Prédios para venda em Bonfim, Porto, Porto, até 600 m²
48 anúncios
1.450.000 €
650.000 €
Área bruta 156 m²
Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137
450.000 €
Área bruta 350 m²
Prédio para recuperação total para venda O prédio para recuperação total inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído por 7 apartamentos e um espaço de armazém. Área Bruta privativa de 350 m2 Área do Lote: 85,7 m2 Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m). Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais. Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-27
970.000 €
Área bruta 497 m²
OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO NO PORTO Há edifícios que se compram. E há edifícios que se transformam em projetos de referência. Apresentamos uma oportunidade única na cidade do Porto na emblemática Rua de Santa Catarina: um edifício de quatro pisos, com 497 m² de área construída, inserido num terreno de 641 m², destacando-se por uma característica cada vez mais rara no tecido urbano da cidade um amplo jardim privado, com enorme potencial de valorização e criação de espaços exteriores exclusivos. Construído em 1977, este imóvel representa uma verdadeira tela em branco para investidores, promotores e empresas de reabilitação que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das cidades mais atrativas da Europa. A sua localização no Porto beneficia de uma excelente envolvente urbana, com proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde, zonas de lazer e acessibilidades que permitem uma ligação eficiente aos principais eixos rodoviários, transportes públicos e ao centro da cidade.\ A exposição solar nascente/poente, a dimensão do terreno e a versatilidade da construção permitem imaginar múltiplos cenários: apartamentos de qualidade, habitação premium com jardim, residência de estudantes ou sénior, ou ainda um conceito turístico diferenciador, sempre sujeito à análise urbanística e licenciamento aplicável. Num mercado onde os ativos com estas características são cada vez mais escassos, esta não é apenas a aquisição de um edifício. É a oportunidade de dar origem ao próximo projeto de referência no Porto. Descubra o potencial deste ativo exclusivo. Agende a sua visita. #ref: 882492
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850.000 €
Área bruta 335 m²
As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895. As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação. Principais características: - 4 pisos - 2 frentes (Norte Sul) - fachada tradicional Piso 0: - átrio de entrada - Garagem com pé direito elevado - Arrumos interiores - Logradouro - Arrumos exteriores Piso 1: - 3 divisões - 2 frentes - 2 varandas - Escadas exteriores de acesso ao logradouro. Piso 2: - 5 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3 (águas furtadas): - 1 divisão Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - Tetos trabalhados Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros) - a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto - a 270m de uma farmácia - a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos) - a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto - a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais) - a 1km da Avenida dos Aliados - a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís Transportes e acessos: - a 400m de parques de estacionamento - a 200m do metro (Campo 24 de Agosto) - a 1km do metro (Estação Aliados) - a 1km do metro (Estação Trindade) - a 1,1km do comboio (Estação S. Bento) - a 1,8km do acesso à VCI/A1 - a 5,5km do acesso à A3 - a 7km do acesso à circunvalação - a 8,8km do acesso à A28 - a 10km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 112,0000m2 - Área bruta privativa: 225,0000m2 Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-12
690.000 €
Área bruta 221 m²
Prédio em Restauro no Coração do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na emblemática Rua de São Victor, no Porto. Este prédio encontra-se atualmente em fase de restauro, com conclusão prevista para o final de julho, podendo ainda ser adquirido durante a obra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade. Características do Imóvel: Área total: 204m² Edifício com 3 pisos Construção original de 1950 Localização central e histórica Excelente exposição solar 10 quartos no total: 3 suites 7 quartos 2 cozinhas equipadas 3 WC comuns O imóvel está a ser preparado para aluguer de quartos, ficando totalmente operacional a partir de agosto, já com elevada procura na zona. Potencial de Rentabilidade: Faturação bruta mensal estimada entre 4.800€ e 5.000€ em rendas de quartos. Ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar no centro do Porto, com forte potencial de valorização e rendimento imediato. Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços, universidades e dos principais pontos turísticos da cidade. #ref: 851244
1.000.000 €
Área bruta 275 m²
Portugal, é atualmente um destino de preferência para viver por parte de pessoas de todo o mundo. O número de horas de sol chega a atingir as 3300 por ano, um dos valores mais altos da Europa. O valor médio dos imóveis em Portugal é muito competitivo face ao praticado nas principais cidades europeias. Existem vantagens na tributação dos rendimentos provenientes do estrangeiro. Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo numa amostra de 163 países. A cidade do Porto, com uma oferta cultural única, com rápido acesso à praia, segura, com monumentos lindíssimos, é a opção ideal, para pessoas que querem viver de forma equilibrada em centro urbano. Este imóvel, é uma excelente solução de investimento em pleno coração da Cidade do Porto, sendo constituído por 5 apartamentos completamente renovados e dotados de todo o conforto para viver no centro de uma grande cidade. - 3 apartamentos T0; - 1 apartamento T1+1; - 1 apartamento T1 Duplex; - Com jardins no total de área 58.60m2, Os apartamentos encontram-se alugados com contratos de aluguer de 6 meses. Venha conhecer esta possibilidade de investimento seguro! #ref: 77702
500.000 €
Área bruta 170 m²
Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838
1.710.000 €
1.900.000 €
-10%
Área bruta 890 m²
**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012
1.060.000 €
Área bruta 523 m²
Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção ’A’ T1 Duplex // área coberta 97,3m2. (url) (telefone) Fracção ’D’ T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. (url) (telefone) Fracção ’E’ T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. (url) (telefone) Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-131
1.150.000 €
Área bruta 223 m²
Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086
990.000 €
1.250.000 €
-21%
Área bruta 283 m²
Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim. Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme. Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer. O potencial é extraordinário: Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico; Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original; Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços. Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado. Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401105-33
Prédio com 5 Pisos e Logradouro, Bonfim, Porto
1.450.000 €
Área bruta 538 m²
Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503
650.000 €
Área bruta 312 m²
Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980
1.450.000 €
Área bruta 505 m²
Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022. Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2. Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso: - Piso -1 com 120,00 m2; - Piso 0 com 135,00 m2; - Piso 1 com 130,00 m2 - Piso 2 com 133,00 m2 - Águas Furtadas com 17,00 m2. A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel. A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos. Aguardamos pelo seu contato. #ref:PREPP003
570.000 €
8 quartos
Área bruta 165 m²
Prédio urbano destinado a habitação, composto por três pisos, com fachada revestida a azulejo, inserido numa zona central e consolidada da Baixa, beneficiando de excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, transportes públicos, restaurantes, bancos, ginásios e unidades hospitalares, o que confere ao imóvel um elevado potencial turístico e comercial. O edifício desenvolve-se da seguinte forma: rés-do-chão com quatro divisões, primeiro andar com duas divisões e segundo andar igualmente com duas divisões, perfazendo um total de oito divisões, correspondendo a uma tipologia de grande potencial funcional. Implantado num terreno com área total de 121,00 m², o edifício apresenta uma área de implantação de 71,00 m². A área bruta de construção é de 181,00 m², distribuída por 165,00 m² de área bruta privativa e 16,00 m² de área bruta dependente. O imóvel encontra-se devoluto, destinado a reconstrução, dispondo já de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. O projeto aprovado contempla a criação de oito suítes, bem como uma sala e cozinha comuns, concebidas especificamente para arrendamentos de curta duração, maximizando o aproveitamento do espaço e a rentabilidade do investimento. A freguesia do Bonfim é talvez a mais central de todas as que compõem a cidade Invicta. Conta com cerca de 35 mil habitantes e é a mais recente freguesia do Porto. Relativamente ao património, destaca-se a Igreja Paroquial do Bonfim, um belo monumento, dedicado ao Senhor do Bonfim e da Boa Morte. Edificado entre 1874 e 1894, esta igreja é um dos muitos símbolos da história desta freguesia. A Fábrica de Manuel Pinto de Azevedo, a Casa-oficina António Carneiro, a Avenida de Camilo, a Quinta de Sacais, o Liceu Alexandre Herculano, a Casa do Poço das Patas (Junta de Freguesia do Bonfim), o Convento de Santo António da Cidade (Biblioteca Pública Municipal do Porto), a Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (Escola Superior de Belas-Artes), a Casa dos Viscondes de Gândara e a Quinta Wright (SMAS) são outros espaços que sobressaem no Bonfim, uma freguesia que se desenvolveu ao longo dos anos, situada numa cidade histórica, com inúmeros cartões de visita. Além do elevado número de estabelecimentos de ensino, comércio, a freguesia conta ainda com um grande número de coletividades, que cumprem um papel decisivo no desenvolvimento cultural desta freguesia. O Bonfim continua a ter avenidas com árvores centenárias (Avenida Camilo e Avenida Rodrigues de Freitas). Com a chegada do Metro, valorizou-se ainda mais, alargando a sua rede viária e os acessos. #ref:PROP-33896
950.000 €
Área bruta 335 m²
Prédio com traça Senhorial, por recuperar, na Baixa do Porto, situado no centro do Porto, a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços. Prédio que pertenceu a uma Família Brasonada, com historia, de famílias Burguesas, reabilitado em 1890 pelo Comendador José da Fonseca. Este imóvel composto por r/chão, 1º, 2º andar e aguas furtadas, é composto por uma sala, cozinha , 4 casas de banho, 4 quartos e varandas com cantaria, nos vários pisos, com uma grande e bonita escadaria, e uma claraboia situada no cimo das escadas com gesso esculturado. No topo da fachada existem florões. Dispõe de um jardim com 40 m2 nas traseiras do edifício. Características: - Imóvel por recuperar - Situado num dos melhores bairros do Porto - Varandas com cantaria - Pavimento em soalho - 4 Pisos Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios . Proximidade ás principais vias de acesso a cidade, e do aeroporto. #ref:PROP-34303
990.000 €
1.250.000 €
-21%
Área bruta 383 m²
2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto
1.200.000 €
Área útil 225 m²
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui: Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém; 1.º andar: T1+1 habitável; 2.º andar: T2+1 remodelado; 3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2 Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial. Pontos de interesse nas proximidades: Lidl a 400 m Metro 24 de Agosto a 900 m Parque de São Roque a 700 m Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens. Ideal para investidores ou reabilitação urbana. Contacte-nos para mais informações! UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto’s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth. Current property layout: Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services; 1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light; 2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization; 3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom. Expansion potential: Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse. Prime location highlights: 400m from Lidl 700m from São Roque Park 850m from Praça Velasquez 900m from 24 de Agosto Metro Station 1.7km from Alameda Shopping Public transport and all amenities nearby Total Private Gross Area: 225 m² Year of Construction: 1986 Sold vacant and free of tenants In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01693
1.450.000 €
Área bruta 538 m²
Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida. Características do Imóvel: - Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas - Afetação: Serviços/Comércio - Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados - Contrato de arrendamento de 10 anos - Rendimento mensal: 6.000€ - Yield atrativa de 4,97% Localização Privilegiada: - Em plena zona oriental do Porto - A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira - Excelente acessibilidade a transportes públicos: . 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo . 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão - 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão - Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços Perspetiva de Investimento Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram: - Rentabilidade estável e imediata - Localização premium com valorização contínua - Gestão simplificada, com contrato em vigor - Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa. Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido. #ref:1882
1.190.000 €
Área bruta 355 m²
Invista num ativo turístico premium, pronto a operar, com Licença AL ativa e elevado potencial de rentabilidade no coração da Baixa do Porto. Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa. O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e kitchenette, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia, características cada vez mais valorizadas no mercado de alojamento turístico. No exterior, dispõe de um agradável jardim comum com cerca de 120 m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que acrescenta valor à experiência dos hóspedes e reforça a competitividade da unidade. Com uma operação preparada para exploração imediata, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem necessidade de obras ou novos processos de licenciamento. Área bruta privativa: 235 m² Jardim comum: 120 m² Destaques: Boutique Guest House pronta a operar Licença de Alojamento Local ativa Edifício burguês integralmente reabilitado 6 suites independentes com kitchenette e casa de banho privativa Jardim comum com aproximadamente 120 m² Localização premium na Baixa do Porto Excelente potencial de valorização patrimonial Ativo orientado para exploração turística Potencial de exploração: Receita bruta anual estimada: €150.000 Receita líquida anual potencial: €90.000 Yield líquida potencial estimada: 7% Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para adquirir uma Boutique Guest House com um conceito diferenciador, preparada para exploração imediata, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3876SL
850.000 €
Área bruta 269 m²
Moradia de charme de três pisos em propriedade total com div. Susc. de utilização independente transformadas em 5 unidades independentes de Alojamento Local completamente mobiladas. Imóvel com exposição solar Nascente/Poente, jardim privativo na zona dos Duques no Bonfim (Porto). Apresentamos esta distinta moradia, situada no prestigiado e vibrante bairro do Bonfim uma das zonas mais autênticas, centrais e em crescente valorização da cidade do Porto. Com uma área bruta privativa de 269 m2, esta propriedade singular desenvolve-se harmoniosamente por três pisos rés-do-chão, primeiro andar e águas-furtadas (recuado) oferecendo espaços amplos, elegantes e cheios de personalidade, onde o conforto contemporâneo convive em perfeita sintonia com o charme de época. A moradia preserva detalhes arquitetónicos de elevado valor patrimonial, dos quais se destacam os seus tetos trabalhados em gesso com delicados motivos decorativos, frescos e pinturas murais originais, raros e de grande valor artístico e apontamentos em talha de madeira, com pormenores únicos. No exterior, um encantador jardim privativo com cerca de 60 m² proporciona um verdadeiro refúgio de tranquilidade um espaço raro e privilegiado em pleno contexto urbano. A zona envolvente oferece uma vasta gama de serviços e comodidades (restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, confeitarias e cafés), garantindo uma vivência prática, dinâmica e cosmopolita. Esta moradia representa a escolha ideal para quem valoriza imóveis com identidade, história e elevado potencial seja para residência própria de prestígio ou para um investimento diferenciador numa das zonas mais promissoras da cidade. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. ’. #ref:4208
1.450.000 €
Área bruta 601 m²
Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032. O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2. Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível. No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos. Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância. Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta. Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas. #ref:VLX-216557
245.000 €
295.000 €
-17%
Área bruta 270 m²
Destaques Prédio totalmente devoluto para reabilitação integral Bonfim - uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto 252 m² de área bruta privativa + 18 m² de área bruta dependente Lote com 163 m² Logradouro ao nível do 1.º andar Duas entradas independentes Excelente potencial para projecto de reabilitação A poucos minutos da Estação de Campanhã (comboios, metro e terminal rodoviário) Aproximadamente 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo Excelente potencial de valorização Oportunidade única de investimento no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto. Prédio em propriedade total, composto por rés do chão e 1.º andar, com 252 m² de área bruta privativa, 8 m² de área bruta dependente, implantado num lote de 63 m². Dispõe de duas entradas independentes, uma com acesso ao rés do chão e outra ao primeiro piso, oferecendo maior flexibilidade para diferentes soluções de reabilitação. Conta ainda com um logradouro ao nível do 1.º andar, um elemento diferenciador que acrescenta valor e versatilidade ao futuro projecto. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do quotidiano. Em termos de acessibilidades, encontra-se a escassos minutos da Estação de Campanhã, principal interface de transportes da cidade, que assegura ligações nacionais e internacionais por comboio, rede de metro e terminal rodoviário. Está igualmente localizado a cerca de 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo, permitindo uma ligação rápida ao centro histórico, às universidades, aos principais polos empresariais e às restantes zonas do Porto. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, constituindo uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um projecto de reabilitação numa localização estratégica, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar um edifício tradicional num activo imobiliário de elevado valor, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade do Porto, combinando localização estratégica, excelente acessibilidade e um enorme potencial de valorização. #ref:C0409-02135
320.000 €
350.000 €
-9%
Área útil 304 m²
Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final. Principais Características: * Lote com 201,15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades habitacionais T1; * Área bruta de construção prevista: 304,40 m²; * Área de implantação: 131,35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrada pela Rua da Lomba; * Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba; * Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda; * Forte procura residencial na envolvente. Localização Estratégica: O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se: * Estação de Campanhã; * Metro; * Centro do Porto; * Universidades; * Comércio e serviços; * Principais acessos rodoviários. Oportunidade para Promotores e Investidores: Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial. A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4042SL
845.000 €
Área bruta 352 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um prédio com projeto aprovado para a construção de um hotel, situado no coração vibrante do Porto. Com projeto aprovado para um hotel de 13 quartos, o edifício contará com uma área total de 566 m², dos quais 144 m² correspondem a uma ampliação ao edifício já existente. Distribuído por cinco pisos, o projeto oferece o espaço ideal para uma unidade hoteleira moderna e acolhedora, numa das localizações mais desejadas da cidade. Localizado na icónica Rua de Santo Ildefonso, o futuro hotel beneficia de uma proximidade privilegiada a importantes pontos turísticos e culturais do Porto. A uma curta caminhada encontram-se locais emblemáticos, como a Avenida dos Aliados, o Teatro Nacional São João e a célebre Rua de Santa Catarina, famosa pelas suas lojas históricas e cafés que atraem milhares de visitantes todos os dias. A zona dispõe de excelente acessibilidade, com várias linhas de metro e autocarros, bem como proximidade à Estação de São Bento, ligando o hotel aos principais pontos da cidade e aos seus arredores. A localização estratégica e a proximidade ao centro histórico tornam este projeto uma escolha ideal para captar o turismo internacional e nacional, oferecendo alojamento de qualidade junto às principais atrações da cidade. Ideal para um hotel boutique, esta propriedade conjuga a modernidade do novo projeto com o charme autêntico do Porto. Para mais informações sobre esta oportunidade de investimento, entre em contacto connosco e explore o potencial desta localização exclusiva no coração do Porto. #ref:C0406-02054
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- Policia Judiciaria
- Contumil
- Centro de Saúde Campanhã
- Rua de Dom João IV
- Praça dos Poveiros
- Escola Superior de Saúde de Santa Maria
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- Largo do Padrão
- Complexo Desportivo do Monte Aventino
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- Escola Secundária Aurélia de Sousa
- Rua de Santa Catarina
- Muralhas Originais
- Metro Heroísmo
