Prédios para venda em Paranhos, Porto, Porto

Prédio para Reconstrução - Rua Costa Cabral, PortoImóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro. Prédio em propriedade total para reconstrução, localizado na Rua Costa Cabral, uma das artérias mais bem servidas e valorizadas da cidade do Porto. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade. Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística). Localização privilegiada - 200 m da estação de metro Combatentes - 300 m da Quinta do Covelo - 400 m da estação de metro Marquês - 600 m do Pingo Doce - 1,5 km do Estádio do Dragão - 3 km do Hospital de São João Uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação urbana com valorização garantida, numa das cidades mais atrativas da Europa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Building for Reconstruction - Rua Costa Cabral, Porto Freehold building for reconstruction, located on Rua Costa Cabral, one of Porto’s most established and well-connected avenues. The property benefits from excellent road access and is located just a few meters from metro stations, ensuring fast and easy connections to the historic city center, business districts, and key areas of Porto. Set in a consolidated urban area with strong residential demand, nearby shops, services, and public transport, this asset offers high redevelopment potential, suitable for residential, touristic, or mixed-use projects (subject to urban planning approval). Prime Location - 200 m from Combatentes Metro Station - 300 m from Quinta do Covelo Park - 400 m from Marquês Metro Station - 600 m from Pingo Doce supermarket - 1.5 km from Dragão Stadium - 3 km from São João Hospital A solid investment opportunity for those seeking urban rehabilitation with strong appreciation potential in one of Europe’s most attractive cities. For further details or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931630-2

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto. O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração. Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso. #ref:93610

Descubra esta incrível oportunidade de investimento num hotel localizado em Paranhos, numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade! Situado nas imediações do Polo Universitário e do Hospital de São João, este hotel oferece uma localização estratégica para atender tanto a turistas quanto a estudantes, professores e profissionais da área da saúde. A proximidade com esses importantes centros garante uma procura constante por acomodações confortáveis e de qualidade. O hotel possui atualmente 20 quartos, incluindo suítes, projetados para proporcionar o máximo de conforto aos hóspedes. Cada quarto está equipado com casa de banho privativa e ar condicionado, garantindo uma estadia agradável em todas as épocas do ano. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de refeições, sala de estar e um bar, onde os hóspedes podem desfrutar de momentos de convívio e relaxamento. Além disso, o hotel também possui uma lavandaria para maior comodidade dos visitantes. Com um projeto de expansão já em curso, o hotel está se preparando para adicionar mais 10 quartos, totalizando 30 quartos de luxo. Essa ampliação visa atender à crescente demanda por acomodações na região e proporcionar ainda mais conforto aos hóspedes. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam fazer parte do mercado hoteleiro em crescimento na área de Paranhos. A localização privilegiada, a procura constante e o projeto de expansão em curso tornam este hotel um investimento promissor e lucrativo. Não perca a oportunidade de adquirir este hotel e entrar no mercado hoteleiro com o pé direito. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo nesse investimento estratégico...... Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num hotel localizado em uma das áreas mais movimentadas e procuradas da cidadeAguardamos o seu contacto para guiá-lo nessa jornada de sucesso em Paranhos!..... #ref:801237002

Prédio para Reabilitação com PIP Aprovado para 4 Apartamentos junto ao Polo Universitário para comprar no Porto. Excelente Oportunidade de Investimento na Asprela Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio para reabilitação com PIP aprovado para a criação de 4 apartamentos, localizado numa das zonas de maior procura habitacional do Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela. Inserido numa área em constante valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, rodeada por universidades, hospitais, centros de investigação e uma vasta rede de transportes públicos, tornando-se uma excelente opção para o mercado de arrendamento de estudantes, profissionais de saúde e jovens quadros. Potencial de Investimento Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos Localização privilegiada junto ao Polo Universitário Elevada procura por arrendamento permanente e estudantil Forte potencial de valorização patrimonial Excelente acessibilidade ao centro do Porto Ideal para investidores e promotores imobiliários Localização de Excelência Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel encontra-se próximo das principais instituições de ensino superior e de saúde do Porto. Ensino Superior Universidade do Porto - Polo Universitário da Asprela - aproximadamente 8 minutos a pé Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 10 minutos a pé Faculdade de Economia da Universidade do Porto - cerca de 12 minutos a pé Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 15 minutos a pé Instituto Superior de Engenharia do Porto - cerca de 10 minutos a pé Saúde e Investigação Hospital de São João - aproximadamente 12 minutos a pé IPO Porto - cerca de 15 minutos a pé Diversos centros de investigação e inovação tecnológica na zona da Asprela Comércio e Serviços Supermercados - entre 3 e 7 minutos a pé Farmácia - aproximadamente 4 minutos a pé Bancos e multibancos - cerca de 5 minutos a pé Restaurantes, cafés e pastelarias - entre 2 e 8 minutos a pé Ginásios e centros desportivos - cerca de 10 minutos a pé Serviços públicos e comércio local - entre 5 e 10 minutos a pé Transportes Estação de Metro do Hospital de São João - aproximadamente 10 minutos a pé Estação de Metro IPO - cerca de 12 minutos a pé Diversas linhas STCP - entre 2 e 5 minutos a pé Ligação rápida à Via de Cintura Interna (VCI) - cerca de 5 minutos de carro Centro do Porto - aproximadamente 15 minutos em metro Escolas Escolas básicas e secundárias - entre 5 e 15 minutos a pé Creches e jardins de infância - cerca de 5 minutos a pé Centros de estudo e formação profissional nas imediações Área total do prédio: 918,34 m²; Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 119,17 m²; Área total de construção: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração; Área de edificação: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração; Índice de edificação: 0,51; Volume de construção: 1666,17 m³; Área de implantação:165,50 m²; Área de impermeabilização: 165,50 m²; Índice de impermeabilização: 0,18; N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º piso acima da cota de soleira: 5; Cércea:14,48 m; Número total de fogos: 4. Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m² Área do Piso 5: 29,58 m² Área do Piso 4: 91,36 m² Área do Piso 3: 91,36 m² Área do Piso 2: 125,22 m² Área do Piso 1: 134,82 m² N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino Altura de Fachada: 14,48 m Altura de Edificação: 17,30 m Área Bruta Frações: 384,67 m² Fração A (T1): 70,39 m² Fração B (T1): 82,15 m² Fração C (T1): 68,64 m² Fração D (T2): 163,49 m² Uma Aposta Segura no Mercado Imobiliário do Porto A proximidade ao maior campus universitário do Norte do país, aliada à forte procura por alojamento nesta zona, faz deste imóvel uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário e rentabilização futura. Invista numa localização consolidada, com procura permanente e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e respetiva viabilidade de investimento. Ligue já!! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. #ref:EDI_3071

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial. O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo). O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia. Características principais: - Área total do terreno: 192 m² - Área total de construção: 526,40 m² - Alteração: 333,40 m² - Ampliação: 193,00 m² - Número de pisos: 5 - Área de implantação: 106 m² - Número de frações previstas: 8 - Uso aprovado: Habitação coletiva - PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação. Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal. Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto. Vais perder esta oportunidade?! ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:EDI_309