Prédios para venda em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto

Prédio em Propriedade Total com 2 Moradias T2 Excelente oportunidade para investimento, com uma das frações já a gerar rendimento. Composição do imóvel Rés do chão - Andar-Moradia T2 - Sala - Cozinha totalmente equipada - 1 Casa de banho - Pátio privativo1.º Piso - Andar-Moradia T2 - Sala - Cozinha totalmente equipada - 1 Casa de banho - Varanda com acesso pela cozinha - Terraço privativoComplementos - Garagem fechadaRentabilidade A moradia do rés do chão encontra-se arrendada, com contrato de 3 anos, celebrado em janeiro de 2026, proporcionando uma renda mensal de 900 €. Isto permite ao futuro proprietário beneficiar de rendimento imediato desde a aquisição. Potencial de investimento - Rendimento garantido por contrato numa das frações. - Possibilidade de habitação própria e rentabilização da outra moradia. - Excelente opção para arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial. - Imóvel versátil, adequado tanto para investidores como para famílias que pretendam duas habitações independentes. Para agendar visitas ligue: (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8364

Prédio urbano com elevado potencial de valorização frente à estação de Valadares - Vila Nova de Gaia Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia: prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia. Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades. O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando 1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização. Cenário de investimento sugerido Venda de apartamentos novos - Rés-do-chão: 4 apartamentos T1 (6570 m² cada) - 1º andar: 4 apartamentos T1 (6570 m² cada) + 2 T2 (90 m² cada) - 2º andar: 2 apartamentos T2 (90 m² cada) Ideal para investidores que procuram: - Construção de raiz com forte valorização de capital; - Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez; - Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia.Frente à estação, perto do centro capital e oportunidade alinhados. #ref:HF251008