagem fechada com área de arrumos O imóvel iniciou algumas obras de remodelação que se encontram atualmente suspensas. Será vendido no estado em que se encontra, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto. Obras de Remodelação: - Renovação das Instalações Hidráulicas (canalização de água quente e fria, renovação da rede de esgotos) - Revisão e Renovação das Instalações Elétricas - Pré-instalação de ar-condicionado e estores elétricos - Levantamento do pavimento do hall, cozinha e WCs - Revestimentos das paredes hall, cozinha e WCs - Preparação do pavimento para colocação do azulejo - Tapagem dos roços em todas as áreas Destaques: Áreas generosas Excelente luminosidade Vista sobre o Rio Douro Localização central e conveniente Não perca esta oportunidade de investir ou viver numa das zonas mais emblemáticas do Douro. Agende já a sua visita! Paula Guedes (telefone) (email) A arte de um bom negócio passa por um bom consultor Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061551
485.000 €
1.595 €/m²
6 quartos
Área bruta 487 m²
Terreno 713 m²
A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta moradia na zona histórica da cidade do Peso da Régua. Propriedade com espaços amplos , com uma envolvência tranquila, excelente exposição solar e com todas as condições para se transformar num lar acolhedor, numa casa de férias ou para investimento turístico. Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida , numa localização que lhe permite estar perto de serviços, hipermercados , escolas e todas as comodidades para o seu dia a dia na cidade, mas com a tranquilidade do Douro à porta. Conta ainda com um jardim, que pode ser adaptado ao gosto de cada pessoa, para convividos em família ou outros momentos de lazer. Moradia com total privacidade e com bons acessos á mesma . Situada apenas a 100 metros da A 24. Características: Área bruta de construção : 487 m2 Logradouro: 476 m2 Garagem para três carros Furo de água próprio que dá para abastecimento total da casa Churrasqueira Adega Salão para jogos Detalhes: Área Bruta Privativa 304m2 Area Bruta 487,19m2 Area Total do Lote 713m2 6 Quartos 4 Casas de Banho Ano de Construção 1977 Se pretende adquirir uma moradia com estas características, não perca esta oportunidade: MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) PREDIMED CASAS D’OURO ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058513
160.000 €
833 €/m²
3 quartos
Área bruta 192 m²
A Predimed Casas D’Ouro apresenta um andar moradia de tipologia T3 , recentemente remodelada. Habitação no primeiro andar, com acesso independente e arrumos ao nível do rés do chão. Situada numa freguesia do concelho do Peso da Régua, distrito de Vila Real. Vilarinho dos Freires conhecida pelas suas bonitas paisagens de vinhas e oliveiras , com o rio Tanha a atravessar a região. É uma freguesia bastante dinamizada, onde encontrará uma comunidade acolhedora e onde poderá desfrutar da tranquilidade do ambiente rural, com a vantagem de apreciar a cultura e história da região. Está situada a 10 minutos da cidade do Peso da Régua e cerca de 30 minutos da cidade de Vila Real. Este andar moradia, possui uma boa luz natural e tem acesso de carro até á mesma . Implantada numa área de 192m2 , com dois pisos : Rés do chão e primeiro andar. 3 quartos 1WC Sala de estar Cozinha com open space Terraço Arrumos Arrecadação Varanda Caixilharia Dupla Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente numa freguesia tranquila, mas que também já está bastante desenvolvida, com a possibilidade para casa de férias, alojamento local ou até para investimento ! Não perca a oportunidade de visitar este andar moradia: MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes ? (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro ? (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057039
210.000 €
1.736 €/m²
2 quartos
Área bruta 121 m²
NOVIDADE PESO DA RÉGUA: VENDE-SE T2 TOTALMENTE MOBILADO NA URBANIZAÇÃO QUINTA VIANA ? Procura um apartamento confortável, luminoso e numa zona residencial tranquila de Peso da Régua? A Predimed Casas D’Ouro tem a solução para si Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na prestigiada Urbanização Quinta Viana, uma localização privilegiada para quem valoriza tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços e acessos. Em bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, excelente exposição solar e ambiente acolhedor, proporcionando uma excelente qualidade de vida. ? CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 Bom estado de conservação Sala ampla com lareira Cozinha equipada 1 WC completo Estores Elétricos Aspiração Central Despensa Roupeiros embutidos nos quartos e hall Totalmente Mobililado Lugar de garagem Arrumos Excelente exposição solar Áreas funcionais e bem distribuídas Zona residencial calma e tranquila Excelentes acessos Certificação Energética: B ? Área bruta privativa: 120,74 m² ? Área bruta dependente: 15,48 m² ? Área bruta total: 136,22 m² ? 3.º andar ? LOCALIZAÇÃO Situado na Urbanização Quinta Viana, numa zona residencial de referência em Peso da Régua, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Um imóvel que reúne localização, conforto, luminosidade e funcionalidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida no coração do Douro? ? Paula Guedes | Consultora Imobiliária Predimed Casas D’Ouro ? (telefone) AMI 22503 ? Predimed Casas D’Ouro ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063693
280.000 €
1.687 €/m²
4 quartos
Área bruta 198 m²
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, no coração da cidade de Peso da Régua, a poucos metros do Mercado Municipal ! A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para as varandas, criando o cenário perfeito para desfrutar diariamente de uma das paisagens mais bonitas do Douro. Os quatro quartos, um deles suite, beneficiam de excelente luz natural. O apartamento dispõe de três casas de banho: Uma com banheira, outra com cabine de duche e uma terceira com as pré-instalações concluídas, permitindo personalizá-la ao seu gosto. O imóvel dispõe ainda de: Cozinha equipada Sala com grande área 3 Wc Lavandaria Despensa Roupeiros embutidos Varandas com vistas desafogadas Garagem fechada Certificado Energético: **C** Excelente localização, próxima de comércio, serviços e transportes Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Centro da cidade de Peso da Régua Marque já a sua visita! **Paula Guedes** Consultora Imobiliária + (telefone) [ (email) ](mailto: (email) ) predimed.pt/paula.guedes **Predimed Imobiliária Casas D’Ouro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063462
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